‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 پاسخ جناب قیصری راوندی به سوال ۴۶: سلام علیکم سند مالکیت مقدم‌الصدور دارای اعتبار قانونی بوده و سند مالکیت موخرالصدور تا زمان رای دادگاه و تایید صحت آن معارض تلقی می‌شود لذا دعوای خلع ید از سوی مالک با سند مقدم قابلیت استماع دارد. بدیهی است که دارنده سند مالکیت معارض در این شرایط می‌تواند دعوای ابطال این سند را در دادگاه مطرح نماید. بررسی احراز تعارض در صدور چنین اسنادی توسط هیات نظارت ثبت رسیدگی می‌شود. در این شرایط تا صدور نهایی حکم هیات نظارت دعوای خلع ید متوقف می‌گردد. @iradaat

◍⃟🌼﷽ ◍⃟🌼 سؤال ۴۷: رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۵۰ ـ ۱۴۰۳/۰۵/۱۶ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور و یک سؤال: آیا مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی و رأی وحدت رویه جدید، در فرضی که از زمان سررسید تا زمان پرداخت کمتر از یک سال سپری شده است، امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجود دارد یا خیر. متن رای وحدت رویه: مستفاد از ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۲۱/۱/۱۳۷۹، در دعاوی مالی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج است، برای جبران خسارت واردشده به داین، با احراز شرایط مندرج در این ماده از قبیل تمکّن مالی مدیون و امتناع وی از پرداخت دین، خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی به صورت جدول ماهانه منتشر می‌گردد، مقرّر شده است که نحوه محاسبه: حاصل تقسیم عدد شاخص در زمان تأدیه بر عدد شاخص در زمان سررسید ضرب در مبلغ اصل دین شده و عدد به دست آمده، مبلغ دین با احتساب خسارت تأخیر تأدیه خواهد بود. لذا با توجه به تصریح ماده قانونی مرقوم و عبارات به کار برده شده در آن، محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای «شاخص سالانه» است. ضمناً خسارت تأخیر تأدیه شامل سود‌های مرکّب که فاقد وجه شرعی است، نخواهد بود. بنابراین رأی شعبه دوّم دادگاه تجدید نظر استان یزد تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است. ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ به نطر می.رسد که رأی وحدت رویه نتوانسته که ابهام را برطرف کند بلکه با تکرار عین عبارت به‌کار رفته در قانون، این ابهام را ایجاد کرده که آیا خسارت تأخیر تادیه دین کمتر از یک سال، قابل مطالبه است یا خیر. لازم به توضیح است که بانک مرکزی یک شاخص سالانه (تفاوت تورم هر ماه با ماه مشابه سال قبل) و یک شاخص سالانه (حاوی تفاوت متوسط تورم یک سال با سال قبل) منتشر می‌کند. تصویر نمونه آنها ذیلا درج خواهد شد. پاسخ سوال ۴۷: با توجه به اینکه قانونگذار در ماده ۵۲۲ از تعابیر میانگین تورم سالانه و یا متوسط تورم سالانه استفاده نکرده است، باید سال مندرج در ماده ۵۲۲، در معنایی غیر از سال شمسی (از فروردین تا اسفند) تفسیر گردد و برای محاسبه سال باید هر ماه با مقایسه ماه مشابه از سال قبل مورد ارزیابی قرار گیرد و خسارت تأخیر تأدیه کمتر از یک سال مورد محاسبه و وصول قرارگیرد. نطر مخالف را اعلام فرمایید. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat

‌◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 نظر جناب آقای ملکی، معاون محترم دادگستری اراک در مورد سؤال ۴۷: در ماده ۵۲۲ ق ا د م از عبارت شاخص سالانه استفاده شده است و این بدان معنی نیست که حتما باید از زمان سررسید یکسال بگذرد تا مشمول خسارت تاخیر شود بلکه ملاک تغییر فاحش شاخص است که در این چند سال اخیر با توجه به تورم دور از انتظار در کشور این تغییر حتی در نیمی از ماه هم فاحش بوده.شاخص به صورت ماهانه توسط بانک مرکزی هر ماهه اعلام میگردد و در پرداخت و احتساب خسارت تاخیر باید لحاظ شود احتساب خسارت تاخیر بر اساس شاخص ماهانه به عدالت و انصاف نیز نزدیک‌تر است. نظر جناب آقای بوریاباف وکیل محترم دادگستری استان فارس: بسمه تعالی و له الحمد در خصوص استفهام شماره ۴٧ عمده این است، نظر به اصل ۴٠ قانون اساسی، ماده ٢٢١ قانون مدنی و ماده ١ قانون مسئولیت مدنی و توجهاً به عموم و اطلاق ادله‌ی جبران خسارت در فقه امامیه و با لحاظ قواعد مسلم فقهی «لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام» و «کل شی یضر بطریق المسلمین فصاحبه ضامن لما یصیبه» منطقاً جبران خسارت باید برابر زیان و برای برابر بودن، باید کافی و کامل باشد (اصل جبران کامل خسارت) لهذا؛ در فرضی که دین موضوع ماده ۵٢٢ قانون آیین دادرسی مدنی، کمتر از یک سال باشد و نیز از سویی طبق شاخص عرفاً قابل اغماض و سماحت نباشد، شرعاً و قانوناً باید جبران گردد. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat

با سلام در مورد پاسخ سوال 47 روش اعلامی شما در واقع همان روش ماهانه است که سابقا محاسبه می گردید و روش جدیدی نمی باشد یعنی به تعبیر شما هیچ تغییری بعد از وحدت رویه ایجاد نشده است.

◍⃟🌼﷽ ◍⃟🌼 سؤال ۴۸ از یکی از همکاران قضایی: آیا زوجه برای مطالبه مهریه خود می‌تواند همزمان ازطریق اجرای ثبت و دادگاه اقدام‌ نماید؟ اگر چنین کند، دفاع وکیل خوانده و تصمیم دادگاه چیست؟ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat

کتب پرفروش، نمایشگاه پاییزه 1403 #مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه #پژوهشگاه قوه قضاییه برای خرید و ارسال پستی در سایت انتشارات ثبت سفارش نمایید: https://judpub.ir ارتباط با ما : 021 88199904 02188199913 کانال ایتا https://eitaa.com/judpub

بخش‌نامه دادگستری تهران موافق تفسیر مطرح در پرسش و پاسخ ۴۷ در مورد شاخص خسارت تأخیر تأدیه @iradaat https://eitaa.com/iradaat

◍⃟🌼﷽ ◍⃟🌼 سؤال ۴۸ از یکی از همکاران محترم قضایی: آیا زوجه برای مطالبه مهریه خود می‌تواند همزمان ازطریق اجرای ثبت و دادگاه اقدام‌ نماید؟ اگر چنین کند، دفاع وکیل خوانده و تصمیم دادگاه چیست؟ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat سلام جمع‌بندی پاسخ سوال ۴۸: نظر به اینکه مطالبه همزمان دين واحد از دو مرجع فاقد محمل قانونی است و از طرفی اشتغال اولیه مرجع ثبتی، مانع از اشتغال ثانویه محکمه می‌باشد، در وضعیت جاری و موقعیت فعلی، دعوای خواهان مستنداً به ماده ٢ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۹۲ و ۹۳ قانون ثبت، قابلیت استماع ندارد مگر اینکه زوجه انصراف خود از یکی از این دو مرجع را اعلام‌نماید. ولی مطالبه قسمتی از مهریه از طریق اداره ثبت و قسمتی دیگر، از طریق دادگاه فاقد منع قانونی است. هر چند در اجرا دارای تالی فاسد است. #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat

◍⃟🌼﷽ ◍⃟🌼 سؤال ۴۹: سلام علیکم و رحمة الله شخص (الف) که برای چندین سال خارج از ایران بوده است با مراجعه به کشور متوجه می‌شود، شخص (ب) در غیاب وی، با متصرف قلمداد نمودن خویش، اقدام به ثبت زمین وی به نام خود نموده است. شخص (الف) اقدام به طرح شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری وفق ماده ١٠٩ قانون ثبت اسناد و املاک، عليه شخص (ب) می‌نماید و نهایتاً مشارالیه به سه سال حبس تعلیقی به اتهام کلاهبرداری محکوم می‌گردد. حالیه؛ شخص (الف) به استناد رای قطعی کیفری اقدام به تقدیم دادخواست بطرفیت شخص (ب) و اداره ثبت اسناد و املاک، به خواسته ابطال سند مالکیت و الزام اداره ثبت به صدور سند مالکیت جدید به نام خود، نموده است. سوال: آیا دعوای خواهان قابلیت استماع دارد یا خیر؟؟ #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا https://eitaa.com/iradaat @iradaat

◍⃟🌼﷽ ◍⃟🌼 صفحاتی از کتاب ایرادات مانع استماع دعوا در مورد اعتبار امر مختوم در لوازم و ارکان عقد (استماع‌ناپذیری دعوایی که در مورد ارکان آن سابقاً رأی قطعی مخـالف صادر شده باشد، قبل از نقض و بی‌اعتباری رأی سابق) حسب تقاضای یکی از وکلای محترم #کانال_ایرادات_مانع_استماع_دعوا @iradaat