● ملکی رو خریدم که  مستاجر داره ، حالا میتونم مستاجر رو بلند کنم؟ طبق قانون با انتقال ملک قرارداد اجاره از بین نمی رود مگر انکه در قرارداد اجاره همچین شرطی ذکر شده باشد

🔷 عدم تعویض #پلاک خودرو توسط #خریدار: 🔸 در صورتی که خودرویی رو به شخصی فروختین وخریدار نسبت به تعویض پلاک اقدامی نمیکنه  نخست براش اظهارنامه بفرستین وازش بخاین که نسبت به فک پلاک اقدام بکنه در صورت عدم تمکین باید دادخواست الزام به فلاک پلاک رو در دادگستری مطرح بکنین. در هنگام فروش  یه وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدین . در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه تعیین بکنین. ♦️برای فروش ماشینتون سعی کنین با خریدار قولنامه تنظیم بکنین نه مبایعه نامه ♦️چون با تنظیم مبایعه نامه خریدار مالک خودرو میشه حتی اگه تموم پولشو نپردازه ♦️اما اگه قولنامه تنظیم بشه خریدار باید به تموم تعهداتش عمل بکنه تا مالک بشه

🗣بیاچندتا نکته خیلی خوب یادت بدم سرت کلاه نره 👌 **نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه خودرو 1⃣ نکته اول؛ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ نکته دوم؛ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه مطابق سند و برگ سبز خودرو قید شود 3⃣نکته سوم؛ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و... حق_فسخ و وجه التزام بزار ⚠️ مثلاً بنویس 👇🏻 🔹اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ نکته چهارم؛ اگر فروشنده هستی،⚠️ تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویس تا خریدار نتونه با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزنه یا ازت خسارت بگیره

دوستان عزیز خوش اومدید به گروه حقوقی خورشید عدالت 🌷🌷🌷 میتونید کانال مارو به دوستانتون معرفی کنید. 😊 https://eitaa.com/khorshidedalat

🔷 خواستی به املاک بیعانه بدی حتما یادت باشه که این نکات رو در نظر بگیری: 🔸۱)حتما رسید بگیر با مهر و امضای املاک و تاریخ پرداخت بیعانه 🔸۲)داخل رسید حتما بنویس که اگر به هر دلیلی قرارداد انجام نشد ،املاک موظف است کل مبلغ بیعانه رو به شما عودت دهد 🔸 ۳)حتما بنویس بیعانه بابت چه ملکی پرداخت میشود 🔸۴)در ضمن حواست باشه مبلغ بیعانه از مبلغ کمیسیون بیشتر نباشه

❌❌مهم ❎اگه در #معامله ای مثل خرید ماشین خریدار هستین. دو نکته مهم رو یادتون باشه ✅هیچ وقت ننویسید ماشین با سلامت کامل تحویل اینجانب شد ✅هیچ وقت ننویسید ویا #نوشته ای با #مضمون زیر را امضا نزنید خودرو یا ماشین عینا به رویت خریدار رسید چون این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهری و درونی و پنهانی #ماشین خواهد بود و اعتراض بعدی شما قابل پذیرش نخواهد بود

📕📕 ‍  عواقب قانونی ضرب وجرح  زن توسط شوهرش 🔹ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 🔺️حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: 💥💥هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضاء بدن یا منتهی به مرضی دائمی ‌یا از دست دادن یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد, به  دو تا پنج سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 🔥🔥ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی، ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید.

👍لایک پست در اینستاگرام علیه نظام جرم است؟ 🔴با توجه به اینکه صرف لایک کردن یک پست علیه نظام جمهوری اسلامی در قانون جرم انگاری نشده است اما در برخی از محاکم طبق ماده ۵۰۰ ق.م.ا از مصادیق قانونی فعالیت تبلیغی علیه نظام تلقی شده و پیگرد قانونی دارد.

🗣نکته ای که در مورد خرید ملکی که هنوز سندش حاضر نیست باید بدانیم. 🔴در نظر داشته باشید اگر ملکی میخرید که هنوز سندش آماده نشده حتما مبایعه نامه فروشنده با نفر قبلی را بررسی نمایید که فروشنده فعلی تمام تعهدات خود را انجام داده باشد زیرا اگر معامله قبلی فسخ گردد مطابق رای وحدت رویه معامله شما نیز قابل منفسخ میباشد.

🏠مراحل دریافت اجاره بهای عقب افتاده 🔴در مرحله اول ، در اجاره نامه رسمی ، موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام میکند یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار میدهد که ظرف ۱۰ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید. 🔴 در مرحله دوم ، موجر با مراجعه به اداره ثبت از طریق اجرای ثبت ، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد.

🔷. ماشین خریدی و فروشنده بهت وکالت تعویض پلاک داده و مهلتش تموم شده

🔴سواد حقوقی #اضافه_کار_کارگر 🔸 شرایط عادی ارجاع کار اضافی به کارگر با شرایط ذیل مجازاست: 🔸– موافقت کارگر 🔸پرداخت ۴۰% اضافه بر مزد هرساعت کارعادی . تبصره- ساعات کار اضافی ارجاعی به کارگران نباید از ۴ساعت در روز تجاوز نماید ( مگر درموارد استثنایی با توافق طرفین ) ⭕️استناد ماده ۵۹ قانون کار

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام همسرم ۸ ماه است من را در خانه پدرم رها کرده با من صحبت نمی کند من را به خانه ام راه نمی دهد و گفته اگر بهش زنگ بزنم ازم شکایت می‌کند من را کتک زده طلاهایم و مدارکم را گرفته است کارشناس حقوقی پاسخ با سلام کابر گرامی شما میتونید دادخواست مطالبه نفقه جاریه و معوقه را با جلب نظر کارشناس مطرح کنید 🔸همچنین طرح دعوی مطالبه مهریه ،استرداد طلاها و مدارک و چنانچه مدارکی دال بر کتک اعم از صورتجلسه کلانتری ،پزشکی قانونی و شهادت شهود دارید هم امکان پذیر است 🔸استناد به مواد ۱۱۰۶ و ۱۱۰۷ قانون مدنی  ماده ۶۱۵ قانون مجازات اسلامی، مصوب 

🔷 اصطلاح طلق : 🔸اگردر سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست.

❌❌ سوال ؛ صاحب کارم در هنگام استخدام ازمن سفته گرفته ، الان چطور سفته را پس بگیرم؟ 🤏هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می توانید طی دو مرحله برای گرفتن  تضمین اقدام نمایید؛ ۱.ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد ۲.در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید .

📌 چک بهتره یا سفته؟؟؟؟

🔴بهتر است بدانید #شرایط_تمکین_نکردن 🟢 در قانون به طور عام اگر زن تمکین نکند نفقه به او تعلق نمی گیرد 🔸اما به طور خاص اگر درعقدنامه حق تعیین جای سکونت به زن داده شده باشد و خانه تهیه شده توسط شوهر مناسب با شئونات زن نباشد یا حضور در آن برای او خطر داشته باشد یا این که مثلا شوهر بیماری مقاربتی و جنسی داشته باشد، زن می تواند تمکین نکند و در عین حال نفقه دریافت کند

●خداحافظی با چک‌ بی‌محل؛ با سقف اعتباری صدور چک آشنا شوید با تصمیم جدید بانک مرکزی، شیوه چک کشیدن عوض می‌شود. قضیه از این قرار است که برای متقاضی دسته چک با توجه به سوابق مالی‌اش سقف اعتباری تعیین می‌شود، طوری که بیشتر از آن سقف نمی‌تواند چک صادر کند. هدف از این اقدام، کاهش سوءاستفاده از افراد کم‌بضاعت مالی عنوان شده است. ظاهرا باید در نیمه اول امسال شاهد نهایی‌شدن این تصمیم باشیم.

💢چطور استعلام ماشین رو بگیریم که شکایت و توقیف نداشته باشد؟ ‌ 🔸برای استعلام باید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید یا به شماره‌تلفن ۳۰۰۰۵۳۵۳ پیامک بزنید و بدون هیچ جمله‌ای، فقط ارقام شماره پلاک ماشینتان را پشت‌سر هم و بدون حرف یا ممیز بنویسید و ارسال کنید. در این صورت اگر این خودرو در سامانه خودروهای توقیفی ثبت شده باشد از آن مطلع خواهید شد.

●آیا دوچرخه سواری بانوان جرم است؟ برای دوچرخه‌سواری یا موتورسواری بانوان مجازاتی پیش‌‌بینی نشده است، لذا صرف دوچرخه‌سواری یا موتورسواری بانوان فاقد وصف کیفری است.

❌باور غلط حقوقی نزد عموم مردم شهادت اقوام درجه یک در دادگاه پذیرفته نمی شود ⁉ 🔸این باور غلط است👆👆 زیرا... 📌 با اینکه همواره شنیده ایم که شهادت اقوام درجه یک قابل قبول نمی باشد ولی این باور غلط است چون در قانون آیین دادرسی کیفری در تبصره ماده ۳۲۲ آمده است که:👇 🔹رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست.

*حمل مواد مخدر سنتی چه مجازاتی دارد؟*  مطابق ماده  قانون مبارزه با مواد مخدر، هر كس ترياک و ديگر مواد مذكور در ماده 4 را خريد، نگهداری، مخفی يا حمل كند با رعايت تناسب و با توجه به مقدار مواد و تبصره ذيل همين ماده به مجازاتهای زير محكوم می شود: 1️⃣ تا پنجاه گرم،  تا پنجاه میلیون ريال جريمه نقدی و تا پنجاه ضربه شلاق. 2️⃣ بيش از پنجاه گرم تا پانصد گرم، سی میلیون تا نود میلیون ريال جريمه نقدی و ده تا هفتاد و چهارضربه شلاق. 3️⃣ بيش از پانصد گرم تا پنج كيلوگرم، هشتاد تا سیصد میلیون ريال جريمه نقدی و چهل تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و دو تا پنج سال حبس 4️⃣ بيش از پنج كيلوگرم تا بيست كيلوگرم، صد میلیون تا سیصد میلیون ريال جريمه نقدی و پنجاه تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و پنج تا ده سال حبس و در صورت تكرار برای بار دوم علاوه بر مجازاتهای مذكور، به جای جريمه مصادره اموال ناشی از همان جرم، و براي بار سوم اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم. 5️⃣ بيش از بيست كيلوگرم تا يكصد كيلوگرم، علاوه بر مجازات مقرر در بند 4 به ازاء هر كيلوگرم سی میلیون ريال به مجازات جزای نقدی مرتكب اضافه می گردد و در صورت تكرار اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم. 6️⃣ بيش از يكصد كيلوگرم،  علاوه بر مجازات جريمه نقدی و شلاق مقرر در بندهاي 4 و 5 حبس ابد و در صورت تكرار اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم.

🔹انا لله و انا الیه راجعون خدا به همراهت خادم مردم و امام رضا(ع)... باکمال تأسف اعلام شد؛ سید ابراهیم رئیسی ، ریاست جمهوری کشورمان به همراه چند تن از همراهان شان در سانحه سقوط بالگرد، ظهر روز ۳۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در ارتفاعات ورزقان به شهادت رسیدند. 🔹گروه حقوقی خورشید عدالت این ضایعه دردناک را به همه هموطنان و پیشگاه مقدس حضرت علی ابن موسی الرضا علیه السلام تسلیت عرض می کند 🖤