#نکته_حقوقی ⚖️ آیا مالک طبقه همکف در آپارتمانها هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟🤔 🔹مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند. 🔹در مجموع، طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آیا می‌توان بدون دریافت پایان کار، ملک را به فروش رساند؟ 👈فروش ملک بدون پایان کار، قانونی نیست و ممکن است خریدار را با مشکلاتی مانند عدم ثبت سند رسمی مواجه کند. 👈 پایان کار نشان‌دهنده تکمیل ساختمان و رعایت مقررات شهری است. قبل از هرگونه معامله، دریافت پایان کار الزامی است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا در تصادفات منجر به جرح، حق تغییر وضعیت صحنه تصادف وجود دارد؟ ✅ راننده وسیله نقلیه ای که مرتکب تصادف منجر به جرح یا فوت شده، موظف است بلافاصله وسیله نقلیه را در محل تصادف متوقف و با نصب علایم هشدار دهنده، دیگر رانندگان را آگاه سازد و تا اجرای تشریفات از سوی راهنمایی و رانندگی از تغییر وضعیت وسیله نقلیه خودداری کند. ✅ تبصره: در صورتی که وسیله نقلیه دیگری برای انتقال فوری مجروحان به مراکز درمانی وجود نداشته باشد، میتوان با علامت گذاری محل قرار گرفتن چرخ ها اقدام به حمل فرد حادثه دیده کرد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آپارتمانی را پیش خرید کردم که برای تاخیر در تحویل وجه التزام روزانه قرار داده شده، اما با توجه به گذشت زمان مبلغ ناچیزی شده چکار باید کرد؟ ✅ وجه التزام مبلغی است که جهت الزام و تعهد طرفین یک قرارداد به انجام مفاد قرارداد تعیین میشود. از آنجا که طرفین در خصوص خسارت، تعیین تکلیف نموده اند دادگاه نمیتواند انها را به مبلغی بیشتر و یا کمتر محکوم کند و این امر به کارشناسی ارجاع نمی‌شود ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آپارتمانی را پیش خرید کردم که برای تاخیر در تحویل وجه التزام روزانه قرار داده شده، اما با توجه به گذشت زمان مبلغ ناچیزی شده چکار باید کرد؟🤔 ✅ وجه التزام مبلغی است که جهت الزام و تعهد طرفین یک قرارداد به انجام مفاد قرارداد تعیین میشود. از آنجا که طرفین در خصوص خسارت، تعیین تکلیف نموده اند دادگاه نمیتواند انها را به مبلغی بیشتر و یا کمتر محکوم کند و این امر به کارشناسی ارجاع نمی‌شود ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️مالی خریداری کرده ام و توسط شخص دیگری توقیف شده توسط دادگاه چه اقدامی انجام دهم؟🤔 ⚖️طرح دادخواست اعلام بطلان معامله به جهت باطل بودن مال توقیفی نکته:اگر بعداز خرید شما قبل تنظیم سند رسمی توقیف گردید، دادخواست اعتراض ثالث به جهت مالکیت مقدم ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️حکم ازدواج زوجه در زمان عده چیست؟؟🤔 🔹حکم ازدواج خانم در زمان عده، علاوه بر بطلان آن نکاح، بدین صورت بوده که در صورت علم و اطلاع از عده داشتن زن و حرمت ازدواج با وی و همچنین در صورت وقوع رابطه زناشویی میان زن و مرد، حرمت ابدی، میان آنها ایجاد می‌شود 🔹 مجازات آن نیز، در صورت وجود علم و اطلاع و برقراری رابطه زناشویی، جزای نقدی و یا حبس می باشد. 🔹ازدواج در زمان عده، غیر ممکن است و اصولا به خاطر جلوگیری از اختلاط نسل، حفط حرمت شوهر و ایجاد حق اولویت برای شوهر در خصوص رجوع از طلاق، زوجه، مکلف است که در مدت عده طلاق، از ازدواج با مرد دیگر امتناع نماید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #چک ⚖️در صورتی که چک به‌عنوان ضمانت صادر شده باشد، آیا دارنده چک می‌تواند آن را به اجرا بگذارد؟🤔 ✅بر اساس ماده 2 قانون صدور چک، چک حتی اگر به‌عنوان تضمین صادر شده باشد، همچنان یک سند تجاری است‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌که دارنده آن می‌تواند از طریق مراجع قانونی به اجرا بگذارد.‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌. ✅ البته صادرکننده چک می‌تواند با ارائه دلایل کافی به دادگاه نشان دهد ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌که چک تنها به‌عنوان تضمین بوده و هنوز تعهد اصلی مرتبط با آن ایفا نشده است. ✅ چنین ادعاهایی ممکن است مسیر پرونده را تغییر دهد و بررسی دقیق این موارد از منظر حقوقی، گاه به ارائه مدارک قوی نیازمند است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌

#نکته_حقوقی ⚖️ حکم ازدواج زوجه در زمان عده چیست؟؟🤔 حکم ازدواج خانم در زمان عده، علاوه بر بطلان آن نکاح، بدین صورت بوده که در صورت علم و اطلاع از عده داشتن زن و حرمت ازدواج با وی و همچنین در صورت وقوع رابطه زناشویی میان زن و مرد، حرمت ابدی، میان آنها ایجاد می‌شود 🔹 مجازات آن نیز، در صورت وجود علم و اطلاع و برقراری رابطه زناشویی، جزای نقدی و یا حبس می باشد. 🔹ازدواج در زمان عده، غیر ممکن است و اصولا به خاطر جلوگیری از اختلاط نسل، حفط حرمت شوهر و ایجاد حق اولویت برای شوهر در خصوص رجوع از طلاق، زوجه، مکلف است که در مدت عده طلاق، از ازدواج با مرد دیگر امتناع نماید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا از پدری که همه اموال خود را به نام یک فرزند کند می‌شود شکایت کرد؟🤔 ⚖️ هیچ شکایتی نمی توانید علیه پدر مطرح کنید. 🔹 بسیار اتفاق افتاده که اشخاصی به دلیل عدم آگاهی نسبت به قوانین تصور می کنند اموال فرد تا زمانی که در قید حیات است هم جزء ارث محسوب می گردد 🔹و به طور مثال پدر خانواده باید اموال خود را به صورت مساوی بین فرزندان تقسیم کند در حالی که مطابق قانون فرد تا زمانی که در قید حیات است اختیار اموال خود را به صورت کامل داراست و حق هر گونه دخل و تصرف در اموال خود را دارد. 🔹به طور مثال می تواند تمام اموال خود را به یکی از فرزندانش ببخشد یا حتی کلیه اموال خود را صرف امور خیریه نماید و فرزندان حق هیچ گونه اعتراض یا ادعایی در این خصوص ندارند و تنها بعد از فوت است که اگر اموالی باقی مانده باشد مطابق قوانین ارث بین ورثه تقسیم می گردد ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نفقه #نکته_حقوقی ⚖️اگر زوج برای پرداخت نفقه تعهد محضری بدهد، ولی به تعهدات خود عمل نکند تکلیف زوج چیست؟🤔 ✅ دو نوع ضمانت اجرا برای خودداری مرد از پرداخت نفقه وجود دارد، اول ضمانت اجرای حقوقی که در این صورت، هرگاه با وجود تمکین زن، شوهر از پرداخت نفقـه خودداری کند، زن می‌تواند با طرح دعوی حقوقی، محکومیت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛ در این صورت، دادگاه حکم به پرداخت نفقه خواهد داد. اگر دادگاه حکم به پرداخت نفقه صادر کند و مرد واقعاً از پرداخت آن ناتوان باشد، زن این حق را دارد که در صورت تمایل، تقاضای طلاق کند. ✅نکته دوم، ضمانت اجرای جزایی است. بر این اساس باید گفت: از آنجایی که نپرداختن نفقه در قانون، جرم محسوب می‌شود، زن می‌تواند با مراجعه به دادسرای عمومی، تعقیب جزایی شوهر را بخواهدکه در این صورت با اثبات عدم پرداخت نفقه، مرد علاوه بر پرداخت نفقه به مجازات مقرر در قانون نیز محکوم خواهد شد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #اجاره ⚖️هزینه‌‌ی تعمیرات ملک یا آپارتمانی را که اجاره کرده‌ایم برعهده کیست؟🤔 ⚖️مطابق قانون موجر و مستاجر: «در صورتی که ملک اجاره داده شده نیازمند تعمیرات باشد قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود. ⚖️هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. ⚖️ تبصره: در صورتی که توافق در قرارداد اجاره به طور مشخص چیز دیگری ذکر شده باشد مشمول بندهای مذکور نمی‌شود ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا زن می‌تواند بدون اجازه مرد جهیزیه خود را از خانه خارج کند؟🤔 ⚖️ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) ⚖️ در صورت جابجایی‌های خانه‌ها و آسیب دیدن جهیزیه، مرد مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود ⚖️خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. 👈 اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی #بیع #اجاره ⚖ در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد؟🤔 ⚖️ اولا باید بدانید که قرارداد خرید و فروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است. یعنی به محض انعقاد قرارداد، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد. ⚖️صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند. ⚖️این عمل با نوشتن عبارت: "طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند" صورت می پذیرد. 👈خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله می باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آیا امکان بازپس‌گیری ملکی که به‌عنوان مهریه به همسر منتقل شده وجود دارد؟🤔 ✅مطابق قانون مدنی، مهریه دینی است که به‌محض انعقاد عقد بر عهده زوج قرار می‌گیرد و همسر می‌تواند هر زمان آن را مطالبه کند. ✅اگر ملکی به‌عنوان مهریه به نام زن منتقل شود، به‌عنوان دارایی شخصی زن تلقی شده و مرد دیگر نمی‌تواند آن را پس بگیرد،مگر اینکه زن به‌طور داوطلبانه آن را ببخشد یا صلح کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️حق طلاق زن چیست؟ (وکالت حق طلاق به زن) ✅ همانطور که می‌دانید بر طبق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی و شرع، طلاق به دست مرد است اما مرد می‌تواند اجرای حق خود در طلاق را به همسرش یا هر شخص دیگری وکالت دهد این وکالت در طلاق یا همان حق طلاق به دو صورت است. ✅یکی اینکه به صورت شرط ضمن عقد در سند عقدنامه نوشته شود. دوم این که زوج (مرد) به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌کند و وکالت در طلاق به همسرش یا دیگری بدهد اگر زوج خارج از کشور باشد می‌تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و وکالت در طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. ✅وکالت در طلاق اگر در ضمن عقد نکاح (سند ازدواج) شده باشد غیر قابل عزل از جانب مرد می باشد و اگر اعطای وکالت در طلاق در دفترخانه داده شده باشد می تواند بلا عزل و یا قابل عزل و یا مدت دار باشد که همه این موارد بستگی به مرد دارد که چه نوع وکالت در طلاقی بخواهد . ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#وکالت #نکته_حقوقی ⚖️در اعطای وکالت به دیگران نکات زیر را رعایت کنید:👇 🔹 وکالت در امور جزیی داده شود نه امور کلی. 🔹 صرفا همان موردی که مدنظر طرفین است در وکالتنامه درج شود. 🔹 حق انجام مورد وکالت و حق ضم_امین را از خود سلب نکنید. 🔹 اگر وکالت_بلاعزل میدهید دقت کنید که حق عزل وکیل را نخواهید داشت. 🔹 برای انجام مورد وکالت، مدت تعیین کنید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ چنانچه در قبال مالی که می‌فروشید چک دریافت می‌کنید؛ این نکات را به یاد داشته باشید🤔 1. حتماً در قرارداد قید کنید:«اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را به نام شما ثبت نکند، معامله منفسخ است» 2. چون اگر خریدار چک را ثبت نکند، فروشنده تنها می‌تواند دادخواست مطالبه وجه ثمن را به طرفیت خریدار از دادگاه بخواهد و نمی‌تواند خریدار را ملزم به ثبت چک یا فسخ معامله کند 3. بنویسید منفسخ تا معامله خود به خود و بدون اعلام اراده شما منحل شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ چهار نکته مهمی که هنگام عقد قرارداد لازم خواهد شد ؛👇👇 ⬅️ به تنهایی به محل انعقاد قرارداد نروید. ⬅️ قراردادتون تک نسخه ای نباشد . ⬅️ کل طرفین قرارداد باید در جلسه تنظیم قرارداد حاضر باشند . ⬅️ مفاد قرارداد در همان جلسه تکمیل و نسخه های قرارداد که امضا شده تحویل طرفین داده شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌ @Law_moshavere

#سند #نکته_حقوقی ⚖️اسناد رسمی در چه صورتی توسط دادگاه ابطال می شوند؟🤔 ⚖️منظور از سند رسمی، سندی است که در ادارات ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنان و بر طبق قانون تنظیم شده باشد. ⚖️چنین سندی نسبت به طرفین آن و وراث و قائم مقام قانونی آنان معتبر است. ⚖️تقاضای ابطال چنین سندی دشوار و مستلزم ارائه دلایل قوی و محکم قانونی است. از جمله اثبات جعل ،انتقال از طریق غیر قانونی مثل استفاده از وکالت مجعول و یا فاقد اختیار برای انتقال و یا استفاده بعد از فوت موکل و امثال آن. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟🤔 ⚖️طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا زن می‌تواند بدون اجازه مرد جهیزیه خود را از خانه خارج کند؟🤔 ⚖️ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) ⚖️ در صورت جابجایی‌های خانه‌ها و آسیب دیدن جهیزیه، مرد مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود ⚖️خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. ⚖️اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا زوجه می‌تواند پس از توقیف اموال شوهر آنها را به مزایده بگذارد؟؟🤔 ⚖️در شرایطی که زن حکم توقیف اموال همسر خود را گرفته اگر پس از قطعی شدن حکم پرداخت مهریه مرد ظرف مدت ۱۰ روز پس از صدور اجرائیه اقدام به پرداخت مهریه زوجه نکرده یا لایحه عسر و حرج خود را برای تقسیط مهریه به دادگاه ارائه نکند. ⚖️کلیه اموال منقول یا نا منقول او به موجب اجرایی دادگاه توقیف شده و برای تامین مهریه ظرف مدت دو هفته می‌شود به مزایده گذاشت. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️کسی که به دیگری بدهی دارد و محکوم شده در چه صورتی زندانی می شود؟ 🤔 ✅مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می شود. چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد یا اینکه اقساط خود را به موقع پرداخت نکند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️در صورت رد درخواست مجوز ساخت‌وساز توسط شهرداری، چگونه می‌توان اعتراض کرد؟🤔 👈در صورتی که شهرداری درخواست مجوز ساخت‌وساز را به ناحق رد کرده باشد، متقاضی می‌تواند به کمیسیون ماده 100 شهرداری اعتراض کند. 🟢همچنین، اگر تصمیم این کمیسیون نیز ناعادلانه باشد، متقاضی می‌تواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند. استفاده از مشاوره حرفه‌ای برای تنظیم دادخواست و ارائه مستندات مرتبط می‌تواند تأثیر زیادی در نتیجه پرونده داشته باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere