سلام صبحتون بخیر در چشم‌های خیس هر زائر نوشته است: حتی زمستان در حرم اردی‌بهشت است با یک سلام زائر آقا شوید✋ باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و چهار قرآن کریم، سوره مبارکه الرعد با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir

حقوق‌جزای‌عمومی #عنصر‌قانونی عنصر قانونی یعنی اینکه عمل ممنوعه در قانون مطرح شده باشد. عنصرقانونی بیانگر اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها هست که یکی از اصول حاکم بر حقوق جزا میباشد. ⚪️ اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها یعنی اینکه هیچ عملی جرم نیست مگر اینکه در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد. نتایج وآثار اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها دومورد ذیل میباشد👇 ۱. تفسیر مضّیق ۲. عطف بماسبق نشدن تفسیر مضّیق یعنی پایبندی قاضی دادگاه به قدر متیّقن قوانین وخودداری از توسعه آن. تفسیر مضّیق دربرابر تفسیر موسع قرار دارد. تفسیر مضّیق قوانین جزایی مربوط به قوانین ماهوی هست وشامل قوانین شکلی نمیشود. به عبارت دیگر در قوانین شکلی کیفری که اصولا به منظور اجرای بهتر عدالت وسهولت کشف حقیقت وضع میشوندتفسیر موسع پذیرفته شده است. #انواع‌تفسیر 👇 ۱. تفسیر قانونی ۲. تفسیر قضایی ۳. تفسیرشخصی #تفسیرقانونی ۱. تفسیر قانون اساسی : بر عهده شورای نگهبان می باشد. ۲. تفسیر قانون عادی : برعهده مجلس می باشد. #تفسیرقضایی ۱. تفسیرمنطقی یا توضیحی ۲. تفسیر مضّیق : ازآثار این تفسیر میتوان تبرئه شدن درحالت شک ومنع دلیل تراشی به وسیله قیاس را نام برد ۳. تفسیر به نفع متهم :تفسیر به نفع متهم ریشه در اصل برائت دارد. #تفسیرشخصی تفسیر شخصی یا همان‌دکترین تفسیری است که حقوق دانان از قوانین ارائه می دهند. لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

شباهت های شرکت تضامنی و نسبی لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🟥 تعهد مضارب، تعهد به وسیله است. بنابراین اثبات تقصیر مضارب با مالک است. 🟦 شرط تضمین سرمایه توسط مضارب و شرط عدم توجه خسارت به مالک از شروط باطل و مبطل عقد مضاربه هستند اما شرط تملیک مجانی مال توسط مضارب به مالک به مقدار خسارات یا ضرر صحیح است. 🟨 جعاله عقدی است که در آن جاعل در مقابل انجام عملی ملزم به پرداخت اجرت معلوم می‌شود. 🟫تعیین عامل در جعاله موضوعیت ندارد. 🟦 شرط اخذ اجرت، رسیدن به نتیجه‌ی مطلوب جاعل است. 🟪 تعهد عامل در عقد جعاله تعهد به نتیجه است. 🟫 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب نیز موجب استحقاق عامل به کسب اجرت می‌باشد. 🟨 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب مقید به آینده موجب عدم استحقاق عامل جهت کسب اجرت است. 🟥 در جعاله، آن کس که ملتزم به پرداخت اجرت است، جاعل نام دارد و کسی که کار را انجام می‌دهد، عامل و اجرت را جعل گویند. 🟫در جعاله التزام به اجرت، مجهول و مبهم باطل است اما نیاز نیست اجرت از جمیع جهات معلوم باشد لکن اما جعل حداقل باید قابل تعیین باشد. #حقوق_مدنی باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#عقد‌مجانی‌با‌شرط‌عوض‌و‌استثنائات‌آن در تمام عقود مجانی، جز دو استثنا می توان شرط عوض درج کرد، مانند آن که شخصی که قصد هبه کردن کتابی را دارد می گوید به شرطی این مال را به تو هبه می کنم که آن خودکار را به من هبه کنی. چنین شرطی ماهیت عقد را از یک عقد مجانی به یک عقد معوض تبدیل نمی کند؛ بلکه ماهیت عقد هم چنان مجانی باقی می ماند. ✅ #نکته در دوعقد مجانی شرط عوض راه ندارد: ۰۱ وقف (چه وقف عام یا وقف خاص) در این خصوص باید توجه داشت که شرط عوض در عقد وقف، باطل است اما على الأصول مبطل عقد وقف نیست؛ بدین تفصیل که: 🔹اگر شرط از محل منافع مال موقوفه نباشد برای مثال، شرط شده باشد که موقوف عليهم مالی را به واقف بپردازند، در این صورت آن شرط باطل است ولی مبطل عقد وقف نیست. 🔹 اگر شرط از منافع مال موقوفه باشد، برای مثال، شرط شده باشد که بیست درصد منافع مال موقوفه، به واقف تأدیه شود در این صورت این شرط باطل است و به نسبت همان بخش (برای مثال، بیست درصد) مبطل عقد وقف است زیرا نوعی وقف بر نفس تلقی می شود. ٢. نوع خاصی از هبه به نام صدقه باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#آئین‌دادرسی‌مدنی #صلاحیت‌محلی بر اساس ماده ۱۱ ق.آ.د.م دعوا باید در یکی از دادگاه های زیر اقامه شود: ۱. محل اقامتگاه خوانده ۲. محل سکونت موقت ۳. محل وقوع مال غیر منقول ۴. محل اقامتگاه خواهان ❇️ #استثنائات‌صلاحیت‌‌محلی (ماده ۱۱) ۱. دعاوی غیر منقول ⬅ در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول (ماده ۱۲ ق.آ.د.م) ۲. دعاوی راجع به ترکه متوفی ⬅ در دادگاه آخرین اقامتگاه یا محل سکونت در ایران ( ماده ۲۰ ق.آ.د.م) ۳. دعاوی راجع به شرکت ها ⬅ در دادگاهی که مرکز اصلی شرکت در آنجا قرار دارد. (ماده ۲۲ ق.آ.د.م) ۴. دعاوی توقف و‌ ورشکستگی ⬅ در دادگاه اقامت شخص متوقف یا ورشکسته، یا در حوزه ای که شعبه یا نمایندگی در آنجا داشته یا دارد. (ماده ۲۱ق.آ.د.م) ۵. دعاوی اعسار ⬅ در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی نخستین به دعوای اصلی را دارد یا ابتدا رسیدگی کرده (ماده ۲۴ق.آ.د.م) ۶. دعوای طاری ⬅ دردادگاهی که دعوای اصلی در آنجا اقامه شده (ماده ۱۷ق.آ.د.م) ۷. درخواست تامین دلیل ⬅ در دادگاهی که دلایل و امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع شده (ماده ۱۴ ق.آ.د.م) باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

تمام نکات آزمونی عقد هبه 📣 تعريف  👈  تمليك رايگان عين، دين يا منفعت به ديگرى راگويند. 🌱تمليك كننده 👈 واهب 🌱طرف ديگر 👈 متهب 🌱مال مورد هبه 👈 عين موهوبه ✅ تمليك ، انتقال رايگان حقوقى مثل حق انتفاع و ارتفاق و رهن و تحجير را شامل نميشود. ✳️ شرايط واهب  👈  مالك مورد هبه بوده و اهليت براى معامله و تصرف در مال خود را داشته باشد. (عدم ورشكستگى، وثيقه طلب نبودن مال) ✅️ نكته  👈 هبه با قبول و قبض عين موهوبه توسط متهب واقع ميشود (البته قبضى كه با اذن واهب باشد) پس هبه جزء عقود عينى است زيرا كه قبض در ان شرط صحت است. ❇️ معتبر بودن هبه به محجورين  👈  منوط به قبض ولى است. ❎ فوت واهب يا متهب و حجر واهب قبل از قبض   👈   باطل شدن هبه { حجر ( فقط سفيه شدن ) متهب اثرى در وقوع عقد نداشته و قبض مال با ولى اوست } ✅  پس از قبض، هبه نسبت به متهب لازم است. لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 اگر یکی از همسایه‌ها شارژ ساختمان را پرداخت نکند، تکلیف چیست؟ 📌 بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره 1 الحاقی به این ماده👇👇 🔹 از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله❌ اظهارنامه❌ با ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹 هرگاه مالک یا استفاده‌ كننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت👇👇 ⛔️ مدیر یا هیات، مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری كنند 🔹 در صورتی که مالک یا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند چه اقدام دیگه ی باید بکنیم⛔️ 🔹 اداره ثبت محل وقوع آپارتمان ، به تقاضای مدیر یا هیات مدیران، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد كرد. 🔹 از طرف دیگر هم چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد👇👇 🔹 مستندا به تبصره 1 ماده 10 مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل  اختلاف) ارائه کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟ 📌 حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که #دادخواست #طلاق از سوی #زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون #علت #موجه باشد dr_amhoseiniو مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و شش قرآن کریم، سوره مبارکه إبراهيم با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان از ارث محروم شد؟ ✅مطابق ماده 837 قانون مدنی، وصیت نمی‌تواند باعث محرومیت وارث از ارث شود، مگر در مواردی که قانون به صراحت تجویز کرده باشد. برای مثال، اگر فردی اقدام به قتل مورث کند، مطابق ماده 880 قانون مدنی، از ارث محروم خواهد شد. بنابراین، حق ارث یک حق قانونی استdr_amhoseini که نمی‌توان آن را با وصیت یا قرارداد محدود کرد، مگر در شرایط خاص. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️تکلیف وراث برای اخذ پایان‌کار ملکی که متوفی احداث کرده چیست؟ 🔴وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، به شهرداری مراجعه کنند و درخواست پایان‌کار dr_amhoseiniملک را با ارائه مدارک و استعلام‌ها از ادارات مختلف پیگیری نمایند. 🟣طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، دریافت پایان‌کار برای انتقال سند رسمی ملک ضروری است. در صورتی که ملک نیاز به تکمیل برخی شرایط برای صدور پایان‌کار داشته باشد، وراث باید آن‌ها را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🍂الهی ڪہ امروز 🍃مهربانی رسمتون باشہ 🍂موفقیت سهمتون 🍃خوشبختی حقتون باشہ 🍂خیرو برڪت تو زندگیتون جاری 🍃و تنتون سلامت باشہ 🍂سلام صبح بخیر 🍃کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا🍃

🪁..تست آیین دادرسی مدنی..🪁 ❓128) احکام مستند به اقرار،اصولا قابل تجدید نظر نیستندdr_amhoseini،اقرار مزبور درصورتی مسقط حق تجدید نظر خواهی است که: الف)حین مذاکرات در جلسه رسیدگی انجام شده ب) در دادخواست ذکر شده باشد ج) به موجب یکی ازلوایح تقدیمی به دادگاه انجام شده باشد د) همه موارد ✍🏻#تست_آدم 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🧨گزینه د صحیح می باشد 🪁طبق تبصره ماده ۳۳۱ ق.آ.د.م احکام مستند به اقرار در دادگاه قابل تجدید نظر نیستند. 🪁 اقراری اثر فوق را دارد که در دادگاه انجام یاتلقی شود 🪁اقرار دریکی ازسه موارد ذیل ،اقرار در دادگاه محسوب می شود: 📌حین مذاکرات جلسه رسیدگی 📌ضمن دادخواست 📌ضمن لوایح تقدیمی به دادگاه 🪁بنابر نکات فوق ،در هریک ازموارد مزبور،حکم صادره اصولا قابل تجدید نظر نیست. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست حقوق مدنی..🎀 ❓235) اگر مال مورد ودیعه ازمستودع به سرقت رفته وسپس سارق قیمت مال را به وی داده باشد ،در خصوص حق وتکلیف مودع ومستودع نسبت به قیمت مزبور کدام مورد صحیح است؟ الف) مستودع باید آن را به مودع تحویل داده ولی مودع تکلیفی به قبول آن ندارد ب) مستودع تکلیفی به تحویل ندارد اما اگر تحویل داد،مودع مکلف به قبول آن است ج) هیچ حق و تکلیفی وجود ندارد د) مستودع در تحویل مال دریافتی از سارق،با مانع قانونی مواجه است. ✍🏻#تست_حقوق_مدنی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅ گزینه الف صحیح می‌باشد 📌 طبق ماده ۶۲۱ قانون مدنی اگر مال ودیعه قهرا از امین گرفته شود و مشار الیه قیمت یا چیز دیگری به جای آن اخذ کرده باشد باید آنچه را که در عوض گرفته است به امانتگذار بدهد ولی امانت گذار مجبور به قبول آن نبوده و حق دارد مستقیماً با قاهر رجوع کند . 📌سرقت از مصادیق ماده فوق است 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟ 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. 🔹 متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟ 🔹اگر در سند بخشش مهریه از کلمه "ابرا" استفاده شود، رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. اما در شرایط دیگر احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود دارد. #نکته_حقوقی •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و هفت قرآن کریم، سوره مبارکه إبراهيم با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻اگر کسی دیگری را به قصد شوخی بترساند و آن شخص مصدوم شود یا بمیرد، باید دیه وی را بپردازد ✍🏻هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و بر اثر این ترسیدن،dr_amhoseini شخص بمیرد یا مصدوم شود، اگر قصد قتل عمد یا مصدوم کردن عمدی وی را نداشته باشد، به پرداخت دیه محکوم می شود. (مفادِ بخشی از ماده ۵۰۱ قانون مجازات اسلامی) ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🔵🔵مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند. 🔹️در صورتی که‌ موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و‌ تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. ✍🏻چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟ 🔹️چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده‌ یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم‌ دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید. ❗️در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به‌‌ همان میزان‌ خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا