#نکته_حقوقی ⚖️در معامله با خویشاوندان، این نکات حقوقی را رعایت کنید👇👇 1️⃣ حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید. 2️⃣ از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند. 3️⃣ رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید. 4️⃣ قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید 5️⃣فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️تفاوت حق کسب و پیشه با حق سر قفلی👇 1⃣حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید. 2⃣مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست . 3⃣حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است. 4⃣حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد. 5⃣حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست. 6⃣حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️هزینه ترکیدگی و نشتی لوله های اختصاصی و مشترک آپارتمان‌ها با کیست؟🤔 👈لوله های یک ساختمان به دو بخش اختصاصی و مشترک تقسیم می شوند. 👈بخش مشترک لوله ها آن قسمت از این تاسیسات می باشد که عموم از آن استفاده می کنند. مثلا سرویس بهداشتی حیاط یا لوله های آب در راهروها یا پشت بام. فاضلاب پشت بام یا لوله اصلی فاضلاب که تمامی آبهای زاید را به چاه هدایت می کند 👈 لوله های اختصاصی معمولا لوله هایی هستند که آب و فاضلاب یک واحد را به بخش آب و فاضلاب مشاعات وصل می کنند. مثلا اگر کسی در داخل آشپزخانه خود لوله اش بترکد هزینه تعمیراتش پای خودش است 👈اگر یک لوله اصلی فاضلاب یا آب بترکد هزینه آن با کل ساکنین است. دلیل این امر آن است که هزینه مشاعات بر دوش همه می باشد 👈اگر این نشتی درباره لوله های اختصاصی باشد عمدی یا غیر عمدی بودن آن مورد توجه قرار می گیرد. در صورتی که عمدی بودن آن ثابت شود واحد خطاکار وظیفه دارد آن را تعمیر کند و جبران خسارت نماید. چنانچه این نشتی یا ترکیدگی عمدی نباشد و بر اثر کهنگی یا فرسودگی ایجاد شده باشد مدیر ساختمان باید هزینه آن را از شارژ ساختمان پرداخت کند. در واقع این هزینه بصورت مشترک بین ساکنین تقسیم می شود 👈در صورت نپذیرفتن همسایگان به پرداخت این هزینه ، شما می توانید با نوشتن شکایت در شورای حل اختلاف محل هزینه را از همسایگان دریافت کنید ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آیا امکان شکایت از بانک به دلیل برداشت نادرست از حساب وجود دارد؟🤔 ✅مطابق قانون تجارت الکترونیک، اگر بانکی به‌طور نادرست و بدون اجازه مشتری از حساب او برداشت کند، مشتری می‌تواند به بانک مرکزی یا مراجع قضایی شکایت کند. ✅بانک موظف است دلایل قانونی برای برداشت ارائه دهد و در غیر این صورت موظف به جبران خسارت ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر کرده‌ایم، بازپس گرفت؟🤔 ⚖️برخی از افراد، ملک مسکونی خود یا ملک دیگری را به نام همسرشان می‌کنند و درپاره‌ای موارد نیز، پس از به مشکل خوردنِ روابط زناشویی زوجین و مطرح شدن مسئله طلاق، بحث بازپس‌گیری ملک منتقل شده به همسر هم پیش می‌آید. حال باید دید قانون در این مورد چه می‌گوید؟🤔 ⚖️در پاسخ باید بیان داشت که به طور کلی بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله خواهد بود. ⚖️ از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛ولو سال ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد، بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر بوده است، بازپس گرفت ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ برای عودت کالایی که اینترنتی خریداری شده چه کنیم؟؟🤔 👈اگر کالایی اینترنتی خریداری شده باشد، اما پس از دریافت آن از خرید کالا پشیمان شده باشید می‌توانید بدون هیچ دلیلی انصراف خود را اعلام کنید و کالا را پس بفرستید. 👈اگر فروشنده از قبول کالای خریداری شده خودداری کند، می‌توانید ظرف یک هفته توسط یکی از دفاتر خدمات قضایی اظهار نامه‌ای مبنی بر پشیمانی از خرید برای فروشنده ارسال کنید تا او نتواند موضوع را انکار کند. 👈همچنین فروشنده حق گرفتن هیچ وجهی در قبال پرداخت خسارت، باز پس گرفتن کالا و امثال این‌ها را ندارد و تنها هزینه‌ای که خریدار باید بپردازد هزینه پس فرستادن کالا است. 👈بتدایی ترین روش این است که شاکیان می‌توانند با مراجعه به سایت ، پس از ثبت‌نام، شکایت خود را ثبت کرده و مدارک لازم را پیوست کنند. 👈 همچنین در صورت تخلف، برای شکایت از سایت‌های اینترنتی می‌توانید به سایت مراجعه کرده، ثبت‌نام کنید و تخلفات سایت‌ها را گزارش دهید ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #بیع #اجاره ⚖ در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد؟🤔 ⚖️ اولا باید بدانید که قرارداد خرید و فروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است. یعنی به محض انعقاد قرارداد، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد. ⚖️صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند. ⚖️این عمل با نوشتن عبارت: "طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند" صورت می پذیرد. 👈خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله می باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ واخواهی چیست؟🤔 ⚖️مرجع رسیدگی به حکم غیابی واخواهی منوط به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی بوده و دادخواست واخواهی در دادگاه ‌صادرکننده حکم غیابی قابل رسیدگی است. ⚖️مهلت واخواهی در صورت ابلاغ حکم به صورت واقعی برای افراد مقیم ایران،مهلت واخواهی 20 روز از تاریخ ابلاغ حکم و برای افراد مقیم خارج از کشور،2 ماه از تاریخ ابلاغ حکم است. ⚖️اگر ابلاغ به صورت قانونی باشد: الف)درصورت اطلاع از مفاد حکم،مهلت واخواهی برای افراد مقیم ایران 20 روز و برای افراد مقیم خارج از کشور 2 ماه است. ب)در صورت عدم اطلاع و قبول دادگاه،محکوم علیه می‌تواند دادخواست واخواهی تقدیم کرده که مانع اجرای حکم می‌شود. ⚖️در صورت وجود معاذیر قانونی: الف)اگر دادگاه عذر را قبول کرد،قرار قبولی دادخواست صادر و اجرای حکم متوقف می‌شود. ب)اگر دادگاه عذر را قبول نکرد،قرار رد دادخواست را صادر می‌کند. 👈در صورت حجر، ورشکستگی و… محکوم‌علیه، مهلت واخواهی از تاریخ ابلاغ به قائم‌مقام یا نمایندگان محکوم‌علیه است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️شرایط حق شفعه در خرید و فروش مال مشترک چگونه است؟🤔 ✅«شفعه» به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به وسیله شریک دیگر است. این حق به دلیل جلوگیری از ضرر شریک در مال غیرمنقول قابل تقسیم قرار داده شده است تا اگر یکی از دو شریک، سهم خود را از طریق بیع به دیگری واگذار کرد، شریک دیگر با پرداخت همان بها به مشتری، سهم شریک خود را تملک و از ضرر خود جلوگیری کند ⚖️ماده ٨٠٨ قانون مدنی بیان می کند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ مردها چگونه برای مهریه به زندان می‌افتند؟🤔 پس از تشکیل دادگاه بدوی مطالبه مهریه و صدور رای مرد ملزم می شود به صورت قسطی سکه های مهریه زن را پرداخت نماید چنانچه مرد در تاریخ مندرج در رای توان مالی پرداخت سکه به قیمت آن روز را نداشته باشد، می‌تواند با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست اعسار از پرداخت اقساط مهریه ثبت نماید. 🔹 چنانچه مرد از مهلت های تجدیدنظر، اعسار و تعدیل اقساط استفاده نکند و دادخواستی ثبت ننماید، زن می‌تواند دستور جلب بگیرد. نکته: در صورتی که مرد یک بار دادخواست اعسار داده و رای جدیدی صادر شده و فرصت تجدیدنظر آن هم به پایان رسیده،در تاریخ جدید دیگری برای پرداخت سکه مهریه ی زن، باز هم توان پرداخت نداشت می تواند دادخواست تعدیل اقساط مهریه در دفتر خدمات قضایی ثبت نماید ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا زنانی که به همسر خود خیانت می‌کنند مشمول دریافت مهریه می‌باشند؟؟🤔 ⚖️ مهریه زن به واسطه عقد نکاحی که در ابتدای ازدواج جاری می شود تعلق گرفته و در صورت مطالبه زن باید پرداخت شود. ⚖️ این مسئله به مواردی که بعد از ازدواج همچون خیانت زن و یا رابطه مشروع نداشته و حتی در صورتی که زن به مرد خیانت کند، در صورت مطالبه، مهریه زن خیانت کار باید توسط مرد پرداخت شود. ⚖️ بر اساس ماده 1082 قانون مدنی به مجرد عقد، زن مالک مهریه می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️می‌توان بدون حضور تمام شرکا، درخواست افراز ملک مشاع را داد؟ 🤔 ⚖️طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع، هر یک از شرکا می‌توانند به‌صورت مستقل درخواست افراز ملک مشاع را به اداره ثبت اسناد و املاک یا دادگاه ارائه دهند. ⚖️پس از بررسی مدارک و با حضور کارشناس، تصمیم‌گیری در خصوص افراز ملک انجام می‌شود. در صورتی که سایر شرکا با افراز مخالفت کنند، پرونده به دادگاه ارجاع می‌شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آیا امکان اعتراض به رأی داوری وجود دارد؟🤔 ⚖️طبق ماده 490 قانون آیین دادرسی مدنی، رأی داور فقط در مواردی که داور از حدود اختیارات خود تجاوز کرده باشد یا رأی مخالف قوانین موجد حق باشد، قابل اعتراض است. اعتراض باید ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ رأی در دادگاه صالح مطرح شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ اگر پولی را به کسی قرض داده‌اید و سند پرداخت ندارید برای پس گرفتنش چه کار کنیم؟؟🤔 ⚖️ برای طرح شکایت طلب بدون مدرک، قانون راهکارهای مختلفی را در نظر گرفته است. 🔹 شاکی بدون در دست داشتن مدرک خاص نیز می تواند برای طلب وصول خود در مراجع صالح شکایت خود را مطرح کند. 🔹استفاده از شهادت شهود، یکی از راهکارهای قانونی مطالبه طلب بدون مدرک می باشد. شهادت شهود به شما در پس گرفتن طلب از بدهکار کمک می کند 🔹اگر طلب شما پول نیست ارزش آن را محاسبه نمایید، اگر ارزش طلب شما کمتر از بیست میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و در صورت بیشتر بودن به دفاتر قضایی و دادگاه مراجعه نمایید. 🔹برای اینکه بتوانید در دادگاه ثابت کنید که به فردی مالی یا چیزی را قرض داده و او پس نداده است، باید بدهکار در نزد قاضی اقرار شفاهی یا کتبی نماید. اگر شخص، نزد قاضی اقرار نماید که به دیگری بدهکار می باشد، به راحتی می توان از وی طلب را مطالبه کرد 🔹 یکی از راه های دریافت طلب بدون داشتن مدرک این است که طلبکار و بدهکار در دادگاه حاضر گردند و از دادگاه درخواست جلسه ای برای ادای سوگند نمایند. در این جلسه شاکی باید بر طلبکار بودن خود و مدیون نیز بر عدم بدهی خود سوگند بخورد 👈 اگر از طریق واریز وجه و کارت به کارت پولی را به دیگری قرض داده اید، رسید انتقال وجه، پرینت حساب سند پرداخت شما می‌باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ❇️ تفاوت های حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش:🤔 ⚖️وقتی قرار باشد دادگاه درباره موضوعی حکمی صادر کند بطور کامل آن را بررسی کرده ، دفاعیات طرفین را می شنود و در نهایت تصمیم میگیرد به نفع چه کسی و چگونه حکم صادر نماید. ⚖️یکی از این موارد زمانی است که زن بدون داشتن حق وکالت در طلاق ، درخواست طلاق نماید. ⚖️ اما دادگاه زمانی گواهی عدم امکان سازش صادر میکند که لزومی برای ورود به ماهیت دعوا وجود ندارد و تنها قصد دارد تصمیم به طلاق را تایید کند. ⚖️طبق قانون حمایت از خانواده مدت اعتبار حکم طلاق شش ماه از تاریخ ابلاغ رای فرجامی است اما گواهی عدم سازش اگر تا سه ماه به دفترخانه ارائه نگردد اعتباری نخواهد داشت. ⚖️حکم طلاق دستور دادگاه به جدایی است اما در گواهی عدم سازش طلاقی صورت نمی گیرد بلکه تنها اجازه طلاق داده میشود و در صورتی که تا سه ماه تقاضای طلاق از طرفین درخواست نگردد به منزله انصراف از جدایی است‌. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️عواقب بخشیدن مهریه از طرف زن چیست؟🤔 ⚖️مهمترین عواقب بخشیدن مهریه، عدم امکان طلاق خلع و مبارات پس از بخشش مهریه از سوی زن است، ⚖️همچنین زن نمی تواند بعد از بخشش مهریه، در صورت فوت شوهر، مهریه اش را از ترکه شوهر مطالبه کند. ⚖️اگر زن مهریه اش را ببخشد حق مطالبه مهریه از وی ساقط می شود و فقط تحت شرایط خاصی می تواند بعد از بخشش مهریه، آن را مطالبه کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️مدت اعتبار اجرائیه ی صادر شده از دادگاه حقوقی، جهت اجرای رای قطعی، چه مدت است؟🤔 ✴️هر‌گاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته و محکوم‌له (که رای به سود وی صادر شده)، عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد، اجرائیه بلااثر تلقی می‌شود. 👈در این مورد اگر حق اجرا وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود. 👈محکوم‌له می‌تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در‌ مورد اجرای هر حکم، فقط یک بار حق اجرا دریافت می‌شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️چه اشخاصی می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند؟🤔 🔹 مهر‌و‌‌‌‌موم ترکه اقدامی است که بعد از فوت شخص برای جلوگیری از تضییع اموال او و حق ورثه و سایرین انجام می‌شود. ⚖️ براساس ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی (کلیه امور حقوقی مرتبط با روابط خانوادگی بدون ایجاد درگیری، تحت نظارت نهادهای قضایی) اشخاص ذیل می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند: 🔹 هر‌‌یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها. 🔹 موصی‌له (بنابر وصیت به او مالی برسد) در صورتی که وصیت به جزء مشاع (اشتراک در مالکیت) شده باشد. 🔹 طلبکار متوفی که طلب او مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب خودش می‌تواند درخواست مهر‌و‌‌موم ترکه را بنماید و در صورتی که در مقابل طلب دیگری در رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد. 🔹 کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد. ⚖️ :::: اگر بین ورثه محجوری (نابالغ، دیوانه، مجنون) باشد که ولی یا وصی یا قیم نداشته باشد، دادرس باید پس از مهر و موم، مراتب را به دادستان اطلاع‌دهد که جهت تعیین قیم اقدام نماید. و همچنین در مورد تعیین امین در خصوص غایب، بر همین سیاق اقدام می‌شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ چرا مرجع قضایی سند مشاع را برای ضمانت آزادی زندانی نمی‌پذیرد؟🤔 🔹 چون سند مشاعی به دلیل نداشتن حدود اربعه، یعنی عدم مشخص بودن مرزهای ملک از چهار طرف، نمی‌تواند به نفع شخص ثالث، از جمله مقام قضایی، تصرف شود. 🔹این عدم وضوح باعث می‌شود که ارزیابی دقیق این ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز غیرممکن باشد! 🔹 لذا اگر خواستید سند ملکی را به عنوان وثیقه بگذارید سند مشاع نباشد ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #خانواده ⚖️ آیا از طریق دادگاه می‌توان حکم منع اشتغال زن را گرفت؟🤔 ⚖️تحصیل و اشتغال، از حقوق زن محسوب گردیده که زوج، تنها می‌تواند در صورت تعارض شغل زن با مصالح خانواده و حیثیت خود و همسرش، وی را از شغل خود بازدارد ⚖️ بنابراین شوهر باید در منع زوجه از شغل خویش، مصالح خانواده و حیثیت خود و همسرش را مدنظر قرار دهد، 👌 در ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی به زوج حق داده شده از اشتغال زوجه در شرایطی جلوگیری نماید، بدین مفهوم که زوج در غیر از شرایط مذکور، حق ممانعت از اشتغال زوجه را ندارد، لذا از ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی معلوم می­ شود که زوجه حق اشتغال دارد و زوج هم در شرایطی حق دارد با شغل زوجه ممانعت نماید. برای تشخیص منافات داشتن شغل زن با مصالح خانواده یا حیثیت زوجین، معیار ثابتی وجود ندارد و نمی­ توان چارچوب معینی را بیان نمود، معیارهای ذکر شده، نسبت به همه عرف­ ها و اشخاص یکسان نیست و اخلاق عمومی و وضع خاص هر خانواده در این داوری موثر است، به همین دلیل ذکر مصداق ممکن نبوده و به مصلحت نمی­ باشد. 👈مرجع تشخیص مغایرت شغل زن با مصالح خانواده و حیثیت زوجین، دادگاه است ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️تکلیف وراث برای اخذ پایان‌کار ملکی که متوفی احداث کرده چیست؟🤔 ⚖️وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، به شهرداری مراجعه کنند و درخواست پایان‌کار ملک را با ارائه مدارک و استعلام‌ها از ادارات مختلف پیگیری نمایند. ⚖️طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، دریافت پایان‌کار برای انتقال سند رسمی ملک ضروری است. در صورتی که ملک نیاز به تکمیل برخی شرایط برای صدور پایان‌کار داشته باشد، وراث باید آن‌ها را رعایت کنند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ❗️ جنس فروخته شده باید پس گرفته شود !!!🤔 ⚖️ خوبه بدونید در خرید هایی که از فروشگاه های اینترنتی انجام میدید، تمامی فروشندگان اینترنتی طبق قانون موظف هستند در صورت درخواست شما تا ۷ روز بدون نیاز به ارائه هیچ دلیلی، جنس فروخته شده رو پس گرفته و مبلغ رو بطور کامل مسترد کنن ... ⚖️ در این حالت تنها مبلغی که فروشنده میتونه از خریدار مطالبه کنه صرفا هزینه ارسال کالا هست. ⚖️ مبدا محاسبه مهلت ۷ روزه در خرید کالا، روز تسلیم کالا به مصرف کننده و در خرید خدمات، روز انعقاد قرارداد هست‌. ⚖️ مواد ۳۷ و ۳۸ قانون تجارت الکترونیکی ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟🤔 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. ⚖️ متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ نکاتی مهم در خصوص جهیزیه ✅ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود. ✅ زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به ‌صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) ✅ زوج صرفاً حق انتفاع داشته و یدش امانی می‌باشد، لذا زوجه می‌تواند از اذن خود رجوع کند و استرداد آن را بخواهد. ✅ در صورت تلف جهیزیه، زوج مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود. ✅ حتی در فرضی که زوجه سیاهه جهیزیه نداشته باشد، دادگاه باید تکلیف جهیزیه را از طریق دیگر همچون شهادت شهود مشخص کند. ✅ خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. ✅ از آنجا که جهیزیه از نظر عرف امکانات و وسایل زندگی مشترک است، طلاجات از مصادیق جهیزیه محسوب نمی‌شود. ✅ اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️دعوای متقابل چیست؟ 🤔 ✅دعوائی که در مقابل دعوای دیگری که دعوای اصلی نام دارد، طرح شده باشد؛ دعوای متقابل نام دارد. دعوای متقابل باید با دعوای اصلی ناشی از یک منشأ باشند یا ارتباط کامل داشته باشند و علاوه بر این از قبیل دعوای صلح و تهاتر و فسخ و رد خواسته که برای دفاع از دعوای اصلی اظهار می‌شود، نباشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere