💢سوال: آپارتمان خود را به شخصی فروخته ام و مبلغی را پرداخت کرده و قرار بود الباقی را در محضر هنگام تنظیم سند پرداخت کند. زمان تنظیم #سند فرا رسیده ولی در محضر حاضر نشده و الباقی پول مرا پرداخت نمی کند آیا می توانم #معامله را فسخ کنم ؟ 💠 پاسخ: ✍️ #بیع عقدی لازم است به این معنی که هیچ‌یک از دو طرف نمی توانند آنرا بهم بزنند مگر به موجب #قانونی ♦️در فرض سوال در صورتی می توانید معامله را #فسخ کنید که در مبایعه نامه شرط فسخ قرار داده باشید و خریدار از این شرط تخلف کرده باشد. بنابراین درصورتیکه چنین شرطی قرار نداده باشید امکان فسخ وجود ندارد و راه قانونی برای شما الزام خریدار به پرداخت الباقی #ثمن_معامله از طریق طرح دادخواست می باشد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 @Majmahoghoghiiran

💢روش فسخ و یا ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی #قرارداد_حقوقی و #قانونی است که مطابق با آن، #مالکیت یک ملک تحت شرایط خاص، به شخص دیگری تعلق می گیرد. در این قرارداد هرچند ملک به شخص دیگری انتقال یافته، اما منافع و حق استفاده از ملک تا پایان عمر در اختیار شخص انتقال دهنده و یا شخص ثالثی است. 💫ویژگی و مزیت صلح عمری ✅ #مالیات کم: هزینه مالیات #صلح عمری نسبت به مالیات بر ارث و مالیات بر خرید و فروش ملک کمتر است. ✅ موضوع #ارث: همان طور که میدانید موصی نمیتواند در بیش از یک سوم #اموال خود #وصیت کند اما در صلح عمری میتوانید با انتقال #ملک با حفظ منافع ان برای خود تکلیف اموال را در زمان حیات مشخص کنید بدون انکه نگران از دست دادن این منافع باشید. 💫شرایط ابطال صلح عمری #صلح_عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح #فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در #دادگاه و مطابق با نظر #مراجع_قضایی باطل کرد. 1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند. 2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد. 3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد. 4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد. 5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله. 6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💠ضامن مهریه ✅ برای #پرداخت_مهریه میشود #ضامن گرفت از آنجاییکه که #مهریه یک دین هست و شوهر متعهد به پرداخت آن هست #ضمانت از نظر #قانونی ممکن هست و هرکسی میتواند این ضمانت را انجام دهد . با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⁉️ آیا عدم ارائه کد رهگیری هنگام تنظیم قرارداد اجاره یا خرید ملک، موجب غیر #قانونی شدن قرارداد و ایجاد مشکل حقوقی و دردسر قانونی، برای #طرفین معامله است؟ 🔰 کد رهگیری در واقع بر اساس قانونی که توسط #دولت وقت به تصویب رسیده است‌، برای بنگاه‌های معاملات ملکی یک امر لازم‌الاجرا محسوب می‌شود. ✅ این مسئله از نظر حقوقی تاثیری بر روی قراردادهای مربوط به خرید و فروش و یا اجاره یک ملک ندارد و عدم ارائه آن باعث نمی‌شود یک قرارداد از نظر قانونی قطعیت پیدا نکند. ✅ در عین حال، داشتن آن از کلاهبرداری و فروش مال غیر به فرد جلوگیری می‌کند و در صورت ارائه پرونده به مجامع قضایی، داشتن آن الزامی است، به طوری که نبود کد رهگیری باعث می‌شود دعوی شما در #دادگاه، سخت‌تر اثبات شود. __ ◦•●◉✿✿◉●•◦•◦◦•◦•●◉✿✿◉●•◦ با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7