👇👇👇 ‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 🔵 آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال برای معاملات پیش از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قابلیت استماع دارد؟ متن استعلام: پیش از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳، فردی اقدام به فروش آپارتمان خود نموده و خریدار در ملک ساکن شده؛ در حالی که سند تفکیکی ملک صادر نشده است؛ در حال حاضر و پس از لازم‌الاجرا شدن قانون یادشده، سند تفکیکی مالکیت (سند سبز رنگ) صادر شده؛ اما فروشنده برای تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار اقدام نمی‌کند. در چنین فرضی خریدار در چه قالبی می‌تواند برای انتقال سند به نام خود اقدام کند؟ آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت قابل استماع است؟ اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۱ به سؤالی در رابطه با امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند برای معاملات پیش از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول پاسخ داد. نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۶۵: اولاً، ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳، ناظر بر آن دسته از اعمال حقوقی است که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون و سپری شدن مواعد مقرر در آن منعقد می‌شود؛ در نتیجه ضمانت اجرای مقرر در این ماده نیز راجع به چنین معاملاتی است. ثانیاً، حکم مقرر در تبصره ۴ ماده یک قانون یادشده که مفاد این ماده را در خصوص اموال غیر‌منقولی که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر می‌شود، از تاریخ صدور سند مالکیت مذکور، مجری دانسته است؛ هرچند سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون راه‌اندازی نشده باشد نیز ناظر بر انجام اعمال حقوقی جدید نسبت به این‌گونه اموال غیرمنقول است و شامل اعمال حقوقی پیشین بر آن نمی‌شود. با توجه به مراتب پیش‌گفته، در فرض سؤال که عقد بیع پیش از تصویب و لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ منعقد شده؛ اما سند تفکیکی ملک پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون به نام فروشنده صادر شده است، خریدار می‌تواند حقوق قانونی خود ناشی از انجام عمل حقوقی سابق را با طرح دعوای مناسب، اعمال نماید. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 دوره چهارساعته اصل استماع دعوا و راهکارهای استماع‌پذیر کردن دعاوی دارای مقدمه (در مواردی که به مقدمات لازم برای استماع دعوا ایراد می‌شود.) #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 برشی از جلسه اول دوره آموزشی راهکارهای استماع‌پذیر کردن دعاوی دارای مقدمه ❇️ مدرس: مهدی فقیهی نژاد به همت بنیاد حقوقی بهمن کشاورز زمان: (دو جلسه) یکشنبه و دوشنبه ۲۶ و ۲۷ مرداد -ساعت: ۱۷/۳۰ #بهمن_کشاورز #بنیاد_حقوقی_بهمن_کشاورز #آیین_نگارش_حقوقی #شهر_حقوق⁩ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat https://t.me/iradaaat

*گام دوم برای کاهش قرارهای نهایی در پرونده‌های حقوقی و خانواده* 🔸دومین جلسه اصلاح فرآیندهای مدیریت پرونده قضایی با هدف کاهش قرارهای نهایی در دعاوی حقوقی و خانواده (شامل رد و عدم استماع دعوا) با حضور جناب آقایان اعظمی قائم‌مقام معاونت راهبردی، کیان‌منش مشاور عالی معاون راهبردی، رزاقی معاون مرکز پیگیری اجرای سند تحول و تعالی، فقیهی‌نژاد مديرکل دفتر نوآوری و مدیریت تحول معاونت‌ راهبردی، مرتضوی معاون نظارت دیوان عالی کشور، جهانی معاون قضایی معاونت اول، جوهری رئیس امور آموزش معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی، چراغی معاون دادستان انتظامی قضات و مستشار قضایی معاونت حقوقی به میزبانی معاونت راهبردی قوه قضائیه برگزار شد. 🔸شایان ذکر است در این جلسه راهکارهای مدیریتی این موضوع مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت و بیان شد که کاهش قرارهای نهایی در نهایت باعث کاهش ورودی پرونده می‌شود 🔸مقرر شد اقدامات فرهنگی از سوی امور فرهنگی انجام شود و همچنین امور آموزش قوه، کارگروهی برای شناسایی علل صدور قرارها و اینکه در دعاوی پرکاربرد چه شرایطی باید رعایت شود، تشکیل دهد و گروهی متشکل از دیوان عالی کشور، با بررسی سمپ آرای شکلی را از آرای ماهوی تفکیک نماید و بر این اساس، تلاش دادگستری استان‌ها برای کاهش قرارهای نهایی مورد ارزیابی قرار گیرد. 📍معاونت راهبردی قوه قضاییه ◽آدرس سایت: ⚖️ mrgh.eadl.ir ◽ما را در کانال رسمی معاونت راهبردی قوه‌قضاییه دنبال کنید: 🆔 https://ble.ir/mrgheadll