🌙هر شب ✨بدون هیچ اطمینانی 🕊از بیدار شدنمان 🌙به خواب می رویم ✨اما با این حال برای فردا 🕊برنامه می ریزیم 💫این یعنی امید ... ⭐️زندگیتون 💫پر از امیـــد و آرزو شبتان خوش و در پناه حق🌙 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🌹..تست حقوق مدنی..🌹 ❓229) رجوع از هبه در کدام مورد ممکن است؟ الف)هبه دین به مدیون ب) معوض بودن هبه ج) ایجاد حق رهن برای ثالثdr_amhoseini نسبت به عین موهوبه د) فوت متهب ✍🏻#تست_حقوق_مدنی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✅ گزینه ب صحیح می باشد 🎈هبه دین به مدیون طبق ماده ۸۰۶ ق.م‌.قابل رجوع نیست 🎈 صرف اینکه هبه معوض باشد، عقد را قابل رجوع نمی‌کند بلکه طبق بند ۲ ماده ۸۰۳ قانون مزبور حق رجوع در هبه معوض در صورتی از بین می‌رود که عوض هم داده شده باشد .dr_amhoseiniدر گزینه ب داده شدن عوض تصریح نشده لذا مشخص است که طبق اصل عدم، فرض این است که عوض داده نشده است 🎈ایجاد حق رهن برای ثالث نسبت به عین موهوبه، طبق بند ۳ ماده ۸۰۳ ،مسقط حق رجوع است . 🎈فوت هر یک از واهب و متهب مسقط حق رجوع است 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🌹..تست آیین دادرسی کیفری..🌹 ❓89) مهلت درخواست تجدید نظرخواهی یا فرجام خواهی از dr_amhoseiniآرای صادره از کدام دادگاه با سایر موارد متفاوت است؟ الف) دادگاه نظامی دو ب) دادگاه انقلاب با تعدد قاضی ج) دادگاه کیفری یکdr_amhoseini به منظور رسیدگی به جرائم مطبوعاتی د) دادگاه نظامی یک زمان جنگ ✍🏻#تست_آدک 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

📌 گزینه د صحیح می باشد ✍🏻آرای قابل تجدید نظر یا فرجام خواهی دادگاه های نظامی زمان جنگ ظرف ۷۲ ساعت از زمان ابلاغ dr_amhoseini قابل تجدید نظر یا فرجام است 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 استرداد جهيزيه👇 📌 زن مي تواند جهيزيه اي را که به منزل شوهر آورده است از طريق دادگاه مسترد نمايد حتي پس از صدور حکم نيز مي تواند از طريق دستور موقت يا تامين خواسته بدون پرداخت خسارت احتمالي جهيزيه خود را استرداد نمايد. 📌 زن ميبايستي سياهه (رسيد از زوج) براي جهيزيه خود ارائه کند که به امضاي زوج رسيده باشد و يا مي بايستي از طريق فاکتور و شهادت شهود اثبات نمايد که چه وسايلي به منزل شوهر برده است. 📌 معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود dr_amhoseiniدر اين موارد اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند. 📌 اگر مقداري از جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود dr_amhoseiniو خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

❓در صورت عدم پرداخت اقساط وام، بانک می‌تواند بدون دستور قضایی ملک وثیقه را توقیف نماید؟ ✅طبق قانون اجرای احکام مدنی، بانک تنها با حکم دادگاه می‌تواند اموال وثیقه‌ای بدهکار را توقیف کند. اگر بدهکار اقساط وام خود را پرداخت نکند،dr_amhoseini بانک باید ابتدا از طریق دادگاه درخواست توقیف و سپس فروش وثیقه را ارائه کند. بدون دستور قضایی، بانک نمی‌تواند مستقیماً اقدام به توقیف ملک وثیقه کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✅طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، dr_amhoseiniفروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، dr_amhoseiniفروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 برای سهام فردی که فوت شده چطوری باید اقدام کنیم؟ 🔹نحوه انتقال سهام متوفی به وراث، در سهام عدالت یا سهم های بورسی، از طریق ثبت درخواست انتقال، در درگاه یکپارچه ذینفعان سایت شرکت سپرده گذاری مرکزی می‌باشد 🔹 در سهام متوفی در شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت سهامی خاص، با مراجعه به دفتر ثبت سهام شرکت dr_amhoseiniو پس از شرکت در جلسه مجمع عمومی فوق العاده، تنظیم صورتجلسه و ارائه آن، به اداره ثبت شرکت ها می باشد 🔹در خصوص سهام بی نام، تقسیم و انتقال آن، با صدور حکم تقسیم ترکه، از مرجع صالح، صورت می گیرد 🔹 همچنین وراث می توانند، از طریق قانونی، یعنی با گرفتن گواهی انحصار وراثت و حکم تقسیم ترکه از سوی دادگاه،dr_amhoseini نسبت به تقسیم ارث، اقدام کنند که در این میان، چنانچه متوفی، دارای سهام باشد، وراث باید، نسبت به انتقال آن، به نام خود، اقدام نمایند ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و بیست و شش قرآن کریم، سوره مبارکه هود با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 آیا زن می‌تواند بدون اجازه مرد جهیزیه خود را از خانه خارج کند؟ 🔹 جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود وdr_amhoseini زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) 🔹 در صورت جابجایی‌های خانه‌ها و آسیب دیدن جهیزیه، مرد مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود 🔹خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست،dr_amhoseini چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. 📌 اقلام مربوط به کودک که به عنوان #سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍تفاوت‌ها و تشابه‌ها بین جرم #اختلاس_با_کلاهبرداری تفاوت‌ها :👇 👈در کلاهـــــبرداری مرتکـــــب می‌تواند کارمند دولت باشد یا فرد عـــــادی باشد، 👈اما در اختلاس مرتـــــکب باید الـــــزاما کارمند دولت باشد. 👈در اختـــــلاس باید مال متـــــعلق به دولـــــت یا سپـــــرده شده dr_amhoseiniبه دولتا بر حسب وظیفه قانونی تصـــــاحب کند، 👈 اما در کلاهبـــــرداری مال می‌تواند متعـــــلق به دولـــــت باشـــــد یا نباشد. 👈در اختـــــلاس همانند خیانت در امانت اول مال به مرتکـــــب سپرده می‌شود بعد تصاحـــــب می‌کند لذا بعد از أخذ مال جرم واقع می‌شود، 👈اما در کلاهبـــــرداری به محض گرفتن مال جـــــرم واقع می‌شود. تشابه‌ها :👇 1.در هر دو مـــــال با رضـــــایت به مرتـــــکب سپرده می‌شود. 2.در هر دو عنـــــصر توســـــل به وسایل متقـــــلبانهdr_amhoseini می‌تواند باشد هر چند در کلاهبرداری الزامی وخاست. 3.در هر دو مرتـــــکب باید مـــــال را تصاحب کند. 4.در هـــــر دو مرتکب باید انتـــــفاع مالی ببرد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻بزرگترین آزمون آمادگی وکالت ۱۴۰۴ 🎙به صورت آنلاین در سراسر کشور ⏰زمان برگزاری 2 آذرماه ✍🏻سطح علمی خود را در جامعه آماری بالا بسنجید 📌ثبت نام رایگان صرفا تا تاریخ  ۲۹ آبان ماه هزینه ثبت نام پس از 25 آبان ماه 500 هزار تومان است. 🎁هدیه ویژه به شرکت کنندگان آزمون : 🔹کارگاه حقوق جزا به شیوه رمزنگاری و تصویرسازی ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید ☎️ جهت مشاوره می توانید با شماره زیر تماس حاصل فرمایید. 09023639961 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

❓ عقد خارج لازم در وکالت به چه معناست؟ ✅وکیل در وکالت نامه(به صورت شفاهی) شرط مینماید که فلان عقد بیع را منعقد مینمایم به شرط اینکه در این وکالت موکل حق عزل وکیل را از خود سلب نماید.dr_amhoseini که این عقد معمولا برای تحقق بلاعزل بودن وکالت به صورت شفاهی بین طرفین منعقد میگردد. ✍🏻مثال: من عینک یا خودکار یا... را به قیمت... به شما میدهمdr_amhoseini به شرط اینکه در فلان وکالت نامه حق عزل وکیل نداشته باشید یا حق عزل وکیل را از خود سلب نمایید. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓ آیا زوجه می‌تواند پس از توقیف اموال شوهر آنها را به مزایده بگذارد؟؟ ✍🏻در شرایطی که زن حکم توقیف اموال همسر خود را گرفته اگر پس از قطعی شدن حکم پرداخت مهریه مرد ظرف مدت ۱۰ روز پس از صدور اجرائیهdr_amhoseini اقدام به پرداخت مهریه زوجه نکرده یا لایحه عسر و حرج خود را برای تقسیط مهریه به دادگاه ارائه نکند. ✍🏻کلیه اموال منقول یا نا منقول او به موجب اجرایی دادگاه توقیف شده و برای تامین مهریه ظرف مدت دو هفته می‌شود به مزایده گذاشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻پوست انار را دور نریزید👇 🍂دود کردن پوستِ خشک شده ی انار مثل اسفند، هم ضد عفونی کننده فضاست و ضد سرطانه و یه جور، آنتی بیوتیکه! dr_amhoseini انار داروی کودکانیه که خاک و گچ میخورن و بشدت ضدکمخونیه! انار لکنت زبان را رفع و زبان بازکن معروف کودکه. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻بزرگترین آزمون آمادگی وکالت ۱۴۰۴ 🎙به صورت آنلاین در سراسر کشور ⏰زمان برگزاری 2 آذرماه ✍🏻سطح علمی خود را در جامعه آماری بالا بسنجید 📌ثبت نام رایگان صرفا تا تاریخ  ۲۹ آبان ماه هزینه ثبت نام پس از 25 آبان ماه 500 هزار تومان است. 🎁هدیه ویژه به شرکت کنندگان آزمون : 🔹کارگاه حقوق جزا به شیوه رمزنگاری و تصویرسازی ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید ☎️ جهت مشاوره می توانید با شماره زیر تماس حاصل فرمایید. 09023639961 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✨پروردگارااا 🍁در این شب پائیزی ✨دفتر دل دوستانم را 🍁به تو میسپارم ✨با دستان مهربانت 🍁قلمی بردار ✨خط بزن غمهایشان 🍁و دلی رسم کن ✨برایشان به بزرگی دریا 🍁شاد و پر خروش شبتون خوش و سراسر ارامش 🍁🍂 ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎈..تست آیین دادرسی مدنی..🎈 ❓115) درکدام مورد سوگندdr_amhoseini شرعی می تواند مبنای صدور رای باشد؟ الف) نکاح ب) طلاق ج) نسب د) همه موارد ✍🏻#تست_آدم 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🧨گزینه د صحیح می باشد ✍🏻طبق ماده ۲۷۱ ق.آ.د.م : درکلیه دعاوی مالی وسایر حقوق الناس ازقبیل نکاح ،طلاق،رجوع در طلاق ،نسب،وکالت و وصیت که فاقد دلایل dr_amhoseiniو مدارک معتبر دیگر باشد سوگند شرعی به شرح مواد آتی می تواند ملاک ومستند صدور حکم دادگاه قرار گیرد 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🌹..تست حقوق ثبت..🌹 ❓111) کدام یک ازگزینه های ذیل ناصحیح است؟ الف) به خسارت تاخیر حق الاجرا تعلق می گیرد ب) به حق الوکاله اگر جز مدلول سند باشد حق الاجرا تعلق می گیرد ج) ابرا ذمه متعهد بعضا یاdr_amhoseini کلا پس از ابلاغ اجرائیه موجب سقوط ذمه متعهد ازحق الاجرا نمی شود د) به خسارت تاخیر حق الاجرا تعلق نمی گیرد ✍🏻#تست_ثبت 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✅گزینه د صحیح می باشد 🎯مستند به ماده ۱۶۲ و۱۶۳ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراdr_amhoseini و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی مصوب۱۳۸۷ 🎯به خسارت تاخیر حق الاجرا تعلق می گیرد 🎯همین طور است حق الوکاله اگر جزو مدلول سند باشد 🎯ابرا ذمه متعهد ،بعضا یا کلا پس ازابلاغ اجرائیه موجب سقوط ذمه متعهدdr_amhoseini از حق الاجرا نمی شود وبرابر تبصره ماده ۱۳۱ قانون ثبت باید وصول شود 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا