🎀..تست حقوق تجارت..🎀 ❓152) چنانچه مبلغ پرداخت نشده ی سهام شرکت سهامی عام در ظرف مهلت مقرر در اساسنامه مطالبه نشود...... ۱) شرکت باید منحل شود ۲) شرکت مجاز است سرمایه ی خود را افزایش دهد ۳) سرمایه ی شرکت خود به خود تامیزان مبلغ پرداخت شده تقلیل خواهد یافت ۴) مجمع عمومی فوق العاده شرکت باید سرمایه ی شرکت راتا میزان مبلغ پرداخت شده کاهش دهد. ✍🏻#تست_تجارت ✅گزینه ۴ صحیح می باشد ⚘..تست حقوق ثبت..⚘ ❓137) شهادت کدام گروه پذیرفته می شود؟ ۱) خدمه اصحاب معامله ۲) خدمه مسئول دفترخانه ۳) زنان ۴) اشخاص کور ✍🏻#تست_ثبت ✅گزینه ۳ صحیح می باشد 📌هیچگونه منع قانونی برای اینکه بانوان بعنوان معرف ومعتمد شناخته شوند وجود ندارد. 🟦تفاوتهای عقد معوض و عقد مجانی با شرط عوض: 🟢 در عقد معوض ضمان درک راه دارد 🔻 اما در عقد مجانی راه ندارد یعنی اگر در عقد معوض یکی از عوضین مستحق للغیر باشد عقد باطل است اما اگر در عقد مجانی با شرط عوض اگر مورد شرط مستحق للغیر باشد فقط شرط باطل است و عقد صحیح و قابل فسخ است. 🟡در عقد معوض باید تعادل اقتصادی بین عوضین وجود داشته. 🔻و اگر این تعادل وجود نداشته باشد کسی که از این عدم تعادل متضرر میشود خیار غبن دارد در حالی که در عقد مجانی با شرط عوض تعادل اقتصادی بین عوضین شرط نیست و خیار غبن راه ندارد. 🟣 حق حبس ویژه عقود معوض است و در عقود مجانی با شرط عوض حق حبس راه ندارد. 🟠ضمان معاوضی ویژه عقود معوض است و در عقد مجانی با شرط عوض راه ندارد. 🔴در عقد معوض علم تفضیلی شرط است ولی در عقد مجانی با شرط عوض اجمالی اصولاً کافی است. #نکته_حقوقی 💢۵ نکته مهم در مورد چک بلامحل 1⃣ هرکس با علم به بسته بودن حساب بانکی خود مبادرت به صدور چک کند عمل وی در حکم صدور چک بلامحل خواهد بود و به حداکثر مجازات 2سال حبس محکوم می‌شود. این مجازات غیرقابل تعلیق است. 2⃣جرائم مذکور در این قانون بدون شکایت دارنده چک قابل تعقیب نیست. 3⃣درصورتی که دارنده چک تا 6 ماه از تاریخ صدور برای وصول وجه آن به بانک مراجعه نکرد یا ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم‌پرداخت شکایت نکرد دیگر حق شکایت کیفری نخواهد داشت. 4⃣ اگر بعد از صدور حکم قطعی، شاکی گذشت کند یا محکوم به‌ترتیب بالا موجبات پرداخت وجه چک را فراهم کند اجرای حکم متوقف می‌شود. 5⃣محکوم علیه ملزم به پرداخت مبلغی معادل یک سوم جزای نقدی مقرر در حکم به نفع دولت خواهد بود. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻 آیا در صورت وجود خط خوردگی در متن چک، قابل وصول است؟ 🔹طبق ماده 311 قانون تجارت، هر گونه خط خوردگی در متن چک باید به صورت صحیح و قانونی اصلاح شود و مورد تأیید صادرکننده قرار گیرد. 🔹 در غیر این صورت، بانک می‌تواند از پرداخت چک خودداری کند. برای جلوگیری از این مشکل، بهتر است قبل از تحویل چک، از صحت و کامل بودن آن اطمینان حاصل کرده و در صورت وجود هر گونه خط خوردگی، آن را اصلاح کنید. 💫#نکته_حقوقی ✍🏻 چنانچه خودروی سرقتی بعد از مدتی پیدا نشد چه کنیم؟ 🔹در صورتی که خودروی مسروقه بعد از ۶۰ روز پیدا نشود، مالک خودرو می‌تواند در صورت داشتـن بیمه‌نامه بدنه ماشین، خسارت سرقت را از بیمه طرف قرارداد خود بگیرد. 🔹 پرداخت خسارت سرقت کلی در بیمه بدنه بعد از انتقال سند و تکمیل مدارک درخواستی انجام می‌شود 🔹به این نکته توجه داشته باشید که بعد از سرقت خودرو، باید در یک بازه زمانی ۴۵ تا ۹۰ روزه ۲ بار آگهی سرقت آن را اعلام و منتشر کنید. درصورتی‌که در این مدت ماشین پیدا نشد، خودرو به نام شرکت بیمه می‌شود و بیمه‌گر وظیفه پرداخت خسارت در بیمه سرقت خودرو را طبق شرایط مندرج در قرارداد بر عهده دارد. 💫#نکته_حقوقی 🎀..تست حقوق ثبت ..🎀 ❓138) تعقیب انتظامی وتخلفات سردفتران و دفتریاران ازتاریخ وقوع امر مستوجب تعقیب ویا از آخرین تعقیب انتظامی ،تا چه مدت مشمول مرور زمان است؟ ۱) یک سال ۲) دوسال ۳) سه سال ۴) پنج سال ✍🏻#تست_ثبت 🎯گزینه ۲ صحیح می باشد ✍🏻مرور زمان نسبت به تعقیب انتظامی وتخلفات سردفتران و دفتریاران دوسال ازتاریخ وقوع امر مستوجب تعقیب و یا از آخرین تعقیب انتظامی خواهد بود 🌹..تست حقوق مدنی..🌹 ❓247) برطبق قانون مدنی در صورتی که مال مغصوب تلف شود ومثل آن پیدا نشود ،غاصب باید چه قیمتی را بپردازد؟ الف) بالاترین قیمت را بپردازد ب) قیمت روز پرداخت را تادیه کند ج) قیمت روز غصب را بدهد د)قیمت روز تلف را بدهد ✍🏻#تست_حقوق_مدنی ✅گزینه ب صحیح می باشد ✍🏻مطابق ماده ۳۱۲ ق.م، هرگاه مال مغصوب ،مثلی بوده وتلف شود ومثل آن یافت نشود، غاصب باید قیمت زمان ادا را به مالک بدهد.

❓ملکی با سند رسمی به من منتقل شده حالا شخصی با سند عادی ادعای مالکیت دارد، تکلیف چیست؟ 🔴اگر تاریخ سند عادی قبل از سند رسمی باشد و در دادگاه ثابت شود سند عادی جعلی نبوده و معتبر است، در اینجا سند عادی قدرت ابطال سند رسمی را دارد. اما امکان شکایت و مطالبه ضرر و زیان برای شما وجود دارد. ✍🏻#نکته_حقوقی ❓آیا میتوان به واسطه عیب در مورد اجاره، اجاره نامه را فسخ کرد؟ 🔴مطابق ماده 478 قانون مدنی، هر گاه معلوم شود موضوع اجاره، در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را‌ با تمام اجرت قبول کند؛ ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 📌بیع مطابق ماده 338 ق .م. بیع عبارت است از تملیک عین ب عوض معلوم با توجه ب تعریف عقد بیع ♦️ مبیع باید از اموال عینی باشد،مانند زمین ،گندم ونظایر آن بنابراین هیچ گاه نمی توان منفعت یا عمل یا حقی مانند حق ارتفاق را مبیع قرار داد. ♦️ قانون از ثمن ب کلمه عوض تغییر کرده که می تواند شامل عین ومنفعت و عمل نیز باشد. مثال :می توان خودرویی را در برابر منافع دو ساله باغی فروخت به طوری‌که خودرو،مبیع ومنافع باغ ثمن عقد باشد. آثار بیع : مطابق ماده 362ق.م آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد به قرار ذیل است 1) به مجرد وقع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود. 2) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد. 3) عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید. 4) عقد بیع مشتری را به تأدیه ثمن ملزم می کند. شرایط بیع ✅شرایط مورد معامله وجود مورد موضوع معامله نیز برای صحت عقد ضروری است و عقد بیع بی موضوع باطل است. 1⃣ مبیع باید عین باشد . 2⃣ مالیت داشته باشد . 3⃣ خرید و فروش آن قانوناً ممنوع نباشد . 4⃣ منفعت عقلایی داشته باشد. 5⃣ مقدور التسلیم باشد. 6⃣ موجود باشد. 7⃣ مورد معامله باید معین باشد‌ 8⃣ معلوم باشد ✅ اهلیت طرفین معامله ♦️ طرفین معامله در هر عقدی باید دارای اهلیت باشند. در عقد بیع نیز طبق ماده 345 ق.م هر یک از بایع و مشتری علاوه‌بر اهلیت قانونی برای معامله باید دارای اهلیت تصرف نیز در مبیع با ثمن باشند. ♦️ مطابق ماده 347 ق. م شخص کور می تواند خرید و فروش نماید مشروط بر اینکه شخصاً به طریقی غیر از معاینه ساله وسیله کس دیگر ولو طرف معامله جهل خود را مرتفع نماید. ✍🏻#نکته_حقوقی اگر گواهینامه نداشته باشید و تصادف کنید و مقصر هم باشید، شرکت بیمه وظیفه دارد که بر اساس قانون، خسارت زیان دیده‌های حادثه را پرداخت کند. اما نکته مهم اینجاست که به دلیل نداشتن گواهینامه، شرکت بیمه بعدا خسارتی را که پرداخت کرده بود از شما پس می‌گیرد. البته در اکثر مواقع، بیمه مبلغ خسارت را برایتان قسط بندی می‌کند که معمولا مبلغ این قسط‌ها سنگین و زیاد است. همچنین ضمانت پرداخت قسط هم از شما گرفته می‌شود. همان طور که می‌بینید یکی دیگر از دردسرهای نداشتن گواهینامه مربوط به خسارت بیمه شخص ثالث است، چون این شما هستید که در نهایت خسارت زیان دیده را پرداخت می‌کنید. ✍🏻#نکته_حقوقی 🔴نکات مهمی در خصوص واخواست سفته 🔻از نظر قانونی واخواست زدن سفته ضرورتی نداره اما اگر شما بخواهید از مزایای یک سند تجاری استفاده کنید حتماً باید اون برگ سفته رو واخواست بزنید. مثلا درخواست صدور قرار تامین خواسته بدون پرداخت خسارت احتمالی 🔻صادر کننده سفته‌ای به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان، یک خودرو به مبلغ ۱۵۰ میلیون دارد. اگر دارنده بخواهد این خودرو را تا صدور رای قطعی توقیف نماید، می‌تواند با درخواست «صدور قرار تامین خواسته» بدون پرداخت خسارت احتمالی، خودرو را توقیف فیزیکی و سندی نماید. در این صورت اگر این برگ سفته واخواست خورده باشد، با پرداخت دو درصد مبلغ سفته، دیگر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست. 🔻اما اگر سفته را واخواست نزده باشید؛ اولاً هزینه دادرسی سه و نیم درصد را باید پرداخت کنید و علاوه بر آن در صورتی درخواست صدور قرار تامین خواسته، بین ۱۰ تا ۲۰ درصد مبلغ سفته را باید به عنوان خسارت احتمالی در صندوق دادگستری نمایید. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻مجازات عدم پرداخت اقساط مهریه چیه؟! 1. صدور حکم جلب و حبس (در صورت عدم پرداخت اقساط، پس از جلب شدن) 2. مواجه شدن با توقیف اموال، توقیف بخشی از حقوق، توقیف حساب های بانکی، توقیف سهم الارث و... در این حالت وظیفه خانم چیه؟! 🔻خانم باید اجرائیه حکم مربوط به تقسیط مهریه را اخذ نموده و علی رغم صدور اجرائیه و ابلاغ آن به همسر ، مرد از پرداخت اقساط مهر خودداری کرده باشد. 🔻 در این شرایط خانم باید به اجرای احکام مراجعه کرده و در گام اول تقاضای توقیف اموال مرد را بنماید.

🔻در صورتی که مالی برای توقیف وجود نداشته باشد امکان تقاضای صدور حکم جلب نیز میسر است. ✍🏻#نکته_حقوقی 🌹..تست حقوق ثبت..🌹 ❓140) روز تحدید حدود باید حداقل..... روز با تاریخ انتشار آگهی تحدید حدود فاصله داشته باشد. ۱) ۲۰ روز ۲) ۳۰ روز ۳) ۴ ماه ۴) ۱ ماه ✍🏻#تست_ثبت ✅ گزینه یک صحیح می‌باشد ✍🏻 فاصله بین انتشار آگهی تحدیدی و روز تعیین حدود نباید کمتر از ۲۰ و بیشتر از۶۰ روز باشد 🌹..تست حقوق تجارت..🌹 ❓155) اگربرات گیر پرداخت وجه برات رامنوط به صعود تیم ملی فوتبال ایران به جام جهانی ۲۰۱۴ نماید. الف) قبول واقعی ب) نکول حکمی ج) نکول واقعی د) قبول حکمی ✍🏻#تست_تجارت ✅ گزینه ب صحیح می باشد 📌قبول برات به شکل مندرج در پرسش ازمصادیق قبول معلق است که درماده ی ۲۳۳ قانون تجارت قبول مشروط نامیده شده است.طبق ماده ی فوق قبول مشروط درحکم نکول است. ✍🏻برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: ✅ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید: 1️⃣ لزوم ارایه اصل سند مالکیت 2️⃣لزوم ارایه گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله 4️⃣لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث 5️⃣ عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث 6️⃣ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور 7️⃣ پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله 8️⃣ لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 9️⃣درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻چه شرایطی برای پذیرفته شدن شهادت در دادگاه لازم است؟ 💢 طبق ماده ۱۳۱۳ قانون مدنی، برای اینکه شهادت یک فرد در دادگاه پذیرفته شود، شاهد باید دارای شرایط زیر باشد: 1️⃣ بلوغ: شاهد باید به سن قانونی رسیده باشد. 2️⃣ عقل: فردی که دچار جنون یا اختلالات عقلی است، شهادتش معتبر نیست. 3️⃣ عدالت: شاهد باید فردی با حسن شهرت و بدون سابقه فساد اخلاقی باشد. 4️⃣ ایمان: شاهد باید دارای اعتقادات دینی مطابق با اصول شرعی باشد. 5️⃣ طهارت مولد: یعنی از نظر شرعی، نسب او مشروع باشد. 🔹 محدودیت‌های شهادت: ✅ طبق تبصره ۱، عدالت شاهد باید با یکی از طرق شرعی برای دادگاه احراز شود (مثلاً از طریق شهادت شهود دیگر یا تحقیق دادگاه). ✅ طبق تبصره ۲، افراد زیر حق شهادت ندارند: کسانی که در دعوا نفع شخصی دارند (مثلاً کسی که در نتیجه شهادتش صاحب مال یا حق می‌شود). افرادی که تکدی‌گری (گدایی) را شغل خود قرار داده‌اند. 📌 شهادت یکی از ادله اثبات دعواست، اما دادگاه فقط در صورتی شهادت را می‌پذیرد که شاهد شرایط قانونی لازم را داشته باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻اگر مرد دست‌بزن داشته باشد چه عواقب قانونی در انتظارش است؟؟ 📌 ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 1⃣ حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: 🔹 هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل منتهی گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه گردد به  ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست أسیب‌دیده ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 2⃣ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی 🔹 ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید. ✍🏻#نکته_حقوقی ⚠️ تهدید، جرم محسوب می‌شود؛ حتی اگر عملی نشود! 🔷 هر نوع تهدید، در هر شرایطی، حتی اگر عملی نشود، جرم می‌باشد! 🔷‌ در صورت اثبات، مجازات حبس یا شلاق در انتظار تهدید کننده خواهد بود. 📌 اگر این تهدیدها در فضای مجازی منتشر شوند، علاوه بر جرم تهدید، مشمول ماده 17 قانون جرایم رایانه‌ای نیز خواهند بود. ✍🏻#نکته_حقوقی

✍🏻تفاوت اخذ دستور تخلیه و حکم تخلیه 🟢 شرایط دستور تخلیه : 1. امضای دو شاهد در ذیل قرارداد. 2. اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن. 3. وجود قرارداد کتبی بین طرفین. ⚜️مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست. 🟣 حکم تخلیه: 1. نیاز به جلسه رسیدگی. 2. حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است. 3. رسیدگی آن دو مرحله ای است (بدوی و تجدید نظر) ✍🏻#نکته_حقوقی 🎀🎲..تست مدنی..🎲🎀 ❓249) بعد از اجاره یک واحد آپارتمان معلوم می شود که عین مستاجره در حین اجاره دارای عیبی بوده که موجب صعوبت در انتفاع از آن است اجاره مزبور چه حکمی دارد؟ 1️⃣ صحیح است ولی مستاجر فقط می تواند ارش بگیرد 2️⃣ صحیح است ولی مستاجر فقط می تواند اجاره را فسخ کند 3️⃣ صحیح است ولی مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا ارش بگیرد 4️⃣ اجاره اساسا باطل است 💫#تست_مدنی 💡 گزینه۲ صحیح است🎈 ❗ طبق ماده ۴۷۸ قانون مدنی در صورتی که عین مستاجره معیوب باشد مستاجر میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند البته مشروط به اینکه مالک رفع عیب نکند نکته : عیبی در اجاره موثر است که موجب نقصان در منفعت یا صعوبت سختی در انتفاع گردد نکته: برخلاف بیع مستاجر نمی تواند از موجر ارش بگیرد ..🌹تست تجارت🌹.. ❓157) اکثریت لازم برای تصمیم گیری واعتبار تصمیمات مجمع عمومی عادی وجلسه هیئت مدیره شرکت سهامی عام به ترتیب کدام است؟ الف)اکثریت مطلق( نصف به علاوه یک) حاضرین درجلسه ،اکثریت مطلق حاضرین درجلسه ب)اکثریت مطلق ( نصف به علاوه یک ) سهامداران شرکت،اکثریت مطلق اعضای هیئت مدیره ج) اکثریت مطلق ( نصف به علاوه یک) سهامداران شرکت،اکثریت مطلق حاضرین درجلسه د) اکثریت مطلق ( نصف به علاوه یک) حاضرین درجلسه ،اکثریت مطلق اعضای هیئت مدیره ✍ 🎯گزینه الف صحیح است 🪁مواد ۸۸ و۱۲۱ لایحه اصلاحی قانون تجارت : 🪁ماده ۸۸: درمجمع عمومی عادی تصمیمات همواره به اکثریت نصف به علاوه یک آراحاضر درجلسه رسمی معتبر خواهد بود مگر درمورد انتخاب مدیران وبازرسان که اکثریت نسبی کافی خواهد بود درمورد انتخاب مدیران تعداد آرا هررای دهنده درعدد مدیرانی که باید انتخاب شوند ضرب می شود وحق رای هر رای دهنده برابر باحاصل ضرب مذکور خواهد بود.رای دهنده می تواند آرا خود رابه یک نفر بدهد یا آن را بین چند نفری که مایل باشد تقسیم کند اساسنامه شرکت نمی تواند خلاف این ترتیب رامقرر دارد. 🪁ماده ۱۲۱: برای تشکیل جلسات هیات مدیره حضور بیش ازنصف اعضا هیات مدیره لازم است .تصمیمات باید به اکثریت آرا حاضرین اتخاذ گردد مگر آنکه در اساسنامه اکثریت بیشتری مقرر شده باشد. ✍🏻 آیا می‌توان، فردی را که به عنوان شاهد مراجعه نموده، به‌عنوان متهم شناخت و به او تفهیم اتهام کرد؟ 🔷 طبق ماده ۲۱۳ قانون آیین دادرسی کیفری، اگر فردی به‌عنوان شاهد یا مطلع در یک پرونده حضور داشته باشد، مقام قضایی نمی‌تواند بدون احضار رسمی و رعایت تشریفات قانونی، او را متهم شناخته و به او تفهیم اتهام کند. 🔹 نکات کلیدی: ✅ فردی که به‌عنوان شاهد یا مطلع احضار شده، صرفاً برای ارائه اطلاعات حاضر می‌شود و نباید در همان جلسه به متهم تبدیل شود. ✅ اگر در جریان تحقیق، ظن قوی بر ارتکاب جرم توسط این فرد ایجاد شود، مقام قضایی باید او را برای جلسه‌ای دیگر، طبق مقررات قانونی، به‌عنوان متهم احضار کند. ✅ این ماده از حقوق شهروندی و اصل دادرسی منصفانه حمایت می‌کند و مانع از آن می‌شود که افراد بدون تشریفات قانونی در معرض اتهام قرار گیرند. 📌 تفهیم اتهام به فردی که به‌عنوان شاهد یا مطلع احضار شده، ممنوع است و در صورت ایجاد ظن به مجرم بودن او، باید روند قانونی احضار متهم طی شود. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻تصرف عدوانی در اجاره؟!! اشتباهی که نباید مرتکب شد❗️ 🔹 آیا می‌توان علیه مستاجری که بعد از پایان قرارداد، ملک را تخلیه نمی‌کند، دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد؟! ❌ خیر! ▪️دعوای تصرف عدوانی فقط در صورتی قابل طرح است که تصرف از ابتدا غاصبانه و غیرقانونی باشد⚠️ اگر کسی با اجازه مالک در ملک ساکن شده باشد (مانند مستاجر)، حتی بعد از پایان قرارداد، این تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود. ▫️و مالک باید دعوای تخلیه مطرح کند، نه دعوای تصرف عدوانی! ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻نقل و انتقال اسناد سبزرنگ با قولنامه قابل پذیرش نیست 🔹سخنگوی سازمان ثبت اسناد: نقل و انتقال اسناد سبزرنگ حدنگاری شده با معاملات عادی و قولنامه‌ای قابل پذیرش نیست. 🔹 مراجع اداری و قضایی فقط کسی را مالک ملک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده یا از مالک رسمی به وی ارث رسیده باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻آیا می‌توان تاریخ تولد خود را تغییر داد؟

🔰بر اساس قانون تغییر سن تنها یک بار در طول عمر فرد انجام می‌شود و پس از آن تنها در صورت اختلاف بسیار زیاد می‌توان تاریخ تولد را تغییر داد. ⬅️اگر اختلافی میان سن واقعی و سن درج شده در شناسنامه بیش از ۵ سال باشد می‌توان درخواست تغییر تاریخ تولد را ارائه کرد. 🔻تغییر تاریخ تولد با تائید ثبت احوال پس از ارائه درخواست اختلاف سن باید حتما به تایید کمیسیون مقرر برسد و سپس پزشک متخصص کمیسیون بر اساس علم پزشکی تشخیص دهد که ۵ سال اختلاف درست است و در این هنگام می‌توان از مرجع صالح برای تغییر سن کمک گرفت. ⬅️فرد متقاضی که می‌خواهد تاریخ تولد خود را اصلاح کند باید به دبیرخانه کمیسیون تشخیص سن اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه خود مراجعه کند، پس از این مراجعه جلسه رسیدگی توسط کمیسیون برگزار می‌شود و خواهان می‌تواند درخواست خود را به کمیسیون ارائه دهد. ⬅️پس از ارائه درخواست کمیسیون از پزشکی قانونی درخواست می‌کند تا بررسی های خود را انجام دهد و اگر پزشکی قانونی تشخیص داد که سن فرد با تاریخ تولد او مغایرت دارد تاریخ تولد فرد در شناسنامه را تغییر می‌دهد. ✍🏻#نکته_حقوقی #دستیار_حقوقی ✍🏻 شرایط وجوب نفقه چیست؟ 📌📌 مطابق قانون مدنی قانون مدنی شرایط وجوب نفقه را برشمرده که به شرح زیر است: 🔻۱- دایم بودن نکاح: مطابق موارد ۱۱۰۶ و ۱۱۱۳ قانون مدنی، عقد نکاح زوجین باید به صورت دایم باشد، ولی در عقد موقت پرداخت نفقه از سوی زوج به همسر واجب نیست مگر در سند عقد موقت، شرطی مبنی بر پرداخت نفقه از سوی زوج تعهد شده باشد. 🔻قانون مدنی در ماده ۱۱۰۶ تصریح دارد که: در عقد دائم نفقه زن به عهده شوهر است. 🔻در ماده ۱۱۱۳، نفقه را در نکاح موقت در صورت شرط، لازم می‌داند. 🔻۲- تمکین کامل همسر: در حقوق اسلامی تمکین به دو معنای زیر است: 👆الف) تمکین خاص، که شامل انجام دادن وظایف زناشویی است. 👆ب) تمکین عام، که عبارت است از: اطاعت زن از شوهر در امور جاری زندگی مشترک به نحو متعارف 🔻استحقاق نفقه در عقد دایم مشروط به تمکین همسر است.در ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی ایران آمده است هرگاه زن بدون مانع شرعی از ادای وظایف زوجیت امتناع کند مستحق نفقه نخواهد بود. #نکته_حقوقی ✍🏻اگر مرد دست‌بزن داشته باشد چه عواقب قانونی در انتظارش است؟؟ 📌 ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 1⃣ حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: 🔹 هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل منتهی گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه گردد به  ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست أسیب‌دیده ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 2⃣ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی 🔹 ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید. ✍🏻#نکته_حقوقی

💠حضانت فرزند نامشروع ✅حضانت فرزند نامشروع یکی از موضوعاتی است که سؤالات زیادی در مورد آن می‌شود ✅حضانت فرزند نامشروع جنبه جبران خسارت دارد. ✅در واقع به بیان دیگر پدر و مادر زناکار باید حضانت فرزند نامشروع خود را برعهده بگیرند و از او نگهداری کنند تا او به سن قانونی برسد. ✅حضانت فرزند نامشروع چه دختر و چه پسر، تا پایان ۷ سالگی با مادر است. پس از اینکه‌ کودک به ۷ سالگی رسید، دادگاه خانواده با بررسی اوضاع‌واحوال هرکدام از والدین، همچنین شرایط کودک برای حضانت بعدی او تصمیم می‌گیرد که بودن در کنار کدام یک از والدین برای کودک بهتر است. #نکته_حقوقی 📝 پرداخت بدهی‌های متوفی ✏️هرگاه کسی فوت می‌کند، ممکن است اموال یا بدهی ‌هایی را برای بازماندگان خود برجای بگذارد، اگر دارایی‌های فرد بیش از بدهی‌هایش باشد که مشکلی نیست و پس از پرداخت بدهی‌هایش، باقی اموال بین ورثه تقسیم می‌شود، اما اگر دارایی‌ها جوابگوی بدهی‌ها نبود، چه کسی مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی است؟ ✏️زمانی که فردی فوت می‌کند، اموالی را از خود به جای گذاشته و این دنیا را ترک می‌کند و برای همین به اموال و بدهی‌های باقی‌مانده از متوفی، اصطلاحا ترکه یا ماترک می‌گویند. اگرچه با فوت فرد، #وراث او مایلند تا هرچه سریع‌تر اموال باقی‌مانده را بین خودشان تقسیم کنند و هرکدام هرچه سریع‌تر به سهم خودشان برسند، اما ورثه، قائم‌مقام متوفی در امور مالی او هستند و از این حیث حق تصرف فوری در ترکه را ندارند، اما در بدو امر مسئولیت اداره و نگهداری ترکه و پرداخت دیون متوفی و انجام تکالیف قانونی دیگری را به‌عهده دارند که بعد از انجام این تشریفات، آنگاه نوبت به تقسیم ترکه بین ورثه می‌رسد. در ماده ۸۶۸ قانون مدنی در همین خصوص مقرر شده است که «مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی‌شود، مگر پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته.» ✏️در سه موردی که بیان می‌شود ماترک متوفی اول به آن‌ها اختصاص پیدا می‌کند بعد اگر چیزی اضافه از اموال متوفی باقی ماند بین ورثه تقسیم می‌شود: ۱- هزینه کفن و دفن خود متوفی ۲- مربوط به طلبکاران دارای رهن یا وثیقه از اموال متوفی است که در قانون از آن‌ها با عنوان «طلبکاران با حق رجحان» نامبرده شده است. ۳- پرداخت حقوق و دستمزد افراد در خدمت متوفی است. #نکته_حقوقی ✍🏻اگر یک متهم مرتکب چند جرم مختلف شود، رسیدگی به پرونده او در کدام دادگاه انجام می‌شود؟ 💢 طبق ماده ۳۱۳ قانون آیین دادرسی کیفری، اگر متهم مرتکب چندین جرم شده باشد، تمام اتهامات او باید به‌صورت هم‌زمان و یکجا در دادگاهی رسیدگی شود که صلاحیت رسیدگی به مهم‌ترین جرم را دارد. 🔹 نکات کلیدی: ✅ اصل بر این است که تمامی اتهامات یک متهم در یک دادگاه بررسی شود تا از صدور آرای متناقض جلوگیری شود. ✅ دادگاهی که به جرم مهم‌تر رسیدگی می‌کند، صلاحیت بررسی سایر جرائم متهم را نیز خواهد داشت. ✅ صلاحیت ذاتی دادگاه (یعنی اینکه پرونده در صلاحیت دادگاه عمومی، انقلاب، نظامی یا ویژه روحانیت باشد) باید رعایت شود. 📌 در مواردی که متهم چندین جرم مرتکب شده باشد، تمامی جرائم او در دادگاهی بررسی می‌شود که صلاحیت رسیدگی به مهم‌ترین جرم را دارد. این اصل باعث تسریع در رسیدگی و جلوگیری از آرای متناقض می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 🔴مسئله‌ی فوت در دعاوی : ⬅️اگردر دعوا کیفری متهم فوت کند قرار موقوفی تعقیب صادر میشود. ⬅️در دعاوی مدنی با فوت علی الاصول حقوق منتقل میشود برای مثال اگر زوجه دعوی مطالبه مهریه مطرح کند سپس زوج فوت کند دادرسی متوقف میشود و با در خواست آنان دادرسی به جریان می افتد (البته هر اصلی استثناء دارد) ممکن است در دعوی مدنی فوت موجب زوال دادرسی میشود و در این صورت قرار سقوط دعوا صادر میشود مانند دعوای طلاق یا تمکین ✔️اگر دعوا دارای آثار باشد با فوت ،دعوا متوقف میشود و قرارتوقیف دادرسی صادر میشود مانند رابطه زوجیت ،اثبات نسب،مطالبه مهریه،اخذ به شفعه،مطالبه چک ،الزام به تنظیم سند . ✍🏻#نکته_حقوقی 💠قانون فسخ معامله خودرو تا ۲۴ ساعت ✅در فسخ قرارداد خودرو، هر دو طرف معامله، یعنی خریدار و فروشنده می‌توانند زمان فسخ معامله خودرو را تعیین کنند. این بازه زمانی می‌تواند ۲۴ ساعت یا حتی تا ۷۲ ساعت باشد. طبق این توافق ، طرفین معامله تا زمان مشخص شده امکان فسخ قرارداد خودرو را، آن هم بدون هیچ دلیلی، خواهند داشت. ✅باتوجه‌به اینکه اضافه شدن این بند به مبایعه‌نامه ممکن است دردسر داشته باشد، بهتر است هزینه خسارت فسخ معامله را به دقت بررسی کنید تا در دام کلاهبرداران نیفتید. #نکته_حقوقی

💠مزایا و معایب مهریه عندالاستطاعه ✅ از مزایا و فواید مهریه عندالاستطاعه، برای مردان، این است که صرفاً در صورت توان مالی مکلف به پرداخت مهریه هستند و در صورت عدم توان مالی نیاز به پرداخت مهریه نیست. همچنین امکان گرفتن حکم جلب آن‌ها وجود ندارد. ✅از معایب مهریه عندالاستطاعه برای زنان می‌توان به این موضوع اشاره کرد که اگر همسرشان استطاعت مالی نداشته باشد از مهریه برخوردار نخواهند شد و مهریه‌ای دریافت نخواهند نمود. #نکته_حقوقی ❀─•••─┅◍⃟✨🌸✨

✍🏻تفاوت_سند_رسمی و عادی در مقررات جاری، سند به دو گونه رسمی و عادی تعریف و تقسیم شده است. 🔸 از نظر قانونی سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، و سایر اسناد عادی محسوب می شود.   🔸 سند عادی  عبارت از نوشته ای است که به وسیله افراد تنظیم شده باشد، بدون آنکه مأمور رسمی طبق مقررات قانونی در آن مداخله داشته باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی ❓ چنانچه چند نفر باهم جرم جمعی انجام دهند، آیا همه آن‌ها به یک اندازه مجازات می‌شوند 🔹 طبق ماده ۱۲۵ قانون مجازات اسلامی، اگر چند نفر در ارتکاب یک جرم مشارکت داشته باشند و جرم مستند به رفتار همگی آن‌ها باشد، همگی به‌عنوان شریک در جرم شناخته می‌شوند و مجازات آن‌ها همانند فاعل مستقل خواهد بود 🔹این قانون شامل جرائم عمدی و حتی جرائم غیرعمدی نیز می‌شود. یعنی اگر یک جرم ناشی از تقصیر دو یا چند نفر باشد 🔹 (مثلاً در تصادفات رانندگی که چند نفر مقصر باشند)، همه آن‌ها مسئول خواهند بود و مجازاتشان مانند فاعل مستقل جرم خواهد بود 🔹در چنین مواردی، اثبات میزان تأثیر هر شریک در جرم، تأثیر مهمی در روند رسیدگی دارد. ✍🏻#نکته_حقوقی

✍🏻آیا می‌توان تاریخ تولد خود را تغییر داد؟ 🔰بر اساس قانون تغییر سن تنها یک بار در طول عمر فرد انجام می‌شود و پس از آن تنها در صورت اختلاف بسیار زیاد می‌توان تاریخ تولد را تغییر داد. ⬅️اگر اختلافی میان سن واقعی و سن درج شده در شناسنامه بیش از ۵ سال باشد می‌توان درخواست تغییر تاریخ تولد را ارائه کرد. 🔻تغییر تاریخ تولد با تائید ثبت احوال پس از ارائه درخواست اختلاف سن باید حتما به تایید کمیسیون مقرر برسد و سپس پزشک متخصص کمیسیون بر اساس علم پزشکی تشخیص دهد که ۵ سال اختلاف درست است و در این هنگام می‌توان از مرجع صالح برای تغییر سن کمک گرفت. ⬅️فرد متقاضی که می‌خواهد تاریخ تولد خود را اصلاح کند باید به دبیرخانه کمیسیون تشخیص سن اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه خود مراجعه کند، پس از این مراجعه جلسه رسیدگی توسط کمیسیون برگزار می‌شود و خواهان می‌تواند درخواست خود را به کمیسیون ارائه دهد. ⬅️پس از ارائه درخواست کمیسیون از پزشکی قانونی درخواست می‌کند تا بررسی های خود را انجام دهد و اگر پزشکی قانونی تشخیص داد که سن فرد با تاریخ تولد او مغایرت دارد تاریخ تولد فرد در شناسنامه را تغییر می‌دهد. ✍🏻#نکته_حقوقی ❓وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟ ✅ منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش های ذیل می تواند باشد: 1️⃣ در قولنامه ذکر می‌شود که در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف مقابل بپردازد. ⬅️ در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند. 2️⃣ و یا بصورت جامع تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد. ✳️❇️نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود. ✍🏻#نکته_حقوقی

✍🏻 چهار دیواری اختیاری!! آیا می‌توان در ملک شخصی هر تصرفی داشته باشیم؟ 📌 مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی: کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد. ♦️ به استناد این ماده، هر نوع استفاده از ملک که باعث مزاحمت برای همسایه شود قابل پیگیری قانونی است. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻 نحوه ارث بردن دو شخصی که از هم ارث می‌برند چگونه است؟ 🔹 اگر دو شخصی که از یکدیگر ارث‌ می‌برند، در یک حادثه‌ای بمیرند مانند پدر و فرزند و زمان مرگ فرزند مشخص باشد، اما زمان مرگ پدر مشخص نباشد، فقط پدر از پسر ارث خواهد برد. ♦️ همچنین اگر معلوم نباشد که کدامیک از اشخاصی که از یکدیگر ارث می‌برند زودتر فوت کرده‌اند، هیچکدام از همدیگر ارث نمی‌برند، مگر این که دلیل فوت غرق شدن یا زیر آوار ماندن باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻 در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زوجه باید چه نکاتی را ثابت کند؟ 🔹ثابت کندجهیزیه را به منزل شوهر برده است . 🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است. 🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد. 🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است. 🔹بر اساس قانون و شرع؛زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ 🔹تنظیم کاغذی تحت عنوان سیاهه جهیزیه اثبات موارد فوق را آسان تر می کند. 🔹اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد؛ شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه می باشد ✍🏻#نکته_حقوقی ⚘..تست حقوق ثبت..⚘ ❓149) شهادت کدام گروه پذیرفته می شود؟ ۱) خدمه اصحاب معامله ۲) خدمه مسئول دفترخانه ۳) زنان ۴) اشخاص کور ✍🏻#تست_ثبت ✅گزینه ۳ صحیح می باشد 📌هیچگونه منع قانونی برای اینکه بانوان بعنوان معرف ومعتمد شناخته شوند وجود ندارد. 🎀..تست حقوق تجارت..🎀 ❓164) چنانچه مبلغ پرداخت نشده ی سهام شرکت سهامی عام در ظرف مهلت مقرر در اساسنامه مطالبه نشود...... ۱) شرکت باید منحل شود ۲) شرکت مجاز است سرمایه ی خود را افزایش دهد ۳) سرمایه ی شرکت خود به خود تامیزان مبلغ پرداخت شده تقلیل خواهد یافت ۴) مجمع عمومی فوق العاده شرکت باید سرمایه ی شرکت راتا میزان مبلغ پرداخت شده کاهش دهد. ✍🏻#تست_تجارت ✅گزینه ۴ صحیح می باشد 🔶آیا زوجین بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند؟ 🔹طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد : طلاق بائن و طلاق رجعی. 🔸طلاق رجعی، طلاقی است که در دوران عده ، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند.(بدون عقد نکاح مجدد) 🔸طلاق بائن ، طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق ، رابطه ی زوجیت منحل می گردد. 🔹حالا سوال این است که آیا زن و مرد بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند یا خیر؟ ▫️در این مورد باید بین طلاق رجعی و بائن تفکیک قائل شویم. براساس قانون ، زوجین پس از طلاق رجعی ، در دوران عده ، در صورت فوت یکی از آنها ، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین ، در صورت فوت هر یک ، از یکدیگر ارث نمی برند. این موضوع در ماده 943 قانون مدنی بیان شده است. ◻️ماده۹۴۳ قانون مدنی:« اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی ‌از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.» ⚪️نکته ی مهم : قانون گذار در ماده 944 مقرر کرده است:« اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگرچه ‌طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.» 🔹بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی ، فوت نماید ، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد ، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد. ✍🏻#نکته_حقوقی

🔸سبب تلف یا عیب:سبب تلف یا عیب، اعم از فعل بایع یا قوه قاهره (حادثه غیرمترقبه) است. 🔸میزان خسارت: میزان خسارت، معادل ارزش مبیع یا میزان نقص آن تعیین می‌شود. 🔸حق حبس: در صورتی که یکی از طرفین مورد معامله را تسلیم نکند، طرف دیگر نیز حق دارد از تسلیم عوض خودداری کند (حق حبس). 🔸ماده 387 قانون مدنی:ماده 387 قانون مدنی به این موضوع اشاره دارد. 🔸تفاوت با ضمان قهری: ضمان معاوضی ناشی از عقد است، در حالی که ضمان قهری ناشی از اتلاف یا تسبیب در ورود ضرر است. 🔸تفاوت با خیارات: ضمان معاوضی مربوط به تلف یا عیب قبل از تسلیم است، در حالی که خیارات مربوط به عیوب بعد از تسلیم است که در زمان عقد وجود داشته‌اند یا حادث شده‌اند. 🔸توافق خلاف قانون: طرفین نمی توانند بر خلاف قانون توافق کنند. ‍ 🔴زن اگر مرتکب جرم شود مهریه او از بین نمی رود 🔸 مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می‌تواند زن خود را طلاق دهد. اما در خصوص مهریه باید بیان داشت که حقی است قانونی بر گردن مرد که بایستی در صورت مطالبه زن پرداخت گردد. حتی اگر زن ناشزه باشد، بدین معنی که از مرد (شوهر) تمکین نکند و یا این که بیمار باشد و یا حتی مرتکب جرمی شده باشد و یا خیانت کند، ارتباطی به مهریه او ندارد و همه این موارد مطلقا مانع دریافت و استحقاق زن نسبت به مهریه نیست. #نکته_حقوقی #طلاق 🔴نمونه لایحه اعتراض به نظر کارشناسی: بسمه تعالی ریاست محترم شعبه .... دادگاه عمومی حقوقی...... با سلام و احترام پیرو ابلاغیه به شماره ...... مبنی بر مشاهده نظریه کارشناسی و اعلام نظر به استحضار می‌رساند اینجانب مصرا به نظریه کارشناسی محترم اعتراض داشته و اعلام می‌دارم که نظریه کارشناسی با اوضاع و احوال امر مطابقت نداشته و همه مندرجات موجود در سند تقدیمی و مورد اعتراض در زمان واحد تنظیم و امضاء شده است. فلذا از مقام قضایی محترم خواهشمند است به دلیل فنی بودن قضیه و همچنین اهمیت آن، موضوع برای بررسی مجدد به هیئت محترم کارشناسان ارجاع شود. باتشکر و تجدید احترام. #لایحه

🌹..تست حقوق مدنی..🌹 ❓172) الف به قصد بذل به فقرا،مبلغی پول را به شخصی باتصور اینکه ب است ،می پردازد چنانچه معلوم شود که گیرنده مال ،نیازمند دیگری بوده است،وضعیت حقوقی عقد مزبوررچگونه خواهد بود؟ الف) باطل و بلااثر ب) قابل ابطال ج) صحیح وقابل فسخ د) صحیح وغیرقابل فسخ ✍🏻#تست_حقوق_مدنی ✅گزینه د صحیح می باشد 📌قابلیت ابطال ،به این معنا که عقد ابتدائا به نحو صحیح منعقدشده،لکن یکی ازطرفین بتواند اثر آن را از ابتدا زائل کند،در مقررات قانون مدنی پیش بینی نشده است. 📌اشتباه در شخص طرف مقابل ،چنانچه شخصیت علت عمده عقد باشد ،از موارد بطلان عقد است 📌معمولا عقود غیر معوض مانند هبه وصلح محاباتی ،ازمواردی هستند که شخصیت طرف ،علت عمده عقد است. 📌اگرچه درفرض سوال،عقد غیر معوض بوده ودر شخصیت طرف مقابل اشتباه رخ داده اما باتوجه به قصد کلی به بذل به نیازمندان ونیازمندان ونیازمند بودن شخصی که مال به وی پرداخت شده ،عقد صحیح وغیر قابل فسخ است. 🪁..تست متون فقه..🪁 ❓109) ماده ۹۹ قانون آیین دادرسی مدنی بیان نموده : دادگاه می تواند جلسه دادرسی رابه درخواست ورضایت اصحاب دعوافقط برای یک بار به تاخیر بیندازد.این ماده مصداق کدام دلالت است؟ الف) دلالت اقتضا ب) دلالت تنبیه ج) دلالت اشاره د) دلالت تضمنی ✍🏻#تست_اصول_متون_فقه ✍🏻گزینه الف صحیح است. 📌دلالتی است که ازنوع منطوق غیر صریح است که درستی کلام مستلزم درتقدیر گرفتن کلمه ای است .یعنی الفاظی درماده حذف شده که باخواندن ومطالعه ماده به ذهن متبادر می شود .. سوال درمورد قاضی دادگاه صحبت کرده که قاضی حذف شده است ✍🏻 چرا نباید برگه‌های سفید را امضا کرد؟؟ 💥توی یکی از پرونده‌ها، موکل ما بدون اینکه متوجه باشه، روی یک برگه خالی امضا داده بود. ⬅️بعداً اون امضا تبدیل شد به اقرارنامه پرداخت بدهی چند صد میلیونی! 💥 اینکه توانستیم با استناد به اصل عدم حجیت سند سفیدامضا و با بررسی کارشناس خط، جعلیت استفاده از امضا رو اثبات کنیم و حکم به بی‌اعتباری سند بگیریم. 💥 یادت باشه: هیچ‌وقت، هیچ‌وقت روی برگه سفید امضا نکن❌️ ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻آیا برای مهریه حکم جلب صادر می شود ؟ ⬅️ برای مهریه در صورتی جلب صادر می شود که پرونده اجرایی در اجرای احکام مدنی دادگاه تشکیل شود و زوج دارای موجودی بانکی و اموالی که بتوان با آن مهریه را پرداخت کرد، نباشد . ⬅️ زوجه تقاضای اعمال ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، برای بازداشت زوج را نموده باشد. ⬅️اگر زوج بابت مهریه بازداشت‌ شده باشد وکیل می تواند تقاضای اعسار و تقسیط مهریه را از دادگاه بخواهد و با معرفی شهود و صورت اموال ثابت کند که موکلش توان پرداخت یکجای مهریه را ندارد و با صدور حکم اعسار زوج آزاد می شود. ✍🏻 پول را فقط به حساب طرف معامله بزنید! ⚠️هشدار مهم بانک مرکزی: اگر در معاملات، مبلغ را به حساب شخصی غیر از طرف قرارداد واریز کنید، ممکن است ناخواسته درگیر پولشویی، فرار مالیاتی یا حتی انسداد حساب بانکی شوید! ❌و اما چرا در معاملات، نباید از حساب شخص ثالث استفاده کنیم؟ ▪️احتمال درگیر شدن در فعالیت‌های مشکوک؛ حساب شما ممکن است به عنوان ابزار پولشویی شناسایی شود، حتی اگر بی‌خبر باشید! ▪️نبود مدرک در صورت اختلاف؛ اگر کالا یا خدمت را تحویل نگرفتید، هیچ سندی ندارید که پول را به حساب طرف قرارداد واریز کرده‌اید. ▪️ریسک انسداد حساب؛ بانک‌ها تراکنش‌های نامرتبط را «مشکوک» گزارش می‌کنند. این یعنی امکان مسدود شدن حساب بانکی و پیگیری مالیاتی. ▪️افت اعتبار بانکی؛ تراکنش‌های مشکوک مکرر باعث کاهش رتبه اعتباری شما می‌شود؛ دیگر خبری از دسته چک، وام یا ضمانت‌نامه نیست! ▪️مشکلات مالیاتی؛ اگر حساب‌تان با اسناد رسمی هم‌خوانی نداشته باشد، ممکن است درآمد اتفاقی محسوب شود و در معرض اتهام فرار مالیاتی قرار بگیرید 🌹..تست حقوق مدنی..🌹 ❓170) الف به قصد بذل به فقرا،مبلغی پول را به شخصی باتصور اینکه ب است ،می پردازد چنانچه معلوم شود که گیرنده مال ،نیازمند دیگری بوده است،وضعیت حقوقی عقد مزبوررچگونه خواهد بود؟ الف) باطل و بلااثر ب) قابل ابطال ج) صحیح وقابل فسخ د) صحیح وغیرقابل فسخ ✅گزینه د صحیح می باشد 📌قابلیت ابطال ،به این معنا که عقد ابتدائا به نحو صحیح منعقدشده،لکن یکی ازطرفین بتواند اثر آن را از ابتدا زائل کند،در مقررات قانون مدنی پیش بینی نشده است. 📌اشتباه در شخص طرف مقابل ،چنانچه شخصیت علت عمده عقد باشد ،از موارد بطلان عقد است 📌معمولا عقود غیر معوض مانند هبه وصلح محاباتی ،ازمواردی هستند که شخصیت طرف ،علت عمده عقد است. 📌اگرچه درفرض سوال،عقد غیر معوض بوده ودر شخصیت طرف مقابل اشتباه رخ داده اما باتوجه به قصد کلی به بذل به نیازمندان ونیازمندان ونیازمند بودن شخصی که مال به وی پرداخت شده ،عقد صحیح وغیر قابل فسخ است.