🔺 افزایش شدید قیمت مسکن در کنار کاهش تولید آن باعث شده تا اقشار متوسط و ضعیف جامعه بیش از پیش از خانه‌دارشدن دور شوند. 🔹 بر این اساس بخش عمده آن‌ها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده‌اند که این امر خود باعث افزایش مضاعف اجاره‌بها شده است. 🔹 این موضوع در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال ۱۳۹۵، حدود ۲/۶میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که قاعدتا بایستی باعث کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها شود، در حالی که این اتفاق رخ نمی‌دهد. #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

📊وضعیت اجاره‌ نشینی و راهکارهای پیش رو #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

⭕️ نهادهایی که مسئول مسکن هستند و خودشان زمین احتکار می‌کنند! 👤 سید حسن موسوی فرد، کارشناس سیاستگذاری اقتصادی: امام خمینی(رحمة الله علیه) همان اوایل پیروزی انقلاب دستور راه‌اندازی بنیاد مسکن را دادند و تاکید کردند پولی بابت زمین برای ساخت خانه مستضعفان گرفته نشود. 🔻‌ بنیاد مسکن و سایر نهادهای مسئول الان بیایند و بگویند چقدر زمین رایگان در اختیار مردم قرار داده‌اند؟ 🔻‌ بسیاری از زمین‌های کشور در اختیار همین نهادها و دولت قرار دارد. 🔻‌ با توسعه آپارتمان‌سازی، افزایش جمعیت هم امکان‌پذیر نیست! #بحران_مسکن #مطالبه_گری #جهاد_تبیین 📡@faj_rasadgar

🔻یک تحلیل خوب درمورد اوضاع اشفته‌ی مسکن 📊براساس نمودار بالا، طی سال‌های ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۰ قیمت زمین در تهران ۱۱۱۰ برابر شده و با اختلاف خیلی زیاد در جایگاه اول کشور قرار دارد. در رتبه‌های بعد نیز کلان‌شهرهایی نظیر قم و اصفهان و شیراز قرار دارند. 💵اما در همین مدت، دلار در بازار آزاد ۱۷۹ برابر و سکه نیز ۸۰۸ برابر شده است. یعنی رشد قیمت زمین در تهران، تقریبا ۶ برابر رشد قیمت دلار و ۱/۵برابر رشد قیمت سکه بوده است! 🏚در نتیجه ،تورم زمین و مسکن، به تدریج از تهران به سایر شهرهای کشور منتقل شده و نرخ دسترسی‌پذیری مردم به مسکن در کل کشور پایین تر آمده است. 🏢در انگلستان طی همین بازه زمانی، قیمت زمین فقط حدود ۵ برابر شده است. از سوی دیگر، تهران اکنون حدود ۳۰۰ هزار خانه خالی دارد و لندن (پایتخت انگلستان) با جمعیت مساوی با تهران، کمتر از ۳۰ هزار خانه خالی دارد (یعنی کمتر از یک دهم تهران). ⁉️ چه اتفاقی افتاده است؟آیا انگلستان معجزه کرده است؟ خیر. آن‌ها در کنار کنترل تورم، بازار مسکن و مستغلات خود را با انواع سیاست‌های مالیاتی تنظیم‌گری کرده‌اند و با وضع مالیات‌های سنگین و بازدارنده بر زمین و خانه‌های خالی، اجازه نداده‌اند که زمین به ابزاری برای سفته بازی و سوداگری تبدیل شود. اما در تهران به دلیل تبدیل شدن زمین و مسکن به کالای سرمایه‌ای، این‌ها به ابزاری برای سوداگری (حتی بیش از سکه و دلار) تبدیل شده است. 💡راه‌حل اجمالی چیست؟ توزیع عادلانه امکانات در کشور در راستای تمرکززدایی از کلان‌شهرها به همراه تنظیم‌گری بازار مسکن و مستغلات با ابزارهای مالیاتی. #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

☀️با شروع فصل تابستان ، مسئله‌ی اجاره بهای ملک و اجاره نشینی بیش از پیش در قامت یک مشکل بزرگ خودنمایی میکند!! ⚠️مسئولین به داد اجاره نشین ها برسند! #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

🔺وصول مالیات فقط از ۱۳۷ خانه خالی در سال ۱۴۰۰؟! 🔸انتقاد استاندار تهران از نحوه وصول مالیات از خانه‌های خالی #مطالبه_گری #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

🔴 به نام مستضعفین به کام دلالان 🔹اقساط ماهانه ده و نیم میلیون تومانی برای مسکن ملی؟!! آقایان مسئول؛ یا آن قدر وضعتان خوب است که متوجه نمی شوید این ده میلیون ناقابل از کل درآمد بسیاری از مستضعفین بیشتر است و یا کلا عزمتان را جزم کرده اید که در سال مهار تورم هر روز داغ مردم را تازه تر کنید!! جهت اطلاعتان آگهی های خرید امتیاز مسکن ملی بسیار افزایش یافته و این یعنی منتفع نهایی بزرگترین طرح عمرانی دولت باز هم املاکی ها و دلالان خواهند بود و کماکان بسیاری از محرومین خانه دار نخواهند شد! ✍ قاسم اکبری #مطالبه_گری #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

کشورهای اروپایی برای مشکل اجاره‌خانه چه راه‌هایی در پیش گرفته‌اند⁉️ سیاست مسکن اجتماعی چیست⁉️ #مطالبه_گری #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

3⃣راهکار برای رفع نگرانی‌های مستاجران... #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

🏢اگر خانه‌های خالیِ ایران در کشور دیگری بود چه می‌شد؟ 🔺نگاهی به قانون مالیات بر خانه های خالی در کشورهای دیگر... #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

🏢مسکن سرپناه مردم است... ❌محل کاســــبی نیست... #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

⭕️اجاره‌نشینم و هر بار موقع عوض کردن خانه لرزه به تنم می‌افتد! 🔺روایت حجت‌ الاسلام مجتبی ذوالنوری ، نماینده مجلس ، در باب مشکلات اجاره نشینی و بحران مسکن امروز جامعه #بحران_مسکن

⭕️زاکانی: اجارهٔ یک مسکن مناسب تبدیل به آرزو و خرید مسکن فراتر از آرزو شده است. 📈در دورهٔ دولت روحانی قیمت مسکن جهش ۶۹۰ درصدی داشت. ❌در دولت اخیر هم ۷۰ درصد رشد قیمت مسکن داریم که علت آن ادامهٔ همان مسیر گذشته و استمرار رکود مسکن است. #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

♨️ناگفته‌های رئیس جمهور از مین‌گذاری‌های دولت قبل 🎥 حجة الاسلام رئیسی: به دنبال وعده‌ی خود در ساخت یک میلیون مسکن هستیم .مسئله‌ای را می‌گویم که تابحال بنا نداشته ام به مردم بگویم⁉️ ⭕️ دولت ما با تعهد ساخت ۲۴۰ هزار خانه طرف است که پول‌ این خانه‌ها را در دولت قبل از مردم گرفته‌اند و آن را در جای دیگر هزینه کرده‌اند! ⭕️ ما با خزانه خالی مواجه نشدیم، بلکه خزانه بدهکار را تحویل گرفتیم! #بحران_مسکن #روایت_‌پیشرفت

🏦چرا بانک‌ها علاقه‌ای به وام مسکن ندارند؟ ⭕️بنا بر نظر برخی کارشناسان اقتصادی تا زمانی که بانک‌ها به شرکت‌های وابسته خود وام می‌دهند نباید انتظار دادن وام به بخش‌های دیگر را داشت. #بحران_مسکن #مطالبه_گری 📡@faj_rasadgar

❌یک مشکل عجیب در قانون مالیات بر خانه‌های خالی! 🔹 موحدی، سخنگوی سازمان امور مالیاتی: سامانه ملی املاک و اسکان فقط اجازه دارد بر اساس خوداظهاری خانه‌های خالی را شناسایی کند! ‌‌‌‌#فرامتن #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

⭕️‌باید برای خانه های خالی جرایم گزنده مشخص کنند عدم وجود جریمه های گزنده برای خانه های خالی و دیگر مستقلات منجر به سفته بازی در این بازار و فشار به مستأجران خواهد شد. #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

🏢مسکن خیلی مسئله‌ی مهمی است... ▫️اوّلاً خود حرکت در بخش مسکن، ایجاد اشتغال میکند؛ خود ورود در قضیّه‌ی مسکن، برای یک تعداد زیادی از افرادی که کارشناس این مسائل هستند شغل ایجاد میکند. ثانیاً در مسئله‌ی مسکن، ما وابستگی نداریم به خارج؛ زمین اش مال خودمان است، مصالح اش مال خودمان است، طراحی اینها مال خودمان است. بنابراین، به مسئله‌ی مسکن باید رسید. ما در قضیّه‌ی مسکن خیلی عقبیم، نتایجش را هم دارید می‌بینید: قیمت خانه و اجاره‌ی خانه سرسام‌آور است، مردم واقعاً در زحمتند. ▫️ یکی از اولویّتهای قطعی در مسائل اقتصادی، بخش مسکن است. 🎙مقام معظم رهبری #بحران_مسکن 📡@faj_rasadgar

👤مسئولین، به داد اجاره نشین‌ها برسید! #بحران_مسکن #مطالبه_گری 📡@faj_rasadgar