┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق ماده 59 ق.م.م موضوع درآمد املاک مالیات نقل و انتقال قطعی املاک چه میزان است؟ 2️⃣مطابق ماده8 قانون درآمد شهرداری چه میزان از مالیات موضوع ماده 59 ق.م.م {درآمد املاک} چه میزان از مالیات کسر شده به عنوان عوارض شهرداری محاسبه میشود؟ 3️⃣مطابق ماده8 قانون درآمد شهرداری چه افرادی از پرداخت عوارض موضوع ماده 59 ق.م.م {درآمد املاک} معاف هستند؟ ماده 59: نقل و انتقال قطعي املاک به مأخذ ارزش معاملاتي و به نرخ پنج درصد (5%) انتقال حق واگذاري محل به مأخذ وجوه دريافتي ‌مالک يا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاريخ انتقال از طرف مالکان عين يا صاحبان حق مشمول ماليات مي‌ باشد. ‌تبصره 1: چنانچه براي مورد معامله ارزش معاملاتي تعيين نشده باشد، ارزش معاملاتي نزديکترين محل مشابه مبناي محاسبه ماليات خواهد‌بود. ‌تبصره ‌2: حق واگذاري محل از نظر اين قانون عبارت است از حق کسب يا پيشه يا حق تصرف محل يا حقوق ناشي از موقعيت تجاري محل. ❗️بر اساس ماده (8) قانون درآمد پايدار و هزينه شهرداري ها و دهياري ها مصوب 1401/04/01، مالکين موظفند هنگام پرداخت ماليات ماده ق.م.م موضوع ماليات نقل و انتقال قطعي املاک و انتقال حق واگذاري به ترتيب دو درصد 2% و يک درصد 1% به عنوان عوارض به حساب شهرداري محل واريز نمايند. ❗️تبصره ماده 8 ق درآمد شهرداری: افراد تحت پوشش کميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي کشور و ساير افراد ناتوان از پرداخت، از پرداخت عوارض مذکور معاف هستند. ‼️‼️ نکته : این نوع مالیات جز آن دسته مالیات تکلیفی محسوب شده که در محضر قبل از هر گونه نقل و انتقال توسط محضرخانه از حساب شما کسر و به حساب اداره مالیات واریز میشود. مانند مالیات نقل و انتقال خودرو که هنگام نوبت دهی تعویض پلاک مالک ملزم به پرداخت آن بوده تا بتواند نوبت تعویض پلاک بگیرد. #املاک #اجاره #معافیت #نقل_و_انتقال 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق تبصره های ماده 77 ق.م.م موضوع درآمد املاک چه املاکی علاوه بر مالیات نقل و انتقال مشمول 10 درصد مالیات عوارض و نوسازی نیز میشوند؟ تبصره ‌1 ماده 77: اولين نقل و انتقال ساختمان‌هاي مذکور علاوه بر ماليات نقل و انتقال قطعي موضوع ماده ‌(59) اين قانون مشمول ماليات علي‌الحساب به نرخ ده درصد (10%) به مأخذ ارزش معاملاتي ملک مورد انتقال است. ماليات قطعي مؤديان موضوع اين ماده پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط تعيين مي‌شود. تبصره ‌2: شمول مقررات اين ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقيقي منوط به آن است که بيش از سه سال از تاريخ صدور گواهي پايان کار آن نگذشته باشد. تبصره ‌4: شهرهاي زير يکصد هزار نفر جمعيت از حکم مفاد اين ماده مستثني است. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است ◆❏ دانشجویان ایران زمین ❏ ◆ ♥️───━━━━━━━───♥️ 📚 @Iranian_students

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق ماده 66 ق.م.م موضوع درآمد املاک چه هنگام بهای مذکور در سند ماخذ دریافت مالیات به جای ارزش مالیاتی ملک میشود؟ ماده 66: در صورتی که انتقال‌ گیرنده دولت یا شهرداریها یا موسسات وابسته به آنها بوده و همچنین در مواردی که ملک به ‌وسیلة اجرای ثبت و یا سایر ادارات دولتی به قائم مقامی مالک ‌انتقال داده می‌شود چنانچه بهای مذکور در سند کمتر از ارزش ‌معاملاتی باشد در محاسبة مالیات موضوع مادة (59) این قانون ‌بهای مذکور در سند به جای ارزش معاملاتی هنگام انتقال حسب ‌مورد ملاک عمل قرار خواهد گرفت. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق ماده 64 ق.م.م ارزش معاملاتی املاک چگونه تعیین میشود؟ ماده 64: تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می‌باشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را در سال اول معادل دو درصد (2%) میانگین قیمتهای روز منطقه با لحاظ ملاکهای زیر تعیین کند. این شاخص هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می­یابد تا زمانی­ که ارزش معاملاتی هر منطقه به بیست درصد (20%) میانگین قیمتهای روز املاک برسد. الف- قیمت ساختمان با توجه به مصالح (اسکلت فلزی یا بتون آرمه یا اسکلت بتونی و سوله و غیره) و قدمت و تراکم و طریقه استفاده از آن (مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، بهداشتی، خدماتی و غیره) و نوع مالکیت ب- قیمت اراضی با توجه به نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی از لحاظ تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی، اداری و کشاورزی #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #کمیسیون_تقویم 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: کمیسیون تقویم موضوع ماده 64 ق.م.م از چه اعضایی تشکیل میشود؟ این کمیسیون متشکل از پنج عضو است که در تهران از نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور، وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شورای اسلامی شهر و در سایر شهرها از مدیران کل یا روسای ادارات امور مالیاتی، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک و یا نمایندگان آنها و نماینده شورای اسلامی شهر تشکیل می‌شود. کمیسیون مذکور هر سال یک­بار ارزش معاملاتی املاک را به تفکیک عرصه و اعیان تعیین می­کند. در موارد تقویم املاک واقع در هر بخش و روستاهای تابعه (براساس تقسیمات کشوری) نماینده بخشدار یا شورای بخش در جلسات کمیسیون شرکت می­کند. در صورت نبودن شورای اسلامی شهر یا بخش، یک نفر که کارمند دولت نباشد با معرفی فرماندار یا بخشدار مربوط در کمیسیون شرکت می­کند. کمیسیون تقویم املاک در تهران به دعوت سازمان امور مالیاتی کشور و در سایر شهرها به دعوت مدیر کل یا رئیس اداره امور مالیاتی در محل سازمان مذکور یا ادارات تابعه تشکیل می ­شود. جلسات کمیسیون با حضور حداقل چهار نفر از اعضاء رسمیت می­ یابد و تصمیمات متخذه با رأی حداقل سه نفر از اعضاء معتبر است. دبیری جلسات کمیسیون حسب مورد بر عهده نماینده سازمان یا اداره کل یا اداره امور مالیاتی است. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #کمیسیون_تقویم 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است ◆❏ دانشجویان ایران زمین ❏ ◆ ♥️───━━━━━━━───♥️ 📚 @Iranian_students

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق ماده 80 ق.م.م زمان ارسال اظهارنامه اجاره املاک یا نقل و انتقالات املاک چه زمانی است؟ ماده 80: مودیان موضوع این فصل مکلف­اند اظهارنامه مالیاتی خود را روی نمونه‌ای که از طرف ‌سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و در دسترس ‌آنها قرار می­گیرد تنظیم و در مورد حق واگذاری محل و نیز مودیان موضوع ماده ‌(74) این قانون تا سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا‌ آخر تیرماه سال بعد به انضمام مدارک مربوط به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نمایند. تبصره ‌1- در مواردی‌که معاملات موضوع ماده ‌(52) این قانون به موجب اسناد رسمی انجام می‌گیرد، مودی مکلف است قبل از انجام معامله میزان ‌دریافتی و یا درآمد موضوع هریک از مالیات‌های مندرج در ماده ‌(187) این قانون را به تفکیک به اداره امور مالیاتی ذیربط اعلام دارد. این اعلام، به استثنای ‌مواردی که موجر تغییر ننموده، به منزله انجام تکالیف مقرر در متن این ماده می‌باشد. تبصره ‌2- در مواردی‌ که معاملات موضوع این فصل به موجب اسناد رسمی انجام نمی‌گیرد، انتقال­ گیرنده مکلف است مراتب را ظرف سی روز از ‌تاریخ انجام معامله کتبا به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک اطلاع دهد. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣موضوع ماده 74 ق.م.م موضوع مالیات بر درآمد املاک (دستدارمی) که در ماده 80 به آن در مورد زمان ارسال اظهارنامه اشاره شده چیست؟ ماده 74: در مورد املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین دیگر که حسب عرف محل در تصرف شخصی است چنانچه متصرف تمامی حقوق خود ‌نسبت به ملک را به دیگری منتقل نماید انتقال مزبور مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل می‌ باشد. همچنین در مورد درآمد ‌حاصل از واگذاری سایر حقوق مربوط به این نوع املاک متصرف از نظر مالیاتی مانند مالک حسب مورد مشمول مالیات مربوط خواهد بود و در موارد ‌فوق تاریخ تصرف تاریخ تملک متصرف محسوب می­ گردد. ❗️تعریف دستدارمی: حق دستدارمی یا دستارمی، تأسیسی عرفی است که اختصاص به مناطق شمال کشور داشته و خصوصاً در مازندران معمول و متداول است و با نام­های «کارافه» و «تبرتراشی» نیز خوانده می­شود. از نظر ماهوی دستدارمی حقی است مالی که شباهت زیادی با حق کسب یا پیشه یا تجارت در اماکن تجاری دارد. دستدارمی از حقوق وابسته به اراضی و از تأسیساتی است که به طور مستقیم، متخّذ از عرف و عادت ناظر بر رابطه حقوقی مالک و زارع در زمین زراعی می­باشد. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه #دستدارمی 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️معنی مکرر در مواد قانونی ❇️قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۶۶ تصویب شد و با گذشت زمان و ضرورتهای ایجاد شده نکات جدیدی در ق.م.م طی سالهای 1371 و 1380 و 1394 و 1399 و 1402 پیش بینی شد. تغییراتی که قانون گذار در قانون ایجاد میکند از سه حالت خارج نیست. (نسخ-الحاق-اصلاح) 1️⃣نسخ: ماده ای که دیگر کاربرد ندارد از قانون حذف میشود ( مثل مواد 3 تا 9 فصل اول باب دوم ق.م.م که در تاریخ 1380/11/27 از قانون حذف شد) 2️⃣الحاق: در این حالت بدون اینکه ماده ای حذف شود ماده ای جدید به قانون تحت عنوان ماده مکرر اضافه میشود. و ماده جدید جای ماده دیگر را نمیگیرد و شماره های مواد بعدی نیز تغییر نمیکند (مثل ماده 80 مکرر که در اردیبهشت یا خرداد ماه 1402 تحت عنوان مالیات معاملات مکرر در مورد معاملات املاک و زمین با کاربری مسکونی به فصل سوم باب اول ق.م.م اضافه خواهد شد یا مواد 54 مکرر، 138 مکرر، 143 مکرر، 146 مکرر که در سال 1394 و 169 مکرر که در سال 1399 و ماده 251 مکرر به ق.م.م الحاق شد) 3️⃣اصلاح: این حالت به دو صورت رخ میدهد، یا بخشی از ماده موجود تغییر میکند ( مثل ماده 48 ق.م.م) یا اینکه ماده جدیدی به قانون اضافه میشود که این ماده جدید جای یکی از مواد سابق را میگیرد( مثل ماده 97 و 132) #مکرر #الحاق #نسخ ❇️برای آشنایی بیشتر با مواد حذف شده؛ اصلاح شده؛ الحاق شده مراجعه کنید به پستهای قبلی با عنوان مروری بر ق.م.م⏏️ 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

༻⃘⃕࿇﷽༻⃘⃕❀ ✔️راهنمای گام به گام تکمیل اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات ❇️ماده 52- درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون‌ مشمول مالیات بر درآمد املاک می‌باشد. ❇️ماده 53- درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست­ و پنج ‌درصد(25%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. ❇️ماده 80- مودیان موضوع این فصل مکلف­ اند اظهارنامه مالیاتی خود را روی نمونه‌ای که از طرف ‌سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و در دسترس ‌آنها قرار می­گیرد تنظیم و در مورد حق واگذاری محل و نیز مودیان موضوع ماده ‌(74) این قانون تا سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا‌ آخر تیرماه سال بعد به انضمام مدارک مربوط به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نمایند. #اظهارنامه #اجاره‌املاک #مالیات 🟥@Admin_danesh_tax : ارتباط با ما ➡️@danesh_tax/دانش مالیاتی و حسابداری 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: احکام مالیاتی در خصوص مالیات بر املاک با قیمت بیش از ۲۰ میلیارد تومان در بند ع تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور چگونه است؟ ◾️۱- زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و خانه‌های مجلل (لوکس) که ارزش آنها بیش از دویست میلیارد (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار میشوند. 🔺این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال مالک املاک فوق بوده و افرادی که فقط مالک یک باب منزل مسکونی هستند و در ده سال اخیر تغییر مالکیت نداده اند از شمول این حکم مستثنی میباشند. ◾️۲- خانه‌های مجلل (لوکس) و باغ ویلاهای درحال ساخت، مشمول این مالیات نمیباشند. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون های ماده (۹۹) یا ماده (۱۰۰) قانون شهرداریها حسب مورد مشمول جریمه ای معادل دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز میباشند. 🔺پنجاه درصد (۵۰%) جریمه‌های دریافتی حسب مورد به شهرداری یا دهیاری محل باغ ویلا اختصاص مییابد. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ⭕️ میزان معافیت ماده ۸۴ موضوع ماده ۵۷ برای درآمد اجاره املاک افرادی که درآمد دیگری ندارند در سال ۱۴۰۱ چه میزان است؟ 🔸چنانچه دریافتی ناشی از اجاره ملک آنان تا مبلغ ۳۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان باشد از پرداخت مالیات اجاره معاف خواهند بود و البته اگر طی یک سال درآمدی دیگر نداشته باشند . نکته قابل توجه اینکه بهره مندی از این معافیت به شرط تسلیم اظهارنامه مالیاتی تا مهلت مقرر یعنی پایان تیرماه ۱۴۰۲ و تکمیل دقیق آن بوده است. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ویژگی های قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 و قانون ارزش افزوده مصوب سال 1400 چیست؟ ❇️قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 🔴تعداد فصل: 9 فصل 🟠تعداد ماده قانونی: 53 ماده 🟡تعداد تبصره: 47 تبصره 🟢تاریخ تصویب: ۱۳۸۷/۰۲/۱۷ (کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی) 🔵 مدت اجراء آزمایشی: 5 سال 🟣تاریخ تایید شورای نگهبان: ۱۳۸۷/۰۲/۱۷ ❇️قانون دایمی مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1400 🔴تعداد فصل: 10 فصل 🟠تعداد ماده قانونی: 57 ماده 🟡تعداد تبصره: 100 تبصره 🟢تاریخ تصویب: 1400/03/02 (مجلس شورای اسلامی) 🔵تاریخ تایید شورای نگهبان: 1400/03/12 🟣تاریخ اجرا: 13 دی ماه 1400 ⚫️تعداد فراخوانها (در پستهای قبلی ببینید): 10 فراخوان #ارزش‎افزوده #فراخوان 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده یک قانون مالیات بر ارزش افزوده دوره مالیاتی و اعتبار مالیاتی و مالیات بر ارزش افزوده به چه صورتی تعریف شده است؟ ج- مالیات بر ارزش افزوده‌: 🔴مابه‌التفاوت مالیات و عوارض فروش با مالیات و عوارض خرید در یک دوره معین؛ خ- دوره مالیاتی‌: 🟠دوره مالیاتی هر سه ماه میباشد و منطبق بر فصول سال شمسی است. د- اعتبار مالیاتی‌: 🟢مالیات و عوارضی که مودی بابت خرید کالا (اعم از نهاده و کالای نهائی) یا خدمت به موجب این قانون پرداخت کرده است. #ارزش‎افزوده #فراخوان 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۱ ماده ۲ قانون مالیات بر ارزش افزوده در چه صورتی عرضه کالا و خدمات مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمیشود؟ ماده 2: عرضه کالاها و ارائه خدمات در ایران و واردات و صادرات آنها، از لحاظ مالیات و عوارض مشمول مقررات ‏این قانون است.‏ تبصره 1: کالاها و خدمات مشمول موضوع این قانون که توسط مودیان حقیقی خریداری، تحصیل یا تولید می ‌شود، در صورتی که برای مصارف شخصی برداشته شود عرضه کالا به خود محسوب می‌ شود و مشمول مالیات و عوارض خواهد شد. در صورتی ‌که عرضه کالا به خود برای استفاده شغلی باشد مشمول مالیات و عوارض نخواهد شد. تبصره 2: معاوضه کالاها و خدمات در این قانون، عرضه کالا و ارائه خدمت از طرف هر یک از متعاملین محسوب می ‌شود و مشمول مقررات این قانون است. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش فرصت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده چه مدت است؟ ماده ۴: مودی مکلف است حداکثر تا پایان ماه پس از انقضای هر دوره مالیاتی، کل مالیات و عوارضی را که طی آن دوره به فروش کالا و یا ارائه خدمات توسط وی تعلق گرفته است، با رعایت تبصره ( 2 )این ماده و پس از کسر اعتبار مالیاتی خود، به ترتیبی که سازمان مقرر میکند، پرداخت نماید. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش افزوده فرصت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در معاملات غیر نقدی چه مدت است؟ ماده ۴، تبصره 2: در معاملات غیرنقدی نظیر فروش اقساطی و اجاره به‌شرط تملیک و قراردادهای پیمانکاری و مشاوره ای، تاریخ تعلق مالیات و عوارض همان تاریخ صدور صورتحساب است؛ لکن مودی با رعایت تبصره فوق مجاز است پرداخت مالیات و عوارض فروش این نوع معاملات را تا زمان پرداخت ثمن معامله توسط خریدار یا مبلغ قرارداد توسط کارفرما، متناسبا، به تاخیر بیندازد و سازمان تا زمان پرداخت مالیات و عوارض فروش این نوع معاملات توسط کارفرما یا خریدار، مودی را مشمول جریمه تاخیر در پرداخت نخواهدکرد. در خصوص معاملات مذکور، تا زمان پرداخت مالیات و عوارض توسط خریدار، اعتبار مالیاتی برای وی از این بابت منظور نخواهد شد. ‼️در معاملات غیر نقدی اعتبار مالیاتی لحاظ نمیشود. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۱ ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش افزوده نحوه برخورد قانونگذار با معاملات غیر نقدی و نسیه چگونه است؟ ماده ۴، تبصره 1: 🔻مطابق این قانون، اصل بر نقدی بودن معاملات است؛ مگر اینکه نسیه بودن معاملات و دریافت و پرداخت های مرتبط با آن در سامانه مودیان ثبت شده و به تایید طرفین رسیده باشد. در مواردی که معامله یا قرارداد در سامانه مودیان ثبت نشده باشد، آن معامله یا قرارداد، نقدی تلقی میشود. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مآخذ محاسبه مالیات و عوارض مطابق ماده ۵ قانون مالیات بر ارزش افزوده برای مودیان عضو و غیر عضو سامانه مودیان به چه صورت است؟ ماده ۵: ماخذ محاسبه مالیات و عوارض فروش کالاها و خدمات، در مورد مودیان عضو سامانه مودیان، 🔴 ارزش فروش مندرج در صورتحساب الکترونیکی است که توسط آنان در سامانه مزبور ثبت شده است. تبصره 1: ماخذ محاسبه مالیات و عوارض فروش کالاها و خدمات در مورد ⬅️مودیانی که عضو سامانه مودیان نیستند ⬅️و نیز مودیان متخلف موضوع ماده (9) قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان، 🔴ارزش روز کالا یا خدمت در زمان تعلق میباشد که توسط سازمان بر اساس 1⃣اطلاعات موجود در سامانه مودیان، 2⃣استعلام از مراجع ذیصلاح 3⃣تعیین کارشناس یا هیات کارشناسی مشخص میشود. همچنین سازمان میتواند برای تعیین ماخذ مشمول مالیات مودیان مزبور، از دفاتر، اسناد و مدارک (اعم از الکترونیکی یا غیرالکترونیکی) آنها استفاده نماید. مودی مکلف است دفاتر، اسناد و مدارک مذکور را در صورت درخواست ماموران مالیاتی، کارشناس یا هیات کارشناسی به آنان ارائه کند.. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۲ ماده ۵ قانون مالیات بر ارزش افزوده چه مواردی مآخذ محاسبه مالیات و عوارض «نیست؟» تبصره 2: موارد زیر جزء ماخذ محاسبه مالیات و عوارض نمیباشد‌: 🔸الف: انواع تخفیفات اعطائی؛ 🔹ب: مالیات و عوارض موضوع این قانون که قبلا توسط عرضه کننده کالا یا ارائه دهنده خدمت پرداخت شده است؛ 🔸پ: سایر مالیات‌های غیرمستقیم و عوارضی که به موجب قوانین موضوعه هنگام عرضه کالا یا ارائه خدمت به آن تعلق گرفته است 🔹ت: وجوهی که به موجب سایر قوانین وصول میشود و به حساب درآمد عمومی یا به حساب درآمد شهرداریها واریز میگردد؛ 🔸ث:کمک‌های پرداختی شهرداریها و دهیاریها به سازمان‌های غیرانتفاعی وابسته به خود طبق قوانین و مقررات موضوعه، مشروط به آنکه مالیات متعلقه به عنوان بخشی از آن احتساب نشده باشد؛ 🔹ج: یارانه پرداختی دولت بابت جبران تمام یا قسمتی از قیمت کالاها و خدمات مشمول قیمت گذاری؛ مشروط به آنکه مالیات فروش به عنوان بخشی از آن احتساب نشده باشد. 🔸چ: وجوهی که از ردیف‌های بودجه ای مصوب دستگاهها بین شرکت‌های تابعه در قوانین بودجه سنواتی جابه جا میشود مشروط بر آنکه بابت خرید یا فروش کالا و خدمات نباشد. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️فصل یک قانون مالیات بر ارزش افزوده ♦️‼️فایل تدریس شده فصل یک شامل ماده قانونی 1 الی 4 #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده ۶ مآخذ محاسبه مالیات و عوارض واردات کالا در قانون مالیات بر ارزش افزوده چیست؟ ماخذ محاسبه مالیات و عوارض واردات کالا، مجموع ارزش گمرکی (موضوع ماده(14)قانون امور گمرکی مصوب 22/08/1390) و حقوق ورودی (حقوق گمرکی و سود بازرگانی) میباشد. مالیات و عوارض مذکور جزء حقوق ورودی محسوب نمی شود. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده ۷ نرخ مالیات و عوارض کالا در قانون مالیات بر ارزش افزوده چه میزان است؟ ماده ۷: نرخ مالیات و عوارض کالاها و خدمات مطابق با ماخذ موضوع ماده (5) [⤴️رجوع به پستهای قبل⤴️]این قانون، به استثنای کالاهای خاص که نرخ آنها در ماده (26) این قانون تصریح شده، نه درصد (9%) میباشد. 1⃣نرخ کالاهای خاص: طبق جداول ماده ۲۶ 2⃣نرخ بقیه کالاها: ۹ درصد #ارزش_‎افزوده 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: کالاهای خاصی که در ماده ۷👆 (ق‌.م.ا.ا) قانونگذار به آن اشاره کرده و نرخ محاسبه آن را در ماده ۲۶ آورده است چه کالاهایی هستند؟ ✔️ماده ۲۶: 🔴الف- کالا‌های نفتی 🔅بنزین و سوخت هواپیما: ۳۰٪ 🔅نفت گاز، نفت سفید، نفت کوره، گاز طبیعی، گاز مایع: ۱۵٪ 🟠ب- طلا، جواهر و پلاتین 🔺اصل طلا، جواهر و پلاتین بکار رفته: معاف 🔻اجرت کار، سود کار : ۹٪ 🟡پ- نوشابه‌های قندی گازدار و بدون گاز و سایر کالاهای آسیب رسان به سلامت 🔸تولید داخل: ۱۶٪ 🔹وارداتی: ۳۶٪ 🔵ت- انواع سیگار و محصولات دخانی 🔸تولید داخل: ۲۵٪ 🔹تولید داخل با نشان بین المللی: ۴۰٪ 🔸وارداتی: ۶۵٪ 🔹توتون خام وارداتی: ۱۰٪ 🔸توتون فرآوری شده وارداتی (خرمن توتون):۳۵٪ تبصره 1: نرخ‌های [بند «ت» ماده ۲۶] تعیین شده از سال دوم اجرای قانون هر سال پنج واحد درصد افزایش مییابد تازمانی که نرخ مذکور برای انواع سیگار و محصولات دخانی، توتون پیپ و تنباکوی تولید داخل به پنجاه و پنج‌درصد (55%)؛ برای تولیدات داخل با نشان بین المللی به نود و پنج‌درصد (95%) و برای انواع سیگار و محصولات دخانی، توتون پیپ و تنباکوی وارداتی به یکصد و بیست و پنج‌درصد (125%) برسد. ۵۵٪ ⬅️۲۵٪ ۹۵٪ ⬅️۴۰٪ ۱۲۵٪⬅️۶۵٪ #ارزش_‎افزوده #کالای_خاص #vat 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است