❓ بیع محاباتی به چه معناست؟
✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. *اگر عالما و عامدا نباشند* بیع محابانی dr_amhoseiniنیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
⁉️دوست داری مبحث انواع مجازات ها و درجه بندی رو به طور کامل به شیوه رمزنگاری و تصویر سازی یاد بگیری؟
شرکت در جلسه اول حقوق جزا با تدریس استاد قاضی زاده رو از دست نده !
📆 سه شنبه ۲۷ آذر ماه ساعت ۱۶ الی ۱۹
استاد قاضی زاده بنیان گذار نظام نوین آموزشی در عرصه حقوق و مدرس پر جمعیت ترین کلاس های حقوقی کشور می باشند
➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇
نام و نام خانوادگی
کد ملی
شماره تماس
شهر
را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید
📌با شرکت در این کلاس مبحث انواع مجازات را به طور کامل به شیوه رمزنگاری یاد می گیرید.
💫لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
سلام صبحتون بخیر
در چشم‌های خیس هر زائر نوشته است: حتی زمستان در حرم اردی‌بهشت است
با یک سلام زائر آقا شوید✋
باما همراه باشید👇
•┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈•
🔗 لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
هدایت شده از KHAMENEI.IR
Quran-page-254.mp3
2.4M
📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم
🔹 صفحه دویست و پنجاه و چهار قرآن کریم، سوره مبارکه الرعد
با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید.
✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای:
هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید
💻 Farsi.Khamenei.ir
حقوق‌جزای‌عمومی
#عنصرقانونی
عنصر قانونی یعنی اینکه عمل ممنوعه در قانون مطرح شده باشد. عنصرقانونی بیانگر اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها هست که یکی از اصول حاکم بر حقوق جزا میباشد.
⚪️ اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها یعنی اینکه هیچ عملی جرم نیست مگر اینکه در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد.
نتایج وآثار اصل قانونی بودن جرایم ومجازات ها دومورد ذیل میباشد👇
۱. تفسیر مضّیق
۲. عطف بماسبق نشدن
تفسیر مضّیق یعنی پایبندی قاضی دادگاه به قدر متیّقن قوانین وخودداری از توسعه آن.
تفسیر مضّیق دربرابر تفسیر موسع قرار دارد.
تفسیر مضّیق قوانین جزایی مربوط به قوانین ماهوی هست وشامل قوانین شکلی نمیشود. به عبارت دیگر در قوانین شکلی کیفری که اصولا به منظور اجرای بهتر عدالت وسهولت کشف حقیقت وضع میشوندتفسیر موسع پذیرفته شده است.
#انواع‌تفسیر 👇
۱. تفسیر قانونی
۲. تفسیر قضایی
۳. تفسیرشخصی
#تفسیرقانونی
۱. تفسیر قانون اساسی : بر عهده شورای نگهبان می باشد.
۲. تفسیر قانون عادی : برعهده مجلس می باشد.
#تفسیرقضایی
۱. تفسیرمنطقی یا توضیحی
۲. تفسیر مضّیق : ازآثار این تفسیر میتوان تبرئه شدن درحالت شک ومنع دلیل تراشی به وسیله قیاس را نام برد
۳. تفسیر به نفع متهم :تفسیر به نفع متهم ریشه در اصل برائت دارد.
#تفسیرشخصی
تفسیر شخصی یا همان‌دکترین تفسیری است که حقوق دانان از قوانین ارائه می دهند.
لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
🟥 تعهد مضارب، تعهد به وسیله است. بنابراین اثبات تقصیر مضارب با مالک است.
🟦 شرط تضمین سرمایه توسط مضارب و شرط عدم توجه خسارت به مالک از شروط باطل و مبطل عقد مضاربه هستند اما شرط تملیک مجانی مال توسط مضارب به مالک به مقدار خسارات یا ضرر صحیح است.
🟨 جعاله عقدی است که در آن جاعل در مقابل انجام عملی ملزم به پرداخت اجرت معلوم میشود.
🟫تعیین عامل در جعاله موضوعیت ندارد.
🟦 شرط اخذ اجرت، رسیدن به نتیجه‌ی مطلوب جاعل است.
🟪 تعهد عامل در عقد جعاله تعهد به نتیجه است.
🟫 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب نیز موجب استحقاق عامل به کسب اجرت میباشد.
🟨 انجام موضوع جعاله پیش از ایجاب مقید به آینده موجب عدم استحقاق عامل جهت کسب اجرت است.
🟥 در جعاله، آن کس که ملتزم به پرداخت اجرت است، جاعل نام دارد و کسی که کار را انجام می‌دهد، عامل و اجرت را جعل گویند.
🟫در جعاله التزام به اجرت، مجهول و مبهم باطل است اما نیاز نیست اجرت از جمیع جهات معلوم باشد لکن اما جعل حداقل باید قابل تعیین باشد.
#حقوق_مدنی
باما همراه باشید👇
•┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈•
🔗 لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
#عقد‌مجانی‌با‌شرط‌عوض‌و‌استثنائات‌آن
در تمام عقود مجانی، جز دو استثنا می توان شرط عوض درج کرد، مانند آن که شخصی که قصد هبه کردن کتابی را دارد می گوید به شرطی این مال را به تو هبه می کنم که آن خودکار را به من هبه کنی. چنین شرطی ماهیت عقد را از یک عقد مجانی به یک عقد معوض تبدیل نمی کند؛ بلکه ماهیت عقد هم چنان مجانی باقی می ماند.
✅ #نکته
در دوعقد مجانی شرط عوض راه ندارد:
۰۱ وقف (چه وقف عام یا وقف خاص) در این خصوص باید توجه داشت که شرط عوض در عقد وقف، باطل است اما على الأصول مبطل عقد وقف نیست؛ بدین تفصیل که:
🔹اگر شرط از محل منافع مال موقوفه نباشد برای مثال، شرط شده باشد که موقوف عليهم مالی را به واقف بپردازند، در این صورت آن شرط باطل است ولی مبطل عقد وقف نیست.
🔹 اگر شرط از منافع مال موقوفه باشد، برای مثال، شرط شده باشد که بیست درصد منافع مال موقوفه، به واقف تأدیه شود در این صورت این شرط باطل است و به نسبت همان بخش (برای مثال، بیست درصد) مبطل عقد وقف است زیرا نوعی وقف بر نفس تلقی می شود.
٢. نوع خاصی از هبه به نام صدقه
باما همراه باشید👇
•┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈•
🔗 لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
#آئین‌دادرسی‌مدنی
#صلاحیت‌محلی
بر اساس ماده ۱۱ ق.آ.د.م دعوا باید در یکی از دادگاه های زیر اقامه شود:
۱. محل اقامتگاه خوانده
۲. محل سکونت موقت
۳. محل وقوع مال غیر منقول
۴. محل اقامتگاه خواهان
❇️ #استثنائات‌صلاحیت‌‌محلی (ماده ۱۱)
۱. دعاوی غیر منقول ⬅ در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول (ماده ۱۲ ق.آ.د.م)
۲. دعاوی راجع به ترکه متوفی ⬅ در دادگاه آخرین اقامتگاه یا محل سکونت در ایران ( ماده ۲۰ ق.آ.د.م)
۳. دعاوی راجع به شرکت ها ⬅ در دادگاهی که مرکز اصلی شرکت در آنجا قرار دارد. (ماده ۲۲ ق.آ.د.م)
۴. دعاوی توقف و ورشکستگی ⬅ در دادگاه اقامت شخص متوقف یا ورشکسته، یا در حوزه ای که شعبه یا نمایندگی در آنجا داشته یا دارد. (ماده ۲۱ق.آ.د.م)
۵. دعاوی اعسار ⬅ در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی نخستین به دعوای اصلی را دارد یا ابتدا رسیدگی کرده (ماده ۲۴ق.آ.د.م)
۶. دعوای طاری ⬅ دردادگاهی که دعوای اصلی در آنجا اقامه شده (ماده ۱۷ق.آ.د.م)
۷. درخواست تامین دلیل ⬅ در دادگاهی که دلایل و امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع شده (ماده ۱۴ ق.آ.د.م)
باما همراه باشید👇
•┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈•
🔗 لینک کانال @dr_amhoseini ایتا
تمام نکات آزمونی عقد هبه
📣 تعريف 👈 تمليك رايگان عين، دين يا منفعت به ديگرى راگويند.
🌱تمليك كننده 👈 واهب
🌱طرف ديگر 👈 متهب
🌱مال مورد هبه 👈 عين موهوبه
✅ تمليك ، انتقال رايگان حقوقى مثل حق انتفاع و ارتفاق و رهن و تحجير را شامل نميشود.
✳️ شرايط واهب 👈 مالك مورد هبه بوده و اهليت براى معامله و تصرف در مال خود را داشته باشد.
(عدم ورشكستگى، وثيقه طلب نبودن مال)
✅️ نكته 👈 هبه با قبول و قبض عين موهوبه توسط متهب واقع ميشود (البته قبضى كه با اذن واهب باشد) پس هبه جزء عقود عينى است زيرا كه قبض در ان شرط صحت است.
❇️ معتبر بودن هبه به محجورين 👈 منوط به قبض ولى است.
❎ فوت واهب يا متهب و حجر واهب قبل از قبض 👈 باطل شدن هبه
{ حجر ( فقط سفيه شدن ) متهب اثرى در وقوع عقد نداشته و قبض مال با ولى اوست }
✅ پس از قبض، هبه نسبت به متهب لازم است.
لینک کانال @dr_amhoseini ایتا