💠 #استعلام هایی که باید قبل از #معامله بگیرید...!!!! @Majmahoghoghiiran ۱- #استعلام_ممنوع_المعامله_نبودن 🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲- #استعلام_عدم_توقیف 🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳- #استعلام_در_رهن_نبودن_ملک 🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴- #استعلام_از_شهرداری: 🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵- #استعلام_وکالت_نامه 🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. ⚖️با #مجمع_حقوقی_ایران همراه باشید... 👉 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

💢سوال: آپارتمان خود را به شخصی فروخته ام و مبلغی را پرداخت کرده و قرار بود الباقی را در محضر هنگام تنظیم سند پرداخت کند. زمان تنظیم #سند فرا رسیده ولی در محضر حاضر نشده و الباقی پول مرا پرداخت نمی کند آیا می توانم #معامله را فسخ کنم ؟ 💠 پاسخ: ✍️ #بیع عقدی لازم است به این معنی که هیچ‌یک از دو طرف نمی توانند آنرا بهم بزنند مگر به موجب #قانونی ♦️در فرض سوال در صورتی می توانید معامله را #فسخ کنید که در مبایعه نامه شرط فسخ قرار داده باشید و خریدار از این شرط تخلف کرده باشد. بنابراین درصورتیکه چنین شرطی قرار نداده باشید امکان فسخ وجود ندارد و راه قانونی برای شما الزام خریدار به پرداخت الباقی #ثمن_معامله از طریق طرح دادخواست می باشد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 @Majmahoghoghiiran