#آیا_میدانید
✴کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است، اگر قبل از پرداخت فوت کند، حکم قضیه چگونه خواهد بود؟
☣مطابق #ماده_۵۳۵_قانون_آئین_دادرسی_کیفری هر گاه کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است فوت کند، قاضی اجرای احکام در صورت تقاضای محکوم له(یعنی کسی که به نفع او حکم دیه صادر شده است) مطابق مقررات مربوطه، دیه را از ماترک شخص محکوم علیه که فوت شده استیفاء می کند. (یعنی مطالبه می کند).
@hoghoghdaan
✴️راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان
☣طبق #ماده_۱۰_قانون_تملک_آپارتمان_ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند
مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸 لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.
@hoghoghdaan
✴️خیار تدلیس در معامله و شرایط تحقق آن
☣طبق قانون امکان فسخ قرارداد در صورتیکه یکی از طرفین معامله فریب خورده باشد را خیار تدلیس می گویند.
🔸در لغت 《تدلیس؛ به معنای مخفی کردن عیوب یک جنس یا کالا در برابر مشتری می باشد.》
🔸حسب #ماده_483_قانون_مدنی« تدلیس، عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود».
🔸لذا، در صورتیکه بین دو نفر معامله ایی صورت گیرد که طی آن خریدار یا فروشند معامله صفتی را با دروغ به جنس خود بدهد که آن مال دارای ویژگی های گفته شده نباشد یا فاقد صفات ذکر شده باشد و طرف مقابل با توجه به همان صفات جنس خریداری کند ، برای خریدار یا فروشنده، حق فسخ قرارداد بر مبنای خیار تدلیس ایجاد می گردد.
🔸همچنین حسب #ماده_440_قانون_مدنی خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است. بدین منظور که شخص صاحب خیار باید بلافاصله پس از اطلاع از تدلیس نسبت به اعلام خیار خود اقدام نماید
🔖مستندات قانونی خیار تدلیس
#ماده_۴۳۸_قانون_مدني
#ماده_۴۳۹_قانون_مدنی
#ماده_۴۴۰_قانون_مدنی
#ماده_۲۴۹_قانون_تجارت
#ماده_۵۹۹_قانون_مجازات_اسلامی
✴️مجازات زندان در تصادف منجر به فوت
🔸#ماده_۷۱۴_قانون_مجازات_اسلامی
☣هر گاه بی‌احتیاطی یا بی‌مبالاتی یا عدم رعایت مقررات دولتی یا عدم مهارت راننده (اعم از وسایل نقلیه زمینی یا آبی یا هوایی) منتهی به قتل غیر عمدی شود، مرتکب به شش ماه تا سه سال حبس و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم‌محکوم می‌شود.
#بیشتر_بدانیم
✴️اگر صاحب چک فوت کند تکلیف چیست؟
☣هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند.
⚖ طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادر کننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال علیه) دارد به دیگری واگذار می‌کند.
🔖چک سندی است تجاری که قانون‌گذار جهت تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته و طبق قانون چک ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد باشد و یا با امضاء پشت یا ظهر آن به دیگری منتقل شود. اما هنگامی که صادرکننده چک با خط کشیدن عبارت «به حواله‌کرد» در متن آن، پشت نویسی را از کسی که چک در وجه او صادر شده، سلب می‌کند و دریافت کننده هم با پذیرش چک موافقت خود را اعلام می‌کند.
🔸در نتیجه به نظر می‌رسد که شخصیت و خود دارنده چک برای صادر کننده مهم بوده و بدین طریق نخواسته است وجه چک مزبور توسط شخص دیگری وصول و یا دریافت شود، لذا در صورتی که این گونه چک‌ها به دیگری منتقل شود، بانک می‌تواند از پرداخت وجه آن به غیر استنکاف ورزد.
🔸هرچند عده‌ای معتقد هستند چک وسیله پرداخت سریع در امور تجاری محسوب شده و به صرف امضاء و ظهرنویسی اشخاص قابل نقل و انتقال است.
🔸چنانچه صادر کننده چک فوت کند، بانک می‌تواند قبل از حصروراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند، چرا که این تصمیم در زمان حیات وی اتخاذ شده است.
🔸این امر در مواردی هم که چک مدت دار بوده و تاریخ سر رسید آن بعد از فوت صادر کننده است، مصداق دارد.
🔸مطابق #ماده_۲۳۱_قانون_امور_حسبی بدهی‌های مدت دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و بروز می‌شود، لذا در این حالت هم، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده، با مرگ او بدهی مدت دار او حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از طرفی هم به موجب #ماده_۳۱۱_قانون_تجارت، پرداخت چک نباید وعده داشته باشد و بانک‌ها باید با داشتن موجودی در حساب متوفی، وجه چک را پرداخت کند
✴️ با داشتن صورتجلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت است ؟
☣مطابق با #ماده_١٠٦_قانون_مجازات_اسلامی_مصوب_١٣٩٢ در جرایم تعزیری قابل گذشت ,هر گاه متضرر از جرم در مدت یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند ,حق شکایت کیفری او ساقط می شود .
🔸 مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار , قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود .
✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند
@hoghoghdaan
✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند
هدایت شده از حقوق به زبان ساده ⚖
✴️در چه شرایطی، ورثه ولی دم محسوب نمی شود؟
☣به موجب #ماده_۳۵۷_قانون_مجازات_اسلامی، در صورتی که ورثه مرتکب قتل شده و یا در ارتکاب آن همکاری داشته باشد، اولیای دم محسوب نمی شود.
🔸 بنابراین حق دیه و قصاص نداشته و تحت هیچ شرایطی این حق را به ارث نخواهد برد. به طور مثال، فردی را در نظر بگیرید که در قتل برادر خود با قاتل همکاری نموده است. در چنین شرایطی اگر هیچ یک از طبقات اولیای دم وجود نداشته باشند، باز هم این فرد ولی دم محسوب نشده و حق قصاص نخواهد داشت.
#آیا_میدانید
✴️استفاده از #مشروبات_الکلی و مواد #روان_گردان باعث عدم تمرکز در رانندگی شده و موجب می‌شود که راننده نتواند در حین رانندگی تصمیم‌گیری صحیح داشته باشد و ممکن است باعث ایجاد خطراتی شود.
☣مطابق با قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی علاوه بر جریمه و ضبط گواهینامه به مدت شش ماه پرونده قضایی نیز برای فرد خاطی تشکیل شده و وی به مرجع قضایی معرفی خواهد شد.
🔸#شرب_خمر علاوه بر تخلف رانندگی، به لحاظ قانونی نیز جرم محسوب می‌شود، برابر قانون مجازات اسلامی علاوه بر حد شرعی که ۸۰ ضربه شلاق است، مجازات حبس تعزیری نیز برای فرد خاطی در نظر گرفته شده است.
✔️مطابق #ماده_۷۱۸_قانون_مجازات_اسلامی هرگاه فردی با وسیله نقلی موتوری در حالت مستی اقدام به رانندگی کند، عمل وی جزو موارد مشدد و تشدید‌کننده محسوب شده و قانون‌گذار مجازاتی بیش از دوسوم حداکثر مجازات تعیین خواهد کرد.
#آيا_مي_دانيد
تهيه جهيزيه بر عهده شوهر است
ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی از این قرار است که
"نفقه؛ عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض و حتی اگر زوج از تهیه نفقه که بخشی از آن اثاث منزل است، با وجود استطاعت مالی طفره رود مجازات کیفری نیز در این زمینه در نظر گرفته شده، به طوری که برابر #ماده_۵۳_قانون_حمایت_خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین ندهد یا از تادیه نفقه سایر افراد واجب النفقه امتناع کند، به حبس تعزیری درجه شش محکوم می‌شود.."
لذا زوج حق ندارد، زوجه را مجبور به آوردن جهیزیه کند به همین دلیل است که زوجه می‌تواند هر وقت بخواهد جهیزیه خود را مسترد کند و اگر با ممانعت زوج مواجه شد با طرح دادخواستی تحت عنوان استرداد جهیزیه این امر میسر است ..
برابر #ماده_۱۱۱۸_قانون_مدنی زن مستقلاً می‌تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد انجام دهد.
بنابراین تهیه وسایل زندگی طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی در شمول نفقه قرار دارد و بر عهده شوهر است و برای زن در این مورد هیچ تکلیف شرعی و قانونی وجود ندارد.
#بیشتر_بدانیم
✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟
☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند.
🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود.
#بیشتر_بدانیم
✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟
☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند.
🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود.
@hoghoghdaan
#آیا_میدانید
✴حتما برای شما پیش آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است.
🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:"
🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است.
🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید.
@hoghoghdaan
🔍حتما برای شما پیش آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است.
🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:"
🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است.
🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید
🔍حتما برای شما پیش آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است.
🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:"
🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است.
🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید.
@hoghoghdaan
#آیا_می_دانید
✴براساس #ماده_۴۲_قانون_حمایت_از_خانواده
🔸صغير و مجنون را نمي توان بدون رضايت ولي، قيم، مادر يا شخصی که حضانت و نگهداري آنان به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بين طرفين يا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل ديگر يا خارج از کشور فرستاد، مگر اينکه دادگاه آن را به مصلحت صغير و مجنون بداند و با درنظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذي حق اين امر را اجازه دهـد.
🔸 دادگاه درصـورت موافقت با خـارج کردن صغيـر و مجنون از کشور، بنابر درخواست ذی نفع، براي تضمين بازگرداندن صغير و مجنون تأمين مناسبی اخذ می کند.
✴زن ناشزه کیست؟
🔸به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.
#آیا_می_دانید
✴براساس #ماده_۴۲_قانون_حمایت_از_خانواده
🔸صغير و مجنون را نمي توان بدون رضايت ولي، قيم، مادر يا شخصی که حضانت و نگهداري آنان به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بين طرفين يا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل ديگر يا خارج از کشور فرستاد، مگر اينکه دادگاه آن را به مصلحت صغير و مجنون بداند و با درنظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذي حق اين امر را اجازه دهـد.
🔸 دادگاه درصـورت موافقت با خـارج کردن صغيـر و مجنون از کشور، بنابر درخواست ذی نفع، براي تضمين بازگرداندن صغير و مجنون تأمين مناسبی اخذ می کند.
✴زن ناشزه کیست؟
🔸به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.
جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید
@architecthoghoghi
@hoghoghdaan
#آیا_میدانید
✴نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام چگونه است؟
☣با در دست داشتن مبایعه نامه عادی و هماهنگی با فروشنده ان ملک و اقرار ان به فروش و اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره #ماده_۳۴_قانون_اجرای_احکام_مدنی توقیف آن بلااشکال است و می توانید ملک را توقیف نمایید
✴آیا گرفتن مهریه بعد از ازدواج مجدد؛ امکان پذیر است؟
☣مهریه چه از نوع عند المطالبه باشد و یا عند الاستطاعه یک نوع دین است که اصطلاحا بر ذمه مرد است، در دوران زندگی مشترک زن بر طبق قانون مالک تمام مهر است می تواند حتی اگر دوشیزه باشد تمام مهریه را تقاضا کند و فقط در زمان طلاق است که مهریه زن باکره نصف می شود.
🔸اما بر طبق #ماده_29_قانون_حمایت_خانواده در هنگام طلاق از هر نوع که باشد چه به درخواست زن یا درخواست مرد و یا طلاق توافقی، دادگاه موظف است که تکلیف مهر را در دادنامه (رای) مشخص کند اگر علی رغم وقوع طلاق، مرد باید چیزی از مهریه را بپردازد، ازدواج مجدد زن مانع دریافت مهریه ازدواج قبلی او نخواهد بود.
🔸فرض کنید طلاق توافقی انجام شده است که زوجین توافق کردند که نصف مهریه از سوی زوجه بخشیده شود و الباقی مهریه هر ماه ماهانه یک سکه به زوجه پرداخت شود. اما پس از ثبت طلاق و گذشتن ایام عده ،زوجه ازدواج می کند این ازدواج مجدد مطلقا مانع دریافت مهریه ازدواج قبلی نیست.
🔸#ماده_۲۹_حمایت_خانواده
دادگاه ضمن رأی خود با توجه به شروط ضمن عقد و مندرجات سند ازدواج، تکلیف جهیزیه، مهریه و نفقه زوجه، اطفال و حمل را معین و همچنین اجرت‌المثل ایام زوجیت طرفین #مطابق_تبصره_ماده_۳۳۶_قانون_مدنی تعیین و در مورد چگونگی حضانت و نگهداری اطفال و نحوه پرداخت هزینه‌های حضانت و نگهداری تصمیم مقتضی اتخاذ می کند.
🔸همچنین دادگاه باید با توجه به وابستگی عاطفی و مصلحت طفل، ترتیب، زمان و مکان ملاقات وی با پدر و مادر و سایر بستگان را تعیین کند. ثبت طلاق موکول به تأدیه حقوق مالی زوجه است. طلاق درصورت رضایت زوجه یا صدور حکم قطعی دایر بر اعسار زوج یا تقسیط محکومٌ به نیز ثبت می شود. در هرحال، هرگاه زن بدون دریافت حقوق مذکور به ثبت طلاق رضایت دهد می تواند پس از ثبت طلاق برای دریافت این حقوق از طریق اجرای احکام دادگستری مطابق مقررات مربوط اقدام کند.
باسلام🌺🍃
✍️
✍فسخ خرید ماشین به استناد خیار مجلس
🔖 "خیار مجلس "چیست ؟
🔸خیار مجلس یا اختیار فسخ معامله به استناد خیار مجلس، تنها برای قرارداد بیع یا خرید فروش وجود دارد. با این توضیح که اگر طرفین مالی را خرید و فروش (بیع) کردند تا زمانی که از مجلس قرارداد بیرون نرفته اند؛ می توانند آن را به هم بزنند. و زمانی که از هم جدا شدند دیگر حق فسخ نخواهند داشت
🔸 #ماده_۳۹۷_قانون_مدنی
"هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند"
✅برای مثال در خانه خود با کسی، ماشینی را معامله می کنید و در حال نوشتن قرارداد هستید و آن را امضا می کنید؛ اینجا آن ماشین به شما منتقل شده و مال شما است اما می توانید تا زمانی که در همان حال در کنار فروشنده هستید پشیمان شوید و قرارداد را به هم بزنید.
حتی اگر با فروشنده از خانه خارج شوید و دو نفری سوار ماشین شوید که مثلا به جایی بروید تا زمانی که از هم دیگر جدا نشده اید؛ باز هم می توانید عقد را به هم بزنید.
✅چگونه فورا در همانجا عقد را به هم بزنیم؟
🔹خیار مجلس برای این که است که خریدار یا فروشنده با اطمینان کامل معامله را انجام دهند و اگر فورا بعد از معامله بفهمند که به نفعشان نیست می توانند آن را به هم بزنند
اما در همین خرید و فروش بعد از پشیمانی می توانید عقد را به هم بزنید و به طرف مقابل اعلام کنید؛ حال اگر فرد راضی نشد و حاضر به پس دادن مال نشد شما می توانید با اثبات فسخ کردن از دادگاه، تایید فسخ قرارداد را به استناد خیار مجلس بخواهید.
برای اثبات کسانی که در همان جلسه بوده اند می توانند شاهد در نظر گرفته شوند.
جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید
@architecthoghoghi
@hoghoghdaan
✴️" آزادی موقت با فیش حقوقی" قرار "کفالت" چیست و چه کاربردی دارد؟
☣بنابر #ماده_۲۱۷_قانون_آیین_دادرسی_کیفری، "قرار کفالت" یکی از قرارهای صادره توسط بازپرس با هدف تضمین دسترسی به متهم است. در نتیجه صدور قرار کفالت، فرد دیگری با عنوان کفیل مسئولیت آزادی متهم را بر عهده گرفته و تعهد می‌دهد که متهم را در هنگام نیاز نزد مقام قضایی حاضر نماید.
🔸قرار کفالت به مانند وثیقه همراه با تعیین مبلغی به عنوان وجه‌الکفاله است و کفیل باید ثابت نماید توانایی مالی ضمانت از متهم را دارد.
🔖 بر اساس #ماده_۲۲۱_قانون_آیین_دادرسی_کیفری تشخیص صلاحیت مالی کفیل با بازپرس است و این کار معمولا به یکی از این سه روش از سوی کفیل انجام می‌شود: ارائه جواز کسب، ارائه سند مالکیت ملک و ارائه فیش حقوقی کارمندی.
🔸بر خلاف تصور عموم هیچ الزامی به کارمند دولت بودن کفیل نیست و صرف ارائه فیش حقوقیِ کارمندی حتی از سوی شرکت‌های خصوصی نیز برای احراز صلاحیت کفیل کافی است. بنابر رویه معمول فیش حقوقی بازنشستگان برای کفالت مورد پذیرش واقع نمی‌شود اما بازپرس این اختیار را دارد که فیش حقوق بازنشسته را نیز بپذیرد.
🔸در صورتی که متهم نتواند فردی را به عنوان کفیل پیدا کند می‌تواند از بازپرس درخواست کند تا قرار کفالت صادره را به قرار وثیقه تغییر دهد. بر اساس قانون بازپرس در چنین شرایطی موظف به تبدیل قرار کفالت به وثیقه است.
🔸اگر متهم فرار کند یا در زمان مقرر شده نزد مقام قضایی حاضر نشود، کفیل ملزم به تامین وجه الکفاله خواهد بود.
✴️اگر در فضای مجازی عکس یا فیلم مستهجنی برای مزاحمت فرستاده شود ، چه مجازاتی دارد؟
☣براساس #ماده_۱۴_قانون_جرایم_رایانه‌ای، «هرفردی به کمک سامانه‌های کامپیوتری یا مخابراتی یا حامل‌های داده محتویات مستهجن را منتشر، توزیع کند یا به قصد داد و ستد یا افساد تولید یا ذخیره کند، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال یا جزای نقدی از ۵ میلیون ریال تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دوی مجازات محکوم می شود.
🔸انجام اعمال ذکر شده درخصوص محتویات مبتذل (محتویات دارای صحنه و صور قبیحه) باعث محکومیت به حداقل یکی از مجازات‌ها می‌شود.» همچنین، براساس ماده ۱۵ قانون جرایم رایانه‌ای، «اگر محتویات مستهجن، افراد را تحریک، ترغیب، تهدید یا تطمیع کند یا گول زننده باشد یا شیوه دسترسی به آنها را آسان کرده یا آموزش دهد، به حبس از ۹۱ روز تا ۱ سال یا جزای نقدی از۵ میلیون ریال تا ۲۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم است.
@hoghoghdaan
✴️" آزادی موقت با فیش حقوقی" قرار "کفالت" چیست و چه کاربردی دارد؟
☣بنابر #ماده_۲۱۷_قانون_آیین_دادرسی_کیفری، "قرار کفالت" یکی از قرارهای صادره توسط بازپرس با هدف تضمین دسترسی به متهم است. در نتیجه صدور قرار کفالت، فرد دیگری با عنوان کفیل مسئولیت آزادی متهم را بر عهده گرفته و تعهد می‌دهد که متهم را در هنگام نیاز نزد مقام قضایی حاضر نماید.
🔸قرار کفالت به مانند وثیقه همراه با تعیین مبلغی به عنوان وجه‌الکفاله است و کفیل باید ثابت نماید توانایی مالی ضمانت از متهم را دارد.
🔖 بر اساس #ماده_۲۲۱_قانون_آیین_دادرسی_کیفری تشخیص صلاحیت مالی کفیل با بازپرس است و این کار معمولا به یکی از این سه روش از سوی کفیل انجام می‌شود: ارائه جواز کسب، ارائه سند مالکیت ملک و ارائه فیش حقوقی کارمندی.
🔸بر خلاف تصور عموم هیچ الزامی به کارمند دولت بودن کفیل نیست و صرف ارائه فیش حقوقیِ کارمندی حتی از سوی شرکت‌های خصوصی نیز برای احراز صلاحیت کفیل کافی است. بنابر رویه معمول فیش حقوقی بازنشستگان برای کفالت مورد پذیرش واقع نمی‌شود اما بازپرس این اختیار را دارد که فیش حقوق بازنشسته را نیز بپذیرد.
🔸در صورتی که متهم نتواند فردی را به عنوان کفیل پیدا کند می‌تواند از بازپرس درخواست کند تا قرار کفالت صادره را به قرار وثیقه تغییر دهد. بر اساس قانون بازپرس در چنین شرایطی موظف به تبدیل قرار کفالت به وثیقه است.
🔸اگر متهم فرار کند یا در زمان مقرر شده نزد مقام قضایی حاضر نشود، کفیل ملزم به تامین وجه الکفاله خواهد بود
@hoghoghdaan
✴️" آزادی موقت با فیش حقوقی" قرار "کفالت" چیست و چه کاربردی دارد؟
☣بنابر #ماده_۲۱۷_قانون_آیین_دادرسی_کیفری، "قرار کفالت" یکی از قرارهای صادره توسط بازپرس با هدف تضمین دسترسی به متهم است. در نتیجه صدور قرار کفالت، فرد دیگری با عنوان کفیل مسئولیت آزادی متهم را بر عهده گرفته و تعهد می‌دهد که متهم را در هنگام نیاز نزد مقام قضایی حاضر نماید.
🔸قرار کفالت به مانند وثیقه همراه با تعیین مبلغی به عنوان وجه‌الکفاله است و کفیل باید ثابت نماید توانایی مالی ضمانت از متهم را دارد.
🔖 بر اساس #ماده_۲۲۱_قانون_آیین_دادرسی_کیفری تشخیص صلاحیت مالی کفیل با بازپرس است و این کار معمولا به یکی از این سه روش از سوی کفیل انجام می‌شود: ارائه جواز کسب، ارائه سند مالکیت ملک و ارائه فیش حقوقی کارمندی.
🔸بر خلاف تصور عموم هیچ الزامی به کارمند دولت بودن کفیل نیست و صرف ارائه فیش حقوقیِ کارمندی حتی از سوی شرکت‌های خصوصی نیز برای احراز صلاحیت کفیل کافی است. بنابر رویه معمول فیش حقوقی بازنشستگان برای کفالت مورد پذیرش واقع نمی‌شود اما بازپرس این اختیار را دارد که فیش حقوق بازنشسته را نیز بپذیرد.
🔸در صورتی که متهم نتواند فردی را به عنوان کفیل پیدا کند می‌تواند از بازپرس درخواست کند تا قرار کفالت صادره را به قرار وثیقه تغییر دهد. بر اساس قانون بازپرس در چنین شرایطی موظف به تبدیل قرار کفالت به وثیقه است.
🔸اگر متهم فرار کند یا در زمان مقرر شده نزد مقام قضایی حاضر نشود، کفیل ملزم به تامین وجه الکفاله خواهد بود
@hoghoghdaan
✴️فسخ خرید ماشین به استناد خیار مجلس
🔖 "خیار مجلس "چیست ؟
🔸خیار مجلس یا اختیار فسخ معامله به استناد خیار مجلس، تنها برای قرارداد بیع یا خرید فروش وجود دارد. با این توضیح که اگر طرفین مالی را خرید و فروش (بیع) کردند تا زمانی که از مجلس قرارداد بیرون نرفته اند؛ می توانند آن را به هم بزنند. و زمانی که از هم جدا شدند دیگر حق فسخ نخواهند داشت
🔸 #ماده_۳۹۷_قانون_مدنی
"هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند"
☣برای مثال در خانه خود با کسی، ماشینی را معامله می کنید و در حال نوشتن قرارداد هستید و آن را امضا می کنید؛ اینجا آن ماشین به شما منتقل شده و مال شما است اما می توانید تا زمانی که در همان حال در کنار فروشنده هستید پشیمان شوید و قرارداد را به هم بزنید.
حتی اگر با فروشنده از خانه خارج شوید و دو نفری سوار ماشین شوید که مثلا به جایی بروید تا زمانی که از هم دیگر جدا نشده اید؛ باز هم می توانید عقد را به هم بزنید.
☣چگونه فورا در همانجا عقد را به هم بزنیم؟
🔸خیار مجلس برای این که است که خریدار یا فروشنده با اطمینان کامل معامله را انجام دهند و اگر فورا بعد از معامله بفهمند که به نفعشان نیست می توانند آن را به هم بزنند
اما در همین خرید و فروش بعد از پشیمانی می توانید عقد را به هم بزنید و به طرف مقابل اعلام کنید؛ حال اگر فرد راضی نشد و حاضر به پس دادن مال نشد شما می توانید با اثبات فسخ کردن از دادگاه، تایید فسخ قرارداد را به استناد خیار مجلس بخواهید.
برای اثبات کسانی که در همان جلسه بوده اند می توانند شاهد در نظر گرفته شوند.
@hoghoghdaan
⚖قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی
🔸رسیدگی به تخلفات رانندگی یکی دیگر از قوانین رانندگی بدون گواهینامه است که طبق #ماده_۱۰_قانون ” در صورتی که راننده بدون گواهینامه به رانندگی اقدام کند، وسیله نقلیه متوقف و راننده به مرجع قضایی معرفی خواهد شد
@hoghoghdaan
⚖قانون مجازات اسلامی
🔸مطابق با #ماده_۷۲۳_قانون_مجازات_اسلامی اگر به رانندگی بدون گواهینامه اقدام کنید، مرتکب جرم شده‌اید. شرح این ماده به این صورت میباشد که
” هر فرد بدون گواهینامه رسمی به رانندگی یا تصدی وسایل موتوری که مستلزم داشتن گواهینامه مخصوص است اقدام کند و همچنین هر فرد که به موجب حکم دادگاه از رانندگی وسایل نقلیه موتوری ممنوع باشد، رانندگی کند، برای بار اول به حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال یا هر دو مجازات و در صورت ارتکاب مجدد به دو ماه تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد.”
@hoghoghdaan
✴️آیا می‌توان با استناد به فیلم ضبط شده، از شخصی شکایت کرد؟
☣دلایل اثبات جرم عبارتند از:
🔸 مطابق #ماده_۱۶۰_قانون_مجازات_اسلامی ادله اثبات جرم عبارت است از: اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی.
🔸بنابراین فیلم ضبط شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به‌عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشد.
🔸هرچندکه می‌توان چنین مواردی را به‌عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند.
🔸در حالت کلی در پرونده های کیفری اماره ای قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد.
@hoghoghdaan
#آیا_می_دانید
✴نحوه محاسبه و تقسیم هزینه آب، برق، گاز و تلفن بین طبقات آپارتمان چگونه است؟
☣ مطابق #ماده_۲۳_آیین_نامه_اجرایی_قانون_تملک_آپارتمان_ها شركای ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی كه برای حفظ و نگهداری قسمت‌هایی از بنا مصرف می‌شود، مشاركت كنند.
🔸طبق #ماده_۳_قانون_تملک_آپارتمان_ها سهم هر یک از مالكان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان، به جز هزینه هایی كه به دلیل ارتباط نداشتن با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد یا اینكه مالكان ترتیب دیگری بر تقسیم این مخارج پیش بینی كرده باشند و مسئولیت تعیین سهم هریک از مالكان یا استفاده كنندگان با مدیران ساختمان است.
🔸هزينه گاز، آب، برق در یک آپارتمان برحسب متراژ ساختمان حساب می‌شود و پرداخت آن به عهده «مالكان یا استفاده كنندگان ( مالک یا مستاجر) است.
🔸البته این یک اصل کلی است و ساکنان یک آپارتمان می‌توانند روش‌های دیگری را برای محاسبه این هزینه‌ها در نظر بگیرندو برآن توافق نمايند.
جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید
@architecthoghoghi
@hoghoghdaan