#حقوقی #وصیت #صلح ⚖️اگر قصد وصیت ملکی داریم صلح عمری کنیم یا وصیت؟؟ 🤔 👈 به نظر می‌رسد در صلح عمری تکلیف وراث مشخص شده و زمینه انشقاق و اختلاف کمتر دارد 👈 در صلح عمری وراث از پرداخت مالیات بر ارث معاف می‌شوند 👈 تعیین تکلیف ارث و رفع اختلاف بین ورثه در صلح عمری کمتر است. 👈در صلح عمری تا وقتی خودت در قید حیات هستی مالک ملک هستی و حق استفاده از آن را دارید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #وصیت #صلح_عمری ⚖️ تفاوت صلح عمری با وصیت‌نامه در چیست ؟🤔 👈وصیت و داشتن وصیت نامه قبل از فوت، امری پسندیده در اسلام است که به آن نیز تاکید زیادی شده و به عنوان یک سند حقوقی، هر شخص می‌تواند امورات پس از مرگ خود را مشخص کند. 👈صلح عمری نوعی قرارداد است که بر اساس آن، مالک یک ملک، مالکیت تمام ملک خود را از طریق قراردادی به شخص دیگری منتقل می کند. البته شرط این نوع قرارداد این است که مالک اولی (مصالح)، تا زمان حیاتش، مالک ملک است و پس از فوتش، (متصالح) یا مالک دوم، مالکیت تمام ملک را دارد. ⚖️ تفاوتهای صلح عمری و وصیت‌نامه: 1. وصیت نامه سندی است که پس از فوت وصیت کننده اجرا می شود و قبل از آن هیچ اثر قانونی ندارد 👈 ولی صلح عمری، سندی است که از زمان ثبت آن وجهه قانونی دارد 2. در وصیت نامه انتقال مال به صورت معلق است و تا زمان فوت وصیت کننده اختیار اموال خود را دارد و میتواند هر گونه دخل و تصرف و یا تغییر در وصیت خود را انجام دهد 👈 اما در صلح عملی، مالکیت بلافاصله به متصالح منتقل شده و تنها حق استفاده از مال به صورت موقت برای مصالح وجود دارد 3. در وصیت نامه تا زمان فوت، شخص حق تغییر یا فسخ دارد 👈ولی در صلح عملی اصولا غیر قابل فسخ است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #اجاره #آموزشی ⚖️اگر ملک اجاره‌ای به تعمیرات اساسی نیاز داشته باشد، آیا مستاجر باید هزینه آن را پرداخت کنم؟🤔 👈هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی مانند خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده موجر است، مگر اینکه خلاف آن در قرارداد ذکر شده باشد. مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی و نگهداری روزمره است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

نیایش صبحگاهی 🌹خدای من...🙏 🌸در هر ثانیه ای که میگذرد 🌹بی شمار نعمت بر من ارزانی میکنی 🌸تپش قلب ، دم و بازدم 🌹دیدن ،شنیدن ، لمس کردن 🌸نبض زدن ها، پلک زدن ، 🌹فکر کردن و... 🌸نعمت های بیشماری که ازشمردن 🌹آن ناتوانم و من چقدر بی تفاوت میگذرم 🌸و مدام از نداشته هایم پیش تو 🌹گله و شکایت میکنم 🌸خدایا برای ناشکری ها و کم طاقتی هایم 🌹برای فراموشکاری ها و بی توجهی هایم 🌸مرا ببخش 🌹خداوندا...🙏 🌸به دل نگیر اگر گاهی 🌹زبانم از شکرت باز می ایستد 🌸کم می آورد 🌹در برابر بزرگی ات 🌸ای خدای مهربان 🌹ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ ﻫﺎ ﺭﺍ ﺑﺮﺍی ما ﻣﻘدر فرما آمین🙏 ‌ @Law_moshavere

#حقوقی #اعسار ⚖️ شرایط شاهدان برای درخواست اعسار چیست؟ بر اساس ماده ۹ قانون مدنی، 👈شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. 👈آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. 👈دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی می‌کند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد یا تایید کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #مهریه ⚖️آیا زن می تواند بعد از فوت شوهرش، مهریه اش را مطالبه کند؟🤔 ⚖️مهریه یک بدهی و دین بر عهده مرد است، از این جهت بعد از فوت وی نیز همسرش می تواند مهریه خود را مطالبه کند. ⚖️زن بعد از فوت شوهر میتواند به محض مطالبه مهریه، معادل تمام مهریه، از اموال شوهر مانند دیه شوهر، حسابهای بانکی، زمین، ساختمان، سهام بورسی وی و ... توقیف نماید. ⚖️دعوای مطالبه مهریه بعد از فوت شوهر، باید به طرفیت تمامی ورثه شوهر مطرح شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #شرایط_مهریه ⚖️شرایط مهریه باید‌چگونه باشد؟؟🤔 ⚖️مهریه باید: ۱.مالیت داشته باشد. (بتوان قیمت گذاری کرد) ۲.قابل تملك و نقل و انتقال باشد. ۳.معلوم و معین باشد. (مردد بین این یا آن نباشد) ۴.قدرت بر تسلیم و تسلم داشته باشد. 👈بنابراین مهریه قراردادن اعضای بدن زوج و یا اشیاء واهی مانند یک کیلو بال مگس قانونا و شرعا صحیح نبوده و مهریه باطل است. 👈درصورتی که مهریه باطل باشد، در نکاح دایم به منزله این است که مهریه ای برای زوجه تعیین نشده است ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️اگر زن یا مردی به قتل برسد، همسرش حقِ قصاصِ قاتل را ندارد😮 👈اگر مردی به قتل برسد، زنش حق قصاص قاتل را ندارد و اگر زنی به قتل برسد، شوهرش حق قصاص قاتل را ندارد‌. 👈ولی اگر قاتل قصاص نشود و با گرفتن دیه مصالحه شود، زن یا شوهر از این دیه ارث میبرند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️آیا پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است؟ ⚖️اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان می‌کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند. ⚖️با ابلاغ قانون الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول از این پس معاملات در بستری امن انجام خواهد شد. ⚖️ بطور کل پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی عمل مجرمانه است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️اگر کسی دیگری را به قصد شوخی بترساند و آن شخص مصدوم شود یا بمیرد، مسئولیتش چگونه خواهدبود؟🤔 ⚖️هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و بر اثر این ترسیدن، شخص بمیرد یا مصدوم شود، اگر قصد قتل عمد یا مصدوم کردن عمدی وی را نداشته باشد، به پرداخت دیه محکوم می شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #سفته ⚖️برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته های ضمانت کاری چه اقدامی کنیم؟؟🤔 1. سفته رو به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید 2. در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله، مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار.... 3. حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: 👈در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در این قرارداد جهت تضمین حسن انجام کار سفته به مبلغ.... و به شمار..... تحویل کارفرما گردید. 👈درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه کنید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی #ترکه #آموزشی .⚖️با توجه به اینکه هر یک از وراث در یک شهر هستند، برای تقسیم ترکه باید به کجا مراجعه کنند؟🤔 👈 دعاوی راجع به ترکه متوفی اگرچه خواسته، دین و یا مربوط به وصایای متوفی باشد تا زمانی که ترکه تقسیم نشده در دادگاه محلی اقامه می‌شود که اخرین اقامتگاه متوفی در ایران، آن محل بوده و اگر آخرین اقامتگاه متوفی معلوم نباشد، رسیدگی به دعاوی یاد شده در صلاحیت دادگاهی است که آخرین محل سکونت متوفی در ایران، در حوزه آن بوده است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere