⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌 پیش از صدور حکم، اموال بدهکار رو توقیف کن❗️ ▪️ طبق ماده ۱٠۸قانون آیین دادرسی مدنی، شما می‌توانید پیش از صدور حکم، با "تأمین خواسته" اموال بدهکار رو توقیف کنید. اگر طلب شما مستند به سند رسمی، چک یا مهریه باشد، نیازی به سپردن خسارت احتمالی نیست⚠️ در سایر موارد که مستند طلب شما سند عادی است، مثل فاکتور... باید مبلغی رو به عنوان خسارت احتمالی تودیع کنید که مقدار آن توسط دادگاه تعیین می‌شود. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌وکالت بلاعزل دادی و پشیمان شدی؟! اولین فرصت، این اقدامات رو انجام بده؛ ▪️اموالی که دارای سند رسمی هستند، در دفترخانه و اموالی که سند رسمی ندارند، به موجب مبایعه نامه، صلح یا هبه به شخص مورد اعتمادت منتقل کن. ▫️برای وکیل، اظهارنامه ای ارسال کن با این مضمون « مالکیت و هیچگونه حقی نسبت به مال موضوع وکالت ندارد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به موضوع وکالت، فروش مال غیر / انتقال منافع غیر خواهد بود» #وکالت_بلاعزل ⚖ ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌 اصل اسناد را فراموش نکنید! ▪️طبق ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان باید اصل اسنادی که کپی آن‌ها را به دادخواست ضمیمه کرده است، در اولین جلسه دادرسی ارائه دهد. ▫️ اگر این کار انجام نشود و سند مورد نظر عادی باشد و خوانده آن سند را مورد تردید قرار دهد یا انکار کند... ⚠️ درشرایطی دادگاه می‌تواند دادخواست خواهان را باطل کند. ❌لذا در دادگاه همیشه، اصل مدارک را همراه داشته باشید! ⚖ . ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌حق حبس در کدام معاملات؟! چه زمانی می‌توانید از اجرای تعهد خودداری کنید؟ ▪️فرض کنید خانه‌ای می‌خرید؛ طبق قرارداد، شما باید پول را پرداخت کنید و فروشنده هم سند را انتقال دهد. اگر فروشنده به تعهدش عمل نکند، شما می‌توانید از پرداخت پول امتناع کنید⚠️ این همان حق حبس است که در ماده ۳۷۷ قانون مدنی آمده است. ▫️ برای استفاده از این حق حبس؛ _ قرارداد شما باید معوض باشد، مثل خریدوفروش. _ زمان اجرای تعهدات طرفین هم‌زمان باشد یا مشخص نشده باشد. _ طرفی که به حق حبس استناد می‌کند، باید آمادگی انجام تعهدش را داشته باشد. ❌برای داراشدن این حق، حتماً در قراردادتون بنویسید: «اگر هر یک از طرفین در موعد مقرر تعهد خود را اجرا نکند، طرف مقابل می‌تواند اجرای تعهدات خود را متوقف کند و هیچ خسارتی هم از او قابل مطالبه نخواهد بود.»

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌راز ابطال انتقال با وکالت ❗️ ▪️اگر سابقا برای خانه یا ماشین خود به همسر، فرزند یا هر شخص دیگری وکالت محضری داده‌اید ⚠️ و آن شخص با آن وکالت، ملک یا خودرو را به نام خود یا دیگری منتقل کرده است؛ نگران نباشید❗️ ▫️ مطابق رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ دیوان عالی کشور، اگر وکیل، مصلحت شما را رعایت نکرده باشد؛ یعنی بدون پرداخت پول یا با مبلغی بسیار کمتر از ارزش واقعی، سند را منتقل کرده باشد⚠️ ❌می‌توانید انتقال انجام‌شده را باطل کنید و ملک یا خودرو را به نام خود برگردانید. ▫️اما اگر وکیل، مبلغ ملک یا خودرو را به نرخ روز به شما پرداخت کرده باشد، دیگر امکان ابطال معامله وجود ندارد. #وکالت_بلاعزل ⚖