⚖ #نکته_حقوقی 🔹 شُرب خمر یا خوردن مشروبات الکلی، جزو جرایمی است که اصطلاحا بهشون «جرایم حدی» گفته میشه و با شهادت شهود و اقرار اثبات می‌شوند؛ اگر با هر دلیلی، با این عنوان مجرمانه درگیر شدید، آگاه باشید که موضوع قابل دفاع است. حتی اعلام نظر پزشکی قانونی مبنی بر مثبت بودن تست الکل، به اندازه اقرار، موثر در اثبات جرم نیست. ♦️@dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ آیا در صورت تصادف با عابر پیاده همواره راننده خودرو مقصر است؟ 🔹بر عکس باور عمومی که راننده را در زمان تصادف با عابرین پیاده تحت هر شرایطی مقصر می‌دانند، طبق قانون اگر عابر پیاده از محلی عبور کند که عبور عابر پیاده ممنوع است و راننده با سرعت مجاز در حرکت بوده و وسیله نقلیه نیز نقص فنی نداشته باشد و در عین حال قادر به کنترل نباشد و با عابر برخورد نموده و منجر به فوت یا مصدوم شدن وی گردد، راننده ضامن دیه و #خسارت وارده نیست. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی اگر طرف مقابل شما در دادگاه دست به دامن شاهدهای دروغین و پولی شده بود ... برای شهود ایشان یک اظهارنامه ارسال کنید که: همانگونه که‌ مستحضرید وفق ماده ۶۵٠تعزیرات مجازات شهادت کذب، حبس است و در صورت نیاز از مقام محترم قضایی جهت روشن شدن واقع، درخواست نقطه زنی آنتن موبایل شما در تاریخ مورد ادعای حضور شما در موضوع پرونده انجام خواهد شد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ عدم عودت چک و سفته تضمینی 🔹هرگاه بواسطه یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می‌توانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید: ۱_ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد ۲_ در صورتی که بعد از ارسال اظهارنامه چک و سفته را عودت ننمود می‌توانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ آنچه باید در خصوص تقسیم ارث بدانیم 🔸 بر اساس ماده 163 قانون امور حسبی، امور مربوط به ترکه  باید در دادگاه بخشی که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران در حوزه آن دادگاه بوده، رسیدگی شود. اگر متوفی در ایران اقامتگاه نداشته باشد، دادگاهی که آخرین محل سکونت متوفی در حوزه آن بوده، صالح است. پس از تعیین دادگاه صالح، باید اقدامات زیر را انجام دهید: 🔸 اخذ گواهی فوت متوفی. 🔸  تهیه لیستی از کلیه دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی. 🔸 اخذ گواهی انحصار وراثت از دادگاه که نشان دهنده کلیه وراث قانونی و سهم‌الارث آن‌ها است. 🔸 انجام تقسیم ارث بین وراث بر اساس سهم‌الارث مشخص شده در گواهی انحصار وراثت. در صورتی که وراث در تقسیم ارث به توافق نرسند یا اختلافی پیش آید، می‌توانند از دادگاه درخواست رسیدگی و صدور حکم تقسیم ارث کنند. همچنین، در صورت نیاز به ارزیابی اموال، ممکن است نیاز به کارشناس رسمی دادگستری باشد تا ارزش دقیق اموال متوفی را تعیین کند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی 🔹 چند نکته شرعی و حقوقی کوتاه ✅ اگر کسی با پسری لواط کند نمی‌تواند با مادر یا خواهر یا دختر او را ازدواج کند. ✅ زنی که سه مرتبه متوالی زوجه‌ی یک نفر بوده و مطلقه شده بر آن مرد حرام می‌شود مگر این که به عقد دائم به زوجیت مرد دیگری در آمده و پس از وقوع نزدیکی با او به واسطه‌ی طلاق یا فسخ یا فوت، فراق حاصل شده باشد. ✅ زن هر شخصی که به نه طلاق که شش تای آن‌ها عدی است مطلقه شده باشد بر آن شخص حرام ابدی می‌شود. ✅ نکاح زن مسلمان با غیرمسلمان جایز نیست. ✅ ازدواج زن ایرانی با تبعه‌ی خارجه در مواردی هم که مانع قانونی ندارد موکول به اجازه‌ی مخصوص از طرف دولت است. ✅ دولت می‌تواند ازدواج بعضی از مستخدمین و مأمورین رسمی و محصلین دولتی را با زنی که تبعه خارجه باشد موکول به اجازه‌ی مخصوص نماید ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ چگونگی دریافت حقوق بازنشستگی بعد از فوت پدر توسط دختر: 🔹فرزندان دختر اگر ازدواج نکرده و یا ازدواج کرده و طلاق گرفته باشند، در صورت نداشتن حرفه و شغل از نصف حقوق بازنشستگی پدر در صورت زنده بودن مادر، و کل حقوق در صورت فوت ایشان کسب خواهد کرد. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی یکی از اساتیدم در دانشگاه تعریف می کرد ﮐﻪ ﻭﻗﺘﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺷﻬﺮ ﻫﺎﻣﺒﻮﺭﮒ ﺁﻟﻤﺎﻥ ﺭﻓﺘﯿﻢ، تعدادی از همکلاسی ﻫﺎﯼ ﺩﺍﻧﺸﮕﺎه‌‌ماﻥ، ﻣﺎ ﺭا ﺑﻪ ﺭﺳﺘﻮﺭﺍﻧﯽ ﺑﺮﺩﻧﺪ. زﻭﺝ ﺟﻮﺍﻧﯽ ﺩﺍﺷﺘﻨﺪ ﻏﺬﺍ ﻣﯿﻞ ﻣﯽ‌ﮐﺮﺩﻧﺪ ﮐﻪ ﻓﻘﻂ ﺩﻭ ﺑﺸﻘﺎﺏ ﻭ ﺩﻭ ﻋﺪﺩ ﻧﻮﺷﯿﺪﻧﯽ ﺭﻭﯼ ﻣﯿﺰﺷﺎﻥ ﺑﻮﺩ. ﺗﻌﺠﺐ ﮐﺮﺩﻡ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﭼﻨﯿﻦ ﻏﺬﺍﯾﯽ ﻣﯽ‌ﺗﻮﺍﻧﺪ ﺑﺮﺍﯼ یک ﺩﯾﺪﺍﺭ ﺭﻣﺎنتیک ﻣﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎﺷﺪ..!! ﺩﺭ ﻣﯿﺰ ﺩﯾﮕﺮ ﭼﻨﺪ ﺧﺎﻧﻢ ﻣﺴﻦ ﻧﺸﺴﺘﻪ ‌ﺑﻮﺩﻧﺪ ﻭ ﭘﯿﺸﺨﺪﻣﺖ ﻏﺬﺍ ﺑﻪ ﻣﻘﺪﺍﺭ ﮐﻤﯽ ﺑرای آﻧﻬﺎ ﺁﻭﺭﺩ ﻭ آنها ﺳﻌﯽ ﻣﯽ‌ﮐﺮﺩﻧﺪ که هیچ غذایی باقی نگذراند. ﺍﺯ ﺁﻧﺠﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻣﺎ ﮔﺮﺳﻨﻪ ﺑﻮﺩﯾﻢ ﻫمکلاسی‌هایمان ﻣﻘﺪﺍﺭ ﺯﯾﺎﺩﯼ ﻏﺬﺍ ﺳﻔﺎﺭﺵ ﺩﺍﺩﻧﺪ بطوﺭیکه ﺑﻌﺪﺍﺯ ﺳﯿﺮ ﺷﺪﻥ ﯾﮏ ﺳﻮﻡ ﻏﺬﺍ ﻫﻨﻮﺯ ﺭﻭﯼ ﻣﯿﺰ ﺑﻮﺩ. ﺩﺭ ﺣﺎﻟﯽ ﮐﻪ ﺩﺭ ﺻﺪﺩ ﺗﺮﮎ ﺭﺳﺘﻮﺭﺍﻥ ﺑﻮﺩﯾﻢ ﺧﺎنمﻫﺎﯼ ﭘﯿﺮ ﺑﻪ ﺍﻧﮕﻠﯿﺴﯽ ﺑﺎ ﻣﺎ ﺻﺤﺒﺖ ﻣﯽ‌ﮐﺮﺩﻧﺪ ﻭ ﻣﺘﻮﺟﻪ ﺷﺪﯾﻢ ﮐﻪ ﺍﺯ ﺗﻠﻒ ﮐﺮﺩﻥ ﻏﺬﺍﯼ ﺯﯾﺎﺩ ﻧﺎﺭﺍﺣﺖ ﺑﻮﺩﻧﺪ...!! اهمیتی ندادیم، ﺩﻭﺳﺘﻤﺎﻥ ﮔﻔﺖ: ﻣﺎ ﭘﻮﻝ ﻏﺬﺍ ﺭﺍ ﻣﯽﺩﻫﯿﻢ ﻭ ﺩﯾﮕﺮ ﭼﻪ ﺍﻫﻤﯿﺘﯽ ﺩﺍﺭﺩ ﮐﻪ ﭼﺮﺍ ﻏﺬﺍﯼ ﺍﺿﺎﻓﯽ ﻣﺎﻧﺪﻩ ﺍﺳﺖ. ﺧﺎنم ﭘﯿﺮ ﺳﭙﺲ ﻣﻮﺑﺎﯾﻠﺶ ﺭﺍ ﺑﺮﺩﺍﺷﺖ ﻭ ﺯﻧﮓ ﺯﺩ و طولی نکشید که ﺷﺨﺼﯽ ﺑﺎ ﯾﻮﻧﯿﻔﻮﺭﻡ ﺍﺯ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺍﻣﻨﯿﺖ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﻭﺍﺭﺩ ﺷﺪ... ﺑﻌﺪ ﺍﺯ ﺍﯾﻨﮑﻪ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺭﺍ ﻓﻬﻤﯿﺪ؛ 50 ﯾﻮﺭﻭ ﺟﺮﯾﻤﻪ ﺷﺪﯾﻢ..!!! ﺍﻓﺴﺮ ﺑﻪ ﻣﺎ ﮔﻔﺖ: ﺁﻥ ﻣﻘﺪﺍﺭ ﮐﻪ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﯽ ﻣﺼﺮﻑ ﺑﮑﻨﯽ ﺭﺍ ﺑﺎﯾﺪ ﺳﻔﺎﺭﺵ ﺑﺪﻫﯽ، ﭘﻮل ﻣﺎﻝ ﺗﻮ ﺍﺳﺖ ﻭﻟﯽ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﻤﻠﮑﺖ متعلق ﺑﻪ همه ﺟﺎﻣﻌﻪ ﺍﺳﺖ. بله این است تفاوت و حال میفهمم که چرا آلمان صنعتی ترین و پیشرفته ترین کشور قاره اروپاست! ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ✅ نگاه خودتان را به بحث هایی که با همسرتان دارید تغییر دهد و به این دید به آن نگاه نکنید که این بحث ها بخاطر عدم درک همدیگر است یا بخاطر شکست در انتخاب چنین رابطه ای است بلکه با این دید به آن نگاه کنید که در چنین موضوعاتی بهتر می توانید همسر خودتان را بشناسید و سعی کنید در مباحثی که همسر شما روی آنها حساس است مراقب بیشتری داشته باشید که رابطه شما قوی تر از گذشته شود. ✅ در زمان مشاجره کردن با همسرتان سعی کنید بحث را به زمان دیگری موکول کنید که هردو از نظر احساسی و منطقی در شرایط مناسبی قرار دارید البته این را مدنظر داشته باشید که این موکول کردن بحث به زمانی دیگر نباید به گونه ای باشد که همسرتان احساس کند دارید به آن بی اعتنائی می کنید بلکه باید به شکلی این درخواست را مطرح کنید که همسرتان احساس ارزشمندی در رابطه پیدا کند مثلا به آن بگویید: عزیزم از اونجایی که من تو و این زندگی را خیلی دوست دارم و برام ارزشمند هستی الان شرایط روحیم به شکلی نیست که به این بحث ادامه بدم اگر امکان داره این را در یک زمان مناسب قرار بدهیم که من هم بتوانم درست فکر کنم. ✅ یادتان باشد که هر دو شما انسان هستید و آدم ها از اشتباه کردن و شکست خوردن ایمن نخواهند بود پس نه از همسر خودتان توقع بی اشتباه بودن داشته باشد و نه خودتان را خیلی کامل بدانید که باعث شود توانایی درک همدیگر در مباحثی که با همدیگر اختلاف سلیقه دارد پایین بیاید. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ مدارک لازم برای تنظیم قرارداد پیش‌فروش ساختمان 🔹 مطابق ماده 4 قانون پیش‌فروش ساختمان، تنظیم قرارداد پیش‌فروش منوط به ارائه مدارک زیر است: 🔹 سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی حاکی از این‌که مورد معامله در ازای سرمایه‌گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش‌فروشنده اختصاص یافته است؛ 🔹 پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد؛ 🔹 بیمه‌نامه مربوط به مسوولیت خسارات ناشی از عیب بنا و تجهیزات آن و نیز خسارات ناشی از عدم رعایت ضوابط قانونی؛ 🔹 تاییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان؛ پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ شرط تنصیف در سند ازدواج چیست؟؟ 📌 همانطور که در شرط تنصیف ( شرط نصف دارایی ) در سند ازدواج آمده، از عبارت “تا نصف دارایی موجود” استفاده شده است و این بدین معنی است که؛ 🔹اولا؛ اموال به مرد بعد از عقد نکاح به دست آورده است در هنگام دادخواست طلاق موجود باشد . 🔹پس اگر قبل از دادخواست اموال را منتقل کرده باشد، شامل این شرط نمی گردد.  ثانیا؛ تا نصف اموال یعنی از یک درصد تا پنجاه درصد و تشخیص این که چه مقدار از اموال می بایستی به زوجه انتقال یابد یا معادل آن داده شود با #قاضی دادگاه می باشد و الزامی به مطلق پنجاه درصد اموال نیست. #شرط_تنصیف ♦️ @dastyarehoghoghi