┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ‼️پاسخ معاون حقوقی و فنی مالیاتی به ابهامات موجود در مورد تبصره 1 ماده 149 «ق.م.م» 🔻ماده ۱۴۹:تبصره۱ افزایش بهای ناشی از تجدید ارزیابی دارایی های اشخاص حقوقی. با رعایت استانداردهای حسابداری مشمول پرداخت مالیات بر درآمد نیست و هزینه استهلاک ناشی از افزایش تجدید ارزیابی نیز به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی تلقی نمی‌شود. 📢ابهامات موجود: ❌الف: ابهام اول: مصادیف رعایت استاندارهای حسابداری در موارد عدم شمول مالیات به فرایند تجدید ارزیابی ها ❌ب: ابهام دوم: شمول یا عدم شمول مالیات به برگشت مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها و انجام ثبت اصلاحی در دفاتر قانونی بخشنامه شماره 9364/210/د مورخ 1403/2/18 #ماده149 #ابهامات 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️خجسته سالروز میلاد کریمه اهل بیت حضرت فاطمه معصومه (سلام الله علیها) مصادف با روز دختر و آغاز دهه کرامت بر تمامی شیعیان مبارک باد.🌺 💞بوی عطر نفست رایحه جان من است💞 🌺دخترم روزت مبارک🌺 #حضرت‌فاطمه‌معصومه #روز‌دختر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار در ماده ۱۱ «ق.م.ا.ا» راجع به مالیات و عوارض خرید کالا در ایران که همراه مسافران خارج می‌شود به چه نکاتی اشاره کرده است؟ ⚫️ مالیات و عوارض پرداختی بابت خرید کالاها در داخل ایران که ظرف مدت دوماه از تاریخ خرید همراه مسافران اعم از ایرانی و خارجی از کشور خارج میشود و نیز، مالیات و عوارض پرداختی گردشگران خارجی بابت بلیط پرواز خارجی خریداری شده از شرکت‌ های هواپیمایی ایرانی، هنگام خروج از کشور با ارائه صورتحساب الکترونیکی و یا اسناد و مدارک مثبته، توسط سازمان، از محل وصولی‌های جاری مسترد میگردد. ⚪️ آیین نامه اجرائی این ماده ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ این قانون توسط سازمان تهیه میشود و به تصویب هیات وزیران میرسد. #ارزش‌افزوده 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️بیمه بیکاری ❇️قانون بیمه بیکاری در سال 1369 مشتمل بر 14 ماده و 21 تبصره به تصویب رسید. ‼️ماده ۲ قانون بیمه‌بیکاری ❇️بیکار از نظر این قانون بیمه شده‌ای است که بدون میل و اراده بیکار شده و آماده کار باشد. 🔻تبصره ۱: بیمه شدگانی که به علت تغییرات ساختار اقتصادی واحد مربوطه به تشخیص وزارتخانه ذیربط و تایید شورای عالی کار بیکار موقت ‌شناخته شوند نیز مشمول مقررات این قانون خواهند بود. 🔻تبصره ۲: بیمه شدگانی که به علت بروز حوادث قهریه و غیر مترقبه از قبیل سیل، زلزله جنگ، آتش‌سوزی و بیکار می‌شوند با معرفی واحد کار و‌امور اجتماعی محل از مقرری بیمه بیکاری استفاده خواهند کرد. ‼️ماده ۳ قانون بیمه بیکاری ❇️بیمه بیکاری به عنوان یکی از حمایت‌های تامین اجتماعی است و سازمان تامین اجتماعی مکلف است با دریافت حق بیمه مقرر، به‌ بیمه‌شدگانی که طبق مقررات این قانون بیکار می‌شوند مقرری بیمه بیکاری پرداخت نماید. #بیمه‌بیکاری 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️شرایط استحقاق دریافت بیمه بیکاری ‼️ماده ۶ قانون بیمه بیکاری بیمه شدگان بیکار در صورت احراز شرایط زیر استحقاق دریافت مقرری بیمه بیکاری را خواهند داشت: 🔻‌الف - بیمه شده قبل از بیکار شدن حداقل (۶) ماه سابقه پرداخت بیمه را داشته باشد. مشمولین تبصره (۲) ماده (۲) این قانون از شمول این بند‌ مستثنی می‌باشد. 🔻ب - بیمه شده مکلف است ظرف (۳۰) روز از تاریخ بیکاری با اعلام مراتب بیکاری به واحدهای کار و امور اجتماعی آمادگی خود را برای اشتغال ‌به کار تخصصی و یا مشابه آن اطلاع دهد. مراجعه بعد از سی روز با عذر موجه و با تشخیص هیات حل اختلاف تا سه ماه امکان‌پذیر خواهد بود. 🔻ج - بیمه شده بیکار مکلف است در دوره‌های کارآموزی و سوادآموزی که توسط واحد کار و امور اجتماعی و نهضت سوادآموزی و یا سایر‌واحدهای ذیربط با تایید وزارت کار و امور اجتماعی تعیین می‌شود شرکت نموده و هر دو ماه یکبار گواهی لازم در این مورد را به شعب تامین‌اجتماعی تسلیم نماید تبصره ۱: کارگرانی که در زمان دریافت مقرری بیمه بیکاری به شغل یا مشاغلی گمارده می‌شوند که میزان حقوق و مزایای آن از مقرری بیمه بیکاری‌ متعلقه کمتر باشد مابه‌التفاوت دریافتی بیمه شده از حساب صندوق بیمه بیکاری پرداخت خواهد شد. تبصره ۲: مدت دریافت مقرری بیمه بیکاری جزء سوابق پرداخت حق بیمه، بیمه شده از نظر بازنشستگی، ازکارافتادگی و فوت محسوب خواهد‌شد. #بیمه #بیکاری 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار در ماده ۷ قانون بیمه بیکاری در مورد مدت پرداخت مقرری بیمه بیکاری و میزان آن چه نکاتی را مطرح ‌کرده است؟ ✳️قسمت اول✳️ 🔵مدت پرداخت مقرری بیمه بیکاری و میزان آن به شرح زیر است👇 💠الف - جمع مدت پرداخت مقرری از زمان برخورداری از مزایای بیمه بیکاری اعم از دوره اجرای آزمایشی و یا دائمی آن برای مجردین حداکثر (36) ماه و برای متاهلین یا متکلفین حداکثر (50) ماه بر اساس سابقه کلی پرداخت حق بیمه و به شرح جدول فوق میباشد. افراد مسن مشمول این قانون که دارای 55 سال سن و بیشتر می باشند مادامی که مشغول به کار نشده اند می توانند تا رسیدن به سن بازنشستگی تحت پوشش بیمه بیکاری باقی بمانند. 💠 ب - میزان مقرری روزانه بیمه شده بیکار معادل (55%) متوسط مزد یا حقوق و یا کارمزد روزانه بیمه شده میباشد. به مقرری افراد متاهل یامتکفل. تا حداکثر (4) نفر از افراد تحت تکفل به ازاء هر یک از آنها به میزان (10%) حداقل دستمزد افزوده خواهد شد. در هر حال مجموع دریافتی مقرری بگیر نباید از حداقل دستمزد. کمتر و از (80%) متوسط مزد یا حقوق وی بیشتر باشد. 💠 ج - مقرری بیمه بیکاری از روز اول بیکاری قابل پرداخت است. #بیمه‌بیکاری 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: طبق بخشنامه ۵/۲۱۰/۱۰۵۵۶ مورخ ١٤٠٣/٠٢/٢٣ ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۶۹ قانون مالیات های مستقیم چه تغیراتی داشته است؟ 🔴براساس نامه فوق الذکر متن زیر به انتهای ماده (۱۳) آیین نامه اجرایی موضوع تبصره (۳) ماده (۱۶۹) قانون مالیاتهای مستقیم اضافه میگردد👇 🔻صورتحساب های الکترونیکی ثبت شده در کارپوشه فروشنده حقیقی یا حقوقی در سامانه مودیان 🔻صورتحسابهای الکترونیکی ثبت شده در کارپوشه خریدار حقیقی یا حقوقی که خریدار نسبت به عدم پذیرش آن مطابق تبصره بند (ب) ماده (۵) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان اقدام نکرده است؛ 🔻قراردادهای ثبت شده در کارپوشه فروشنده و خریدار حقیقی با حقوقی در سامانه مودیان ❇️لازم به ذکر است حكم متن الحاقی فوق الذکر برای موارد ثبت شده در سامانه مودیان از تاریخ اولین فراخوان اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان (۱۴۰۱/۰۸/۰۱) جاری می باشد. #بخشنامه‌مالیاتی #ماده۱۶۹ 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: در چه مواردی مقرری بیمه بیکاری قطع خواهد شد؟ 🔵طبق ماده ۸ قانون بیمه بیکاری در موارد زیر مقرری بیمه بیکاری قطع خواهد شد👇 🔷️الف - زمانی که بیمه شده مجددا اشتغال به کار یابد. 🔷️ب - بنا به اعلام واحد کار و امور اجتماعی محل و یا نهضت سوادآموزی و سایر واحدهای ذیربط از طریق وزارت کار و امور اجتماعی. بیمه شده بیکار بدون عذر موجه از شرکت در دوره های کارآموزی یا سوادآموزی خودداری نماید. 🔷️ج - بیمه شده بیکار از قبول شغل تخصصی خود و یا شغل مشابه پیشنهادی خودداری ورزد. 🔷️د - بیمه شده بیکار ضمن دریافت مقرری بیمه بیکاری مشمول استفاده از مستمری بازنشستگی و یا ازکارافتادگی کلی شود. 🔷️ه - بیمه شده به نحوی از انحاء با دریافت مزد ایام بلاتکلیفی به کار مربوطه اعاده گردد. 🔻تبصره 1 : در صورتی که پس از پرداخت مقرری بیمه بیکاری محرز شود که بیکاری بیمه شده ناشی از میل و اراده او بوده است کارگر موظف به استرداد وجوه دریافتی به سازمان تامین اجتماعی خواهد بود. مشمولین بند (ه) این ماده نیز مکلف به بازپرداخت مقرری بیمه بیکاری دریافتی به سازمان مذکور میباشند. 🔻تبصره 2 : چنانچه بیمه شده بیکار اشتغال مجدد خود را مکتوم داشته و مقرری بیمه بیکاری را دریافت کرده باشد. ملزم به بازپرداخت مقرری دریافتی از تاریخ اشتغال خواهد بود. 🔻تبصره 3 : دریافت کمک هزینه حین کارآموزی مانع استفاده از مقرری بیمه بیکاری نخواهد بود. #بیمه‌بیکاری 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار در ماده ۷ قانون بیمه بیکاری در مورد مدت پرداخت مقرری بیمه بیکاری و میزان آن چه نکاتی را مطرح ‌کرده است؟ ✳️قسمت دوم✳️ 💠متوسط مزد یا حقوق روزانه بیمه شده بیکار به منظور محاسبه مقرری بیمه بیکاری عبارت است از جمع کل دریافتی بیمه شده که به ماخذ آن حق بیمه دریافت شده در آخرین (90) روز قبل از شروع بیکاری تقسیم بر روزهای کار. و در مورد بیمه شدگانی که کارمزد دریافت میکنندآخرین مزد عبارت است از جمع کل دریافتی بیمه شده که به ماخذ آن حق بیمه دریافت شده در آخرین (90) روز قبل از شروع بیکاری تقسیم بر (90) درصورتی که بیمه شده کارمزد. ظرف (3) ماه مذکور مدتی از غرامت دستمزد استفاده نموده باشد متوسط مزدی که مبنای محاسبه غرامت دستمزد قرارگرفته به منزله دستمزد ایام بیکاری تلقی و در محاسبه منظور خواهد شد. 💠افراد تحت موضوع این ماده عبارتند از: 1 - همسر (زن یا شوهر) 2 - فرزندان اناث مادام که ازدواج ننموده و فاقد حرفه و شغل باشند. 3 - فرزندان ذکور که سن آنان کمتر از هجده سال تمام باشد و یا منحصرا به تحصیل اشتغال داشته و یا طبق نظر پزشک معتمد سازمان تامین اجتماعی. ازکارافتاده کلی باشند. 4 - پدر و مادر که سن پدر از (60) سال متجاوز باشد و یا طبق نظر پزشک معتمد سازمان تامین اجتماعی ازکارافتاده کلی باشند و در هر حال معاشآنان منحصرا توسط بیمه شده تامین گردد. 5 - خواهر و برادر تحت تکفل در صورت داشتن شرایط مربوط به فرزندان اناث و ذکور. مذکور در بندهای (2) و (3) این تبصره. 💠دریافت مقرری بیمه بیکاری مانع از دریافت مستمری جزئی نمیگردد. 💠در صورت بیکاری زوجین فقط یکی از آنان (زن یا شوهر) محق به استفاده از افزایش مقرری به ازاء هر یک از فرزندان خواهد بود. 💠بیمه شده بیکار و افراد تحت تکفل. در مدت دریافت مقرری بیمه بیکاری از خدمات درمانی موضوع بندهای "الف" و "ب" ماده (3) قانون تامین اجتماعی استفاده خواهند کرد. 💠مقرری بیمه بیکاری مانند سایر مستمری های تامین اجتماعی از پرداخت هر گونه مالیات معاف خواهد بود. #بیمه‌بیکاری 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز اس

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید:  موارد عدم شمول ارسال فهرست معاملات طبق ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۶۹ قانون مالیات های مستقیم کدامند؟ ❇️ موارد زیر مشمول ارسال فهرست معاملات نمی باشند👇 🔻•خرید و فروش و سود و کارمزد اوراق بهادار 🔻•خرید و فروش سهام و سهم الشرکه و حق تقدم سهام یا سهم الشرکه 🔻•سود و کارمزد و جریمه های بانک ها، صندوق تعاون، صندوق های حمایت از توسعه بخش کشاورزی، موسسات اعتباری غیربانکی مجاز و صندوق های قرض الحسنه 🔻•سود سهام و سهم الشرکه 🔻•حـق عـضویت اعضاء مجامع حرفه ای، احزاب و انجـمن ها وتشکـل های غـیردولتی دارای مـجوز از مـراجـع ذی صلاح; 🔻•کمک ها، جوائز و هدایای بلاعوض 🔻•مبالغی که تحت عناوین جریمه یا خسارت، انواع عوارض و مالیات (به استثناء مالیات و عوارض قانون مالیات بر ارزش افزوده) حق ثبت، حق تمبر، حقوق گمرکی و موارد مشابه، به دستگاه های اجرائی پرداخت می گردد 🔻•حقوق و دستمزد پرداختی موضوع فصل سوم از باب سوم قانون مالیات های مستقیم 🔻•وجوه پرداختی بابت حق نگهداری (شارژ) ساختمان محل فعالیت و آبونمان های پرداختی #ارسال‌فهرست‌معاملات 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: در سال ۱۴۰۳ کدام مودیان نمی توانند از تبصره ماده ۱۰۰ «ق.م.م» استفاده کنند؟ 🔵صاحبان مشاغل زیر مشمول تعین مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده ۱۰۰ ق.م.م نمی باشند👇 🔷️۱-مؤدیانی که میزان فروش کالا و ارائه خدمات آنها در سال ۱۴۰۲ بیش از مبلغ ۱۸۰ میلیارد ریال بوده است. 🔷️۲-در پرونده های مشارکت ،مدنی چنانچه سهم درآمد یا فروش حداقل یکی از شرکاء، بیش از مبلغ مذکور در بند ۱ باشد و یا مجموع درآمد مشارکت بیش از مبلغ ۳۶۰ میلیارد ریال باشد. 🔷️۳-مؤدیانی که تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۵ برای آنها فرم تبصره ماده (۱۰۰) قانون مالیاتهای مستقیم بارگذاری نشده است. #ماده۱۰۰ #تبصره‌ماده۱۰۰ 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در چه تاریخی تصویب و شامل چه مواردی است؟ ❇️قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. 🔴مواد ۱ الی ۵ آن، الحاقات و اضافات مربوط به «ق.م.م» می‌باشد. این الحاقات به ماده‌های ۵۳،۵۴ مکرر و ۱۶۹ مکرر اضافه شد ‼️ قانونگذار در این الحاقات تشویقات و تخفیفات قابل توجهی برای موجران و مستاجران لحاظ کرده است. 🟢ماده ۶ مربوط به اصلاح ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر می‌باشد. 🔵مواد ۷ الی ۱۵ نیز مربوط به مقررات جدید در رابطه با مسکن و ... می باشد. در پست‌های بعدی به بررسی مواد این قانون می‌پردازیم 👇 #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: میزان معافیت و تخفیف مالیاتی سرپرستان خانوار از درآمد اجاره به چه میزان است؟ ❇️ بند «الف» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها »👇 🔵درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (٨٤) این قانون و 🔴درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می‌پردازند، مشمول صددرصد (۱۰۰) تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: میزان معافیت و تخفیف مالیاتی قراردادهای اجاره بلند مدت واحدهای مسکونی به چه میزان است ❇️ بند «ب» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها »👇 🔴 در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ‌قرارداد در طول دوره درآمد اجاره ➖برای قرارداد دوساله مشمول۷۰٪ تخفیف و ➖برای قرارداد سه‌سال و بیشتر مشمول ۱۰۰% تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ماده۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار اجاره واحدهای مسکونی به چه افرادی را مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف مالیاتی نموده است؟ ❇️ بند «ج» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها»👇 🔴در صورت اجاره واحد مسکونی به ➖خانوار دارای سه فرزند و بیشتر ➖خانوار تحت پوشش کمیته امدادامام‌خمینی(ره) و سازمان بهزیستی کشور و ➖سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون‌ کار و رفاه‌اجتماعی مشمول ۱۰۰% تخفیف می‌گردد. ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار چه تخفیف‌ها و تشویق‌هایی را برای اجاره‌های کمتر از اجاره بهای منطقه‌ای لحاظ کرده است ❇️ بند «د» ماده ۱ از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها»👇 🔴واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها ➖ حداقل۱۵% کمتر از ارزش اجاره منطقه‌ای موضوع ماده (۸) «قانون ساماندهی بازار ،زمین مسکن و اجاره بها» باشد از 👈۵۰٪تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار میشوند. 🔵آیین نامه اجرائی این بند توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین میشود و به تصویب هیأت وزیران میرسد.» ‼️طبق قانون مذکور متن فوق به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه گردید. ‼️ 👇توجه👇‼️ شرط تعلق این تخفیفها را در بند «۲» تبصره «۹» ماده «۱۶۹مکرر» که طبق این قانون به ماده«۱۶۹مکرر» اضافه شد در پست‌های بعدی می‌خوانیم. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ متن کامل قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 👆 ❇️قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. 🔴مواد ۱ الی ۵ آن، الحاقات و اضافات مربوط به «ق.م.م» می‌باشد. این الحاقات به ماده‌های ۵۳،۵۴ مکرر و ۱۶۹ مکرر اضافه شد ‼️ قانونگذار در این الحاقات تشویقات تخفیفات قابل توجهی برای موجران و مستاجران لحاظ کرده است. 🟢ماده ۶ مربوط به اصلاح ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر می‌باشد. 🔵مواد ۷ الی ۱۵ نیز مربوط به مقررات جدید در رابطه با مسکن و ... می باشد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️همه تخفیف‌های قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها» برای موجران در یک نگاه 🟢قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » در ۱۴۰۳/۲/۱۰تصویب و در ۱۴۰۳/۲/۱۲ به تایید شورای نگهبان و در ۱۴۰۳/۲/۲۵ توسط رئیس محترم جمهور جهت اجرا ابلاغ شد. این قانون شامل ۱۵ ماده می‌باشد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: قانونگذار چه شروطی را برای تعلق گرفتن تخفیفات و تشویقات موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ «ق.م.م» بیان کرده است؟ ❇️بند «۲» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها »👇 ‼️ طبق ماده ۵ این قانون یک تبصره به عنوان تبصره «۹» ماده «۱۶۹ مکرر» به انتهای این ماده قانونی اضافه شد. 🟠موجران املاک مسکونی مکلفند: ➖قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا ➖سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت نمایند. در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آنها ظرف یک ماه حسب مورد از زمان انعقاد یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیتهای مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون نمیشود. #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه توسط مشاورین املاک قانونگذار چه جرائمی را پیش بینی کرده است ❇️ بند «۳» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 🟢۳- در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک ➖عدم ثبت قرارداد یا ➖ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، 👈 علاوه بر مسؤولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات 👈مصداق کتمان درآمد 👈جریمه های متعلق به آن موضوع ماده (۱۹۲) این قانون 👈 جریمه های عرضه خارج از شبکه موضوع ماده (٦١) قانون نظام صنفی کشور مصوب ۱۳۸۲/۱۲/۲۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی میباشد سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با متخلفان است. ‼️👈مرتبه دوم تخلف، مجوز مشاور املاک متخلف، باطل می‌گردد. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: طبق قانون ساماندهی بازار زمین قانونگذار چه وظایف و جرایمی را برای سکوهای فضای مجازی تعیین کرده است ❇️ بند «۴» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 🔴۴_به منظور جلوگیری از درج آگهی خلاف واقع توسط سکوهای مجازی انتشار آگهی املاک و بنگاههای معاملات املاک 👈 انتشار آگهی املاک به هر شیوه ای منوط به ➖تطابق مشخصات و شناسه (کدپستی) آگهی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور و همچنین ➖دریافت تأیید مالک میباشد. مشاورین املاک و سکوهایی که برخلاف مفاد این بند، نسبت به انتشار آگهی اقدام نمایند اقدام آنها به عنوان عرضه خارج از شبکه موضوع ماده (۵) قانون تعزیرات حکومتی مصوب ۱۳۶۷/۱۲/۲۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام محسوب میشود و 👈محکوم به جریمه ای معادل یک میلیون ریال برای هر آگهی ( این جریمه در اول اردیبهشت هر سال معادل نرخ تورم عمومی سالانه اعلامی مرکز آمار ایران منتهی به اسفند سال قبل افزایش مییابد ) و همچنین 👈در مرتبه اول و دوم به اخطار کتبی 👈 مرتبه سوم به یک هفته تعلیق فعالیت 👈مرتبه چهارم سه ماه تعلیق فعالیت 👈 مرتبه پنجم به یک سال تعلیق فعالیت، شده 👈 بعد از مرتبه پنجم مجوز فعالیت آنها ابطال و تا ده سال از فعالیت در صنف مربوط محروم میشوند. #درآمد‌اجاره #موجرومستاجر 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️آیا میدانید: با توجه به قانون ساماندهی بازار مسکن در صورت اختلاف بین موجر و مستاجر وظیفه مرجع قضایی و نحوه صدور حکم به چه صورت است؟ ❇️ قسمتی از بند «۲» ماده «۵» از قانون «ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها » 🔴علاوه بر 👈رسیدگی به دعاوی 👈تخلیه 👈مطالبه اجور معوقه 👈مطالبه اجرت المثل مکلف است مرجع آن از ثبت قرارداد در سامانه را بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز نماید پس از رسیدگی به دعوا، ضمن صدور رأی موجر را به 👈تأدیه پنجاه درصد (۵۰) ارزش اجاره املاک موضوع ماده (٥٤) این قانون در مدت قرارداد به نفع دولت محکوم و 👈 مراتب را جهت عدم شمول تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام نماید. #دعاوی‌موجرومستاجر ••••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸️mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ❇️فهرست (دهم) 🟥✔️فهرست مطالب در دسترس 🔻ماده ۱۲ قانون پایانه‌های فروشگاهی ➖وظایف مودیان 🔻ماده ۱۳ قانون پایانه‌های فروشگاهی ➖وظایف مودیان 🔻ماده ۱۷ قانون پایانه‌های فروشگاهی➖ تشویق‌های مودیان 🔻افزایش حد مجاز فروش مودیان عضو سامانه 🔻جریمه عدم اعلام شماره حساب بانکی 🔻اطلاعیه های سازمان امور مالیاتی 🔻ظوابط اجرایی ماده ۱۷۲«ق.م.م» 🔻اطلاعیه افزایش نرخ مالیات بر ارزش‌افزوده 🔻افزایش حقوق کارگران در سال ۱۴۰۳ 🔻میزان معافیت بر درآمد سالانه ۱۴۰۳ 🔻نحوه محاسبه بدهی مالیات بر ارزش افزوده 🔻مهلت یک ماهه ویرایش اظهارنامه م.ا‌.ا زمستان 🔻بند «ث» تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۳ کل کشور 🔻نرخ مالیات بر ارزش‌افزوده از ابتدا تا سال ۱۴۰۳ 🔻مهم ترین معافیت های مالیاتی حقوق بگیران 🔻ابلاغ الکترونیکی مالیات 🔻نکات آموزشی سامانه جامع تجارت 🔻مالیات و عوارض موضوع مواد (7) ، (40) و (45) «ق.م‌.ا‌.ا» 🔻نحوه توزیع مالیات و عوارض وصولی(ماده ٣٨ ق.م.ا.ا) 🔻صورتحساب الکترونیک 🔻جرم مالیاتی 🔻نرخ مالیات بر درآمد قرار داد های پژوهشی 🔻ماده ۱۴۴«ق.م.م» 🔻مصادیق عدم الزام به صدور صورتحساب در سامانه مودیان 🔻ویژگی های قانون مالیات بر ارزش افزوده 🔻نحوه الکترونیکی کردن مجوز کاغذی 🔻اطلاعیه های سامانه مودیان 🔻مهلت ارسال لیست بیمه و جرائم آن 🔻تغیرات حقوق گمرکی و ارزش افزوده سال ۱۴۰۳ 🔻شهرک های صنعتی استان قم 🔻نرخ مالیات و عوارض عرضه قند و شکر ۱۴۰۳ 🔻تغیرات تبصره ۷ ماده ۱۰۵ «ق.م.م» 🔻معافیت مالیاتی درآمد حقوق بگیران دارای فرزند معلول 🔻وظایف اداره مالیات در محاسبه اشتباه رقم مالیات طبق ماده ۲۴۲ «ق.م.م» 🔻ماده ۸۳ «ق.م.م» تعریف درآمد مشمول 🔻حقوق ورودی و گمرکی و تغیرات آن در سال ۱۴۰۳ 🔻برگ تشخیص مالیات حقوق 🔻نرخ مالیات بر ارزش افزوده کالاهای خاص 🔻مالیات بر درآمد ساخت و فروش ساختمان 🔻ماده ۲۰ «ق.م.ا.ا» 🔻آیین نامه اجرایی ماده ۹۵ «ق.م.م» 🔻اصلاح آیین نامه اجرایی ماده ۹۵ «ق.م.م» 🔻مالیات تاسیس، ادغام و افزایش سرمایه شرکت ها 🔻نکات دیگر از آیین نامه ماده ۹۵«ق.م.م» 🔻ماده ۴ قانون تسهیل تکالیف مودیان 🔻پاسخ به ابهامات موجود در تبصره ۱ ماده ۱۴۹ «ق.م.م» 🔻ماده ۱۱ «ق.م.ا.ا» استرداد مالیات و عوارض #فهرست‌مطالب ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸️mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است