#دستیار_حقوقی
⚖ چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان:
از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید.
بدون #واسطه معامله ملک کنید.
برای خرید خانه #سند را بررسی کنید.
حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید.
بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد.
توان #مالی خود را ارزیابی کنید.
خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد.
خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید.
#انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید.
از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید.
انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید.
حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید
📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇
@dastyarehoghoghi1
https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509
⚖ به این نکته ها توجه کنید
همچنین موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش ملک موروثی را بررسی نمایید.
باید همه وراث راضی باشند در غیر این صورت ممکن است در انجام معامله اختلال یا مشکل به وجود آید.
#ملک
#معامله
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
#سؤال
⚖ چنانچه #موجر یا صاحب خانه، مدعی باشد که #مستاجر خسارتی به #ملک وارد کرده یا #اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟
✍🏻 پاسخ
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، مؤظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید.
🔹 در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به همان میزان خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد.
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ یک نکته کاربردی برای تنظیم سند ملک
🔹وقتی داخل مبایعه نامه قید میکنید که طرفین فلان روز در دفتر خانه جهت تنظیم سند حاضر شوند ❗️
شما حاضر بشید 👍
🔹حتی اگر طرف مقابلتون تماس گرفت و گفت فلان روز دیگه بریم و من به هر دلیلی حتی موجه نمیتونم بیام❗️
شما به دفترخانه تعیین شده برید و اگر طرف مقابلتون نیومد
📌گواهی عدم حضور طرف مقابل رو بگیرید ✅
برای کسب اطلاعات حقوقی با ما همراه باشید 🌱
#ملک
♦️ https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان:
از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید.
بدون #واسطه معامله ملک کنید.
برای خرید خانه #سند را بررسی کنید.
حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید.
بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد.
توان #مالی خود را ارزیابی کنید.
خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد.
خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید.
#انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید.
از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید.
انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید.
حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید
📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇
@dastyarehoghoghi1
https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509