✅ همایش اقتصاد ایران؛ اصلاحات ساختاری در گام دوم 6⃣ ششمین پیش‌نشست اصلاح ساختار نظام سیاست‌گذاری اقتصادی ✳ موضوع نشست: مدیریت سفته‌بازی و حکمرانی اقتصادی (رویکرد فقهی- اقتصادی) 🎙️ ارائه‌کننده: مهدی خطیبی 🔰 ناقدان بحث: سیدمهدی زریباف، احمدرضا صفا 🕰 چهار‌شنبه 14 تیرماه ۱۴۰۲ ساعت 10 الی 12 🌍 قم، میدان رسالت، ابتدای بسیج، ساختمان دبیرخانه مجلس خبرگان رهبری، طبقه سوم. پیوند شرکت مجازی https://b2n.ir/earcc ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

برتری الگوی مردمی ساخت مسکن ویلایی بر انبوه سازی متراکم ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

♦️ آلمان چگونه توانست قوی ترین مدیریت مسکن جهان را با وجود محدودیتهای فراوان داشته باشد 🔸 بعد از جنگ جهانی دوم حدود 6/9 تا 7/5 میلیون آلمانی کشته شده بودند. در اواخر جنگ بمب های سنگین بلای جان خانه های آلمانی ها شده بود. 2/25 میلیون واحد مسکونی کاملا ویران شدند و حدود دو میلیون خانه دیگر هم آسیب دیدند. 🔸منابع مالی برای بازسازی کشور به صفر رسیده بود و و تنها هوش و ذکاوت مدیران آلمانی بود که می‌توانست همه‌ نداشته ها و محدودیت ها را جبران کند. هنر بزرگ در بخش ساختمان، ساختن همه چیز از هیچ بود. 🔸پس از تأسیس آلمان غربی در سال 1949 با مشوق های مالی و مالیاتی که دولت در نظر گرفت، مسکن رونق گرفت و در کمتر از 7 سال کمبودها به نصف رسید. 🔸اما اتفاق مهم یک مصوبه تاریخی در ژوئن 1991 اتفاق افتاد. هشت ماه پس از اتحاد آلمان غربی و شرقی مجددا دولت نقش بزرگ خود را ایفا کرد. «هرکس در آلمان شرقی در بخش مسکن و بخصوص در برلین سرمایه گذاری کند، تا 10 سال از پرداخت عوارض و مالیات معاف است» 🔸همین یک مصوبه برای بیش از سی سال کافی بود تا عرضه مسکن بسیار بیشتر از نیاز این کشور شود. و با وجود نوسان زیاد مسکن در کشورهای بزرگ اقتصادی، آلمان یک ثبات دائمی همراه با فزونی عرضه نسبت به تقاضا داشته باشد. 🔸میانگین هزینه مسکن در سبد معیشت آلمانی ها تنها بیست درصد است. در آلمان 50 درصد آلمانی ها خانه اجاره ایی دارند که در دنیا بالاترین نرخ محسوب می شود. 🔸مونیخ بالاترین قیمت مسکن را دارد. 48/5 درصد آلمانی ها مستاجر هستند و این کشور بهشت مستأجران است. اکثر قراردادهای اجاره در آلمان از فرم استاندارد موسوم به Mietvertrag پیروی می کند. 🔸در صورت افزایش بیش از حد اجاره انجمن مستأجران موسوم به Mietsehutzbund به موضوع ورود کرده و از مستاجر با تعیین منطقه ایی اجاره حمایت می کند. 🔸جذب سرمایه خارجی در بخش مسکن آلمان بخاطر سیاستهای اصولی رونق شگفت انگیز داشت و تنها در سه قرارداد شرکت فورترس آمریکا 82 هزار دستگاه آپارتمان به ارزش 5/3 میلیارد یورو در آلمان خرید و وارد بازار مسکن این کشور شد. 🔸شرکت مورگان استنلی و شرکتی انگلیسی هر کدام بترتیب 48 هزار و 150 هزار واحد مسکونی به ارزش 1/2 میلیارد یورو و 7 میلیارد یورو به اقتصاد مسکن آلمان تزریق کردند. 🔸در سالهای 2000 و 2001 که اقتصاد آلمان دچار رکود شد بخش مسکن ثبات خود را حفظ کرد و لنگرگاه مستحکم اقتصاد شد. 🔸دولت آلمان با وجود اقتصاد آزاد اما هیچگاه بخش مسکن را رها نکرده است‌. در اجاره قراردادها در آلمان شش ویژگی دارد. قراردادها یا کوتاه مدت با پایان مشخص هستند یا بلند مدت و نامحدود. 🔸قراردادهای کوتاه مدت مناسب برای کارمندان ، دانشجویان و مهاجرین است که در قرارداد پایان آن قید می شود و با رضایت طرفین قابل تمدید است. 🔸اما قراردادهای نامحدود پایان مشخصی ندارند. مستاجر می تواند سه ماه قبل اعلام کند که می خواهد قرارداد را فسخ کند، اما موجر این حق را ندارد و فقط با حکم دادگاه و با مستندات محکم می تواند عذر مستاجر خود را بخواهد و هر چه مدت اقامت مستاجر بیشتر باشد، جابجا کردن هم طولانی تر می شود. 🔸در قراردادهای اجاره نامحدود افزایش سالیانه در قرارداد قید و توافق می شود. مستاجر می تواند بدون اجازه مالک اقدام به تعمیرات ، بازسازی و یا نقاشی ساختمان کند. 🔸ودیعه در قراردادهای اجاره حداکثر به اندازه سه ماه اجاره است که باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستاجر برگردانده شود. در صورتی موجر می تواند ودیعه مستاجر را ضبط کند که در دادگاه ثابت کند مستاجر از پرداخت اجاره امتناع کرده و یا خسارتی به ملک او وارد کرده است. 🔸منازل شخصی در آلمان معاف از مالیات بر عابدی سرمایه هستند و برای بهره مندی از این معافیت لازم است حداقل تا 10 سال منازل شخصی حفظ شوند و به فروش رسانده نشوند. 📈 نبض بازار @nabz_bazari ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

✅تجربه چین در توسعه روستایی و کشاورزی ♦️محورهای اصلی برنامه های پنجساله چین در زمینه توسعه روستایی و کشاورزی متمرکز بر ❇️افزایش ظرفیت تولید محصولات کشاورزی به ویژه غلات، ❇️تعدیل ساختاری بخش کشاورزی، ❇️ احیای ظرفیت ها و استعدادها ❇️ تنوع‏بخشی به اقتصاد روستایی و ❇️ فقرزدایی ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

✨غدیر به مثابه سند حکومت ولایی 💡واقعه غدیر خم سند حکومت ولایی بود، 🟩 حکومت ولایی یعنی حکومت صالحان بر مبنای حق و عدل ♦️ انحراف از فلسفه سیاسی غدیر زمانی اتفاق افتاد که از حکومت ولایی عدول شد و ماشه افول تمدن اسلامی چکانده شد. ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

♦️ غربال علی ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

آغاز به کار دومین مدرسه تابستانه سیاست گذاری اقتصادی

📣 پژوهشکده امور اقتصادی برگزار می‌کند: ✅ همایش اقتصاد ایران؛ اصلاحات ساختاری در گام دوم پنجمین نشست کارگروه اصلاح ساختار نظام مالیاتی - حمایتی ✳موضوع: مبانی نظری و الزامات اجرائی یکپارچه‌سازی نظام مالیاتی حمایتی 🎙️ سخنران: محمدجواد توکلی رئیس پژوهشکده امور اقتصادی 🔰 اعضاء نشست: محمدجواد رضائی عضو هیئت علمی دانشگاه شاهد مصطفی کاظمی استادیار گروه اقتصاد پژوهشگاه حوزه و دانشگاه اسماعیل گرجی‌پور کارشناس حوزه رفاه و تأمین اجتماعی 🕰 یک‌شنبه 18 تیرماه 1402 ساعت 7 الی 9 🌍 پژوهشکده امور اقتصادی، سالن پژوهش 🔗 لینک حضور در نشست https://b2n.ir/earcc

تاثیر سرعت اتومبیل بر صدمه به مسافران هنگام تصادف

سرپناهی برای زندگی ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

مقدمه دکتر درخشان بر کتاب سرمایه‌داری نوشته جفری اینگام ترجمه دکتر خاندوزی و علیرضا اشرفی ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

🔰 *دومین مدرسه تابستانه سیاستگذاری اقتصادی* 📌 *قابل توجه علاقمندان به شرکت در دوره مجازی* متقاضیانی که علاقمند به شرکت مجازی در دومین دوره مدرسه تابستانه سیاستگذاری اقتصادی می باشند، می توانند جهت شرکت در دوره مطابق برنامه ارائه شده در کانال مدرسه سیاستگذاری اقتصادی، به لینک زیر مراجعه کرده و به صورت مهمان در دوره حضور داشته باشند. https://b2n.ir/p59168 جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 09019701537 تماس حاصل فرمایید. ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

♦️برنامه ریزی برای استحاله فرهنگی ایران از طریق دانشگاه ها و آموزش و پرورش ❎ بارها به مسئولان شواهدی نشان دادم که نفوذ آمریکاوانگلیس را در عمق دانشگاه‌های ایران، اثبات می‌کرد و هنوزهم مدارکی در اختیار دارم...! گفتاری از 📺 استادمهدی گلشنی، فیزیک‌دان برجسته و نظریه‌پرداز ایرانی، پژوهشگر پیشکسوت فلسفه علم، مترجم، استادتمام بازنشسته دانشگاه صنعتی شریف، عضو سابق شورای عالی انقلاب فرهنگی، و عضو پیوسته فرهنگستان علوم ایران، از برگزیدگان علمی و چهره‌ ماندگار در عرصهٔ فیزیک و برندهٔ کتاب سال جمهوری اسلامی ایران ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

کشاورزی فراسرزمینی ، فرصت متقابل ایران و آفریقا کشاورزی فراسرزمینی یکی از عرصه های مشارکت ایران با کشورهای افریقایی و بهرمندی طرفین از فرصت مشترک است ‌. خاک حاصلخیز ، بارش های سالانه مناسب ، نیروی جوان و مستعد در برخی از کشورهای آفریقایی مانند کنیا و اوگاندا می تواند به تولید محصولات کشاورزی و استقلال غذایی ایران و کشورهای میزبان کمک فراوانی کند . ایالات متحده آمریکا سالیانه حدود ۴۵ میلیون دلار آناناس از کنیا صادر می کند. حضور ایران سرافراز و مقتدر با نگاه به مشارکت عادلانه در افریقا ، چپاول و سلطه ی قدرت های جهانی در سرزمین فرصت های قرن را به چالش خواهد کشید. آخرین سفر رییس جمهور ایران به آفریقا یازده سال پیش بود . دولت های استعمارگر و رسانه های وابسته به آنها ، علیه سفر رییس جمهور ایران و اراده دولت جدید برای توسعه و تعمیق روابط با افریقا مانع تراشی خواهند کرد .

✅ایران قوی و اقتصاد بازدارنده هفت ماه پیش رییس‌جمهور #چین در بیانیه مشترکی با اعضای شورای همکاری خلیج فارس تمامیت ارضی کشورمان (در مورد #سه_جزیره_ایرانی) را زیر سوال برد؛این امر تعجب بسیاری را برانگیخت؛ صحبت از بی وفایی چینی ها و به اصطلاح خنجر از پشت زدن شد؛ ♦️آن‌زمان نوشتم جای تعجب ندارد، ممکن است روزی شاهد اقدام مشابه از سوی #روسیه-هم پیمان دیگرمان نیز باشیم! زیرا در قاموس عالم سیاست مادی و سودمحور حاکم بر دنیای کنونی؛دوستی، هم پیمانی و وفای به عهد بین کشورها تا زمانی پا برجاست که سود بالاتری از روابط با کشور یا کشورهای ثالث مطرح نباشد وگرنه واژگان دوستی،هم پیمانی و وفای به عهد بی معنی خواهد بود. امروز متاسفانه آن پیش بینی به وقوع پیوست و رفتار روسیه به عنوان شاهد دیگری از سیاست ماکیاولی محور جاری در جهان سیاست رخ داد. ⁉️چه باید کرد؟ 💡پاسخ این سوال را هفت ماه پیش دادم و آن اینکه: علاوه بر واکنش مرسوم وزارت خارجه و اعتراض محکم به دولت روسیه و در خواست موکد جبران با صدور بیانیه رسمی مبنی بر تایید تعلق سه جزیره به ایران و محترم شمردن تمامیت ارضی کشورمان در کوتاهمدت؛ در بلندمدت «باید قوی شد» . همچنان که در عرصه معادلات سیاسی و نظامی منطقه جایگاه برتر را داریم ؛ باید در اقتصاد نیز به قدری توانمند و قوی باشیم که سیاست کشورهایی مانند چین و روسیه در منطقه بنفع ما بچرخد.یا حداقل به ضرر ما نچرخد. وقتی رهبر معظم انقلاب «ایران قوی » و «اقتصاد باز دارنده» را مطرح می کنند یعنی همین. به امید آنکه امروز هرچه زودتر فرا برسد. با احترام: محمدعلی متفکرازاد ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

🔻روند نرخ تورم تا خرداد 1402 ♦️نرخ تورم سالانه تا پایان خرداد ۱۴۰۲ برابر با ۴۸.۵ درصد ♦️نرخ تورم سه سال گذشته بالای ۴۰ درصد ♦️ نرخ تورم خرداد نسبت به اردیبهشت کاهش خفیف ۶ دهم درصدی از ۴۹.۱ به ۴۸.۵ ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

♦️ غذا تمام شد مستندی جالب در مورد مشکلات کشاورزی و امنیت غذایی در ایران https://telewebion.com/episode/0x7704f79 ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

📌 پخش مجازی جلسه پرفسور درخشان هم اکنون در دومین مدرسه تابستانه سیاست گذاری اقتصادی https://b2n.ir/p59168 ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

🎥صمصامی: دولت برای کنترل بازار ارز چاره‌ای جز تثبیت نرخ ندارد

📣 پژوهشکده امور اقتصادی برگزار می‌کند: برگزاری دومین کرسی ترویجی نظریه‌پردازی، نقد و مناظره ✳️موضوع: الگوی تأمین بلندمدت مسکن با استفاده از ظرفیت اوراق مالی اسلامی 🎙 ارائه کننده: محمدجواد توکلی رئیس پژوهشکده امور اقتصادی 🔰 مدیر جلسه: مرتضی مرتضوی کاخکی معاون پژوهشی پژوهشکده امور اقتصادی 🔰 ناقدین: روزبه بالونژاد نوری عضو هیئت علمی پژوهشکده امور اقتصادی ناصر یارمحمدیان عضو هیئت علمی دانشگاه اصفهان شنبه 31 تیرماه 1402 ساعت 10:30 الی 12:30 🔻پیوند شرکت در نشست: 🔗 https://b2n.ir/earcc

🏘 شورای نگهبان و سقف اجاره! • "طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهاء" در ماده۸، به شورای عالی شهرسازی حق داده بود که نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک مسکونی را پس از تصویب این قانون برعهده گیرد. https://zaya.io/qmtq5 • شورای نگهبان به این ماده اش، اشکال قانون اساسی و هم اشکال شرعی گرفت که: "اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بهاء و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانون گذار مغایر اصل۸۵ قانون اساسی شناخته شد. با توجه به اشتراط چنین احکامی به وجود مصلحت ملزمه، لازم است به نحوی به مشروط بودن احکام این ماده به وجود مصالح مذکور تصریح شود و الا خلاف شرع خواهد بود." https://zaya.io/kka7a • روزنامه دنیای اقتصاد این را در راستای اصالت بازار برای تعیین قیمت دید و تیتر زد: مخالفت شرعی با اجاره دستوری! و نوشت: "نه" شرعی شورای نگهبان به اجاره بهای دستوری دو پیام مهم را منعکس می کند: رد "تعیین قیمت" در بازار اجاره و در عین حال تایید "کشف قیمت" در بازار مسکن. عدم ایراد شورای نگهبان به ماده۹ در مقابل ایراد به ماده۸ به معنای تایید فرآیند کشف قیمت در بازار مسکن در برابر رد قیمت گذاری دستوری در این بازار است. در واقع میتوان این طور برداشت کرد که قیمت مسکن و اعلام عمومی آن برای اطلاع متعاملین بازار مسکن، مجاز شمرده شده اما اعمال این قیمت ها در بازار با اقدام دستوری بدون اشاره به مصلحت ملزمه محل ایراد است. معنای مصلحت ملزمه در احکام فقهی آن است که قانون گذار باید بین حکم حکومتی و سایر احکام شرعی تمایز قائل شود. https://zaya.io/j47i7 • خوب است شورای نگهبان به دلالتهای ژورنالی ایرادات خود براساس اصالت بازار توجه کند! گرچه واقعا طرح میتوانست به گونه ای نوشته شود که چنین ایرادی بدان وارد نشود. • آنچه شایسته توجه است این است که چنین احکامی فقط از طریق ذکر مصلحت ملزمه و استفاده از حکم حکومتی و مصلحت حل نمی شود بلکه از طریق سوء استفاده از مضطر به فتوای امام خمینی هم قابل حل است. توضیح اینکه مشهور فقهاء در معاملات مضطر(بخلاف مکره)، قیمت نامتعارف را جایز دانسته و آنرا مخلّ به رضایت نهایی -که شرط صحت معامله است- نمی دانند؛ لکن امام خمینی در معاملات مضطر هم قیمت نامتعارف را اشکال کرده با تمسک به قاعده لاحرج، فقط قیمت را تا جایی درست می داند که به حرج مضطر نیانجامد. https://eitaa.com/m_ghanbarian/3185 • جمع بندی اینکه اگر طرح مجلس شورای اسلامی شرائط اضطرار مستاجرین در این سالها را -که مستند به آمار و نمودارهای اقتصادی است- خوب و رسا بیان کند، شورای نگهبان براساس فتوای معیار(فتوای امام خمینی) باید آنرا تایید کند و نیازی به بیان مصلحت ملزمه و استفاده از حکم حکومتی ندارد. فتوای فقهی بنیانگذار انقلاب ،تعیین قیمت (حد حرج مضطر) را مجاز شمرده و اقلا در شرایط اضطرار مستاجرین، تعیین قیمت را به بازار آزاد -با قیمت های نامتعارف جاری- نسپرده است. لحاظ چنین فتاوای گره گشایی از بنیانگذار انقلاب اسلامی، وظیفه شورای محترم نگهبان است. 📝 محسن قنبریان ۱۴۰۲/۴/۲۷ ☑️ @m_ghanbarian

امام کاظم (ع) نیکی به همسایه آزار نرساندن به او نیست، بلکه باید بر آزار او صبر کنی ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

♦️ در پی آرمان نه لذت! ⁉️یکی از دوستان پرسیده بود آیا #امام_حسین(ع) در تمامی رفتارهایش حب ذات داشت و به دنبال غایتی چون لقا الله و لذت حاصل از آن بود؟ ♦️ در فرازی از زیارت اربعین نوعی آرمانگرایی و نه لذتگرایی به عنوان انگیزه حضرت عنوان شده است. می فرماید: #امام_حسین تمام هستی اش را فدا کرد، تا مردم را از جهالت و سرگردانی نجات دهد. ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

🔸#رشد_تولید بدون ثبات اقتصادی محقق نمی‌شود و ثبات اقتصادی نیز بدون اجرای #سیاست_تثبیت در بازار ارز ایجاد نمی‌شود. ▫️در نشست مشترک #کمیسیون_صنایع با #وزیر_صمت و #رئیس_کل_بانک_مرکزی با موضوع تأمین ارز مورد نیاز صنعت، بر نکاتی تأکید کردم از جمله: ▫️رویکرد بانک مرکزی در دوره اخیر به طور نسبی به سیاست تثبیت نردیک شده و اثرات مثبتی نیز داشته است اما اختلاف‌نظرها و مقاومت برخی #ذی‌_نفعان، مسیر را برای اجرای صحیح و تداوم این سیاست ناهموار کرده است. درحالی که دیدگاه‌های اقتصادی منتقدین، ازمون خود را پیش ازین پس داده است. ▫️اقدام مثبت دیگر که برای نتیجه‌بخشی نیاز به اجرای کامل دارد، موضوع #حساب_ارزی است که مورد تاکید بانک مرکزی قرار گرفته است، برای اثربخشی باید به سمتی برویم که کل مبادلات ارز در کشور از طریق حساب ارزی انجام شده و مبادلات اسکناسی در داخل نداشته باشیم. ▫️نکته اصلی برای #شکستن_سلطه_دلار در اقتصاد کشور، تمرکز بر محور تقاضا و کاهش وابستگی به دلار بویژه در تأمین کالاهای اساسی است، یکی از اشتباهات این است که بجای #کنترل_تقاضای_ارز، بر روی مصرف و تأمین تقاضا تمرکز کرده‌ و وابستگی‌‌مان در تأمین مواد غذایی، دارو و کالاهای اساسی به ارز افزایش يابد. ▫️این کاهش تقاضا و تنظیم‌گری، صرفا متوجه بانک مرکزی نیست بلکه وظیفه مجموعه #تیم_اقتصادی_دولت بویژه وزارتخانه‌های صمت، جهاد کشاورزی و بهداشت است. ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

در بهار امسال افزایش قابل توجه موجودی انبار در صنعت خودروسازی رخ داده است. افزایش قابل توجه تولید و موجودی انبار در صنعت خودروسازی نشان می دهد که تولیدکننده علیرغم اینکه می داند برای محصولات خود تقاضای کوثر وجود دارد،و به همین دلیل تولید را افزایش می دهد، اما به دلایل استراتژیک اقدام به فروش در این دوره نکرده است.و همین امر موجودی انبار را به طور قابل ملاحظه‌ای (۱۷.۷) افزایش داده است. منبع پژوهشکده پولی و بانکی، گزارش ماهانه تولید صنعتی خرداد ۱۴۰۲, ص ۶ ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2