✍ سوال چند روز به پایان قرارداد اجاره آپارتمان ما مانده، با صاحبخانه برای تمدید به #توافق نرسیدیم. قرار شد که بعنوان بازگرداندن بخشی از #پول، پیش، چکی بیاورد تا چند روز قبل از #تخلیه، بتوانم جای دیگر قرار داد ببندم. بهانه میاورد و نمیاید. اگر از تاریخ اتمام قرارداد بگذرد و برای اینکه خانه را تخلیه نکرده ایم از ما ضرر و زیانِ قید شده در #قرارداد را مطالبه کند، چگونه ثابت کنیم که خودش نیامده و در کار #تخلیه_ملک، تأخیر انداخته است؟ ✅ پاسخ شما می توانید با تخلیه ملک مورد #اجاره، در موعد مقرر در مبایعه‌نامه از #شورای_حل_اختلافِ محل، تقاضای #تامین_دلیل نموده و پس از انجام این کار، کلید #ملک را به شورای حل اختلاف بسپارید. به این ترتیب، علاوه بر رهایی از خسارت مزبور،  قانونا می‌توانید بابت ودیعه و سایر هزینه های خود، از جمله هزینه‌های مربوط به پیگیری‌های اخیر قانونی، به موجر مراجعه نمایید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⚖انواع و روشهای فسخ قرارداد 🔽 الف) توافق طرفین : 🔸طرفین قرارداد می توانند با توافق در ضمن عقد قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق #فسخ قرار دهند. #توافق طرفین برای فسخ قرارداد باید به عنوان یکی از شروط قرارداد در قرارداد گنجانده شود. 🔻مثل اینکه فردی آپارتمانی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن قرارداد را #فسخ نماید که مطابق ماده 399 قانون مدنی به آن خیار شرط گفته می شود. 🔽 ب) حکم مستقیم قانون : 🔹در مواردی #قانون برای جلوگیری از ضرری که متوجه یکی از طرفین معامله می شود، به طور مستقیم به او #حق می دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که #خانه دارای عیوبی بوده که در زمان معامله پنهان بوده است، در اینصورت مستاجر می تواند به استناد مواد 478و479 قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را به دلیل خیار عیب #فسخ کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓️ اگر مادر در زماني كه حضانت بر عهده اوست ازدواج كند، تكليف چيست؟🧐 ✍️ اگر مادر در مدتی که #حضانت کودک با اوست مبتلا به جنون شود یا ازدواج مجدد نماید ، #حق_حضانت با پدر خواهد بود. ⚖️ اما اگر حضانت از طریق #توافق میان #زوجین به مادر واگذار شده باشد ، صرف #ازدواج مجدد مادر ، حق حضانت او نسبت به کودک از بین نخواهد رفت.🎊🎊 #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7