عدم تخلیه مورد اجاره بعد از انقضاء مدت اجاره از طرف مستاجر:
۱. اگر بدون اذن موجر باشد: مستأجر باید اجرت المثل بدهد مطلقا( چه استیفا منفعت کند چه نکند).
۲. اگر با اذن موجر باشد: اجرت المثل را در صورتی که استیفا کند باید پرداخت کند.
#اجاره
#مدنی
#نکته_تستی
| @lawvfeqh
نکات مهم عقد قرض:
۱. عقد لازم است.
۲. تملیکی است.
۳.هنگام تادیه مقترض (مدیون) به مقرض(بستانکار) باید مثل مال را بدهد و اگر رد مثل متعذر شود مقترض باید قیمت یوم الرد(روز تادیه) را پرداخت کند.
نکته اول: اگر هر دو توافق کنند که در هنگام تادیه، مقترض قیمت آن مال را پرداخت کند در اینصورت این عقد و شرط درست هستند ولی قرض نیست و توافق مستقل دیگری است طبق ماده ۱۰ ق.م.
نکته دوم: در صورتی که مقترض همان مال مورد قرض را پس بدهد مقرض حق امتناع ندارد و باید همان را پس بگیرد.
۴. اگر مال موضوع قرض بعد از تسلیم تلف یا نقص شود خسارت از باب ضمان معاوضی بر عهده‌ی مقترض است.
۵. اگر مال موضوع قرض قبل از تسلیم در اثر قوه‌ی قاهره تلف شود عقد قرض منفسخ می شود و تلف از مال مقرض است.
۶. در صورتی که برای تادیه قرض مدتی معین شده باشد و مقترض (مدیون) فوت کند در اینصورت طلب مقرض (بستانکار) با رعایت تخفیفات لازم حال می شود.
#مدنی
#فقه
#قرض
#حقوق
#آزمونی
|@lawvfeqh