#املاک مغازه با اجاره نامه مربوط به سال ۵۱ در صورتی که سرقفلی نداشته باشه ایا کسب وپیشه داره؟ ممکنه تفاوت حدودی قیمت سرقفلی با کسب وپیشه رو بفرمایید ✍️پاسخ : بله. حق کسب و پیشه به آن تعلق میگیرد. سرقفلی با خرید حاصل میشود ولی کسب و پیشه با تلاش و مداومت در کار و کسب ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک سال۹۳ متوجه شدم در سال۹۱ که بنده با یک شرکت، مدیر عاملش بودم، بابت پیمانکاری از شهرداری بستانکاربودم؛ چندین درخواست وجه توسط فردی بامهرجعلی متشابه مهر شرکت و امضا جعلی به نام بنده ارائه وجوهی دریافت شده بهمن ماه۹۸ خودم شکایت کردم ومتاسفانه تیرماه امسال به بازپرسی ارجاع شد! وبازپرسی به دلیل مرور زمان قرار موقوفی صادر کرده‌است. سئوالم این است؛ ۱_آیا در لایحه تقدیمی به تجدید نظر می‌توان ارائه سند مجعول بابت دریافت وجه وتوفیق مشتکی عنه به تحصیل مال از طریق نامشروع وبا توسل به عمل متقلبانه بابت کلاهبرداری استنادنمود؟ ✍️پاسخ : قرار موقوفی به چه دلیلی صادر شده؟ احتمالا قرار منع تعقیب صادر شده است ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaramولی علی ایحال می‌توانید دلایل را پیوست لایحه تجدید نظر کنید

#خانواده انتقال کسب وپیشه بین فرزندان یکی از شرکا به فرزندان شرکای دیگر امکان پذیر هست در صورتی که عدم انتقال به غیر ذکر شده نیاز به رضایت مالک نداریم. اتقال به غیر به حساب ننیاد؟ ✍️پاسخ : انتقال به شریک انتقال به غیر نیست، انتقال به فرزند شریک آری. حتماً این کار زیر نظر وکیل دادگستری انجام گیرد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

پند ۲ برنده دعاوی زناشویی بازنده واقعی زندگی است با در نظر گرفتن شکوه و عظمت سکوت حافظ زندگی مشترک باشیم 🌹 الهه علی‌کرم

الهه علی‌کرم

پرهیز از انجام معاملات با دست‌نوشته یاقولنامه عادی اولین نکات حقوقی مهم که باید بدانید در رابطه با دست نوشته ها هستند. اسناد و دست‌نوشته‌های عادی قابل‌انکار و تردید هستند؛ لذا برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیارخطاپذیرند. با توجه به اینکه موارد بسیاری از اینگونه نوشته‌ها، جعل می‌شود، اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دونفر شاهد بگیرند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهدشد ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

دانستنی‌های مهریه مهمترین نکته از نکات حقوقی مهم راجع به مهریه است. مهریه بالای ۱۱۰ سکه با معرفی و توقیف اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و .. قابل وصول است. همچنین مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است. به یاد داشته باشیم بذل و بخشش مهریه با دست نوشته عادی به راحتی قابل اثبات نیست، این کار لازم است در دفاتر اسناد رسمی انجام شود ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

وعده قبل از عقد نکاح، تعهد ایجاد نمی‌کند در خواستگاری، توافق پسر و دختر و یا خانواده‌های دو طرف درباره نکاح یا ازدواج آتی ایجاد تعهد و حتی مشروعیت رابطه زناشویی ایجاد نمی‌کند. طبق قانون مدنی وعده ازدواج، ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند. اگرچه تمام یا قسمتی از مهریه که بین طرفین برای موقع ازدواج مقرر‌ شده است، پرداخته شده باشد. بنابراین هر یک از زن و مرد، در زمان خواستگاری و مادام که عقد نکاح جاری نشده است، می‌تواند از وصلت امتناع کند و طرف دیگر نمی‌تواند به هیچ‌وجه، او را مجبور به ازدواج کرده یا به جهت صرف امتناع از وصلت، مطالبه خسارتی کند و تا زمانی که عقد ازدواج منعقد نشده‌است نمی‌توان دو طرف را ملزم به زندگی زناشویی دانست و وعده‌هایی که عرفا بین خانواده‌ها تبادل می‌شود، ارزش حقوقی و یا سند رسمی را ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

نکات حقوقی مهم در رابطه با صیغه محرمیت در دوران نامزدی ششمین نکته از نکات حقوقی مهم در رابطه با عقد موقت می باشد. بسیاری از خانواده ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی محرمیت که در قانون همان نکاح موقت خوانده می‌شود نسبت به اجرای صیغه محرمیت در دوران نامزدی اقدام می‌کنند که ناخواسته با مشکلاتی روبرو می‌شوند. برای نکاح موقت، مبلغ ناچیزی مهریه تعیین می‌کنند که با پایان یافتن دوره محرمیت، طرفین اقدام به نکاح دائم کنند. مشکل از آنجا آغاز می‌شود که مرد به دلایلی با جاری شدن نکاح دائم مخالفت می‌کند. با این امتناع، خانواده دختر متضرر شده و با دریافت مهریه ناچیز، دختر به خانه پدر برمی‌گردد. چه بسا در طول مدت نکاح موقت، زوجیت نیز واقع می‌شود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

میزان مهریه همان اظهار اولیه در حین عقد رسمی نکاح است گاهی اوقات خانواده ها اصرار به جاری شدن صیغه نکاح نزد فرد معین و مشهوری دارند و در همان صیغه که با حضور شاهد و رعایت همه جوانب شرع و قانون صورت گرفته، مهریه محدودی اعلام می‌شود. سپس خانواده‌ها برای ثبت در دفترخانه، میزان مهریه را افزایش می‌دهند که از نظر قانون مورد قبول نیست. مهریه اصلی همان است که هنگام جاری شدن صیغه نکاح اعلام می‌شود. لکن خانواده‌ها هنگام مراجعه به محضر گاهی مهریه‌ای مغایر با آنچه شفاهی توافق کرده‌اند، درج می کنند. این اظهار در محضر، مستند خواهد بود و دادگاه به توافق قبلی که رسمی نبوده، توجه ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🎥 این نوحه به عنوان نوحه سراسری در ایام محرم در دفاع از حجاب وعفاف خوانده خواهد شد. لطفا در تمامی گروه ها پخش شود؛ تا مثل سرود سلام فرمانده بازتاب گسترده داشته باشد. شما هم با پخش در ثواب شریک شوید. ✅ ارسالی از کاربر کانال التماس دعا

نکاتی در خصوص عقد موقت در حقوق خانواده : * نکاح وقتی منقطع است که برای مدت معینی واقع شده باشد بنابراین تعبیر صیغه ۹۹ ساله نیز حکایت از عقد موقت دارد. * در ازدواج موقت در صورتی که پرداخت نفقه شرط شده باشد و مرد از این شرط تخلف نمایند زن می‌تواند از طریق محکمه درخواست فسخ نکاح با الزام شوهر به بذل مدت را بنماید. * با اثبات موارد عسر و حرج در ازدواج موقت نیز می‌توان به حکم دادگاه زوج را اجبار به بذل مدت و در صورت میسر نشدن آن حکم به انحلال زوجیت صادر نمود. * در صورتی که اختلاف حاصل شود که عقد دائم است یا عقد موقت است اصل بر این است که عقد دائم است . * از آثار عقد موقت ارث نبردن طرفین از یکدیگر تعیین مدت معین و نداشتن نفقه در خلال مدت زوجیت است ولازم به ذکر است شرط نفقه می‌توان کرد اما شرط ارث بری خیر. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

نکاتی در خصوص فسخ نکاح و مطالبه جهزیه : * در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح کند یا دارای بیماری صعب العلاج بوده و این را از مخفی نماید پس از عقد آشکار شود زن میتواند به عنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخ نکاح نماید. * زن می تواند به موجب دادخواست استرداد جهیزیه خود را از دادگاه بخواهد البته برای اثبات اقلام جهیزیه سیاهه جهیزیه که به امضای شوهرش رسیده باشد یا شهادت شهود یا اقرار شوهر یا فاکتور خرید لازم است ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

نکاتی درباره حضانت ومهریه : * حضانت فرزندان توسط ابوین تکلیف حق قانونی است که به طور کلی قابل اسقاط نبوده و هر یک از زوجین می توانند این حق را به دیگری واگذار نماید. * حضانت فرزندان تا7 سالگی با مادر وپس از آن دختر تا 9 سالگی با پدر وسپس به انتخاب او. وهمچنین حضانت پسر از7 تا 15 با پدر وسپس به انتخاب پسر است. * مهریه در هر شرایطی مگر با ( فسخ نکاح قبل از رابطه زناشویی ) به زن تعلق میگیرد حتی اگر زن تمکین کرده ویا مرتکب خیانت و….. شده باشد. * بابت مهریه نیز میتواند حقوق همسر حساب‌های بانکی و مطالبات او از اشخاص ثالث و اموال وی را توقیف نماید در صورت عدم توان برای پرداخت یکجای مهریه مرد میتواند در خواست تقسیط مهریه به دادگاه ارائه نماید و میزان اقساط مهریه با توجه به اوضاع و احوال و میزان توان مرد تعیین می‌گردد . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 زندانی ✅وضعیت: حاضر بخواب، زندان بزرگ 👈 فقیر نیست، عجز از پرداخت بدهی ندارد 👈 برای آزادی پیش قسط میخواد ... کسانی که کمک می‌کنند می‌تونن قید کنن قرض میدن و بعد از مدت کوتاهی از ما بخوان ... 👈 چون توانایی کار کردن و پرداخت بدهی‌هاش رو بعد از آزاد شدنش داره ✅ یک کلیه شو فروخته و بدهی داده و الان نیازمنده مدارک کامل موجود است 👈 وضعیت ورشکستگی در شغل آزاد از سال ۱۳۹۳ 😔 هر کس به اندازه توان‌ش کمک کنه حتی ده هزار تومن تا زندانی دیگری را از زندان آزاد کنیم و دلی را شاد کنیم شماره کارت 5022291306342609 به نام الهه علی‌کرم بعد از پرداخت وضعیت آزادی مثل قبل لحظه به لحظه به کاربران محترم همراه با فیش پرداختی اجرای احکام ارسال می‌شود اجرکم الله عندالله

نکاتی در خصوص تمکین : * آثار عدم اجرای حکم تمکین توسط زوجه این است که حق او را نسبت به دریافت نفقه ثابت می‌کند. تمکین دو نوع است: تمکین عام : یعنی پذیرفتن ریاست مرد و اطاعت از او. تمکین خاص : یعنی رابطه زناشویی (مباشرت). * در خصوص تمکین زن از مرد و همچنین بررسی تهیه وسایل زندگی در شهر همسر برای زندگی مشترک توسط مرد با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت می‌گیرد . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

نکاتی در خصوص اشتغال همسر (زوجه) در حقوق خانواده : * در صورتی مرد میتواند مانع از ادامه کار همسر خود شود که شغل زن با مصلحت خانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته و این امر در دادگاه ثابت شده باشد. * شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی با مصالح خانوادگی یا حیثیات خود زن باشد منع کند و تفاوتی بین کار مستمر و موقت یا دولتی یا خصوصی ندارد ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

نکاتی درخصوص نفقه : * پرداخت نفقه فرزندان تکلیف پدر بوده و نمی‌توان این حق را از خود ساقط کند. نفقه : یعنی همان نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل لباس غذا اسباب منزل و هزینه درمان و بهداشت . * اگر زن قبل از صدور حکم الزام به تمکین به منزل مشترک برگردد در یک همچین مربوط می‌شود و زن مستحق نفقه خواهد بود . * در صورتی که مرد همسر خود را به اجبار از منزل مشترک بیرون نماید و اجازه مراجعت ندهد نمی‌تواند از تعهد به پرداخت نفقه شانه خالی کند نمی‌تواند از قاعده نشوز استفاده نماید . نشوز : یعنی تخلف زن در انجام وظایف زناشویی از جمله ترک منزل بدون اذن شوهر وانجام وظایف زناشویی . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 شرایط استفاده از پابند الکترونیکی چیست؟ برای صدوردستور استفاده از پابند الکترونیکی، وجود شرایط زیر الزامی است : 🔸نخستین شرط، در موردِ طول دوران محکومیت زندانی به مجازات حبس است. تحت نظارت سامانه های الکترونیکی قرار گرفتن تنها در مورد حبس های تعزیری درجه 5 تا 8 یعنی حبس های کمتر از 5 سال قابلیت اعمال دارد. البته مطابق با تبصره ماده 62 قانون مجازات اسلامی در مورد حبس های تا 25 سال نیز در صورت سپری شدن یک چهارم از مدت حبس، محکوم علیه می تواند درخواست استفاده از پابند الکترونیکی را طرح نماید. 🔸مطابق با تصریح ماده 62 اعمال مقررات مربوط به استفاده از پابند الکترونیکی تنها در صورتی ممکن است که شرایط قانونی مقرر برای تعویق مراقبتی وجود داشته باشد. یعنی شرایط مندرج در مواد 40 و 41 قانون مجازات اسلامی نیز باید وجود داشته باشد. 🔸برخی از مهمترین این شرایط عبارتند از: وجود جهات تخفیف پیش بینی اصلاح مرتکب جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران فقدان سابقه کیفری موثر یکی از شرایط مهم دیگر برای استفاده از پابند الکترونیکی این است محکوم می بایست دستورات و تدابیر اتخاذ شده توسط دادگاه را در طول دوران تحت نظارت اجرا نماید. 🔸تحت نظارت سامانه های الکترونیکی قرار گرفتن محکوم، لزوماً می بایست با رضایت او انجام گیرد. بنابراین یکی از مدارکی که ارائه آن برای استفاده از پابند الکترونیکی لازم می باشد، رضایت نامه محکوم علیه است. 🔸 محکوم ممکن است به دستور دادگاه متعهد به انجام اموری مثل حضور به موقع در زمان و مکان تعیین شده توسط مددکار اجتماعی، گردد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#خانواده ثبت ازدواج موقت باتوجه به تولد فرزند ازاین رابطه به معنای این است که زن، همسر دایم میشود؟ و مرد باید اسم زن را وارد شناسنامه کند؟ (معنی ثبت ازدواج موقت به چه معناست و زن با ثبت ازدواج موقت ایا شامل حق و حقوقی میشود ✍️پاسخ : ازدواج موقت به هیچ وجه تبدیل به دائم نمیشه و فقط در سه حالت ثبت ان الزامی میشه ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#خانواده پیرو مطالبه مهریه‌ام، نسبت به سهم الارث شوهرم از منزل پدری اقدام کردم. قولنامه‌ای آوردند مبنی براینکه خانه بنام مادرشوهرم است. بعد از کارشناسی معلوم شدقولنامه جعلیست. آیا میتوانم علاوه بر اخذ مهریه نسبت به جعلی بودن سند از مادر شوهرم شکایت کنم ✍️پاسخ : آیا مادر شوهرتان از این موضوع جعل سند مطلع بوده یا خیر؟ مسلما همسرتان جرم استفاده از سند مجعول را انجام داده ولی اینکه چه کسی جعل را انجام داده باید مشخص شود ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram