🔷 خواستی به املاک بیعانه بدی حتما یادت باشه که این نکات رو در نظر بگیری: 🔸۱)حتما رسید بگیر با مهر و امضای املاک و تاریخ پرداخت بیعانه 🔸۲)داخل رسید حتما بنویس که اگر به هر دلیلی قرارداد انجام نشد ،املاک موظف است کل مبلغ بیعانه رو به شما عودت دهد 🔸 ۳)حتما بنویس بیعانه بابت چه ملکی پرداخت میشود 🔸۴)در ضمن حواست باشه مبلغ بیعانه از مبلغ کمیسیون بیشتر نباشه

❌❌مهم ❎اگه در #معامله ای مثل خرید ماشین خریدار هستین. دو نکته مهم رو یادتون باشه ✅هیچ وقت ننویسید ماشین با سلامت کامل تحویل اینجانب شد ✅هیچ وقت ننویسید ویا #نوشته ای با #مضمون زیر را امضا نزنید خودرو یا ماشین عینا به رویت خریدار رسید چون این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهری و درونی و پنهانی #ماشین خواهد بود و اعتراض بعدی شما قابل پذیرش نخواهد بود

📕📕 ‍  عواقب قانونی ضرب وجرح  زن توسط شوهرش 🔹ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 🔺️حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: 💥💥هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضاء بدن یا منتهی به مرضی دائمی ‌یا از دست دادن یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد, به  دو تا پنج سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 🔥🔥ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی، ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید.

👍لایک پست در اینستاگرام علیه نظام جرم است؟ 🔴با توجه به اینکه صرف لایک کردن یک پست علیه نظام جمهوری اسلامی در قانون جرم انگاری نشده است اما در برخی از محاکم طبق ماده ۵۰۰ ق.م.ا از مصادیق قانونی فعالیت تبلیغی علیه نظام تلقی شده و پیگرد قانونی دارد.

🗣نکته ای که در مورد خرید ملکی که هنوز سندش حاضر نیست باید بدانیم. 🔴در نظر داشته باشید اگر ملکی میخرید که هنوز سندش آماده نشده حتما مبایعه نامه فروشنده با نفر قبلی را بررسی نمایید که فروشنده فعلی تمام تعهدات خود را انجام داده باشد زیرا اگر معامله قبلی فسخ گردد مطابق رای وحدت رویه معامله شما نیز قابل منفسخ میباشد.

🏠مراحل دریافت اجاره بهای عقب افتاده 🔴در مرحله اول ، در اجاره نامه رسمی ، موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام میکند یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار میدهد که ظرف ۱۰ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید. 🔴 در مرحله دوم ، موجر با مراجعه به اداره ثبت از طریق اجرای ثبت ، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد.

🔷. ماشین خریدی و فروشنده بهت وکالت تعویض پلاک داده و مهلتش تموم شده

🔴سواد حقوقی #اضافه_کار_کارگر 🔸 شرایط عادی ارجاع کار اضافی به کارگر با شرایط ذیل مجازاست: 🔸– موافقت کارگر 🔸پرداخت ۴۰% اضافه بر مزد هرساعت کارعادی . تبصره- ساعات کار اضافی ارجاعی به کارگران نباید از ۴ساعت در روز تجاوز نماید ( مگر درموارد استثنایی با توافق طرفین ) ⭕️استناد ماده ۵۹ قانون کار

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام همسرم ۸ ماه است من را در خانه پدرم رها کرده با من صحبت نمی کند من را به خانه ام راه نمی دهد و گفته اگر بهش زنگ بزنم ازم شکایت می‌کند من را کتک زده طلاهایم و مدارکم را گرفته است کارشناس حقوقی پاسخ با سلام کابر گرامی شما میتونید دادخواست مطالبه نفقه جاریه و معوقه را با جلب نظر کارشناس مطرح کنید 🔸همچنین طرح دعوی مطالبه مهریه ،استرداد طلاها و مدارک و چنانچه مدارکی دال بر کتک اعم از صورتجلسه کلانتری ،پزشکی قانونی و شهادت شهود دارید هم امکان پذیر است 🔸استناد به مواد ۱۱۰۶ و ۱۱۰۷ قانون مدنی  ماده ۶۱۵ قانون مجازات اسلامی، مصوب 

🔷 اصطلاح طلق : 🔸اگردر سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست.

❌❌ سوال ؛ صاحب کارم در هنگام استخدام ازمن سفته گرفته ، الان چطور سفته را پس بگیرم؟ 🤏هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می توانید طی دو مرحله برای گرفتن  تضمین اقدام نمایید؛ ۱.ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد ۲.در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید .

📌 چک بهتره یا سفته؟؟؟؟

🔴بهتر است بدانید #شرایط_تمکین_نکردن 🟢 در قانون به طور عام اگر زن تمکین نکند نفقه به او تعلق نمی گیرد 🔸اما به طور خاص اگر درعقدنامه حق تعیین جای سکونت به زن داده شده باشد و خانه تهیه شده توسط شوهر مناسب با شئونات زن نباشد یا حضور در آن برای او خطر داشته باشد یا این که مثلا شوهر بیماری مقاربتی و جنسی داشته باشد، زن می تواند تمکین نکند و در عین حال نفقه دریافت کند

●خداحافظی با چک‌ بی‌محل؛ با سقف اعتباری صدور چک آشنا شوید با تصمیم جدید بانک مرکزی، شیوه چک کشیدن عوض می‌شود. قضیه از این قرار است که برای متقاضی دسته چک با توجه به سوابق مالی‌اش سقف اعتباری تعیین می‌شود، طوری که بیشتر از آن سقف نمی‌تواند چک صادر کند. هدف از این اقدام، کاهش سوءاستفاده از افراد کم‌بضاعت مالی عنوان شده است. ظاهرا باید در نیمه اول امسال شاهد نهایی‌شدن این تصمیم باشیم.

💢چطور استعلام ماشین رو بگیریم که شکایت و توقیف نداشته باشد؟ ‌ 🔸برای استعلام باید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید یا به شماره‌تلفن ۳۰۰۰۵۳۵۳ پیامک بزنید و بدون هیچ جمله‌ای، فقط ارقام شماره پلاک ماشینتان را پشت‌سر هم و بدون حرف یا ممیز بنویسید و ارسال کنید. در این صورت اگر این خودرو در سامانه خودروهای توقیفی ثبت شده باشد از آن مطلع خواهید شد.

●آیا دوچرخه سواری بانوان جرم است؟ برای دوچرخه‌سواری یا موتورسواری بانوان مجازاتی پیش‌‌بینی نشده است، لذا صرف دوچرخه‌سواری یا موتورسواری بانوان فاقد وصف کیفری است.

❌باور غلط حقوقی نزد عموم مردم شهادت اقوام درجه یک در دادگاه پذیرفته نمی شود ⁉ 🔸این باور غلط است👆👆 زیرا... 📌 با اینکه همواره شنیده ایم که شهادت اقوام درجه یک قابل قبول نمی باشد ولی این باور غلط است چون در قانون آیین دادرسی کیفری در تبصره ماده ۳۲۲ آمده است که:👇 🔹رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست.

*حمل مواد مخدر سنتی چه مجازاتی دارد؟*  مطابق ماده  قانون مبارزه با مواد مخدر، هر كس ترياک و ديگر مواد مذكور در ماده 4 را خريد، نگهداری، مخفی يا حمل كند با رعايت تناسب و با توجه به مقدار مواد و تبصره ذيل همين ماده به مجازاتهای زير محكوم می شود: 1️⃣ تا پنجاه گرم،  تا پنجاه میلیون ريال جريمه نقدی و تا پنجاه ضربه شلاق. 2️⃣ بيش از پنجاه گرم تا پانصد گرم، سی میلیون تا نود میلیون ريال جريمه نقدی و ده تا هفتاد و چهارضربه شلاق. 3️⃣ بيش از پانصد گرم تا پنج كيلوگرم، هشتاد تا سیصد میلیون ريال جريمه نقدی و چهل تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و دو تا پنج سال حبس 4️⃣ بيش از پنج كيلوگرم تا بيست كيلوگرم، صد میلیون تا سیصد میلیون ريال جريمه نقدی و پنجاه تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و پنج تا ده سال حبس و در صورت تكرار برای بار دوم علاوه بر مجازاتهای مذكور، به جای جريمه مصادره اموال ناشی از همان جرم، و براي بار سوم اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم. 5️⃣ بيش از بيست كيلوگرم تا يكصد كيلوگرم، علاوه بر مجازات مقرر در بند 4 به ازاء هر كيلوگرم سی میلیون ريال به مجازات جزای نقدی مرتكب اضافه می گردد و در صورت تكرار اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم. 6️⃣ بيش از يكصد كيلوگرم،  علاوه بر مجازات جريمه نقدی و شلاق مقرر در بندهاي 4 و 5 حبس ابد و در صورت تكرار اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم.

🔹انا لله و انا الیه راجعون خدا به همراهت خادم مردم و امام رضا(ع)... باکمال تأسف اعلام شد؛ سید ابراهیم رئیسی ، ریاست جمهوری کشورمان به همراه چند تن از همراهان شان در سانحه سقوط بالگرد، ظهر روز ۳۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در ارتفاعات ورزقان به شهادت رسیدند. 🔹گروه حقوقی خورشید عدالت این ضایعه دردناک را به همه هموطنان و پیشگاه مقدس حضرت علی ابن موسی الرضا علیه السلام تسلیت عرض می کند 🖤

🔴بهتر است بدانید #حریم_خصوصی 🔸پلاژهای خصوصی که در اختیار عموم مردم گذاشته می شوند، همانند منازل مکان های خصوصی هستند و ضابطین از جمله پلیس به صرف امکان وقوع جرم به این مکان ها نمی توانند وارد شوند مگر گزارشی موثق مبنی بر وقوع جرم باشد که آن هم با دستور مقام قضایی امکان ورود دارند

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ پرسش سلام, شوهرم قرار هست یک  آپارتمان خریداری کند که تا چهار سال یا بیشتر باید قسط پرداخت کند و بعد از پرداخت سند به نام زده میشود.با هم توافق کردیم زمان تنظیم سند سه دنگ آپارتمان به نام من شود.اگر بخواهم متنی بنویسم که تضمین کند ایشان موظف است سه دنگ از سند را به نام من بزند باید چیکار کنم؟متن دستی با امضا و اثر انگشت کافی است؟شاهد لازم است؟در متن چی بنویسم که به محسوب نشود؟ کارشناس حقوقی پاسخ با سلام ،همین الان در موقع خرید درج نمایید چند دانگ از ملک متعلق به شما می باشد تا در موقع تنظیم سند به نام شما شود شرط،برای اینده درج ننمایید و فیشهای واریزی که از سمت شماست رو‌هم‌نگهداری کنید

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ پرسش آیا مرد هم باید نسبت به زن تمکین کند؟ کارشناس حقوقی #پاسخ ✅ بله، اگر مرد وظایف زناشویی خود را نسبت به زن انجام ندهد، میتوان این مورد را از مصادیق #عسر_و_حرج زن دانست و به استناد آن، حکم طلاق صادر شود.

💢 چندتا روش #کلاهبرداری که خیلی رایجه رو براتون توضیح میدم که اگه برای شما هم پیش اومد گول نخورین: ۱. باهاتون تماس میگیرن و میگن توی قرعه کشی برنده شدین و برای دریافتش فلان مبلغ پول به حساب واریز کنید ، اعتماد نکنید و بدونین که میخوان ازتون کلاهبرداری کنن. ۲.با شماره های شخصی به بهانه های مختلف از جمله ( سامانه ثنا ، یارانه معیشتی و ... ) بهتون پیام میدن و براتون لینک میفرستن . دقت کنید سامانه های دولتی با شماره شخصی پیام نمیفرستن. ۳.اگه کسی با شماره های فامیلا و دوستاتون بهتون پیام داد و ازتون پول خواست ، اول بهش زنگ بزنین مطمعن بشین خودشه بعد براش پول بفرستین. ۴ _اگه کسی رو نشناختید و در شبکه های اجتماعی به عنوان روانشناس و ماساژر خرید دلار و کارت ملی وارز دیجیتال بهتون پیام داد به هیچ وجه جوابشون رو ندید

‍ ⁉️آیا پدر مادر میتوانند قبل از فوت ارثیه فرزندان رو تقسیم کنند؟؟ ✅قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترك معنى ندارد و فقط مى توانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود يا اشخاص ديگر منتقل نمايند ✅والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند. ✅همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. البته اگردر قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا 3/1 (یک سوم )کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند. (والا نسبت به مازاد 3/1 وصیت باطل و بلا اثر است). ✅پدر و مادر می‌توانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند،مثلا برای امور خیریه یا یکی از همسایگان و... ✅بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند. (برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی)

🌐 معنای رنگ‌ های استعلام چک صیادی یکی از پر استفاده‌ترین روش‌های دریافت استعلام چک، از طریق تلفن همراه و ارسال کد ۱۶ رقمی موجود بر روی چک به سر شماره ۷۰۱۷۰۱ می‌باشد پس از انجام این کار، یک گزارش استعلام چک مورد نظر برای فرد ارسال می‌گردد که در آن وضعیت اعتبار چک، عدم مفقودی و دزدی نبودن آن، برگشت نخوردن چک و سایر موارد از این دست قرار داده شده است.