توضیح در پست بعدی •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

⚠️ پیامک هشدار معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران در مورد خالی فروشی طلا: ‌ همشهری گرامی: خالی فروشی طلا یعنی فروش بدون موجودی واقعی. همیشه از سکوهایی خرید کنید که مجوزهای لازم را داشته و طلای فیزیکی موجود دارند و فاکتور رسمی ارائه می‌دهند. ‌ دقت کنید نوشته علاوه بر مجوز، طلای فیزیکی موجود داشته باشند. ‌ یکی از نشانه‌های موجودی داشتن طلای فیزیکی، اینه که پلتفرم بدون محدودیت‌های بی‌دلیل، اجازه دریافت کل موجودی طلای فیزیکی کاربر را بدهد و در زمانی بسیار کوتاه و معقول طلای کاربر را تحویل بدهد. ⚠️ یک نکته بسیار مهم رو در مورد پلتفرم‌های فروش آنلاین طلا در نظر داشته باشید. ‌ بیشتر این پلتفرم‌ها ورود و خروج پول و طلا رو به شدت کنترل می‌کنند. ‌ به عنوان مثال (طبق تصویر) یکی از این پلتفرم‌ها، به شما اجازه می‌دهد در روز ده مرتبه تا سقف ۱۰۰ گرم طلا خریداری کنید. ‌ ⚠️ اما تنها اجازه می‌دهد تنها یک بار در روز و آن‌ هم تا سقف ۱۰ گرم طلا بفروشید. ‌ یعنی شما در یک روز می‌توانید حدود ۶۰۰میلیون تومان طلا بخرید. اما تنها اجازه دارید روزانه ۶۰ میلیون تومان از طلای خود را بفروشید و چنانچه قیمت طلا افزایش داشته باشد و شما قصد فروش کل طلای خود را داشته باشید، به شما اجازه نمی‌دهد. ‌ و ده روز طول خواهد کشید تا ۶۰۰ میلیون طلای خود را به فروش برسانید. ‌ حالا وقتی ۶۰ میلیون در روز طلا فروختید، کل پول آن را به حساب بانکی شما واریز نمی‌کند. بلکه آن‌را به اپلیکیشن پرداخت خود واریز می‌کند و داخل اپلیکیشن شما تنها مجاز به برداشت روزانه ۲۰ میلیون تومان خواهید بود. ‌ یعنی ۶در یک روز ۶۰۰ میلیون تومان خرید می‌کنید. اما سی روز طول می‌کشد طلای خود را بفروشید و پول خود را برداشت کنید. تازه به شرطی که بهانه‌هایی مرسومی مثل روزهای تعطیل و گم شدن پیک و خاموش شدن لپ‌تاپ اوپراتور و قطع شدن آب و... هم به این سقف زمانی اضافه نکند. ‌ 🔥 این موضوع زمانی دارک تر می‌شود که بدانید محاسبه بالا با فرض اجازه فروش ۱۰ گرم در روز انجام شده است. این پلتفرم (طبق تصویر) خیلی ساعت‌ها و روزها سقف مجاز فروش را از ده گرم به دو گرم کاهش می‌دهد. ‌ حساب کنید ۱۰۰ گرم طلایی که در یک روز به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان خریداری می‌کنید، با سقف روزی دو گرم طی چند روز قابل فروش و نقد شدن دارد؟ •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔴برای اثبات کار در یک شرکت بدون داشتن قرارداد کار چه باید کرد؟ ✅️پاسخ: بر اساسِ ماده ۸۷ آیین دادرسی کار ارائه اسناد و مدارک جهت اثبات وجود رابطه کارگری و کارفرمایی و مدت کارکرد بر عهده کارگر می باشد. با توجه به اینکه شما فاقد قرارداد کتبی می باشید و حقوق مدت کارکرد را به صورت نقدی دریافت کرده‌اید لذا اقبال چندانی برای اثبات وجود رابطه کارگری و کارفرمایی بین خود و کارفرما ندارید. درهرحال وجود موارد زیر می‌تواند جهت اثبات ادعای شما در مرجع رسیدگی مربوطه کمک کننده باشد: ✔️قرارداد_کتبی کار ✔️پرینت سابقه بیمه تامین اجتماعی در آن کارگاه ✔️پرینت حساب بانکی کارگر ✔️فیش حقوقی ✔️پرینت سیستم حضور و غیاب یا دفتر حضور و غیاب شرکت ✔️فیش حقوقی، ️گزارش_بازرسان تامین اجتماعی در صورت انجام بازرسی از کارگاه چنانچه‌ هیچ کدام ازمدارک فوق را در اختیار ندارید هر نوع برگه ای معتبر که توسط شرکت صادر شده و در آن نامی از شما برده شده از قبیل: فاکتور خرید و فروش اجناس شرکت یامعرفی نامه شما به سازمان، بانک، شرکت، نهاد و ارگان دیگر می تواند کمک کننده باشد. دراین صورت میتوانید با ارائه مدارک فوق درخواست انجام تحقیق محلی را از مرجع رسیدگی کننده داشته باشید. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

نحوه شکایت از کارفرما در سایت اداره کار و پیگیری شکایت: برای مشاهده متن کامل به لینک زیر مراجعه کنید: https://beheshti4.ir/2025/03/18/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%b4%da%a9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d8%a7%d8%b2-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d9%81%d8%b1%d9%85%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1/ •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

👌🏻 *پی.دی.اف زیبای دعای جوشن کبیر* التماس دعا •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔴اگر در معامله‌ خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد ۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد ۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند ۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

⚖️ تفاوت رأی تصحیحی و رأی اصلاحی در ادبیات آیین دادرسی مدنی، دو اصطلاح مشابه اما در نگاه دقیق‌تر دارای کارکردهای حقوقی متفاوت وجود دارد: رأی تصحیحی و رأی اصلاحی. این دو، هرچند در گفتار عمومی قضات و وکلا گاه به جای یکدیگر استفاده می‌شوند، اما در عمل و مفهوم قانونی دارای تفاوت‌هایی هستند که تبیین آن برای حقوق‌دانان، وکلا و حتی قضات جوان ضروری است. ⭕ رأی تصحیحی چیست؟ رأی تصحیحی، در حقیقت ترمیم اشتباهات مادی و سهوات قلمی است که در رأی دادگاه رخ داده است؛ اشتباهاتی مانند: جابه‌جا نوشتن نام اصحاب دعوا اشتباه در شماره پرونده یا شماره شناسنامه خطا در جمع‌وتفریق مبالغ سهواً حذف یا اضافه شدن واژه‌ای که معنا را تغییر نداده، اما باید اصلاح شود. این نوع رأی فاقد تأثیر بر ماهیت و منطق حکم است و صرفاً برای جلوگیری از بروز اشکال در اجرا یا ابلاغ رأی صادر می‌شود. مطابق ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صادرکننده حکم می‌تواند تا پیش از فرجام‌خواهی یا تجدیدنظرخواهی، رأی تصحیحی صادر کند. اگر رأی وارد مرحله تجدیدنظر یا فرجام شده باشد، مرجع بالاتر مسئول تصحیح است. مثال کاربردی: دادگاهی در رأی خود، نام خوانده را «سعید مرادی» ذکر کرده است در حالی‌که نام صحیح «حمید مرادی» است. این اشتباه، یک خطای مادی است که با درخواست طرف ذی‌نفع، از طریق رأی تصحیحی قابل اصلاح است، بدون آنکه در مفاد رأی تغییری حاصل شود. ⭕ رأی اصلاحی؛ فراتر از سهو قلم برخلاف رأی تصحیحی، رأی اصلاحی ممکن است در مواردی صادر شود که رأی صادره با نقص مواجه باشد؛ نه از جهت نگارش یا عدد، بلکه از منظر ابهام یا اجمال در تصمیم‌گیری قضایی. مثال روشن‌تر از رویه عملی: دادگاه در رأی قطعی خود حکم به پرداخت «نصف مبلغ قرارداد» توسط خوانده صادر کرده، اما در متن رأی، مبلغ قرارداد را مشخص نکرده یا تاریخ و نوع قرارداد را ذکر نکرده است. این رأی، در اجرا دچار اشکال می‌شود. در چنین حالتی، دادگاه می‌تواند با صدور رأی اصلاحی، رأی قبلی را تکمیل کند و مثلاً بنویسد: «منظور از مبلغ قرارداد، قرارداد شماره ۲۹۵ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۱۵ به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان است؛ بنابراین خوانده محکوم به پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان می‌باشد.» همان‌گونه که ملاحظه می‌شود، این اصلاح، گرچه ماهیت رأی را تغییر نمی‌دهد، اما فراتر از تصحیح صرف نگارشی بوده و ناظر به رفع نقص یا ابهام در مفاد و منظور رأی است. ⚠️ نکته مهم در رویه قضایی در عمل و رویه جاری دادگاه‌ها، بسیاری از قضات، به‌خصوص در محاکم بدوی، از اصطلاحات «رأی اصلاحی» و «رأی تصحیحی» به صورت مترادف استفاده می‌کنند. در برخی پرونده‌ها دیده می‌شود که حتی برای تصحیح اشتباه تایپی، از عنوان «رأی اصلاحی» استفاده می‌شود. با این حال، دقت علمی اقتضا دارد که میان این دو تفکیک قائل شویم. ✅ اعتبار رأی تصحیحی و اصلاحی در هر دو مورد، رأی اصلاحی یا تصحیحی به رأی اصلی وابسته است. بدین معنا که اگر رأی اصلی در مرجع تجدیدنظر یا فرجام نقض شود، رأی اصلاحی یا تصحیحی نیز خودبه‌خود از اعتبار ساقط می‌شود. همچنین، این آراء باید مانند رأی اصلی به طرفین ابلاغ شوند و قابلیت اعتراض در حدود خود را دارند. نتیجه‌گیری اگر اشتباه مادی، عددی یا نگارشی باشد، راه‌حل رأی تصحیحی است. اگر رأی دچار ابهام یا نقص در بیان تصمیم باشد، می‌توان به رأی اصلاحی متوسل شد. هر دو رأی، تابع رأی اصلی‌اند و ماهیت حکم را تغییر نمی‌دهند. نکته کلیدی آنکه، این دو ابزار حقوقی، ابزارهای ترمیمی غیرماهیّتی در رأی‌اند و نباید برای تغییر اساسی مفاد حکم به کار روند. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔴صلح عمری یکی از بهترین تاسیس ها برای تعیین تکلیف اموال پس از مرگ (بجای وصیت و ...) هست. برای صلح عمری به نکات زیر دقت کنید: با صلح عمری، تا زمانی که زنده هستید میتوانید از اموالتان استفاده کنید و بعد از مرگ هم آن مال به کسی که میخواهید منتقل می‌شود. صلح عمری رو بصورت معوض (عوض کم ارزش) انجام بدهید که مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نشود . درصلح عمری، حق فسخ با مدت معین (طولانی) قرار بدهید که هر وقت خواستید در آن مدت بتوانید عقد رو فسخ کنید. اگر این شرط رو بدون مدت بزارید، شرط باطل است. این شرط را هم بزارید که در مدت حق فسخ، متصالح (مثلا فرزندتان) حق انتقال ملک رو ندارد. مالی که صلح شده، جزو ماتَرَک متوفی حساب نمیشود . پس فرزندی که به آن صلح شده از ارث بقیه اموال محروم نمیشود . •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

📢 تفاوت سند سبز و سند زرد در معاملات ملکی | نکات طلایی که باید بدانید! وقتی می‌خواهید ملکی بخرید یا بفروشید، اولین سوال اینه: ❓ سند سبز بهتره یا سند زرد؟ ✅ سند سبز یا همان سند تک‌برگ حدنگار جدید، فقط از تیر ۱۴۰۳ صادر می‌شه و معامله باهاش فقط به صورت رسمی و ثبت شده پذیرفته می‌شه. ✅ سند زرد، سند قدیمی‌تره که هنوز معتبره ولی معامله باهاش ممکنه ریسک‌هایی داشته باشه. 🔹 مزیت سند سبز: امنیت حقوقی بالا، جلوگیری از جعل و امکان گرفتن وام بانکی 🔹 محدودیت سند زرد: امکان جعل، معامله غیررسمی و مشکلات حقوقی •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

خیلی مراقب باشید اثر انگشت جعلی هم به بازار آمد!!! ما قبلا می گفتیم که در هنگام معامله علاوه بر اخذ امضا (پس از احراز هویت) حتما اثر انگشت رو هم در قرارداد (کنار امضا) درج کنید اما حالا علاوه بر دو مطلب قبلی حتما باید دست و انگشتان طرف رو هم مورد بررسی قرار دهیم تا خدای نکرده دچار گرفتاری و خسارت نشویم بنابراین هشدارهای ما رو جدی بگیرید •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔺این اصطلاحات رو بلد باش تا سرت کلاه نره! 1️⃣ بلوک: مجموعه‌ای از پلاک‌های ثبتی که با معابر محصور شده‌اند. 2️⃣ پلاک ثبتی: زمین مجزا که سند تفکیکی دارد. 3️⃣ عرصه: زمین یا بخشی از ملک که فاقد ساختمان است. 4️⃣ اعیان: اموال غیرمنقولی که روی زمین ساخته شده‌اند. 5️⃣ تفکیک زمین: تقسیم یک قطعه زمین به قطعات کوچک‌تر. 6️⃣ تجمیع زمین: ادغام چند قطعه کوچک و تشکیل یک قطعه بزرگ‌تر. 7️⃣ افراز زمین: جدا کردن سهم شرکا از یک زمین مشاع. 8️⃣ تفکیک مجدد: بازطراحی و تفکیک جدید یک زمین. 9️⃣ بر زمین: مقدار مجاورت یک قطعه زمین با معابر اطراف. 🔟 بر اصلاحی: کاهش عمق زمین برای تطبیق با معابر. این اصطلاحات رو یاد بگیر که تو پروژه‌ها به مشکل نخوری! •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ