#دستیار_حقوقی ⚖ هزینه‌‌ی تعمیرات ملک یا آپارتمانی را که اجاره کرده‌ام برعهده کیست؟ 🔹مطابق قانون موجر و مستاجر: «در صورتی که ملک اجاره داده شده نیازمند تعمیرات باشد قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود. 🔹هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. 📌 مگر اینکه در قرارداد اجاره به طور مشخص چیز دیگری ذکر شده باشد 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ ارثیه‌ پدر را هنوز تقسیم نکرده، آیا می‌توانیم بفروشیم ؟؟ 🔹 مطابق قانون مدنی، هیچ یک از ورثه نمی‌توانند سهم خود از ارث را قبل از تقسیم رسمی آن بفروشند. 🔹 ارثیه ابتدا باید به‌طور رسمی و قانونی تقسیم شود تا سهم هر وارث مشخص گردد. 🔹 پس از آن، هر یک از ورثه می‌توانند نسبت به سهم خود اقدام کنند. 🔹 این پروسه ممکن است به‌صورت پیچیده‌ای انجام شود و حضور مشاور حقوقی آگاه می‌تواند در تسریع و تسهیل امور موثر باشد. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی #هشدار ⚠️ مراقب این مدل دزدی ماشین باشید 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ در هنگام خريد ملک چه مداركی را از فروشنده اخذ نماييم ١. اصل سند تك برگ اداره ثبت به نام خريدار ٢. اصل پايانكار شهرداری ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازی شهرداری و دارايی ملك تا تاريخ معامله ٤. در صورت اوقافی بودن عرصه ملک اصل اجاره نامه تنظيمی دفترخانه به نام خريدار 🔹 با توجه به مشكلات پيش آمده بين طرفين معامله، در هنگام امضا سند محضری، خريدار پاسخ استعلام شهرداري و دارايي را از محضر مطالبه نمايد و آن را به دقت مطالعه كند تا از آخرين وضعيت ملك( بدهی ، بازداشتی و...) آگاه شود 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌شود با فرزند خوانده ازدواج نمود؟ 🔹بله پاسخ مثبت است، به دلیل اینکه فرزند خوانده شامل هیچ یک از محرمات « فرزند، عمه ،خاله و...» نمی‌باشد و چنین ازدواجی منعی ندارد، ولی نظر به حس و احساسات پدری یا مادری که فی‌ما‌بین حادث است اجتناب از چنین ازدواجی پسندیده است 🔹 همچنین رابطه توارث و حرمت نکاح ایجاد نمی شود. یعنی چی؟ به این معنی که طفلی که سرپرستی او را بر عهده گرفتید از شما ارث نمی برد. بلکه از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد. همچنین بلعکس آن، یعنی سرپرست هم از فرزند خوانده ارث نمی برد... 🔹همچنین سرپرست می تواند با فرزند خوانده خود ازدواج کند، البته به شرطی که دادگاه مصلحت را در ازدواج این دو تشخیص دهد. 🔹حال اگر سرپرست ازدواج خود با فرزند خوانده خود را به دادگاه اعلام نکرد و با او ازدواج کرد، در اینجا نکاح واقع شده شرعا صحیح است و رابطه جنسی طرفین نامشروع نیست! 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ قطع درختان خیابان و جنگل‌ها چه مجازاتی دارد 📌مطابق ماده 686 قانون مجازات اسلامی:  🔹هر کس درختان موضوع ماده 1 قانون گسترش فضای سبز را عالماً عامداً و برخلاف قانون مذکور قطع یا موجبات از بین رفتن آن­ها را فراهم آورد 🔹 علاوه بر جبران خسارت وارده حسب مورد به حبس تعزیری از شش ماه تا سه سال و یا جزای نقدی از سه میلیون تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد 🔹چنانچه شاهد قطع درخت از سوی افراد چه در خیابان‌ها و حتی در املاک شخصی هستید می‌توانید موضوع را به شماره 137 اعلام کنید. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر به همسر مشکوک باشیم می‌توانیم پرینت پیام و تماس‌هایش را بگیرم؟ 📌 پاسخ : خیر 🔹بر طبق قانون جرائم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلف اند که اطلاعات تماس و پیامک را تا شش ماه نگهداری کنند 🔹لذا فقط پرینت مکالمات شش ماه اخیر ، آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال میگردد 🔹 البته به صرف شک داشتن به همسر مجوزی برای دادگاه نمی‌شود که اقدام به اخذ پرینت تلفن همراه کسی کند 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟ 📌 شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد. 🔹با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر می‌باشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد. 🔹پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد. 🔹هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری می‌باشد. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا نهادهای قضایی و امنیتی مجوز چک کردن تلفن همراه اشخاص را دارند؟ 📌ماده ۱۵۰ قانون آیین دادرسی کیفری 🔹«کنترل ارتباطات مخابراتی افراد ممنوع است، مگر در مواردی که به امنیت داخلی و خارجی کشور مربوط باشد یا برای کشف جرایم موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (۳۰۲) این قانون لازم تشخیص داده شود. 🔹در این‌صورت با موافقت رییس کل دادگستری استان و با تعیین مدت و دفعات کنترل، اقدام می‌شود.» 🔹 در تبصره ماده ۶۸۳ قانون آمده: «دسترسی به محتوای ارتباطات غیرعمومی ذخیره شده، نظیر پیام‌نگار (ایمیل) یا پیامک در حکم کنترل و مستلزم رعایت مقررات مربوط است.» 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ تکلیف عدم ثبت چک صیادی 🔹چکی را بابت معامله گرفتم و صادر کننده گفت تا یک ساعت دیگر ثبت میکنم اما الان یک هفته است که سررسید چک رسیده و هنوز ثبت نکرده است. 🔹 این چک از ابتدا باید ثبت میشد و عملاچنانچه ثبت نشود ارزشی برای شما نداره 🔹اگر تا تاریخ موعد چک ثبت نکرد به بانک مراجعه نمایید و گواهی عدم ثبت را دریافت کنید. 🔹 با این گواهی میتوانید جهت طرح و اقامه دعوی به دادگاه مراجعه و طرح دعوا نمایید. 📌 البته این دعوا بر اساس قانون صدور چک رسیدگی نمیشود دیگه 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ معیارهای قسط بندی مهریه برای آقایان 🔹نحوه تعیین میزان اقساط مهریه با توجه به شغل مرد، میزان درآمد، گردش مالی حساب، تعداد افراد تحت تکفل، هزینه های زندگی شخصی، هزینه های درمان و مواردی از این قبیل است و ملاک کل دارایی هاست. 🔹این نحوه تعیین پرداخت اقساط را قاضی دادگاه مشخص می کند و برای هر پرونده ای متفاوت است و برای همه یکسان نیست 🔹رای صادره قابلیت اعتراض و ارائه اعسار برای طرفین دارد. 📌 حداقل پیش قسط مهریه در سال ۱۴۰۳ بر اساس قانون جدید مهریه، ۱۰ درصد از کل مهریه است. برای مثال، اگر مهریه یک زوج یک میلیارد تومان باشد، حداقل پیش قسط آن ۱۰ میلیون تومان است. در صورتی که زوج اعسار خود را از پرداخت مهریه ثابت کند، ممکن است پیش قسط مهریه کمتر از ۱۰ درصد تعیین شود 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا زن می‌تواند بابت زحماتش در خونه شوهر طلب اجرت کند؟ 📌 #بله، ولی این دریافت شرایطی داره:👇 ۱. زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد. ۲. زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد. ۳. اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد. ۴. تمامی این موارد برای دادگاه اثبات شود. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509