#نکات_کلیدی_حق_شفعه #آزمونی ۳۶) ۱. نسبت به مال موقوفه ایجاد نمی شود. ۲. حق شفعه را نمی توان تنها نسبت به بخشی از مبیع اعمال نمود. ۳.در اخذ به شفعه مشتری ضامن درک خواهد بود، نه بایع. ۴.صرف انعقاد قولنامه ایجاد حق شفعه نمی کند. ۵. در بیع خیاری: الف: بر اساس م ۳۴ ق. ثبت 👈 حق شفعه وجود ندارد. ب: ولی براساس ق. م 👈 حق شفعه وجود دارد. ۶. حق فسخ تنها زمانی مانع از اعمال حق شفعه خواهد بود که سبب فسخ در زمان عقد موجود بوده باشد. ۷. اخذ به شفعه در حالت اکراهی یا فضولی در هر حال 👈 باطل. ۸. منافع منفصل مابین عقد بیع و اخذ به شفعه مربوط به مشتری خواهد بود. ۹. فوت مشتری یا بایع منجر به اسقاط حق شفعه نخواهد بود. ۱۰. عدم آگاهی شفیع نسبت به حق شفعه و فوری بودن آن مانع سقوط این حق خواهد بود، ولی شفیع باید در مقام اثبات بر آید. @h_soltani97