#یادداشت 💢موضوع: اطلاع‌رسانی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سجاد حسن پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در یادداشتی بر لزوم اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد. مقدمه: با سلام و احترام؛ به استحضار هم‌استانی‌های گرامی می‌رساند، قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» به عنوان یکی از مهم‌ترین و تحول‌آفرین‌ترین قوانین حوزه ثبت در سال‌های اخیر، با هدف سامان‌دهی، شفاف‌سازی و ایجاد نظم در بازار مسکن و املاک کشور به تصویب رسیده است. بدنه: مطابق مفاد این قانون، از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳، کلیه نقل و انتقالات اموال غیرمنقول اعم از بیع، صلح، هبه و سایر عقود، الزاماً باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) ثبت و سند رسمی صادر گردد. بدیهی است پس از این تاریخ، مبایعه‌نامه‌های عادی و تنظیمی در بنگاه‌های املاک به تنهایی فاقد اعتبار قانونی بوده و جایگزین سند رسمی نخواهند شد. هدف غایی از اجرای این قانون، پیشگیری از وقوع معاملات معارض، مقابله با کلاهبرداری‌های ملکی و کاهش بار پرونده‌های قضایی در کشور می‌باشد. پایان: لذا از کلیه شهروندان محترم استان کرمانشاه تقاضا می‌شود پیش از هرگونه اقدام به معامله، از طریق سامانه‌های رسمی نظیر «سامانه کاتب» یا با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، از صحت و اصالت سند ملک اطمینان حاصل نمایند. اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه آمادگی کامل خود را جهت پاسخگویی به سوالات و راهنمایی هم‌استانی‌های گرامی اعلام می‌دارد. دکتر سجاد حسن‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه

💢 گزارش کوتاه از چالشی به نام قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب‌وکار با هدف رفع موانع ورود به فعالیت‌های اقتصادی تصویب شد، اما اجرای آن در حوزه مشاغل حقوقی از جمله سردفتری و وکالت، با انتقادهای گسترده‌ای از سوی مقامات قضایی، نمایندگان مجلس و نهادهای صنفی همراه بوده است. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=144529 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

شرایط صدور پروانه کارگزاری‌های فنی-مهندسی و حقوقی املاک اعلام شد / الزام کارگزاری ها به راه‌اندازی شعبه و سامانه غیرحضوری ظرف ۶ ماه 🔹به موجب این دستورالعمل، متقاضیان پس از اخذ پروانه تنها ۶ ماه فرصت دارند نسبت به راه‌اندازی شعبه و معرفی کارشناسان ثبتی و نقشه‌برداری اقدام کنند. 🔹صدور پروانه کارگزاری اشخاص حقوقی غیردولتی (شرکت یا مؤسسه دارای شناسه ملی) در صورت تقاضا و دارا بودن شرایطی که در متن می خوانید، انجام می شود. 🔹در متن خبر شرایط کارشناس ثبتی و حقوقی، شرایط کارشناسان نقشه‌برداری، خدمات قابل ارائه توسط کارگزاری‌ها را می خوانید. مشروح کامل خبر را بخوانید. 🆔 @Sabtpress

-------------------------------------- --------------------------- ---------------- ⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش‌های ثبتی 🔸️ فایل pdf راهنمای ثبت ادعا در سامانه مربوطه را دانلود کنید. 🔸️ویدئو آموزشی راهنمای گام اول ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا را در لینک زیر مشاهده کنید. https://aparat.com/v/yfj54o4 🆔️ @Sabtpress

عضو کمیسیون عمران مجلس: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، سامان‌بخش بازار آشفته اسناد عادی است 🔸عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تأکید بر اهمیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: این قانون با هدف ساماندهی اسناد عادی، کاهش اختلافات ملکی، جلوگیری از جعل، سوءاستفاده و ارتقای امنیت حقوقی معاملات به تصویب رسید و اجرای کامل آن می‌تواند بسیاری از دغدغه‌های مردم و دستگاه قضایی را برطرف کند. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حبیب قاسمی، نماینده مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون عمران، با اشاره به روند تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: این قانون پس از سال‌ها بررسی در مجلس دهم و یازدهم و همچنین طرح و بررسی در مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام پس از برگزاری جلسات متعدد و رفع موارد اختلافی، در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ موافق مصلحت نظام تشخیص داده شد و از سوم تیرماه همان سال اجرای آن در کشور آغاز شد. ادامه👇

ساماندهی اسناد عادی؛ پاسخ به یکی از مهم‌ترین چالش‌های حقوقی کشور 🔻وی افزود: یکی از دلایل مهم تصویب این قانون، تأکیدات مقام معظم رهبری بر ضرورت ساماندهی وضعیت اسناد عادی و پایان دادن به مشکلات ناشی از معاملات غیررسمی بود. سال‌ها بخش قابل توجهی از پرونده‌های محاکم قضایی کشور به اختلافات ملکی اختصاص داشت و این موضوع علاوه بر تحمیل هزینه‌های فراوان به مردم، مشکلات متعددی را برای دستگاه قضایی ایجاد می‌کرد. 🔻قاسمی تصریح کرد: معاملات مبتنی بر اسناد عادی و قولنامه‌ها، زمینه‌ساز بسیاری از اختلافات و دعاوی ملکی بود و ضرورت داشت برای این وضعیت راهکاری قانونی و مؤثر اندیشیده شود. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در پاسخ به همین نیاز اساسی کشور به تصویب رسید. قانون الزام، مانعی در برابر سوءاستفاده از ناآگاهی حقوقی مردم 🔻عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بسیاری از مردم به دلیل ناآشنایی با مسائل حقوقی، قراردادها و قولنامه‌های عادی دچار خسارت و مشکلات متعدد می‌شدند، گفت: یکی از مهم‌ترین مزایای این قانون، صیانت از حقوق مردم و جلوگیری از سوءاستفاده‌هایی بود که در بستر معاملات غیررسمی رخ می‌داد. 🔻وی افزود: توسعه ثبت رسمی معاملات می‌تواند از جعل اسناد، فروش یک ملک به چند نفر، بروز اختلافات حقوقی و بسیاری از آسیب‌های ناشی از اسناد عادی جلوگیری کرده و امنیت حقوقی مالکیت‌ها را ارتقا دهد. آیین‌نامه‌های متعدد برای اجرای دقیق و جلوگیری از تفسیرهای متفاوت 🔻قاسمی با اشاره به ابعاد گسترده این قانون اظهار کرد: برای اجرای هرچه بهتر قانون الزام، آیین‌نامه‌های متعددی تدوین و تصویب شده است و به تناسب مواد این قانون، آیین‌نامه‌های مختلفی تهیه شده که از جمله گسترده‌ترین مجموعه مقررات اجرایی در میان قوانین کشور به شمار می‌رود. 🔻وی ادامه داد: تعدد این آیین‌نامه‌ها نشان‌دهنده ابعاد مختلف و چندوجهی قانون است که تلاش شده است با تدوین مقررات اجرایی دقیق، نواقص احتمالی برطرف شود و از هرگونه تفسیر متفاوت یا برداشت سلیقه‌ای از قانون جلوگیری به عمل آید تا اجرای آن به صورت یکپارچه در سراسر کشور دنبال شود. توسعه سکوهای ثبت معاملات؛ گامی مهم در تکمیل زیرساخت‌های اجرای قانون 🔻نماینده مجلس شورای اسلامی با تأکید بر اینکه اجرای کامل قانون همچنان نیازمند تکمیل برخی زیرساخت‌ها است، گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکنون اقدامات گسترده و مؤثری را در این زمینه انجام داده است. وی صدور میلیون‌ها سند مالکیت تک‌برگ را از مهم‌ترین زیرساخت‌های اجرای قانون برشمرد و افزود: در حوزه قراردادهای یکسان و همچنین توسعه سکوهای ارائه خدمات نیز اقدامات قابل توجهی صورت گرفته است. 🔻قاسمی ادامه داد: بر اساس پایش انجام‌شده در مجلس، حدود ۱۰ سکوی خصوصی برای ارائه خدمات مرتبط با این قانون معرفی شده‌اند که ارائه دسترسی های لازم به سرویس های الکترونیکی سازمان ثبت به این سکوها انجام شده است. از این تعداد، سه سکوی خصوصی اقدامات لازم جهت راه اندازی سامانه های خود به منظور ثبت قراردادهای یکسان را انجام داده اند. همچنین برخی اقدامات تکمیلی از جمله موضوع ایجاد حساب امانی توسط بانک مرکزی و تعیین تعرفه خدمات نیز در دست پیگیری قرار دارد. وی خاطرنشان کرد: با تکمیل این زیرساخت‌ها و توسعه سکوهای ارائه خدمات، اجرای قانون با کیفیت بیشتری دنبال خواهد شد و دسترسی مردم به خدمات مرتبط با ثبت معاملات نیز تسهیل می‌شود. 🔻عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به سکوی «کاتب» اظهار کرد: همان‌گونه که این سکو به تدریج برای مردم شناخته شده است، انتظار می‌رود سایر سکوهای بخش خصوصی نیز با فراهم آوردن سامانه های خود جهت دسترسی آسان و متنوع به ثبت قراردادهای یکسان، زمینه بهره‌مندی هرچه بیشتر مردم از مزایای این قانون را فراهم کنند. وی همچنین به ظرفیت‌های ماده ۱۴ این قانون در حوزه پیش‌فروش ساختمان اشاره کرد و گفت: موضوع قراردادهای پیش‌فروش نیز در این قانون مورد توجه قرار گرفته است و امیدواریم با اجرای کامل آن، بسیاری از خانواده‌ها که در انتظار تأمین و ساماندهی سرپناه خود هستند، از مزایای این قانون بهره‌مند شوند. 🆔 @Sabtpress

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری (1) 🆔 @Sabtpress

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری (۲) #باماهمراه باشید 🆔 @Sabtpress

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری در گفتگو با اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (۳) ✨مجری کارشناس: پریسا نجفی معاون اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری 🔹️ کانال رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را دنبال کنید 🆔 @Sabtpress

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری در گفتگو با اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (۴) ✨مجری کارشناس: پریسا نجفی معاون اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری 🔹️ کانال رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را دنبال کنید 🆔 @Sabtpress

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری در گفتگو با اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (۵) ✨مجری کارشناس: پریسا نجفی معاون اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری 🔹️ کانال رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را دنبال کنید 🆔 @Sabtpress