🟥 تعهد مضارب، تعهد به وسیله است. بنابراین اثبات تقصیر مضارب با مالک است. 🟦 شرط تضمین سرمایه توسط مضارب و شرط عدم توجه خسارت به مالک از شروط باطل و مبطل عقد مضاربه هستند اما شرط تملیک مجانی مال توسط مضارب به مالک به مقدار خسارات یا ضرر صحیح است. 🟨 جعاله عقدی است که در آن جاعل در مقابل انجام عملی ملزم به پرداخت اجرت معلوم می‌شود. 🟫تعیین عامل در جعاله موضوعیت ندارد. 🟦 شرط اخذ اجرت، رسیدن به نتیجه‌ی مطلوب جاعل است. 🟪 تعهد عامل در عقد جعاله تعهد به نتیجه است. 🟫 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب نیز موجب استحقاق عامل به کسب اجرت می‌باشد. 🟨 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب مقید به آینده موجب عدم استحقاق عامل جهت کسب اجرت است. 🟥 در جعاله، آن کس که ملتزم به پرداخت اجرت است، جاعل نام دارد و کسی که کار را انجام می‌دهد، عامل و اجرت را جعل گویند. 🟫در جعاله التزام به اجرت، مجهول و مبهم باطل است اما نیاز نیست اجرت از جمیع جهات معلوم باشد لکن اما جعل حداقل باید قابل تعیین باشد. #حقوق_مدنی باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#عقد‌مجانی‌با‌شرط‌عوض‌و‌استثنائات‌آن در تمام عقود مجانی، جز دو استثنا می توان شرط عوض درج کرد، مانند آن که شخصی که قصد هبه کردن کتابی را دارد می گوید به شرطی این مال را به تو هبه می کنم که آن خودکار را به من هبه کنی. چنین شرطی ماهیت عقد را از یک عقد مجانی به یک عقد معوض تبدیل نمی کند؛ بلکه ماهیت عقد هم چنان مجانی باقی می ماند. ✅ #نکته در دوعقد مجانی شرط عوض راه ندارد: ۰۱ وقف (چه وقف عام یا وقف خاص) در این خصوص باید توجه داشت که شرط عوض در عقد وقف، باطل است اما على الأصول مبطل عقد وقف نیست؛ بدین تفصیل که: 🔹اگر شرط از محل منافع مال موقوفه نباشد برای مثال، شرط شده باشد که موقوف عليهم مالی را به واقف بپردازند، در این صورت آن شرط باطل است ولی مبطل عقد وقف نیست. 🔹 اگر شرط از منافع مال موقوفه باشد، برای مثال، شرط شده باشد که بیست درصد منافع مال موقوفه، به واقف تأدیه شود در این صورت این شرط باطل است و به نسبت همان بخش (برای مثال، بیست درصد) مبطل عقد وقف است زیرا نوعی وقف بر نفس تلقی می شود. ٢. نوع خاصی از هبه به نام صدقه باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#آئین‌دادرسی‌مدنی #صلاحیت‌محلی بر اساس ماده ۱۱ ق.آ.د.م دعوا باید در یکی از دادگاه های زیر اقامه شود: ۱. محل اقامتگاه خوانده ۲. محل سکونت موقت ۳. محل وقوع مال غیر منقول ۴. محل اقامتگاه خواهان ❇️ #استثنائات‌صلاحیت‌‌محلی (ماده ۱۱) ۱. دعاوی غیر منقول ⬅ در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول (ماده ۱۲ ق.آ.د.م) ۲. دعاوی راجع به ترکه متوفی ⬅ در دادگاه آخرین اقامتگاه یا محل سکونت در ایران ( ماده ۲۰ ق.آ.د.م) ۳. دعاوی راجع به شرکت ها ⬅ در دادگاهی که مرکز اصلی شرکت در آنجا قرار دارد. (ماده ۲۲ ق.آ.د.م) ۴. دعاوی توقف و‌ ورشکستگی ⬅ در دادگاه اقامت شخص متوقف یا ورشکسته، یا در حوزه ای که شعبه یا نمایندگی در آنجا داشته یا دارد. (ماده ۲۱ق.آ.د.م) ۵. دعاوی اعسار ⬅ در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی نخستین به دعوای اصلی را دارد یا ابتدا رسیدگی کرده (ماده ۲۴ق.آ.د.م) ۶. دعوای طاری ⬅ دردادگاهی که دعوای اصلی در آنجا اقامه شده (ماده ۱۷ق.آ.د.م) ۷. درخواست تامین دلیل ⬅ در دادگاهی که دلایل و امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع شده (ماده ۱۴ ق.آ.د.م) باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

تمام نکات آزمونی عقد هبه 📣 تعريف  👈  تمليك رايگان عين، دين يا منفعت به ديگرى راگويند. 🌱تمليك كننده 👈 واهب 🌱طرف ديگر 👈 متهب 🌱مال مورد هبه 👈 عين موهوبه ✅ تمليك ، انتقال رايگان حقوقى مثل حق انتفاع و ارتفاق و رهن و تحجير را شامل نميشود. ✳️ شرايط واهب  👈  مالك مورد هبه بوده و اهليت براى معامله و تصرف در مال خود را داشته باشد. (عدم ورشكستگى، وثيقه طلب نبودن مال) ✅️ نكته  👈 هبه با قبول و قبض عين موهوبه توسط متهب واقع ميشود (البته قبضى كه با اذن واهب باشد) پس هبه جزء عقود عينى است زيرا كه قبض در ان شرط صحت است. ❇️ معتبر بودن هبه به محجورين  👈  منوط به قبض ولى است. ❎ فوت واهب يا متهب و حجر واهب قبل از قبض   👈   باطل شدن هبه { حجر ( فقط سفيه شدن ) متهب اثرى در وقوع عقد نداشته و قبض مال با ولى اوست } ✅  پس از قبض، هبه نسبت به متهب لازم است. لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 اگر یکی از همسایه‌ها شارژ ساختمان را پرداخت نکند، تکلیف چیست؟ 📌 بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره 1 الحاقی به این ماده👇👇 🔹 از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله❌ اظهارنامه❌ با ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹 هرگاه مالک یا استفاده‌ كننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت👇👇 ⛔️ مدیر یا هیات، مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری كنند 🔹 در صورتی که مالک یا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند چه اقدام دیگه ی باید بکنیم⛔️ 🔹 اداره ثبت محل وقوع آپارتمان ، به تقاضای مدیر یا هیات مدیران، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد كرد. 🔹 از طرف دیگر هم چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد👇👇 🔹 مستندا به تبصره 1 ماده 10 مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل  اختلاف) ارائه کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟ 📌 حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که #دادخواست #طلاق از سوی #زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون #علت #موجه باشد dr_amhoseiniو مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و شش قرآن کریم، سوره مبارکه إبراهيم با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان از ارث محروم شد؟ ✅مطابق ماده 837 قانون مدنی، وصیت نمی‌تواند باعث محرومیت وارث از ارث شود، مگر در مواردی که قانون به صراحت تجویز کرده باشد. برای مثال، اگر فردی اقدام به قتل مورث کند، مطابق ماده 880 قانون مدنی، از ارث محروم خواهد شد. بنابراین، حق ارث یک حق قانونی استdr_amhoseini که نمی‌توان آن را با وصیت یا قرارداد محدود کرد، مگر در شرایط خاص. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️تکلیف وراث برای اخذ پایان‌کار ملکی که متوفی احداث کرده چیست؟ 🔴وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، به شهرداری مراجعه کنند و درخواست پایان‌کار dr_amhoseiniملک را با ارائه مدارک و استعلام‌ها از ادارات مختلف پیگیری نمایند. 🟣طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، دریافت پایان‌کار برای انتقال سند رسمی ملک ضروری است. در صورتی که ملک نیاز به تکمیل برخی شرایط برای صدور پایان‌کار داشته باشد، وراث باید آن‌ها را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🍂الهی ڪہ امروز 🍃مهربانی رسمتون باشہ 🍂موفقیت سهمتون 🍃خوشبختی حقتون باشہ 🍂خیرو برڪت تو زندگیتون جاری 🍃و تنتون سلامت باشہ 🍂سلام صبح بخیر 🍃کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا🍃

🪁..تست آیین دادرسی مدنی..🪁 ❓128) احکام مستند به اقرار،اصولا قابل تجدید نظر نیستندdr_amhoseini،اقرار مزبور درصورتی مسقط حق تجدید نظر خواهی است که: الف)حین مذاکرات در جلسه رسیدگی انجام شده ب) در دادخواست ذکر شده باشد ج) به موجب یکی ازلوایح تقدیمی به دادگاه انجام شده باشد د) همه موارد ✍🏻#تست_آدم 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا