. رفقایی که کانال دارند و کانالشون بیشتر از 300 عضو داره میتونن با ادمینمون هماهنگ کنند و در تبادلات گسترده شرکت کنند✅ جهت اطلاع از شرایط و ثبت کانال در تبادلات گسترده به آیدی زیر پیام دهید👇🏻👇🏻 @law_8354 . #تبادلات #تبادل #ادمین #اد‌_تب

🌟 وظایف موجر در قرارداد اجاره 🌟 سلام دوستان! 👋 امروز می‌خواهیم درباره وظایف مهم موجر (مالک) در قرارداد اجاره صحبت کنیم. بیایید با هم ببینیم چه نکاتی را باید در نظر داشته باشیم! 🏡✨ 1. تحویل ملک 🏠: موجر باید ملک را در شرایط عالی و آماده استفاده به مستأجر تحویل دهد. 2. نگهداری و تعمیرات 🔧: مسئولیت نگهداری و انجام تعمیرات اساسی بر عهده موجر است تا مستأجر بتواند به راحتی از ملک استفاده کند. 3. تامین امکانات 💡🚰: آب، برق و گاز باید همیشه در دسترس مستأجر باشد. 4. عدم مزاحمت 🚪: موجر نباید بدون اجازه وارد ملک شود یا مزاحمتی ایجاد کند. حریم شخصی مهم است! 5. رعایت قوانین 📜: موجر باید قوانین و مقررات مربوط به اجاره را رعایت کند و از هرگونه اقدام غیرقانونی پرهیز کند. 6. مدت اجاره ⏳: احترام به مدت زمان تعیین‌شده در قرارداد بسیار مهم است. 7. گزارش مشکلات ⚠️: اگر مشکلی پیش بیاید، موجر باید به موقع آن را برطرف کند و مستأجر را در جریان بگذارد. با رعایت این نکات، موجر می‌تواند رابطه‌ای دوستانه و مثبت با مستأجر برقرار کند! 💖✨ #اجاره #موجر ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴نحوه استعلام ازدواج سابق ◾️برای این امر می‌توانید به‌ صورت آنلاین و از طریق سایت سازمان ثبت احوال کشور نسبت به ثبت درخواست گواهی تجرد اقدام کرد و پس از ثبت آن و با ابلاغ زمان تحویل گواهی توسط سازمان مربوطه، دارنده شناسنامه می‌تواند با ارائه شناسنامه گواهی تجرد را دریافت کند. ▪️در این گواهی قید می‌شود که شخص مذکور قبلا ازدواج نکرده است یا اگر ازدواج کرده است به دلیل طلاق یا فسخ نکاح یا بذل مدت یا انقضای مدت در ازدواج موقت جدا شده است. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود میتواتید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. 1️⃣ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. 2️⃣ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده 674 قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴آیا هر افترایی موجب اعاده حیثیت میشود؟ 🔶صرف اینکه فردی علیه دیگری اقدام به شکایت نماید ، موجب نمیشود تا در صورت عدم پیروزی در شکایت یا ناتوانی از ارائه مدرک ، طرف مقابل بتواند به عنوان مُفتری وی را تحت تعقیب قرار دهد ؛ تنها فردی را میتوان به جرم افترا تحت تعقیب قرار داد و درخواست اعاده حیثیت نمود که وی با سوء‌نیت و به قصد هتک حرمت شخصیتی دیگری ، جرمی را به او نسبت داده باشد. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

‍ ✴️اموال قابل توقیف بابت مهریه @hoghogh_yarr ☣به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید . 🔸اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد: ۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه ۲.اتومبیل ۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند) ۴.سهام ۵.حساب سپرده ۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث 🔸نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود. #مهریه ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

. سوالی داری؟ بپرس ✅ https://harfeto.timefriend.net/17251202889553 . حرفی، انتقادی، سخنی🫀🫂 میشنومتون❤️

. شبتون به قشنگی دلهای بزرگتون🫀 . یادتون نره از بچه های لبخند حمایت کنید شده 10 هزار تومن لبخندی رو لب خانواده ای بشونید🌱❤️ https://eitaa.com/joinchat/626459000Cec9ec1206c

‍ ✴️چک ضمانت تخلیه ملک چیست؟ @hoghogh_yaran ☣چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود 🔖نکات مربوط به چک تخلیه ملک عبارتند از: 🔸صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد. 🔸برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. 🔸در نوشتن چک تخلیه ملک، حتما قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفا، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می گردد. 🔸شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود. 🔸نکته قابل ذکر این که از آنجا که بار اثبات عدم تخلیه ملک، بر عهده موجر است، بهتر می باشد که پس از پایان موعد قرارداد اجاره و استنکاف مستاجر از تخلیه، مالک ابتدا، طی یک اظهارنامه، درخواست خود، مبنی بر تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشد و به او، خاطر نشان کند که در صورت عدم تخلیه، چک ضمانت وی را به اجرا خواهد گذاشت. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴حقوق جزاوجرم شناسی 🟢 نکات مربوط به قذف، افتراء بیانی ، توهین 🔹افتراء بیانی: نسبت دادن یک جرم به دیگری بر خلاف واقع 🔹قذف : یعنی نسبت دادن زنا یا لواط به دیگری هر چند مرده باشد. 🔹توهین: نسبت دادن الفاظ موهن و رکیک به دیگری ✅در هر سه مورد: ➖ مخاطب بزه‌دیده باید شخص حقیقی باشد. ➖ لفظ باید صریح باشد نه با کنایه مثلاً اگر به طرف بگوییم؛ گاو ، و او در جواب بگوید خودتی خودتی توهین نیست. ➖ نقل قول کافی نیست ، مثلاً فلانی بهت گفت؛ گاو ، این توهین آمیز نیست. ➖ حتماً باید مخاطب زنده باشد مگر در قذف و توهین به امام خمینی (ره ) ➖ حتماً باید مخاطب معین باشد،اگر بگوید کارمندان بخش همه گاو هستند یاهمه کارمندان اداره برق زناکار هستند این نیست اما تعزیر دارد. نکته: قذف شخص معین موجب مجازات حدی و قذف شخص نامعین موجب جرم تعزیری است @hoghogh_yaran

🔴چطور پولی را که به حساب شخصی واریز کرده ایم مطالبه نماییم؟ ✅ باید دقت داشت زمانی که پولی را به شخصی پرداخت میکنید اصل و فرض بر آن است که به آن شخص مدیون بوده اید و ادای دین کرده اید. در این صورت برای اثبات این موضوع که مال را به عنوان قرض پرداخته اید، میبایست به استناد ادله، ادعا را ثابت نمایید. توصیه میشود در تعاملات مالی قرارداد ببندید و شاهد بگیرید . ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

⁉️آیا می دانیدنکات مهم سفته جهت ضمانت چیست؟ در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید. ✅ در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید. ✅ در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید. ✅ حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید. ✅ در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسیدبگیرید سفته مزایای زیر را دارد: 1️⃣ امکان وصول وجه سفته در کوتاه‌ترین زمان ممکن؛ 2️⃣ امکان واگذاری سفته به شخص دیگری؛ 3️⃣ امکان استفاده از سفته به‌عنوان ضمانت انجام تعهدات ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️برای منحل کردن و فسخ دو طرفه قرارداد پاره کردن قرار داد کاری بیهوده است @hoghogh_yarr ☣گاهی پیش می آید که پس از معامله یک ملک   طرفین پشیمان می‌شوند و با یکدیگر توافق می‌کنند که معامله را برهم بزنند و قرار داد خود را منحل کنند . 🔸و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود . 🔸با توجه به اینکه در بیشتر قرارداد هایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می‌شود. 🔸پس اگر شما جلوی طرف مقابل قرارداد تان را پاره هم بکنید آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد زیرا اعتبار قرارداد به سالم ماندن برگه قرارداد نیست. 🔖چطور می‌توان قرارداد را منحل و برهم زد ؟ 🔸برای این کار باید طرفینی که با یکدیگر قرار داد را منعقد کرده و بسته اند یک صورتجلسه آماده و تهیه کنند که به آن اقاله گفته می‌شود 🔸و در متن آن طرفین اقرار کنند که با توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ مشخص شده و شماره مشخص شده منعقد کرده اند را اقاله می‌کنند. ☣اقاله چیست؟ " اقاله یکی از راه های برهم زدن قرارداد بوده و به معنای توافق دو طرف عقد بر برهم زدن قرارداد می باشد " 🔖بنابراین حتمآ در اقاله در رابطه با نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه بازگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود .تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار به وجود نیاید. #خیار #فسخ #قرارداد ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔻کارت شرکت در آزمون وکالت ۱۴۰۳ منتشر شد 🔸داوطلبان می‌توانند با مراجعه به سایت سازمان سنجش به آدرس کارت خود را دریافت کنند. گفتنی است آزمون وکالت ۱۴۰۲ روز پنجشنبه ۱۷ آبان ۱۴۰۳ در ۳۵ شهر کشور برگزار می‌شود| مهر ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

‍ ✴️تزریق ژل و بوتاکس در آرایشگاه های زنانه تخلف آشکار بهداشتی بوده. @hoghogh_yarr 🔸 و نوعی مداخله در امر پزشکی محسوب میشود و میتواند به پلمپ واحد صنفی ختم شود. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴مالکین آپارتمان ها، بدانند ! اگر عده مالکین بیش از سه نفر باشد ، مالکین مکلف هستند ، مدیری از بین خود یا از خارج از مالکین انتخاب نمایند. هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین ، تغییراتی در محل یا شکل درب یا سر در یا نمای خارجی قسمت اختصاصی خود که در معرض دید سایر مالکین و در مرئی باشد ، بدهد. (مثلا مالک نمی‌تواند درب واحد خود را رنگی بزند که با مابقی واحد ها متفاوت باشد ) پرداخت هزینه های مشترک آپارتمان ، برای همه مالکین الزامی است ولو واحد ایشان خالی باشد و هیچ استفاده ای از آن نکنند. همچنین مدیر ساختمان می بایست آپارتمان را نسبت به آتش سوزی بیمه نماید و سهم هر یک از مالکان از حق بیمه، به تناسب زیر بنای اختصاصی آنها است. (مثلا اگر واحدی ۱۰۰ متر باشد باید سهم بیشتری نسبت به واحدی که ۷۰ متر است پرداخت کند) ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

🔴کار و تحصیل زوجه آیا شوهر مى‌‏تواند از درس خواندن و یا کار کردن همسر خود که کارمند است جلوگیرى نماید؟ اگر با شرط خروج از منزل و اشتغال کارمندى ازدواج کرده، شوهر نمى ‏تواند مانع گردد. بدین ترتیب که در مورد حق تحصیل و حق اشتغال زن، مرد می‌تواند با امضا کردن شروط ضمن عقد، اجازه تحصیل یا کار کردن را به همسر خود بدهد یا با امضا نکردن آن، این حق را از او سلب کند. لازم به ذکر است در صورتی که زن در زمان ازدواج محصل باشد، مرد بدون بیان شرط ادامه تحصیل موافقت ضمنی کرده است و بعد از ازدواج اجازه مخالفت ندارد. البته چنانچه اشتغال زوجه به تحصیل، مغایر تکلیف وی به تمکین از زوج باشد، زوج می‌‌تواند با اقامه دعوای الزام به تمکین، نشوز زوجه را اثبات کند. در ماده 1117 قانون مدنی آمده است که شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. ╭┈────𖦹 حــــُقـــوق یار|Vip مشاوره حقوقی: @hoghogh_yaran ╰➤🔰https://eitaa.com/hoghogh_yarr کانال دوم👇🏻👇🏻 @i_l_o_v_e_law

. سلام ارادت🌱 یه خوش آمد میگیم به اعضای جدیدی که تازه بهمون پیوستید❤️🌱 . حضورتون سبز🌹 📌مطالب آموزشی مهم کانال را در پیام سنجاق شده دنبال کنید✅ همچنین سایر مطالب مد نظرتون را در کانال سرچ کنید و از اونها بهره ببرید😁👍

2 پست مهم زیر را بخونید👇🏻👇🏻 1⃣https://eitaa.com/hoghogh_yarr/369 2⃣https://eitaa.com/hoghogh_yarr/368

🟣این دو پست را با دقت بخونید 👀✅ . بعدا میگم چیکارش دارم😁❤️

یه جا میگفت خدا رو اینجوری صدا کن: "يَا عُدَّتِي عِنْدَ شِدَّتِي اى ذخيره ى من در روز سختى... يَا رَجَائِي عِنْدَ مُصِيبَتِي اى امید من در برابر پیش آمدهاى ناگوار..." ❖ ظهرتون بخیر رفقا🌤 . دو پست مهمی که اشاره کردمو خوندی؟؟👌

#نظر_سنجی✅ . قراره یه مطلب بسیار بسیار مهم یاد بگیری چیزی که اگه بدونی و رعایت کنی هیچ وقت تو دادگاه ها تو هیچ مسئله ای کم نمیاری و کلاهی قرار نیست سرت بره👌😉 . اما موضوعشو باید شما تشخیص بدی😜 . دو پستی که گفتم بخون را خوندی؟! حالا نظرتو بنویس ببینم این دو پست چه وجه مشترکی داشت⁉️ https://harfeto.timefriend.net/17251202889553 نظرتو اینجا بنویس👆🏻👆🏻

🟣اینجا قراره آموزش ببینی ✅ از حق خودت دفاع کنی✅ پس ❌از بیان نظراتت نترس❌ منتظرتممم👆🏻👆🏻

. هنوز به جواب درست نرسیدیم منتظر مشارکت و نظرات سایر دوستان هستمم بجنبید که قراره چند تا نکته کاربردی و عملی حقوقی یاد بگیرید که تو محاکم خیالتون راحت راحت باشه✅⚖️ . بنویس برام👇🏻👇🏻 https://harfeto.timefriend.net/17251202889553

👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻 . 👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻