عدم تخلیه مورد اجاره بعد از انقضاء مدت اجاره از طرف مستاجر:
۱. اگر بدون اذن موجر باشد: مستأجر باید اجرت المثل بدهد مطلقا( چه استیفا منفعت کند چه نکند).
۲. اگر با اذن موجر باشد: اجرت المثل را در صورتی که استیفا کند باید پرداخت کند.
#اجاره
#مدنی
#نکته_تستی
| @lawvfeqh
نکات مهم عقد قرض:
۱. عقد لازم است.
۲. تملیکی است.
۳.هنگام تادیه مقترض (مدیون) به مقرض(بستانکار) باید مثل مال را بدهد و اگر رد مثل متعذر شود مقترض باید قیمت یوم الرد(روز تادیه) را پرداخت کند.
نکته اول: اگر هر دو توافق کنند که در هنگام تادیه، مقترض قیمت آن مال را پرداخت کند در اینصورت این عقد و شرط درست هستند ولی قرض نیست و توافق مستقل دیگری است طبق ماده ۱۰ ق.م.
نکته دوم: در صورتی که مقترض همان مال مورد قرض را پس بدهد مقرض حق امتناع ندارد و باید همان را پس بگیرد.
۴. اگر مال موضوع قرض بعد از تسلیم تلف یا نقص شود خسارت از باب ضمان معاوضی بر عهده‌ی مقترض است.
۵. اگر مال موضوع قرض قبل از تسلیم در اثر قوه‌ی قاهره تلف شود عقد قرض منفسخ می شود و تلف از مال مقرض است.
۶. در صورتی که برای تادیه قرض مدتی معین شده باشد و مقترض (مدیون) فوت کند در اینصورت طلب مقرض (بستانکار) با رعایت تخفیفات لازم حال می شود.
#مدنی
#فقه
#قرض
#حقوق
#آزمونی
|@lawvfeqh
آثار انتقال سند تجارتی (چک سفته برات):
الف) انتقال براتی (از طریق ظهرنویسی):
۱. تضمین پرداخت وجه چک
۲. غیرقابل استناد شدن ایرادات
ب) انتقال ساده (مدنی): اثر دو مورد بالا را ندارد یعنی عدم تضمین پرداخت و قابل استناد بودن ایرادات.
#اسناد_تجاری
#فقه #حقوق
|@lawvfeqh
اصول فقه: علمی که بحث میکند از قواعد کلی که نتیجه آن در طریق استنباط حکم شرعی یا فقهی قرار می گیرد
مثلاً وجوب نماز که در قرآن تصریح شده(اقیموا الصلاة )در اینجا:۱.میدانیم اقیموا ظهور در وجوب دارد ۲.ظاهر قرآن حجت است
حکم واقعی و ظاهری:
۱.حکم واقعی: حکمی که ثابت است برای خود شیء(حکم شی به ما هو)مثل وجوب نماز یا شرب خمر که با قطع نظر از چیز دیگری، مصلحت یا مفسده دارد پس واجب شده و به این دلیل، دلیل اجتهادی میگویند.
۲.حکم ظاهری: حکم خود فعل نیست، بلکه شارع برای رفع تحیّر مکلف از حکم واقعی، حکمی را جعل می کند مثل حکم شرب توتون(سیگار کشیدن)در اینجا اصل اباحه را جاری می کنیم طبق جعل شارح،
و به دلیل آن،دلیل فقاهتی یا اصل عملی میگویند
موضوع علم اصول: تمام موضوعاتی که در طریق استنباط حکم شرعی کاربرد دارد
فایده علم اصول: استنباط صحیح احکام از ادله
مباحث علم اصول:
۱. مباحث الفاظ: بررسی قواعد کلی لفظی که به الفاظ و ظاهر آن ها می پردازد مثل ظهور صیغه افعل در وجوب
۲. مباحث عقلیه: بررسی احکام عقل که در فقه موثرند هرچند در لفظ بیان نشده مثل ملازمه میان حکم عقل و شرع یا جواز اجتماع امر و نهی
۳. مباحث حجت:بررسی مواردی که حجت اند مثل حجیت ظواهر کتاب
۴. مباحث اصول عملیه: بحث پیرامون دلایلی، که مجتهد در صورت نبودن دلیل اجتهادی، باید به آن مراجعه کند مثل اصل برائت یا احتیاط.
خلاصه مقدمه اصول فقه مظفر.
#فقه #اصول
#حقوق #مدنی
|@lawvfeqh
انواع چک های مهم در قانون صدور چک:
۱.چک تضمین شده: چکی است که توسط بانک به عهده همان بانک به درخواست مشتری صادر می شود.
۲. چک تایید شده: چکی است که اشخاص، عهده‌ی بانک ها به حساب جاری خود صادر و توسط بانک محال علیه پرداخت وجه آن تایید می شود.
۳. چک مسافرتی: چکی است که توسط بانک صادر و وجه آن در هر یک از شعب آن بانک یا توسط نمایندگان و کارگزاران آن پرداخت می شود. از ویژگی‌های چک مسافرتی وحدت شخصیت صادرکننده و محال علیه است و صدور از ناحیه بانک است.
#حقوق #فقه
#چک #صدور_چک
|@lawvfeqh
💌ویلیام جیمز، توی یه خونواده‌ی ثروتمند و درجه‌یکِ آمریکایی در قرن نوزدهم به‌دنیا اومد؛ منتها از همون بچگی مدام مریض بود. اغلب دچار استفراغ و اسپاسم کمر میشد و اکثرا اوقات توی اتاقش بود و نمی‌تونست مثل بقیه‌ی هم‌سن‌هاش، بچگی کنه. این خونه‌نشینی باعث شده بود تا به نقاشی روی بیاره و به‌نظر خودش، کارش تو این زمینه خوب بود؛ اما پدرش دائما بهش سرکوفت می‌زد و اون رو مایه‌ی ننگ خانواده می‌دونست.
برادر و خواهرش، هرکدوم برای خودشون کسی شده بودن و اسم‌و‌رسمی بهم زده بودن؛ اما این وسط، ویلیام جیمز حکم لکه‌ی ننگ رو برای خونواده‌ش داشت.
پدرش ازطریق پارتی‌بازی تونست ویلیام رو به دانشکده‌ی پزشکی بفرسته و بهش گفت که این آخرین فرصتی هست که بهت میدم.
خود ویلیام جیمز توی خاطراتش گفته یه‌بار که از بیمارستان روانی بازدید کردیم، با بیماران احساس نزدیکی بیش‌تری می‌کردم.
بعد از چندماه کلنجاررفتن با خودش و وضعیتش، فهمید که برای پزشکی ساخته نشده و دلش رو به دریا زد.
تصمیم گرفت از دانشگاه انصراف بده و برای دورشدن از فضای سمی خانواده، توی تور بازدید از آمازون ثبتنام کرد.
توجه کن که داریم راجع‌به قرن ۱۹ صحبت می‌کنیم، نه ۱۰سال پیش!
وسط راه آبله گرفت و تا مرز مرگ رفت؛ اما به‌طور معجزه‌آسایی زنده موند. ویلیام در تمام عمرش خودش رو قربانی زندگی می‌دونست؛ اما درحین‌سفر با کتابی آشنا شد که بنیان فکریش رو عوض کرد. به‌خودش گفت که بذار یک‌سال با این فکر زندگی کنم که خودم مسئول ۱۰۰درصد اتفاقات زندگیم هستم.
می‌دونی چی شد؟
همون پسری که مایه‌ی ننگ خانواده بود، به پدر علم روانشناسی آمریکا تبدیل شد که کل جهان برای حضور در سمینارهای روانشناسی ازش دعوت می‌کردن.
هروقت احساس می‌کنی قربانی هستی، ویلیام جیمز رو به خاطر بیار و سعی کن مسئولیت زندگی خودت رو به عهده بگیری.
#انگیزشی
#اسرار‌الهی‌آرامش 🦋
|@lawvfeqh
📚ثبت نام خرید از نمایشگاه کتاب آغاز شد.
✍ ثبتنام سازمان‌ها و نهادها برای دریافت یارانه اعتباری خرید کتاب از نمایشگاه کتاب تهران از ۶ اردیبهشتماه ۱۴۰۲ آغاز شد.
متقاضیان می‌توانند برای ثبتنام به سامانه bon-org.tibf.ir مراجعه کنند.
سی‌وچهارمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران ۲۰ تا ۳۰ اردیبهشتماه ۱۴۰۲ در مصلی امام خمینی (ره) و همزمان به‌صورت مجازی نیز برگزار خواهد شد.
#نمایشگاه_کتاب
|@lawvfeqh
حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎬 #کلیپ «مجوز امام زمان»
👤 استاد #رائفی_پور
🔸 کارهای خیرتون رو هدیه کنید به امام زمان...
📥 دانلود با کیفیت بالا
https://aparat.com/v/R7bdH
✅ واحد مهدویت مصاف (مهدیاران)
@Mahdiaran
#یارانه
👈مبلغ یارانه اعتباری خرید کتاب برای دانشجویان اعلام شد.
📚 یارانه اعتباری خرید کتاب از سه روز قبل از آغاز نمایشگاه (هفدهم اردیبهشتماه ۱۴۰۲) به دانشجویان سراسر کشور تخصیص داده می‌شود.
📗 مدیر اداری نمایشگاه با اشاره به سقف یارانه اعتباری خرید کتاب ویژه دانشجویان گفت: سقف یارانه اعتباری خرید کتاب برای دانشجویان ۶۰۰ هزار تومان است که از این مقدار ۳۶۰ هزار تومان سهم مشارکت دانشجویان بوده و ۲۴۰ هزار تومان سهم معاونت امور فرهنگی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی است.
📘 وی گفت: یارانه اعتباری خرید کتاب(بُن کتاب) صرفا در بخش مجازی سی‌وچهارمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران قابل استفاده است و به‌صورت «اعتبار خرید» به کد ملی متقاضیان اختصاص پیدا میکند. برای دریافت این یارانه در هنگام درخواست نیازی به واریز وجه نیست و یارانه اختصاصی در زمان خرید کتاب محاسبه و کسر خواهد شد.
📕 سی‌وچهارمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران با شعار «آینده خواندنی‌ست» ۲۰ تا ۳۰ اردیبهشتماه ۱۴۰۲ در مصلی امام خمینی(ره) و همزمان به‌صورت مجازی در ketab.ir برگزار خواهد شد.
|@lawvfeqh
فراوانی سوالات حقوق تجارت در آزمون وکالت سال های گذشته:
۱. تاجر: ۱ تا ۲ سوال
۲. شرکت ها: ۶ تا ۸ سوال
۳. اسناد تجاری: ۱ تا ۳ سوال
۴. ورشکستگی: ۲ تا ۳ سوال
۵. قوانین خاص: ۵ یا ۶ سوال
#حقوق_تجارت
|@lawvfeqh
🖋تفاوت برخی اصطلاحات پرکاربرد در علم حقوق
۱. ابراء با اعراض چه تفاوتی دارد؟
📖 ابراء
چشم پوشی از حق دَینی است.
📖 اعراض
چشم پوشی از حق عینی است.
۲. زندان با حبس چه فرقی می کند؟
📚 زندان
مکانی است که فرد در آن قرار می گیرد.
📚 حبس
حالتی است که فرد در آن قرار می گیرد.
۳. اذن با اجازه چه تفاوتی دارد؟
📗اذن
قبل واقعه حقوقی است.
📗اجازه
بعد از واقعه است.
۴.واژه های تائید، ابرام، نقض و فسخ چه معنایی دارند؟
📗تائید
تائید رأی در دادگاه تجدید نظر.
📗ابرام
تائید رأی در دیوان عالی کشور.
📘 نقض
نقض رأی در دیوان عالی کشور.
📘 فسخ
نقض رأی در دادگاه تجدید نظر.
۵. گذشت با رضایت چه تفاوتی دارد؟
📗گذشت
در امور کیفری است.
📗 رضایت
در امور حقوقی است.
۶. اراده با اختیار چه فرقی دارد؟
📕 اختیار
امری بیرونی است.
📕 اراده
امری درونی است.
۷. واژه می بایست با می باید چه تفاوتی دارد؟
📒 می بایست
مربوط به گذشته است.
📒 می باید
مربوط آينده است.
#حقوق #آزمونی #فقه
|@lawvfeqh
جزوه کامل مدنی شهبازی.pdf
13.16M
جزوه دکتر شهبازی به صورت رایگان و به پیشنهاد یکی از دوستان برای کسانی که پایه‌اشون ضعیف هست می تونه کاربردی باشه یا به عنوان منبع کمکی مورد استفاده قرار بگیره.
#حقوق‌مدنی
|@lawvfeqh
برخی نکات مهم مدنی
قرض ⇦تنها عقدی که مال در آن مثلی می باشد.
اجاره ⇦تنها عقدی که مال مورد معامله باید منفعت باشد.
جُعاله ⇦ تنها عقدی که هم می تواند مجهول باشد و هم مردد.
وصیت ⇦ تنها عقدی که حتما باید معلق باشد.( معلق بر مرگ موصی)
نکاح ⇦ تنها عقدی که تابع قانون مدنی نیست و تابع شرایط خودش می باشد.
وقف ⇦ تنها عقد مجانی که نمیتوان در آن شرط عوض گذاشت.
#حقوقی #مدنی
#فقه #جزا
|@lawvfeqh
فراوانی سوالات آیین دادرسی کیفری در آزمون وکالت سال های قبل
۱.تحقیقات مقدماتی: ۷ تا ۹ سوال
۲.رسیدگی در دادگاه ها: ۵ تا ۷ سوال
۳.اجرای احکام: ۱ سوال
۴.دعوای ناشي از ضرر و زیان جرم: ۱ سوال
۵. آئین دادرسی نیرو های مسلح: ۱ سوال
۶. آیین دارسی جرائم اشخاص حقوقی: ۱ سوال
نکته: موارد ۳ تا ۶ متغیر هست و امکان دارد از موضوعات دیگر هم طرح سوال شود.
|@lawvfeqh