⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️تکلیف وام ازدواج پس از طلاق​ حتی اگر زوجین طلاق بگیرند، هر یک از آنها همچنان موظف به بازپرداخت سهم خود از وام هستند و تعهد بازپرداخت وام به دلیل طلاق از بین نمی‌رود. اگر وام ازدواج دارای ضمانت‌نامه باشد (مثلاً در صورت عدم پرداخت اقساط توسط زوجین، ضامنین موظف به پرداخت باشند)، ضامنین همچنان موظف به انجام تعهدات خود هستند، حتی اگر زوجین طلاق گرفته باشند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ اگر یکی از مالکان با نصب دوربین مداربسته در مشاعات مخالف باشد، آیا سایر مالکان می‌توانند دوربین نصب کنند؟ ✅ نصب دوربین مداربسته در قسمت‌های مشترک ساختمان مانند پارکینگ، حیاط، راهرو، لابی و ورودی، از امور مربوط به اداره و حفظ مشترکات ساختمان است. 🔹 اگر اکثریت قانونی مالکان در مجمع عمومی با نصب دوربین موافقت کنند، مخالفت یک یا چند مالک به‌تنهایی مانع نصب دوربین نخواهد بود. 🔹 مطابق قانون، تصمیمات مربوط به اداره ساختمان با اکثریت آرای مالکان که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان را مالک هستند، معتبر است؛ مگر اینکه همه مالکان ترتیب دیگری را توافق کرده باشند. 🔹 دوربین باید صرفاً برای حفظ امنیت ساختمان نصب شود و نباید داخل واحدهای اختصاصی یا محل‌هایی را که موجب نقض حریم خصوصی ساکنان می‌شود، پوشش دهد. 📚 ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مواد ۹ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها 🔰 اگر ساختمان سه واحدی باشد و قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن بر ساختمان حاکم باشد، در بسیاری از موارد رأی دو مالک زمانی معتبر است که علاوه بر تعداد، بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را نیز داشته باشند. بنابراین اگر هر سه واحد متراژ یکسان داشته باشند، رأی دو مالک کافی است؛ اما اگر آن دو مالک روی‌هم کمتر از نصف مساحت اختصاصی را داشته باشند، صرف دو نفر بودن همیشه کافی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️کدام مهم‌تر است؛ سامانه کاتب یا سامانه خودنویس؟ اگر فقط قصد ثبت قرارداد اجاره را دارید، سامانه خودنویس انتخاب مناسبی است. اما اگر از دید حقوقی و تنوع خدمات نگاه کنیم، سامانه کاتب دامنه خدمات گسترده‌تر و کاربردهای بیشتری دارد و صرفاً به قراردادهای اجاره محدود نمی‌شود. 🔰 سامانه کاتب ➖ زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند. ➖ خدماتی مانند ثبت برخی قراردادها، خدمات اجرای اسناد رسمی، استعلام‌ها و سایر خدمات ثبتی را ارائه می‌دهد. ➖ مخاطبان آن فقط موجر و مستأجر نیستند و اشخاص، وکلا و دفاتر اسناد رسمی نیز از خدمات آن استفاده می‌کنند. 🔰 سامانه خودنویس ➖ زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. ➖ برای تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک و دریافت کد رهگیری طراحی شده است. ➖ تمرکز اصلی آن بر روابط موجر و مستأجر است. 💰 آیا استفاده از این سامانه‌ها رایگان است؟ ➖ سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، رایگان است. ➖ ورود و ثبت‌نام در سامانه کاتب هزینه‌ای ندارد، اما بسیاری از خدمات ثبتی و رسمی که از طریق آن ارائه می‌شود، مطابق تعرفه‌های قانونی مستلزم پرداخت هزینه است. چون در واقع هزینه مربوط به خدمت ثبتی یا دفترخانه است، نه صرف استفاده از سامانه. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️۷ دلیلی که ممکن است رأی طلاق به علت عسر و حرج در دادگاه تجدیدنظر نقض شود ❌صدور رأی طلاق به علت عسر و حرج در دادگاه بدوی به معنای قطعی بودن آن برای اجرای صیغه طلاق نیست. اگر زوج با ارائه مدارک و دلایل و مستندات از رأی تجدیدنظرخواهی کند، دادگاه تجدیدنظر ممکن است در موارد زیر رأی را نقض کند: 1️⃣ اثبات نشدن عسر و حرج اگر دادگاه تجدیدنظر تشخیص دهد دلایل و مدارک ارائه‌شده برای اثبات عسر و حرج کافی نیست. 2️⃣ ارزیابی نادرست دلایل و مدارک اگر دادگاه بدوی شهادت شهود، گزارش پزشکی قانونی، اسناد یا سایر ادله را برخلاف موازین قانونی ارزیابی کرده باشد. 3️⃣ نقص تحقیقات چنانچه تحقیقات لازم انجام نشده باشد، مانند استماع شهود، اخذ نظر پزشکی قانونی یا استعلام‌های ضروری، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند رأی را نقض یا پرونده را برای تکمیل تحقیقات اعاده کند. 4️⃣ عدم احراز یکی از مصادیق عسر و حرج مصادیقی مانند ترک زندگی خانوادگی، اعتیاد، ضرب و جرح، محکومیت قطعی به حبس، بیماری صعب‌العلاج یا سایر شرایط باید به گونه‌ای احراز شوند که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت غیرقابل تحمل همراه کنند. 5️⃣ وجود ایرادهای شکلی یا آیین دادرسی اگر دادگاه بدوی مقررات آیین دادرسی مدنی را رعایت نکرده باشد یا رأی دارای نقص مؤثر باشد، امکان نقض آن وجود دارد. 6️⃣ اثبات خلاف واقع بودن دلایل اگر در مرحله تجدیدنظر اسناد، مدارک یا شهادت‌هایی ارائه شود که ادعاهای زوجه را بی‌اعتبار کند، رأی ممکن است نقض شود. 7️⃣ مغایرت رأی با قانون یا موازین شرعی هرگاه دادگاه تجدیدنظر تشخیص دهد رأی بدوی برخلاف قانون یا موازین شرعی صادر شده است، آن را نقض خواهد کرد. مستندات قانونی 📚 ماده۳۴۸: جهات تجدیدنظرخواهی، از جمله ادعای مخالفت رأی با قانون، نقص تحقیقات، عدم اعتبار مستندات و عدم توجه دادگاه به دلایل. 📚ماده ۳۵۸: اختیارات دادگاه تجدیدنظر در تأیید، نقض یا اصلاح رأی. 📚ماده ۳۵۹: در صورت نقص تحقیقات، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند پرونده را برای تکمیل تحقیقات به دادگاه بدوی اعاده کند. ⚖️ نکته مهم: صرف اعتراض زوج، باعث نقض رأی نمی‌شود. دادگاه تجدیدنظر فقط زمانی رأی بدوی را نقض می‌کند که یکی از جهات قانونی تجدیدنظرخواهی موضوع ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی احراز شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا ارز دیجیتال بابت مهریه قابل توقیف است؟ 🔰اگرچه ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین، تتر و اتریوم از نظر حقوقی مال محسوب می‌شوند، اما در وضعیت فعلی قوانین ایران، امکان توقیف و فروش مستقیم آن‌ها توسط اجرای احکام برای وصول مهریه وجود ندارد 🔰 تا حد امکان مدارک قابل استعلام که نشان‌دهندهٔ وجود ارز دیجیتال در حساب همسرتان است مانند شماره حساب در صرافی، آدرس کیف پول و ... را به دادگاه تقدیم کنید تا قاضی بتواند تصمیم بگیرد که همسرتان دارایی هایی دارد که میتواند مهریه را تسویه کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰در صورتی که مرد درحال پرداخت قسط مهریه باشد و به وی ارث برسد زن میتواند... از دادگاه درخواست تعدیل اقساط مهریه و افزایش مبلغ اقساط یا حتی پرداخت بخش بیشتری از مهریه را مطرح کند و چون ارث مُستثنیات دین نیست این افزایش مال برای مرد، حتما در نحوه پرداخت قسط مهریه، تغییر ایجاد می کند 📚 ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴: هرگاه پس از صدور حکم تقسیط، وضعیت مالی محکوم‌علیه (مرد) تغییر کند، دادگاه بنا به درخواست محکوم‌له (زوجه) یا محکوم‌علیه (زوج)، می‌تواند با توجه به شرایط جدید، میزان اقساط یا ترتیب پرداخت را تغییر دهد. 📚 همچنین مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، هرگاه محکوم‌علیه مالی داشته باشد، محکوم‌له حق دارد وصول محکوم‌به (مهریه) را از آن مال درخواست کند و صرف صدور حکم تقسیط، مانع معرفی و توقیف اموال جدید وی (مثل ارث) نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️تفاوت سهام با نام و سهام بی‌نام سهام در شرکت‌های سهامی به دو نوع با نام و بی‌نام تقسیم می‌شود که مهم‌ترین تفاوت آن‌ها در نحوه انتقال مالکیت و احراز مالک است. 🔰 سهام با نام: مالک این سهام در دفتر ثبت سهام شرکت درج می‌شود و انتقال آن تنها با ثبت مشخصات منتقل‌الیه در دفتر سهام شرکت معتبر خواهد بود. 🔰سهام بی‌نام: در حکم سند در وجه حامل است و مالکیت آن با تصرف ورقه سهم احراز می‌شود. انتقال این نوع سهام نیز با قبض و اقباض (تحویل فیزیکی ورقه سهم) انجام می‌شود و نیازی به ثبت در دفتر سهام شرکت ندارد. 🔰 تبدیل سهام: شرکت می‌تواند با رعایت تشریفات مقرر در قانون، سهام بی‌نام را به با نام یا بالعکس تبدیل کند. این تبدیل مستلزم رعایت آگهی‌ها و مهلت‌های قانونی برای حفظ حقوق سهامداران است. ❌ در صورت مفقود شدن سهام بی‌نام، اثبات مالکیت آن بسیار دشوارتر از سهام با نام است؛ زیرا مالکیت آن بر مبنای در اختیار داشتن ورقه سهم احراز می‌شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️آیا مشاور املاک می تواند شاهد قرارداد باشد؟ 🔰از آنجا که یکی از شرایط اعتبار شاهد آن است که امضا و حضور در قرارداد به عنوان شاهد برای او نباید نفعی داشته باشد، بنابراین چنانچه مشاور املاک در فرآیند قرارداد دخیل نباشد و فقط به عنوان یک ناظر بی طرف عمل کند، می تواند به عنوان شاهد، قرارداد را امضا نماید که در صورت بروز اختلاف میان طرفین، بی‌طرفانه در محاکم قضایی شهادت دهد. ❌️اما اگر در تنظیم، مشاوره و امور مالی قرارداد دخالت داشته باشد و در این قرارداد دارای منفعتی باشد، حضور او به عنوان شاهد ممکن است منجر به ایجاد تضاد منافع شود و اعتبار شهادت وی را در محاکم قضایی زیر سوال ببرد بنابراین توصیه می شود شاهدانی که قرارداد را امضا می کنند از افرادی غیر از صاحب املاک باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا برای استفاده از پابند الکترونیکی در پرونده مهریه باید وثیقه سپرده شود؟ بله، در اغلب موارد. اگر مرد واجد شرایط استفاده از سامانه‌های نظارت الکترونیکی (پابند الکترونیکی) باشد، اجرای این تصمیم معمولاً منوط به سپردن تأمین مناسب است که با توجه به نظر مقام قضایی می‌تواند وثیقه، کفالت یا سایر تأمین‌های قانونی باشد. 📌 نوع و میزان تأمین با توجه به شرایط پرونده، شخصیت محکوم‌علیه، میزان محکوم‌به و تشخیص قاضی تعیین می‌شود و قانون، مبلغ ثابتی برای آن مشخص نکرده است. 🔰داشتن شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، حق قطعی محکوم نیست و صدور آن منوط به موافقت مقام قضایی و احراز شرایط قانونی است. همچنین در پرونده‌های مهریه، صرف درخواست محکوم‌علیه برای استفاده از پابند، به معنای پذیرش آن از سوی دادگاه یا اجرای احکام نیست. 📚مواد ۶۲ تا ۶۴ آیین‌نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تأمینی و تربیتی کشور (اصلاحی ۱۴۰۰) درباره اجرای نظام آزادی تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی. 📚مواد ۵۵۳ تا ۵۵۸ قانون آیین دادرسی کیفری در خصوص نظام آزادی تحت نظارت الکترونیکی. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf