خیلی مراقب باشید اثر انگشت جعلی هم به بازار آمد!!! ما قبلا می گفتیم که در هنگام معامله علاوه بر اخذ امضا (پس از احراز هویت) حتما اثر انگشت رو هم در قرارداد (کنار امضا) درج کنید اما حالا علاوه بر دو مطلب قبلی حتما باید دست و انگشتان طرف رو هم مورد بررسی قرار دهیم تا خدای نکرده دچار گرفتاری و خسارت نشویم بنابراین هشدارهای ما رو جدی بگیرید •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔺این اصطلاحات رو بلد باش تا سرت کلاه نره! 1️⃣ بلوک: مجموعه‌ای از پلاک‌های ثبتی که با معابر محصور شده‌اند. 2️⃣ پلاک ثبتی: زمین مجزا که سند تفکیکی دارد. 3️⃣ عرصه: زمین یا بخشی از ملک که فاقد ساختمان است. 4️⃣ اعیان: اموال غیرمنقولی که روی زمین ساخته شده‌اند. 5️⃣ تفکیک زمین: تقسیم یک قطعه زمین به قطعات کوچک‌تر. 6️⃣ تجمیع زمین: ادغام چند قطعه کوچک و تشکیل یک قطعه بزرگ‌تر. 7️⃣ افراز زمین: جدا کردن سهم شرکا از یک زمین مشاع. 8️⃣ تفکیک مجدد: بازطراحی و تفکیک جدید یک زمین. 9️⃣ بر زمین: مقدار مجاورت یک قطعه زمین با معابر اطراف. 🔟 بر اصلاحی: کاهش عمق زمین برای تطبیق با معابر. این اصطلاحات رو یاد بگیر که تو پروژه‌ها به مشکل نخوری! •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

چطور برای ملک قولنامه‌ای، سند رسمی و تک‌برگ بگیریم؟ ▫️بسیاری از مالکان املاک قولنامه‌ای هنوز سند رسمی ندارند؛ موضوعی که می‌تواند در آینده باعث سلب مالکیت، محدودیت در نقل‌وانتقال و حتی مشکلات قضایی شود. مراحل قانونی دریافت سند مالکیت رسمی (تک‌برگ سبزرنگ) به شرح زیر است: مرحله اول: تهیه نقشه UTM - مالک باید از طریق مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه‌ی یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که مشخص‌کننده موقعیت دقیق و ابعاد ملک است. مرحله دوم: ثبت اطلاعات در سامانه “ثبت من” - مالک با مراجعه به سامانه رسمی سازمان ثبت (ثبت من)، باید اطلاعات خود و ملک را ثبت کند و درخواست صدور سند ارائه دهد. مرحله سوم: بارگذاری مدارک - مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و اسناد مالکیت (قولنامه، مبایعه‌نامه، بنچاق یا نسخ چاپی) باید اسکن شده و در سامانه بارگذاری شوند. مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل شده از طریق پست - پس از بارگذاری مدارک، مالک باید نسخه‌های برابر اصل آن‌ها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند. مرحله پنجم: ثبت شماره مرسوله پستی در سامانه - شماره پیگیری مرسوله پستی باید در سامانه ثبت گردد تا پرونده وارد فرآیند بررسی شود. مرحله ششم: دریافت شماره پرونده و آغاز بررسی - پس از تأیید مدارک، شماره پرونده از طریق پیامک ارسال و بررسی برای صدور سند رسمی مالکیت آغاز خواهد شد. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

چطور برای ملک قولنامه‌ای، سند رسمی و تک‌برگ بگیریم؟ ▫️بسیاری از مالکان املاک قولنامه‌ای هنوز سند رسمی ندارند؛ موضوعی که می‌تواند در آینده باعث سلب مالکیت، محدودیت در نقل‌وانتقال و حتی مشکلات قضایی شود. مراحل قانونی دریافت سند مالکیت رسمی (تک‌برگ سبزرنگ) به شرح زیر است: مرحله اول: تهیه نقشه UTM - مالک باید از طریق مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه‌ی یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که مشخص‌کننده موقعیت دقیق و ابعاد ملک است. مرحله دوم: ثبت اطلاعات در سامانه “ثبت من” - مالک با مراجعه به سامانه رسمی سازمان ثبت (ثبت من)، باید اطلاعات خود و ملک را ثبت کند و درخواست صدور سند ارائه دهد. مرحله سوم: بارگذاری مدارک - مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و اسناد مالکیت (قولنامه، مبایعه‌نامه، بنچاق یا نسخ چاپی) باید اسکن شده و در سامانه بارگذاری شوند. مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل شده از طریق پست - پس از بارگذاری مدارک، مالک باید نسخه‌های برابر اصل آن‌ها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند. مرحله پنجم: ثبت شماره مرسوله پستی در سامانه - شماره پیگیری مرسوله پستی باید در سامانه ثبت گردد تا پرونده وارد فرآیند بررسی شود. مرحله ششم: دریافت شماره پرونده و آغاز بررسی - پس از تأیید مدارک، شماره پرونده از طریق پیامک ارسال و بررسی برای صدور سند رسمی مالکیت آغاز خواهد شد. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

👌🏻 *پی.دی.اف زیبای دعای جوشن کبیر* التماس دعا •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

دعای قنوت نماز عید فطر •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

طرف نصف شب تو ملایر، نیسان‌و با بار لوله پولیکا برده گذاشته جلو خونه‌ی باجناقش پارک کرده تا اسرائیل با لانچر اشتباه بگیره و بزندش ‌ ‌ حالا یارو رو گرفتن ‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🟥

✴️ * ابلاغیه جعلی ثنا در پیام‌رسان‌ها؛ ترفند جدید کلاهبرداران* رئیس کل دادگستری گلستان: 🔸طی روز‌های اخیر شمار زیادی از شهروندان گلستانی پس از دریافت این پیام‌ها به مراجع قضایی مراجعه کرده‌اند که بررسی‌ها نشان داده، همه این ابلاغیه‌ها جعلی و با هدف کلاهبرداری ارسال شده است. 🔸شیوه این کلاهبرداری به این صورت است که ابتدا در یکی از پیام رسان‌های داخلی پیامی با عنوان «پستچی» برای افراد ارسال می‌شود و در متن آن ادعا می‌کنند مأمور پست برای تحویل ابلاغیه قضایی به منزل مراجعه کرده، اما کسی در خانه حضور نداشته است. 🔸سپس اعلام می‌کنند فایل ابلاغیه در این پیام رسان، برای فرد ارسال شده و حتی نام، نام خانوادگی و برخی مشخصات واقعی مخاطب نیز در پیام درج می‌شود تا اعتماد افراد جلب شود.در پایین این ابلاغیه‌های جعلی نیز معمولاً نام و امضای یکی از قضات مشهور کشور درج شده تا مخاطب تصور کند ابلاغیه واقعی و رسمی است. 🔸داخل فایل PDF لینکی قرار داده شده که در ظاهر شبیه آدرس سامانه «عدل ایران» است، اما پس از کلیک، کاربر وارد سایتی جعلی می‌شود. در این سایت اعلام می‌شود سامانه دچار اختلال است و از کاربر خواسته می‌شود برای مشاهده ابلاغیه، یک اپلیکیشن را دانلود و نصب کند. 🔸 از این مرحله به بعد تلفن همراه کاربر آلوده شده و اطلاعات شخصی و بانکی افراد از طریق صفحات فیشینگ، سرقت و از حساب افرا د برداشت غیرمجاز می‌شود. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

رئیس شعبه ارز‌های دیجیتال محاکم تهران: برای کاهش خطرر هک شدن، از انتشار تصاویری که نوک انگشت‌ها کاملا مشخص است، خودداری کنید علی زینالی، رئیس شعبه ارز‌های دیجیتال محاکم تهران: 🔸بازسازی اثر انگشت از طریق هوش مصنوعی و دسترسی غیرمجاز به صفحات اجتماعی و گوشی اشخاص، یکی از روش‌های کلاهبرداری از مردم به واسطه هوش مصنوعی است. 🔸در این روش هکر‌ها از یک عکس کاملا معمولی که انگشت فرد در آن مشخص است اثر انگشت شخص را بازسازی و سپس نسخه قابل استفاده از آن را ساخته و با آن قفل گوشی، شبکه‌های اجتماعی یا سایر پلتفرم‌هایی که دارای قفل‌های هوشمند هستند و از اثر انگشت به عنوان قفل استفاده شده است استفاده کرده و دسترسی به محتویات کاربران را حاصل می‌کنند. 🔸در این شیوه، جرایم موضوع ماده ۶ و ۱ قانون جرایم رایانه‌ای محقق و قابل تعقیب است البته اگر دارایی کاربران را نیز خارج کرده باشند تحت عنوان کلاهبرداری رایانه‌ای نیز قابل تعقیب هستند. برای اینکه گرفتار چنین مواردی نشویم باید از انتشار تصاویری که نوک انگشت‌ها کاملا مشخص است خودداری شود و به جای اثر انگشت از رمز عبور قوی با کاراکتر‌های مختلف استفاده شود. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

مراحل حذف عبارت به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان از سند رسمی •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ