🔵 جزئیات طرح اصلاح قانون مهریه: در سند ازدواج عبارت عندالسطاعه به جای عندالمطالبه قید خواهد شد / اگر زن نخستین قسط از مهریه خود را دریافت کرد دیگر نمیتواند از انجام وظایف زناشویی خودداری کند و در صورت امتناع استحقاق دریافت نفقه را از دست میدهد
محمدتقی نقدعلی نماینده مجلس با اشاره به بررسی طرح اصلاح قانون مهریه که امروز در دستور کار مجلس قرار دارد، اظهار کرد: این طرح شامل تغییرات مهمی در زمینه نحوه اجرای محکومیتهای مالی، تمکین و سازوکار وصول مهریه است.
وی در تشریح جزئیات این طرح اظهار داشت: در گذشته، در صورت ناتوانی محکومعلیه از پرداخت مهریه، حکم حبس صادر میشد، اما در اصلاحات جدید، در صورت توانایی پرداخت نیز حکم حبس حذف و به پابند الکترونیکی تبدیل میشود تا فرد در زندان نگهداری نشود. یکی دیگر از مهمترین تغییرات، مربوط به حق حبس است؛ به این معنا که اگر زن نخستین قسط از مهریه خود را دریافت کرد، دیگر نمیتواند از انجام وظایف زناشویی خودداری کند و در صورت امتناع، استحقاق دریافت نفقه را از دست میدهد، همچنین در این طرح پیشبینی شده در سند ازدواج عنوان عندالسطاعه به جای عندالمطالبه قید شود تا در صورت توانایی پرداخت شود.
برای جلوگیری از اطاله دادرسی، سازوکاری پیشبینی شده است که تغییر ارزش مهریه متناسب با نرخ تورم، بدون نیاز به دادخواست و مراجعه مجدد به محاکم قضائی اجرا شود.
📌 منبع: خبرآنلاین
✴️ تمدید مهلت ثبت نام آزمون استخدامی بانک رفاه کارگران
🔸مهلت ثبت نام در آزمون استخدام بانک رفاه کارگران تا پایان روز شنبه ۲۲ شهریور تمدید شد.
🔸این آزمون برای استخدام داوطلبان در ردههای شغلـی "بانکدار شعب"، " مشاغل تخصصی"، "تخصصی حوزه فناوری اطلاعات (IT)" و "نگهبان" است.
🔸فارغالتحصیلان رشتههای مختلف از جمله حقوق امکان ثبتنام در این آزمون را دارند.
💜🩷چندتا نکته مهم در مورد مالکیت
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
#مدنی
⭕️ دو رأی وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور در روزنامه رسمی منتشر شد: ۱) شلیک غیرعمدی و سهوی اسلحه توسط مأموران نظامی و انتظامی جرم «تضییع مهمات» نیست / ۲) رسیدگی به جرم پولشویی در صلاحیت دادگاه «محل وقوع جرم» است ولو شعب تخصصی تشکیل نشده باشد
دیوان عالی کشور در جلسه مورخ ۲۸ مرداد ۱۴۰۴ با صدور دو رأی وحدت رویه مهم، به اختلافات موجود در دو پرونده کلیدی پایان داد. این آراء امروز در روزنامه رسمی منتشر شد.
🔻کارت آزمون دفتریاری منتشر شد
🔗 لینک دریافت کارت آزمون دفتریاری اسناد رسمی سال ۱۴۰۴:
✔️✔️
آزمون دفتریاری
مدرک لازم: حداقل دیپلم. (لیسانس و بالاتر هم پذیرفته است)
شرط سن: معمولاً ۲۰ تا ۵۰ سال.
کارت پایان خدمت یا معافیت دائم برای آقایان.
سابقه کار:
• دیپلم → یک سال کارآموزی در دفترخانه.
• لیسانس و بالاتر → معمولاً نیاز به سابقه کار نیست.
معرفی سردفتر در بعضی موارد لازم است.
آزمون سردفتری
مدرک لازم: کارشناسی و بالاتر در رشتههای حقوق، فقه و مبانی حقوق، علوم ثبتی و رشتههای مرتبط.
شرط سن: ۲۴ تا ۵۰ سال.
شرط عمومی: تابعیت ایران، سلامت، نداشتن سوءسابقه، کارت پایان خدمت یا معافیت دائم.
بدون مدرک کامل دانشگاهی (در حال تحصیل) → امکان ثبتنام نداری.
💜🩷چندتا نکته مهم در مورد مالکیت
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
#مدنی