🔰بار اثبات پرداخت نفقه بر عهده مرد است🔰 ✍️ یکی از نکات مهم در مورد اینکه در دادگاه ترک انفاق چه بگوییم آن است که بدانیم اولاً بار اثبات پرداخت #نفقه بر عهده #زوج است. ♦ یعنی وقتی زن ادعای #ترک_انفاق را مطرح می کند مرد باید دلایل و مدارک و مستندات پرداخت نفقه را به #دادگاه ارائه نماید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰اقداماتی که موجب اسقاط حق سرقفلی می شوند🔰 💢👈انتقال به غیر: ✅✍ در صورتی که با عدم وجود حق انتقال، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی کند، مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار، محل را تخلیه کند. 💢👈 تغییر شغل: ✅✍ تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سرقفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک، اقدام به تغییر شغل کند، کل حق و حقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه کند. 💢👈 تعدی و تفریط: ✅✍ تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیرمتعارف علیه مال دیگری است و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری است. 👈✅✍ با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط کند، حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک خود را تخلیه کند. عدم پرداخت اجاره بها: یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی، عدم پرداخت اجاره بها است. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز از هر ماه (تا دهم ماه بعد) نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام کند. 👈✍ قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بها از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بها از طرف مالک سرقفلی، مالک ملک می تواند با ارسال #اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بها اقدام کند. ✅✍ هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه، مالک #سرقفلی برای بار سوم اجاره بها را به موقع پرداخت نکند، مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بها و تخلیه ملک از طریق #دادگاه یا اداره ثبت اقدام کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰 بیشتر بدانیم 🔰 ✍️ #خلع_ید عنوان دعوایی است که #مالک یک #مال_غیر_منقول مانند خانه، مغازه یا زمین علیه #متصرف_غیر_قانونی مال خود را اقامه میکند و از #دادگاه می خواهد که به روند #تصرف_غیر_مجاز #متصرف پایان بخشیده؛ ملک او را از تصرف خارج کرده و تحویل او بدهد . 💢 نحوه طرح #دعوی نیز به این نحو است که مالک #مال_غیر_منقول با در دست داشتن #سند_مالکیت به #دادگاه #محل_وقوع #مال_غیر_منقول مراجعه کرده و با تنظیم #دادخواست و طرح #دعوی #خلع_ید به طرفیت #متصرف که در اصطلاح #غاصب تلقی میشود حق خود را #مطالبه میکند. ✅ شرط اصلی برای طرح #دعوی #خلع_ید داشتن #مالکیت #بلا_منازع است به این معنی که #مالک باید سندی در دست داشته باشد که #مالکیت او را به طور کامل ثابت کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢روش فسخ و یا ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی #قرارداد_حقوقی و #قانونی است که مطابق با آن، #مالکیت یک ملک تحت شرایط خاص، به شخص دیگری تعلق می گیرد. در این قرارداد هرچند ملک به شخص دیگری انتقال یافته، اما منافع و حق استفاده از ملک تا پایان عمر در اختیار شخص انتقال دهنده و یا شخص ثالثی است. 💫ویژگی و مزیت صلح عمری ✅ #مالیات کم: هزینه مالیات #صلح عمری نسبت به مالیات بر ارث و مالیات بر خرید و فروش ملک کمتر است. ✅ موضوع #ارث: همان طور که میدانید موصی نمیتواند در بیش از یک سوم #اموال خود #وصیت کند اما در صلح عمری میتوانید با انتقال #ملک با حفظ منافع ان برای خود تکلیف اموال را در زمان حیات مشخص کنید بدون انکه نگران از دست دادن این منافع باشید. 💫شرایط ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح #فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در #دادگاه و مطابق با نظر #مراجع_قضایی باطل کرد. 1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند. 2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد. 3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد. 4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد. 5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله. 6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 آیا می‌توان بدون دیدن همسر خود طلاق گرفت؟ ✍️ اگر #ابلاغیه #طلاق به یکی از زوجین نرسد یا فرد موردنظر در هیچ‌یک از جلسات #دادرسی #پرونده طلاق شرکت نکرده باشد، دادگاه حکم #طلاق_غیابی را برای فرد درخواست‌کننده طلاق صادر می‌کند. ✅ بعد از آن، طرف مقابل فقط ۲۰ روز وقت دارد که نسبت به‌#حکم دادگاه درخواست #تجدیدنظر یا فرجام‌خواهی کند. اگر این زمان بگذرد و هیچ درخواستی برای #فرجام‌_خواهی نرسیده باشد، طرف مقابل نمی‌تواند پس از مهلت تعیین شده نسبت به رأی #دادگاه اعتراض کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

#اولین_جلسه_دادگاه ✍️ اولین جلسه #دادگاه که برای رسیدگی به ماهیت #دعوا تشکیل شده ،فقط در صورتی که موجبات رسیدگی فراهم باشد و خوانده فرصت و امکان #دفاع در برابر #دادخواست داشته باشد حتی اگر دفاع ننماید اولین جلسه #دادرسی به شمار می رود 🍃اگر #خوانده در تنها جلسه دادرسی که تشکیل می‌شود حاضر شده ودر مهلتی که دادگاه برای دفاع به او می دهد سکوت نماید اولین #جلسه_دادرسی محقق شده و حکمی که علیه او صادر می شود حضوری است 🍃چنانچه در اولین جلسه دادرسی خواهان دفاعیات خود را در مقابل دادخواست ارائه نماید اما به علت عدم‌ کفایت وقت جهت استماع پاسخ خواهان جلسه تجدید شود جلسه بعدی اولین جلسه دادرسی تلقی نمی شود 🍃اگر خواهان #وکیل داشته باشد دادگاه می تواند شخص خواهان را به جلسه دادرسی دعوت کند و در مواردی که دادرس حضور شخص خواهان را یا خوانده یا هر دو را لازم بداند این موضوع در برگ اخطاریه قید می شود در این صورت شخصا مکلف به حضور خواهند بود(ماده ۹۴ و ۹۵ آدم ) 🍃در صورتی که اخطار دعوت به جلسه خواهان که دارای وکیل در #پرونده است #ابلاغ_واقعی شود اما اصیل و وکیل هیچ یک در جلسه حاضر نگردند در جلسه مقرر موجبات رسیدگی فراهم است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📄 هزینه‌ اجرا گذاشتن سفته ⚖ وقتی می‌خواهید به عنوان یک #سند تجاری و از طریق حقوقی برای اجرا گذاشتن سفته اقدام کنید، طبیعتا باید مبلغی را برای انجام عملیات حقوقی به مراجع قانونی بپردازید. مقدار این مبلغ کاملا بستگی به #مبلغ سفته خواهد داشت. قسمتی از این هزینه برای صدور واخواست و بخشی نیز مربوط به ارائه‌ #دادخواست است. ⬅️ به عنوان مثال برای مبلغ ۵۰ میلیون تومان، باید دو درصد از آن را به عنوان هزینه‌ اجرا گذاشتن #سفته و سه درصد برای تنظیم دادخواست بپردازید. البته اگر استطاعت پرداخت نداشته باشید، می‌توانید تقاضای اعسار از پرداخت را در #دادگاه ثبت کنید. گفتنی است اگر مبلغ سند تا ۲۰ میلیون تومان باشد، رسیدگی به آن به عهده‌ شورای حل اختلاف است و اگر بیشتر باشد، این امر در صلاحیت #دادگاه است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🖥 سامانه ثنا چیست؟ 📲 سامانه #ثنا در سال ۱۳۹۵ برای #ابلاغ اوراق قضایی، ارسال انواع #اظهارنامه و #ثبت دادخواست ارائه شد. به صورت کلی هدف از این سامانه جلوگیری از اتلاف وقت برای افرادی که امور قضایی دارند و پیش گیری از بوجود آمدن مشکلات احتمالی در روند ابلاغیه‌های قضایی است. از این تاریخ به بعد هیچ ابلاغیه‌ای به صورت کاغذی برای افراد ارسال نمی‌شود.تا قبل از سال ۹۵ وقتی برای شخصی دعوی در #دادگاه مطرح می‌شد، ابلاغیه‌ای توسط ماموران ابلاغ به آدرس فرد خوانده در پرونده ارسال می‌شد. در این بین مشکلات زیادی پیش می‌آمد. برای مثال ماموران ابلاغ، ابلاغیه را به آدرس فرد خوانده می‌بردند. در این بین ممکن بود فرد در منزل حضور نداشت یا از گرفتن #ابلاغیه امتناع می‌کرد. ⚖ برای جلوگیری از پیش آمدن مشکلات این چنینی ابلاغیه‌ها به صورت الکترونیکی برای مردم پیامک می‌شود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓️آیا امکان اخذ شناسنامه در ازدواج موقت برای فرزندان وجود دارد؟🤔 ✍️ برای دریافت شناسنامه فرزند در ازدواج موقت که پدر برای گرفتن شناسنامه او اقدامی نمی‌کند بر اساس ماده 8 قانون حمایت از خانواده صلاحیت با دادگاه خانواده محل اقامت خوانده یا آخرین محل سکونت وی در صورت مشخص نبودن محل اقامت وی خواهد بود. 🟢 مادر می‌تواند با مراجعه به دادگاه خانواده و #اثبات_واقعه ازدواج موقت که به تبع آن الحاق فرزند به پدر ثابت خواهد شد پدر را ملزم به اخذ شناسنامه برای فرزند نماید🧕. 🟣اگر #ازدواج پدر و مادر شرعی باشد، اما به #ثبت_رسمی نرسیده باشد و به پدر فرزند و مدارک او نیزبه هر دلیلی دسترسی نباشد، مادرمی تواند برای صدور شناسنامه به دادگاه مراجعه نموده و از #دادگاه حکم امین موقت دریافت کند. 🔵 با دریافت #حکم #امین موقت، مادر #سمت_قانونی می یابد و می تواند به #اداره_ثبت_احوال مراجعه نموده و یک #شناسنامه یک طرفه با نام خانوادگی خود برای فرزند تهیه کند.🎊🎊 #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⁉️ آیا عدم ارائه کد رهگیری هنگام تنظیم قرارداد اجاره یا خرید ملک، موجب غیر #قانونی شدن قرارداد و ایجاد مشکل حقوقی و دردسر قانونی، برای #طرفین معامله است؟ 🔰 کد رهگیری در واقع بر اساس قانونی که توسط #دولت وقت به تصویب رسیده است‌، برای بنگاه‌های معاملات ملکی یک امر لازم‌الاجرا محسوب می‌شود. ✅ این مسئله از نظر حقوقی تاثیری بر روی قراردادهای مربوط به خرید و فروش و یا اجاره یک ملک ندارد و عدم ارائه آن باعث نمی‌شود یک قرارداد از نظر قانونی قطعیت پیدا نکند. ✅ در عین حال، داشتن آن از کلاهبرداری و فروش مال غیر به فرد جلوگیری می‌کند و در صورت ارائه پرونده به مجامع قضایی، داشتن آن الزامی است، به طوری که نبود کد رهگیری باعث می‌شود دعوی شما در #دادگاه، سخت‌تر اثبات شود. __ ◦•●◉✿✿◉●•◦•◦◦•◦•●◉✿✿◉●•◦ با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓مهرالمثل چیست؟ 👈 براى تعيين #مهرالمثل، بايد حال زن از جهت #شرافت_خانوادگى و ساير صفات، و وضعيت او نسبت به نزدیکان و همچنين #عرف محل زندگی و .... در نظر گرفته شود. 👌 بنابراین #دادگاه با توجه به وضعیت هر زن ، مهرالمثل تعیین می کند. #حقوقی #نکته_حقوقی #قانون ➖➖➖➖➖➖➖➖ با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

. 🔺 نظریه مشورتی اداره‌کل حقوقی قوه قضاییه: ▫️ ملاک محاسبه #حکم اعسار یا تقسیط، میزان #وجه‌_التزام تا زمان صدور حکم اعسار است و #دادگاه نمی‌تواند مبالغی که پس از #صدورحکم بر عهده #محکوم‌علیه قرار می‌گیرد را مبنای صدور حکم #اعسار یا تقسیط قرار دهد؛ ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄