‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 قسمت دوم پاسخ بنده فقیهی‌نژاد به سؤال ۷۵ اگر امتناع صرفا از جانب پادگان باشد، قاعدتا دعوا متوجه وراث و شخصیت حقوقی ترکه نیست و لزومی به طرح دعوا به‌طرفیت وراث و یا مدیر ترکه وجود ندارد. ولی اگر به جهت امتناع وراث از انجام تعهد مورث، دعوا را متوجه وراث بدانیم باتوجه به رد ترکه، وفق ماده قانون امور حسبی، باید مدیر ترکه علاوه بر شخص حقوقی مالک پادگان، طرف دعوا قرار گیرد. شرح موضوع رد ترکه در پاسخ به سؤال ۷۱ آمده است. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

پاسخ مفصل جناب آقای جلیل مزرعه، وکیل محترم دادگستری خوزستان به سؤال ۷۵: دعوا میان سه بازیگر اصلی درگیر است: ۱. پادگان (فروشنده اولیه) ۲. شخص ب (خریدار از الف) ۳. ورثه شخص الف (فروشنده به ب) که ترکۀ او را رد کرده‌اند. ۱. وضعیت حقوقی انتقال مال به ب: قرارداد میان الف و ب سند عادی پیش از قبض است و مال هنوز در ید الف (و حالا، ترکه او) مانده است. پس ب هنوز مال را تحویل نگرفته و انتقال ناقص است و مالکیت فعلی نیز به نام ب محقق نشده. ۲. رد ترکه توسط وراث: طبق ماده ۲۴۳ قانون امور حسبی، در صورت رد ترکه، ترکه «به حال اشاعه» در اختیار مدیر ترکه قرار می‌گیرد تا دیون میت را ادا کند. وراث دیگر سمتی ندارند و طرف دعوا محسوب نمی‌شوند. ❗نتیجه مهم: با توجه به رد ترکه، طرف صالح دعوا مدیر ترکه است، نه وراث. اگر هنوز مدیر ترکه تعیین نشده، دادستان به عنوان نمایندۀ عمومی می‌تواند موقتاً طرف دعوا قرار گیرد یا خواسته به تعیین مدیر ترکه تغییر یابد. --- ✅ پاسخ تفصیلی به پرسش‌ها: 🔹 چه اشخاصی باید طرف دعوا قرار بگیرند؟ ✅ مدیر ترکه (اگر تعیین شده) یا در نبود آن، دادستان به نمایندگی از ترکه ✅ پادگان (به عنوان متصرف و مالک فعلی مال) ✳️ وراث اگر ترکه را رد کرده باشند، دیگر هیچ سمت یا تکلیفی در پرونده ندارند و طرف دعوا قرار دادن‌ ایشان، اشتباه است و در واقع، دعوا متوجه ایشان نیست. --- 🔹 آیا راهی هست که بدون طرح دعوا، ب بتواند مال را تحویل بگیرد؟ در وضعیت فعلی، خیر. چون: مال هنوز تحویل نشده؛ سند ب رسمی نیست؛ پادگان صرفاً الف را می‌شناخته است و حاضر به تحویل به ب نیست؛ وراث همکاری ندارند و ترکه را رد کرده‌اند. بنابراین، ب باید از طریق قانونی (طرح دعوای اثبات مالکیت و تحویل مال) اقدام کند و قبل از آن، دادخواست تعیین مدیر ترکه بدهد یا اگر مدیر تعیین‌شده، علیه مدیر ترکه و پادگان دادخواست بدهد. --- ✅ راهکار حقوقی پیشنهادی: ۱. تقدیم دادخواست تعیین مدیر ترکه به دادگاه محل اقامت متوفی؛ ۲. پس از تعیین مدیر ترکه، طرح دعوای تحویل و الزام به اجرای تعهد به تحویل به طرفیت: پادگان (دارنده مال) مدیر ترکه (به عنوان نمایندۀ قانونی ترکه) --- جمع‌بندی: طرف صحیح دعوا: پادگان + مدیر ترکه (یا دادستان در نبود مدیر) وراث طرف دعوا نیستند (در فرض رد ترکه) دعوای شخص ب قابل استماع است البته پس از طی تشریفات قانونی. راهی غیر از طرح دعوا برای تحویل گرفتن مال وجود ندارد مگر با همکاری پادگان و پذیرش قرارداد عادی ب و الف (که بعید است) #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 سؤال ۷۶ از جانب یکی از همکاران محترم قضایی: در پرونده‌ای خواهان بابت خسارت وارده به ملک وی در اثر ساخت و ساز در ملک مجاور، تقاضای خسارت طبق نظر کارشناس نموده است. خوانده مدعی است که بنده فقط یکی از مالکان ملک مجاور می‌باشم و خواهان بایستی به طرفیت کل مالکین طرح دعوا می‌نمود. از طرف دیگر خواهان متقابلا می‌گوید که از آن‌جا که خوانده سازنده ملک و پیمانکار می‌باشد، طرح دعوا به طرفیت وی به‌تنهایی صحیح است. با توجه به اینکه خوانده هم مالک نصف ملک مجاور و هم پیمانکار ساخت کل ملک‌مجاور می‌باشد، اقامه دعوی به طرفیت وی صحیح است یا باید همه مالکان (و سازنده اگر جدا باشد) طرف دعوا قرار گیرند؟ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 پاسخ یکی از اعضای محترم کانال به سؤال ۷۶ با توجه به اینکه خسارت وارده ناشی از ساخت ساز بوده و ساخت و ساز توسط مالک که در پرونده نیز پیمانکار هم بوده است و کلیه فرایند ساخت رو انجام داده و رابطه سببیت بین خسارت وارده و عمل وی وجود دارد جبران گردد و سایر مالکان هیچ‌گونه عملی که باعث خسارت به شاکی گردد انجام نداده‌اند و اینکه الزاما به پرداخت خسارت پیمانکار یا مالک با مانع قانونی مواجه نمی‌باشد لذا طرح دعوی علیه مالک صحیح است و لزومی به طرح دعوی علیه سایرین با عنایت به عدم دخالت آنها در ساخت و ساز وجود ندارد و در صورت طرح دعوی علیه آنها، دعوای مطروح علیه مالکینی در ساخت و ساز دخالت نداشته‌اند باید رد گردد. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

بخش‌نامه مفید دادگستری استان تهران در مورد مهر و موم و تحریر ترکه ‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 پاسخ جناب آقای سجاد محمدی به سؤال ۷۶: اولا طبق ماده ۵۱۷ قانون مجازات اسلامی کتاب دیات و ۱۲ قانون مسئولیت مدنی پیمانکار (عهده‌دار احداث ملک) مسئول و دعوا متوجه وی می‌باشد. (مسئول جبران خسارت است) و طرح دعوا علیه مالکان به جهت عدم توجه دعوی به آنها رد دعوی صادر می‌شود. ثانیا پیمانکار پروژه‌ای را که تحویل گرفته باید بیمه نماید. البته پیمانکار بعد از پرداخت می‌تواند از باب تسبیب به مهندسان ناظر ذی‌ربط (کارگران و ملک زمین و واحدها) رجوع کند؛ آن هم مطابق نظریه توزیع مسئولیت. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 سؤال ۷۷: سلام وقت بخیر پنج نفر هر کدام سنگی به یک شیشه یک خودرو پرتاب می‌کنند و فقط یکی از آنها اصابت می‌کند و باعث خسارت می‌شود ولی مشخص نیست کدامیک اصابت کرده است و زیاندیده هم نمی‌داند کدام سنگ باعث ورود خسارت شده است. شخص زیاندیده به طرفیت هر پنج نفر طرح دعوا کرده است. حال بفرمایید آیا اولا نحوه طرح دعوا صحیح است و در ثانی مسؤولیت جبران به عهده کدامیک است و دادگاه باید چه کار کند؟ پاسخ را به آیدی بنده فقیهی‌نژاد ارسال فرمایید #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 پاسخ مشترک جناب آقای بوریاباف، وکیل محترم دادگستری و بنده، مهدی فقیهی نژاد به فراز دوم سؤال ۷۷: خواهان باید در دعوای خود جازم باشد و به اطمینان مشخص نماید که از چه شخصی طلب دارد. در فرض سؤال، خواهان اطمینان و علم اجمالی دارد که یکی از ۵ نفر باعث خسارت شده است ولی علم تفصیلی به عامل زیان ندارد. از این جهت ممکن است دعوای وی مسموع نباشد و مشمول رد دعوا باشد. ولی به نطر جناب آقای بوریاباف، وفق فراز بند ٢ ماده ۵١ قانون آیین دادرسی مدنی، مدعی باید نام، نام خانوادگی، اقامتگاه و شغل خوانده را در عرضحال، ذکر نماید و در عرضحال فعلی، این تکلیف انجام شده است. در وقایع حقوقی (الزامات خارج از قرارداد) مدعی تکلیفی در تعیین مرتکب خسارت در زمان تقدیم دادخواست ندارد. بلکه همین قدر که مرتکبین مورد ادعای خود را به محکمه تعرفه نماید، کفایت می‌کند. چرا که‌؛ حتی اگر مدعی در زمان اقامه دعوی معرفت به مرتکب خسارت نداشته باشد، استماع دعوا خالی از فایده نیست. زیرا؛ ممکن است در حین رسیدگی یکی از خواندگان اقرار نماید یا بینه‌ای پیدا شود و اگر هیچ‌کدام از ادله ظهور نکرد، نوبت به قرعه می‌رسد. باتوجه به استدلال فوق و اصل استماع دعوا، به نطر می‌رسد که دعوا صحیح و قابل استماع باشد. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 آیین نامه احتمالی تبصره (۱۰) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوبه شماره ۸۶۲۶ مورخ ۱۴۰۴/۰۳/۲۱ معاون اول قوه قضاییه #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 جمع‌بندی پاسخ‌های اعضای محترم و بنده، فقیهی‌نژاد به سوال ۷۷ به همراه مستندات قانونی و فقهی: 1. نحوه طرح دعوا * پاسخ: طرح دعوا علیه همه ۵ نفر صحیح است. زیرا زیاندیده نمی‌تواند مرتکب مشخص را تعیین کند. طبق اصول آیین دادرسی مدنی، مدعی نیازی به تعیین دقیق مرتکب در هنگام تقدیم دادخواست ندارد، بلکه کافی است خواندگان محتمل معرفی شوند. * مستندات: * ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی: مدعی باید نام، نام خانوادگی، اقامتگاه و شغل خوانده را ذکر کند، نه الزاماً تعیین دقیق مرتکب * مواد ۱۹۸ و ۱۹۹ قانون آیین دادرسی مدنی: طرح دعوا علیه چند نفر در صورت وجود احتمال مسئولیت مشترک مجاز است * فقه: قاعده «الاشتغال الیقینی لایُبرأ الا بالبراءة الیقینیه» (اگر یقین داریم یکی از جمع، مرتکب است ولی مشخص نیست کدام، همه ضامن هستند) 2. مسؤولیت جبران خسارت * پاسخ: مسؤولیت جبران خسارت به‌صورت تضامنی بین هر پنج نفر است. هر یک از آنها مسئول کل خسارت هستند. زیان‌دیده می‌تواند از هر یک یا همه برای دریافت خسارت رجوع کند. مستندات: ماده ۱۴ قانون مسئولیت مدنی: مسئولیت ناشی از عمل زیان‌بار به نسبت مساوی بین جمع تقسیم می‌شود ماده ۳۳۲ قانون مدنی: اگر چند نفر موجب خسارت شوند و میزان دخالت مشخص نباشد، همه ضامن هستند. ماده ۴۷۷ قانون مجازات اسلامی: در موارد علم اجمالی، مسئولیت مشترک مطرح است * ماده ۴۷۸ قانون مجازات اسلامی (کتاب دیات): مسئولیت به صورت مساوی بین مجرمین تقسیم می‌شود. * قاعده فقهی «الاشتغال الیقینی لایُبرأ الا بالبراءة الیقینیه»: مسئولیت مشترک تا زمان برائت فردی * ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی: هر کس بدون مجوز قانونی به دیگری ضرر وارد کند مسئول جبران است. 3. وظیفه دادگاه: دادگاه باید رأی به مسئولیت تضامنی پنج نفر صادر کند مگر اینکه فاعل اصلی مشخص یا یکی از خواندگان تبرئه شود. در غیر این صورت، همه مسئول جبران خسارت‌اند. * مستندات: * ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی: اگر مطالبه خسارت از چند خوانده باشد و مشخص نباشد کدام مسؤول است، حکم به مسئولیت تضامنی داده می‌شود. ماده ۱۴ قانون مسئولیت مدنی؛ مواد ۳۳۱ و ۳۳۲ قانون مدنی؛ مواد ۴۷۷ و ۴۷۸ قانون مجازات اسلامی؛ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat