#بیع ⚖️امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟🤔 ✅طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#بیع ⚖️ بیع محاباتی به چه معناست؟🤔 ✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. *اگر عالما و عامدا نباشند* بیع محابانی نیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی ⚖️توقیف بیمه بیکاری برای مهریه چگونه است؟🤔 ⚖️زوجه می‌تواند دادخواست مطالبه مهریه تقدیم و پس از واریز حق بیمه بیکاری همسرش از طریق مراجع قضایی حساب او را توقیف کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته #چک ⚖️برخی از پیامدهای عدم ثبت چک صیادی در سامانه صیاد؟! 👈 چکی که صدور آن در سامانه صیاد به ثبت نرسیده باشد از مزایای قانونی چک برخوردار نیست و ارزش آن در حد یک نوشته عادی است. 👈 خسارت دیرکرد (خسارت تاخیر تادیه) درباره چکی که صدور آن در سامانه صیاد ثبت نشده باشد از تاریخ صدور چک ، محاسبه نمی‌شود بلکه از تاریخ دادخواست مطالبه وجه چک ، محاسبه خواهد شد. 👈 وجه چکی که صدور آن در سامانه صیاد ، ثبت نشده باشد را نمی‌توان بطور مستقیم از طریق اجراییه دادگاه مطالبه کرد بلکه باید دادخواست مطالبه وجه چک را به دادگاه یا شورای حل اختلاف داد (بسته به مبلغ چک) و منتظر رسیدگی و صدور حکم و نهایی شدن حکم مرجع رسیدگی ماند و تا چنین فرایندی برای آن انجام نشود نمی‌توان آن را وصول کرد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#ارث #نکته ⚖️ وراث خود را تهدید به محرومیت از ارث نکنید.... 1. هیچکس نمی تواند به‌ موجب وصیتنامه ، وراث خود را از ارث محروم نماید. 2. بنابراین مسأله محرومیت از ارث طبق قوانین ایران منتفي است‌. 3. البته وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبر و صحیح است 4. اضافه بر یک سوم منوط به اجازه وراث که اگر بعضی از ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم آنها نافذ مي‌باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکاح ⚖️ اگر در نکاح موقت شرط توارث ذکر شود، زن و مرد از هم ارث می‌برند؟🤔 🔹شرط توراث در نکاح موقت با توجه به امری بودن قواعد ارث باطل است و زن و مرد در نکاح موقت مطلقا از هم ارث نمی‌برند. 🔹ثبت نکاح دائم در دفتر ثبت ازدواج الزامی است و قانون برای مرد بابت ثبت عدم ازدواج مجازات تعیین کرده است، البته عدم ثبت ازدواج باعث بطلان عقد نمی‌شود. 🔹نکاح موقت اصولا نیازی به ثبت ندارد مگر در 3 مورد : 👇 1- باردار شدن زوجه 2- توافق طرفین 3- شرط ضمن عقد ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #خانواده ⚖️ آیا از طریق دادگاه می‌توان حکم منع اشتغال زن را گرفت؟🤔 ⚖️تحصیل و اشتغال، از حقوق زن محسوب گردیده که زوج، تنها می‌تواند در صورت تعارض شغل زن با مصالح خانواده و حیثیت خود و همسرش، وی را از شغل خود بازدارد ⚖️ بنابراین شوهر باید در منع زوجه از شغل خویش، مصالح خانواده و حیثیت خود و همسرش را مدنظر قرار دهد، 👌 در ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی به زوج حق داده شده از اشتغال زوجه در شرایطی جلوگیری نماید، بدین مفهوم که زوج در غیر از شرایط مذکور، حق ممانعت از اشتغال زوجه را ندارد، لذا از ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی معلوم می­ شود که زوجه حق اشتغال دارد و زوج هم در شرایطی حق دارد با شغل زوجه ممانعت نماید. برای تشخیص منافات داشتن شغل زن با مصالح خانواده یا حیثیت زوجین، معیار ثابتی وجود ندارد و نمی­ توان چارچوب معینی را بیان نمود، معیارهای ذکر شده، نسبت به همه عرف­ ها و اشخاص یکسان نیست و اخلاق عمومی و وضع خاص هر خانواده در این داوری موثر است، به همین دلیل ذکر مصداق ممکن نبوده و به مصلحت نمی­ باشد. 👈مرجع تشخیص مغایرت شغل زن با مصالح خانواده و حیثیت زوجین، دادگاه است ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نحله ⚖️ نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟🤔 ⚖️ حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که دادخواست طلاق از سوی زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون علت موجه باشد و مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️تکلیف وراث برای اخذ پایان‌کار ملکی که متوفی احداث کرده چیست؟🤔 ⚖️وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، به شهرداری مراجعه کنند و درخواست پایان‌کار ملک را با ارائه مدارک و استعلام‌ها از ادارات مختلف پیگیری نمایند. ⚖️طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، دریافت پایان‌کار برای انتقال سند رسمی ملک ضروری است. در صورتی که ملک نیاز به تکمیل برخی شرایط برای صدور پایان‌کار داشته باشد، وراث باید آن‌ها را رعایت کنند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#قانون_کار ⚖️عواقب بیمه نکردن کارگران چیست؟🤔 ⚖️‌با عنایت به ماده ۱۴۸ قانون کار، کارفرمایان کارگاه‌ها مکلف هستند بر اساس قانون تأمین اجتماعی، نسبت به بیمه نمودن کارگران واحد خود اقدام‌ کند. ⚖️طبق ماده ۱۸۳ قانون کار، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند      ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ❗️ جنس فروخته شده باید پس گرفته شود !!!🤔 ⚖️ خوبه بدونید در خرید هایی که از فروشگاه های اینترنتی انجام میدید، تمامی فروشندگان اینترنتی طبق قانون موظف هستند در صورت درخواست شما تا ۷ روز بدون نیاز به ارائه هیچ دلیلی، جنس فروخته شده رو پس گرفته و مبلغ رو بطور کامل مسترد کنن ... ⚖️ در این حالت تنها مبلغی که فروشنده میتونه از خریدار مطالبه کنه صرفا هزینه ارسال کالا هست. ⚖️ مبدا محاسبه مهلت ۷ روزه در خرید کالا، روز تسلیم کالا به مصرف کننده و در خرید خدمات، روز انعقاد قرارداد هست‌. ⚖️ مواد ۳۷ و ۳۸ قانون تجارت الکترونیکی ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟🤔 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. ⚖️ متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#مهریه ⚖️ آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟🤔 🔹اگر در سند بخشش مهریه از کلمه "ابرا" استفاده شود، رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. اما در شرایط دیگر احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود دارد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️اگر کسی دیگری را به قصد شوخی بترساند و آن شخص مصدوم شود یا بمیرد، باید دیه وی را بپردازد؟🤔 ✍🏻هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و بر اثر این ترسیدن، شخص بمیرد یا مصدوم شود، اگر قصد قتل عمد یا مصدوم کردن عمدی وی را نداشته باشد، به پرداخت دیه محکوم می شود. (مفادِ بخشی از ماده ۵۰۱ قانون مجازات اسلامی) ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#اجاره ⚖️👈مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند. 👈در صورتی که‌ موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و‌ تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. ✍🏻چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟🤔 🔹️چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده‌ یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم‌ دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید. ⚖️در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به‌‌ همان میزان‌ خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#ارث ⚖️آیا فرزندخوانده می‌تواند از والدین جدید خود ارث ببرد؟🤔 ✅ طبق ماده 861 قانون مدنی، ارث تنها بین خویشاوندان نسبی و سببی جریان دارد. فرزندخوانده از والدین جدید خود ارث نمی‌برد، مگر اینکه والدین از طریق وصیت، اموال خود را به او منتقل کنند. وصیت برای فرزندخوانده نباید بیش از یک‌سوم اموال باشد، مگر سایر وراث اجازه دهند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#قانون_کار ⚖️ چند اشتباه فاحشی که باعث می‌شود حق و حقوق کارگر ضایع شود👇 1⃣ اینکه تعهدنامه با این مضمون امضا کنند: «تمام حق و حقوق خود را دریافت کرده‌ام و هیچ طلبی ندارم.» 2⃣ امضای تعهدنامه‌ای که در آن ذکر شده "تمام حق و حقوق دریافت شده"، بدون دریافت واقعی مبلغ، یک اشتباه بزرگ است. این امضا ممکن است بعدها به ضرر شما تمام شود، زیرا ثابت کردن طلبکاری کارگر سخت‌تر می‌شود. 3⃣ طبق قانون کار، کارفرما موظف است بلافاصله پس از قطع همکاری نسبت به تسویه کامل حق و حقوق کارگر اقدام کند، که اگر این اتفاق نیفتاد سریعا باید اداره کار شکایت شود 4⃣ تعلل در پرداخت سنوات و مطالبات کارگر، تخلف محسوب می‌شود و شما می‌توانید از مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف اداره کار اقدام کنید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#ارث ⚖️طبقات ارث طبق قانون مدنی چگونه است؟🤔 ✍🏻طبقات ارث برگرفته از شرع مقدس می باشد که در آن وراث نسبی و خونی متوفی دسته بندی شده اند و وجود هریک از افراد طبقه اول مانع ارث بری سایر طبقات خواهد شد؛ طبقه اول : همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها؛ طبقه دوم : پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها؛ طبقه سوم : همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد نکته : زن و شوهر با عقد دائم‌ ، در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند/ ⚖️با حقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️ چنانچه پلاک خودرو ما به سرقت رفت چه کنیم؟🤔 🔹اولین اقدامی که باید در هنگام مواجه با سرقت پلاک خودرو انجام دهید، تماس با پلیس ۱۱۰ است. 🔹 دقت داشته‌باشید که این کار باید بدون هیچ اتلاف وقتی انجام شود. اگر هم نزدیک کلانتری هستید، می‌توانید به آنجا مراجعه کنید. 🔹بعد از تماس با پلیس ۱۱۰، یک مأمور از طرف آگاهی به آدرس و موقعیت شما خواهد آمد و به بررسی محیط می‌پردازد و صورت‌جلسه‎ای را تنظیم می‌کند. 🔹 مامور صورتجلسه را به شما می‌دهد و شما باید همراه با آن به کلانتری مورد نظر (نزدیک‌ترین کلانتری در آن منطقه) مراجعه کنید. حداکثر زمان اطلاع به پلیس بعد از دزدیده شدن پلاک ۴۸ ساعت است. ⚖️ عواقب خودروی سرقتی برای مالک چیست؟ 👈 وقتی خودرویی به سرقت برود و مالک به پلیس گزارش نکند یا تعلل کند، هر اقدام مجرمانه‌ای که سارق با خودرو انجام دهد، مانند تصادف با دیگر خودروها یا با افراد، به نام مالک خودرو ثبت می‌شود. در حقیقت همه مسئولیت‌های آن بر عهده مالک خودرو است. پلاک خودرو هم دقیقا همین است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere