#دستیار_حقوقی
⚖ چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان:
از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید.
بدون #واسطه معامله ملک کنید.
برای خرید خانه #سند را بررسی کنید.
حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید.
بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد.
توان #مالی خود را ارزیابی کنید.
خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد.
خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید.
#انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید.
از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید.
انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید.
حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید
📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇
@dastyarehoghoghi1
https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509
🔹حق فسخ #قراردادی:
که در قرارداد #شرط شده است. به عنوان مثال، خریدار می تواند تا یک #ماه قرارداد را #فسخ کند.
🔹مفهوم #حق _فسخ
حق #فسخ به معنای #منحل کردن ، #لغو و از بین بردن قرارداد است.
به عبارت دیگر، این حق به #شخص اجازه می‌دهد تا در صورت وجود شرایط #خاص، قرارداد را #لغو کند. این حق ممکن است به صورت #قانونی و یا #قراردادی باشد.
🔹#انواع حق #فسخ
حق فسخ به دو نوع مختلف تقسیم می‌شود:
حق فسخ #قانونی و حق فسخ #قراردادی
حق فسخ #قانونی به هر نوع حق فسخی گفته می‌شود که قانون #مستقیما برای کسی که متضرر شده است ، حق #برهم زدن قرارداد را قائل شده است . به عنوان مثال طبق قانون ، اگر شخصی اتومبیل #معیوب به شما بفروشد و شما هنگام قرارداد از آن مطلع نباشید و بعدا از وجود #عیب مطلع شوید ، می توانید قرارداد را اصطلاحا با #خیار_ عیب_ فسخ کنید.
♦️@dastyarehoghoghi
🔹حق فسخ #قراردادی:
که در قرارداد #شرط شده است. به عنوان مثال، خریدار می تواند تا یک #ماه قرارداد را #فسخ کند.
🔹مفهوم #حق _فسخ
حق #فسخ به معنای #منحل کردن ، #لغو و از بین بردن قرارداد است.
به عبارت دیگر، این حق به #شخص اجازه می‌دهد تا در صورت وجود شرایط #خاص، قرارداد را #لغو کند. این حق ممکن است به صورت #قانونی و یا #قراردادی باشد.
🔹#انواع حق #فسخ
حق فسخ به دو نوع مختلف تقسیم می‌شود:
حق فسخ #قانونی و حق فسخ #قراردادی
حق فسخ #قانونی به هر نوع حق فسخی گفته می‌شود که قانون #مستقیما برای کسی که متضرر شده است ، حق #برهم زدن قرارداد را قائل شده است . به عنوان مثال طبق قانون ، اگر شخصی اتومبیل #معیوب به شما بفروشد و شما هنگام قرارداد از آن مطلع نباشید و بعدا از وجود #عیب مطلع شوید ، می توانید قرارداد را اصطلاحا با #خیار_ عیب_ فسخ کنید.
♦️@dastyarehoghoghi
⚖ #کلاهبرداری است یا #قانونی
🔹 خیلی دقیق نمی‌توان در این خصوص چیزی گفت. به این دلیل که شما با انجام این بازی چیزی با ارزش مالی را از دست نمی‌دهید که بخواهیم بگوییم دارایی‌های شما در اینجا به خطر می‌افتد.
🔹 اما در عین حال نباید هم خیلی امیدوار به این موضوع باشید که زود پولدار می‌شوید!
🔹#راز_چنین_بازی‌هایی چیست
راه‌اندازی یک توکن غیرقابل تعویض (NFT) یا یک ارز دیجیتالی جدید شاید کار آسانی باشد.
🔹 اما در ادامه برای افزودن به ارزش آنها، باید تلاش ویژه‌ای صورت بگیرد. بنابراین، هدف کسانی که به راه‌اندازی چنین چیز‌هایی می‌پردازند، رونق بخشیدن به بازار آن است. این ساده‌ترین توجیه برای شکل‌گیری بازی‌هایی مانند «همستر کامبت» می‌تواند به‌حساب بیاید.
⛔️#نکته_آخر اینکه قیافه این ها نشون میده کلاهبردارن حواستون باشه😂
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ گواهی سلامت عقل و روان را از کجا بگیریم؟
📌از دو طریق می‌توان به اخذ گواهی سلامت عقل و روان اقدام کرد.
1⃣ مرجع نخست ##پزشکی #قانونی است.
❇️ البته گرفتن گواهی از پزشکی قانونی صرفا به درخواست دادگاه و یا مراجعی که قانونا چنین اختیاری دارند ممکن خواهد بود.
🔹یعنی ابتدا باید درخواستی از سوی دادگاه یا مرجع قانونی خطاب به پزشکی قانونی صادر شود تا پزشکی قانونی اقدام به صدور این گواهی کند.
🔹 در صورت احراز سلامت فرد، نتیجه از طریق پست به اطلاع مرجع درخواست‌کننده خواهد رسید.
2⃣ همچنین مراجعه به #روانپزشک یا #روانشناس و از او بخواهید تا نظر رسمی خود را درباره سلامت عقل شما اعلام کند.
🔹در عمل نیز بسیاری از ادارات چنین اموری را به روانشناسان و روانپزشکان مورد اعتماد خود می‌سپارند
📌📌آیا انجام معامله با افراد مسن، نیاز به گرفتن گواهی سلامت عقل ایشان دارد؟
🔹در پاسخ باید گفت هیچ الزام قانونی در این زمینه وجود ندارد. اما در بسیاری موارد دیده شده که ورثه فرد مسن، بعد از مرگ وی و یا حتی در زمان حیات او، در معاملات انجام گرفته توسط شخص تشکیک کرده و به دنبال برهم زدن چنین معاملاتی هستند.
🔹بنابراین اگر فرد در هنگام معامله دارای گواهی مذکور باشد، معامله انجام شده محکم‌تر خواهد بود.
#حقوقمان_را_بدانیم
♦️@dastyarehoghoghi
♦️@dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان:
از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید.
بدون #واسطه معامله ملک کنید.
برای خرید خانه #سند را بررسی کنید.
حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید.
بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد.
توان #مالی خود را ارزیابی کنید.
خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد.
خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید.
#انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید.
از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید.
انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید.
حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید
📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇
@dastyarehoghoghi1
https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509