◍⃟🌼﷽◍⃟🌼 سوال پنجم: باسلام و احترام اگر در درخواست فروش ملک مشاع همه مالکان طرف دعوی قرار نگیرند، به‌رغم احراز مالکیت مشاع خواهان و قطعیت نظر رئیس اداره ثبت مبنی بر عدم افراز ملک، از موجبات رد درخواست هست یا مانع صدور دستور فروش نیست؟ چون در فرآیند اجرا و دستور مزایده تعیین تمام شرکا اهمیت و آثار دارد. پاسخ سوال پنجم: این درخواست هر چند در قالب دادخواست مطرح شده ولی خواسته، قطعاً دستور فروش ملک مشاع هست و مشمول عنوان دعوا نیست. ثانیاً درسته که در قالب دادخواست مطرح شده ولی ماهیت حقوقی آن را تبدیل به دعوا نمی‌کنه. طرح درخواست در قالب دادخواست، ماهیت اون رو تغییر نمی‌دهد و برعکس. با این مقدمه، تصمیم دادگاه در قالب دستور فروش اعلام میشه و قابل اعتراض، تجدیدنظر و فرجام نیست. لذا ضرورتی به ذکر مشخصات تمام شرکا و طرح آن در قالب دادخواست نیست. چرا که در درخواست و صدور دستور، رعایت تشریفات و اصول دادرسی، لزوم و معنا نداره و قرار نیست که جلسه رسیدگی برگزار و دفاع شرکاء اخذ بشه. دادگاه در وقت فوق‌العاده و بدون حضور شرکاء، در این مورد اتخاذ تصمیم می‌کنه و در مرحله اجرا، ثمن‌ معامله بین همه شرکاء تقسیم خواهدشد. ولی ممکن است به اشتباه گفته شود که: با توجه به اینکه در املاک مشاعی تمامی مالکین مشاعی در جز جزء مال شریک و دارایی مالکیت می باشند که صدور هر گونه حکم نسبت به مال مشاعی بدون در نظر گرفتن حقوق تمامی مالکین و سلب حق دفاع از اونها به جهت عدم طرح دعوا نسبت به برخی دیگر فاقد اثر حقوقی و اجرایی هست، بر این اساس به جهت عدم طرح دعوا به شکل صحیح و قانونی، مستندا به مواد 84 و 89 قانون آئین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان بدوی باید صادر بشه.

استدلال‌های قابلیت استماع و استماع‌پذیر کردن دعوای ابطال اجرائیه چک موضوع ماده ۲۳ قانون چک از کتاب ایرادات مانع استماع دعوا و راهکارهای گذر از آنها @iradaat https://eitaa.com/iradaat

مقاله_نگاهی_به_برداشت_دادگاه_از_عنوان_خواسته_1.pdf