https://eitaa.com/joinchat/3376218353Cc48e83e20b
لینک کانال موج مثبت
5.42M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
کویر مرنجاب
کویر زیبای مرنجاب یکی از پرطرفدارترین نقاط کویری ایران است که در میان کویرگردان محبوبیت بالایی دارد. این کویر یکی از بهترین نقاطی است که می‌توانید برای سفرهای بیابانی انتخاب کنید.
با ما ببینید و لذت ببرید👌
🤔سفر کجـــا بریم🚌
#کویر_مرنجاب
𝐉𝐎𝐈𝐍 𝐂𝐇𝐀𝐍𝐍𝐄𝐋
@golchintap
✴ نکته آموزشی
اجزا مهم در متن مبایعه نامه
☑️مشخصات فروشنده و خریدار
☑️جزئیات مورد معامله
☑️موضوع معامله (ملک، زمین و ...)
☑️قیمت توافق شده معامله
☑️شرایط انتقال مدارک و سند زدن
☑️شرایط تسلیم و تحویل مورد معامله
☑️شرایط انجام قرارداد
☑️شرایط ضمن عقد قرارداد
☑️تعهدات طرفین نسبت به معامله
☑️وجه التزام ناشی از عدم پایبندی طرفین به قرارداد
☑️امضای طرفین معامله، مشاور املاک و دو شاهد
🙏 ایام بکام
✴ نکته آموزشی
آشنایی با چند واژه حقوقی در قرارداد نویسی
☑️حق انتفاع
حق انتفاع، تعریفی مانند اجاره دارد. بر این اساس، شخصی حق استفاده از مالی که متعلق به شخص دیگری است را در اختیار می‌گیرد.
☑️حق ارتفاق
حق ارتفاق یکی از مسائل حقوقی املاک است. حق ارتفاق اموال غیرمنقول را شامل می‌شود. دو ملک کنار هم هستند و مالی درست به دلیل در کنار هم بودن آن‌ها در ملک طرفین، وجود دارد. به طور مثال در آبادی، منبع آب دو باغی که در مجاورت یکدیگر قرار دارند، در یکی از باغ‌ها قرار دارد. بر اساس این حق، هیچ‌کدام از مالکان اجازه ندارند، مانع استفادهٔ دیگری از منبع آب شوند.
☑️تفکیک املاک
تقسیم کردن یک ملک به بخش‌های مختلف را تفکیک املاک می‌گویند. تفکیک در مورد تمام املاک، قابل اجراست.
☑️ افراز در دانستنی های حقوقی املاک
یکی از روش‌های تقسیم، افراز نام دارد. باید توجه داشت که افراز تنها در مورد مال مشاع است و هر مالی را شامل نمی‌شود.
☑️ وکالت تام، مقید و بلاعزل
وکالت تام: موکل شخصی را به عنوان وکیل در تمام امور انتخاب می‌کند. وکیل اختیار انجام هر عملی را از سوی موکل خواهد داشت.
وکالت مقید: در این نوع وکالت، وکیل فقط اجازه انجام امر خاصی را از سوی موکل خود دارد.
وکالت بلاعزل: یکی از وکالت‌هایی که امکان کلاهبرداری در آن وجود دارد. در این وکالت، موکل که فروشندهٔ مال است، به خریدار اختیار انتقال سند را می‌دهد. فروشنده هم نمی‌تواند این وکالت را فسخ کند.
🙏 ایام بکام