┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در چه تاریخی تصویب و شامل چه مواردی است؟ ❇️قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. 🔴مواد ۱ الی ۵ آن، الحاقات و اضافات مربوط به «ق.م.م» می‌باشد. این الحاقات به ماده‌های ۵۳،۵۴ مکرر و ۱۶۹ مکرر اضافه شد ‼️ قانونگذار در این الحاقات تشویقات و تخفیفات قابل توجهی برای موجران و مستاجران لحاظ کرده است. 🟢ماده ۶ مربوط به اصلاح ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر می‌باشد. 🔵مواد ۷ الی ۱۵ نیز مربوط به مقررات جدید در رابطه با مسکن و ... می باشد. در پست‌های بعدی به بررسی مواد این قانون می‌پردازیم 👇 #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: میزان معافیت و تخفیف مالیاتی سرپرستان خانوار از درآمد اجاره به چه میزان است؟ ❇️ بند «الف» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها »👇 🔵درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (٨٤) این قانون و 🔴درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می‌پردازند، مشمول صددرصد (۱۰۰) تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: میزان معافیت و تخفیف مالیاتی قراردادهای اجاره بلند مدت واحدهای مسکونی به چه میزان است ❇️ بند «ب» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها »👇 🔴 در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ‌قرارداد در طول دوره درآمد اجاره ➖برای قرارداد دوساله مشمول۷۰٪ تخفیف و ➖برای قرارداد سه‌سال و بیشتر مشمول ۱۰۰% تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ماده۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار اجاره واحدهای مسکونی به چه افرادی را مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف مالیاتی نموده است؟ ❇️ بند «ج» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها»👇 🔴در صورت اجاره واحد مسکونی به ➖خانوار دارای سه فرزند و بیشتر ➖خانوار تحت پوشش کمیته امدادامام‌خمینی(ره) و سازمان بهزیستی کشور و ➖سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون‌ کار و رفاه‌اجتماعی مشمول ۱۰۰% تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار چه تخفیف‌ها و تشویق‌هایی را برای اجاره‌های کمتر از اجاره بهای منطقه‌ای لحاظ کرده است ❇️ بند «د» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها»👇 🔴واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها ➖ حداقل۱۵% کمتر از ارزش اجاره منطقه‌ای موضوع ماده (۸) «قانون ساماندهی بازار ،زمین مسکن و اجاره بها» باشد از 👈۵۰٪تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار میشوند. 🔵آیین نامه اجرائی این بند توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین میشود و به تصویب هیأت وزیران میرسد.» ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ متن کامل قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 👆 ❇️قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. 🔴مواد ۱ الی ۵ آن، الحاقات و اضافات مربوط به «ق.م.م» می‌باشد. این الحاقات به ماده‌های ۵۳،۵۴ مکرر و ۱۶۹ مکرر اضافه شد ‼️ قانونگذار در این الحاقات تشویقات تخفیفات قابل توجهی برای موجران و مستاجران لحاظ کرده است. 🟢ماده ۶ مربوط به اصلاح ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر می‌باشد. 🔵مواد ۷ الی ۱۵ نیز مربوط به مقررات جدید در رابطه با مسکن و ... می باشد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️همه تخفیف‌های قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها» برای موجران در یک نگاه 🟢قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه توسط مشاورین املاک قانونگذار چه جرائمی را پیش بینی کرده است ❇️ بند «۳» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 🟢۳- در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک ➖عدم ثبت قرارداد یا ➖ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، 👈 علاوه بر مسؤولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات 👈مصداق کتمان درآمد 👈جریمه های متعلق به آن موضوع ماده (۱۹۲) این قانون 👈 جریمه های عرضه خارج از شبکه موضوع ماده (٦١) قانون نظام صنفی کشور مصوب ۱۳۸۲/۱۲/۲۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی میباشد سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با متخلفان است. ‼️👈مرتبه دوم تخلف، مجوز مشاور املاک متخلف، باطل می‌گردد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: طبق قانون ساماندهی بازار زمین قانونگذار چه وظایف و جرایمی را برای سکوهای فضای مجازی تعیین کرده است ❇️ بند «۴» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 🔴۴_به منظور جلوگیری از درج آگهی خلاف واقع توسط سکوهای مجازی انتشار آگهی املاک و بنگاههای معاملات املاک 👈 انتشار آگهی املاک به هر شیوه ای منوط به ➖تطابق مشخصات و شناسه (کدپستی) آگهی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور و همچنین ➖دریافت تأیید مالک میباشد. مشاورین املاک و سکوهایی که برخلاف مفاد این بند، نسبت به انتشار آگهی اقدام نمایند اقدام آنها به عنوان عرضه خارج از شبکه موضوع ماده (۵) قانون تعزیرات حکومتی مصوب ۱۳۶۷/۱۲/۲۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام محسوب میشود و 👈محکوم به جریمه ای معادل یک میلیون ریال برای هر آگهی ( این جریمه در اول اردیبهشت هر سال معادل نرخ تورم عمومی سالانه اعلامی مرکز آمار ایران منتهی به اسفند سال قبل افزایش مییابد ) و همچنین 👈در مرتبه اول و دوم به اخطار کتبی 👈 مرتبه سوم به یک هفته تعلیق فعالیت 👈مرتبه چهارم سه ماه تعلیق فعالیت 👈 مرتبه پنجم به یک سال تعلیق فعالیت، شده 👈 بعد از مرتبه پنجم مجوز فعالیت آنها ابطال و تا ده سال از فعالیت در صنف مربوط محروم میشوند. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: درآمد اجاره بر چه اساسی، مبنای محاسبه مالیات قرار می‌گیرد؟ 🔴طبق ماده ۵۴ «ق.م.م» درآمد اجاره بر اساس 👈 قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد و در مواردی که 🔻قرارداد وجود نداشته باشد 🔻یا از ارائه آن خودداری گردد 🔻و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد (80%) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد 🔻 و نیز در مورد ماده (54 مکرر) این قانون. 👈میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهدشد. ✅️تبصره 1- در صورتی که مستاجر جزء مشمولان تبصره (9) ماده (53) این قانون باشد، 👈 اجاره پرداختی مستاجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود. ╔═════════════ೋ✿࿐ ▪️تبصره 9 ماده ۵۳ق.م.م- وزارتخانه ها،موسسات و شرکت های دولتی و دستگاه هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تامین میشود. نهادهای انقلاب اسلامی. شهرداری ها و شرکت ها و موسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلفند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره هایی که پرداخت میکنند کسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند. ╚⃟ٖٜٖٜٖٜ══════════════ೋ❀⛥ ✅️تبصره 2 - چنانچه بر اساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود ➖️اجاره ملک بیش از مبلغی است که ماخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، 👈 مالیات مابه‌التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود. ✅️تبصره 3- در مواردی که ➖️ درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین شده طبق مقررات این ماده باشد ➖️و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد، 👈 در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود. #درآمد‌اجاره #ماده۵۴ ••••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸️https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است