⚖ 7⃣ عده آمیزش اشتباهی ▫️شرایطی که زن متاهلی دچار آمیزش اشتباه گردیده و به شبهه با فرد دیگری رابطه برقرار کرده است، بایستی عده طلاق نگاه دارد. #عده ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 8⃣ عده فسخ نکاح ▫️ عده فسخ نکاح در ازدواج دائم ، سه طهر است، مگر آنکه زن به اقتضای سن، عادت زنانگی نبیند که در این صورت عده او سه ماه است. ▫️ عده فسخ نکاح در مورد زن حامله تا وضع حمل است. ▫️ عده فسخ نگاه در ازدواج موقت دو طهر است، مگر اینکه زن با اقتضای سن، عادت زنانگی نبیند که در این صورت ۴۵ روز است. ▫️ زن یائسه بعد از فسخ نکاح عده ندارد. ▫️ زنی که بین او و شوهرش نزدیکی واقع نشده است (دوشیزه ) عده ندارند. #عده ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. يَا أَيُّهَا الرَّسُولُ بَلِّغْ مَا أُنْزِلَ إِلَيْكَ مِنْ رَبِّكَ ای پیامبر! آنچه از سوی پروردگارت بر تو نازل شده ابلاغ کن! O Apostle! Communicate that which has been sent down to you from your Lord! 📗سوره مائده، آیه 67 ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 نمونه اظهارنامه برای شارژ ساختمان بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/سرکار خانم........ باسلام احتراما  به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل رسما و قانونا، به شما ابلاغ می‌گردد: جنابعالی، از ساکنین ....................... می‌باشید و علیرغم موظف بودن به پرداخت هزینه‌های قسمت‌های مشترک و شارژ ساختمان و با وجود تذکر ، از پرداخت شارژ ساختمان، امتناع کرده‌اید. لذا به موجب ارسال این اظهارنامه، از شما تقاضا می‌شود حتی الامکان طی 10 روز آینده مبلغ ...... ریال بابت بدهی شارژ به مدیریت ساختمان به شماره کارت .........بپردازید و رسید آن را تحویل نمایید و رسید دریافت شارژ را را دریافت نمایید. بدیهی است، به موجب ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 17/03/1359) قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان این حق را خواهند‌داشت، در صورت عدم پرداخت شارژ، ظرف ده روز از دریافت این اظهارنامه، شما را از برخی خدمات مشترک، محروم نموده و پیگیری امر را از مراجع قضایی، خواستار شوند. باتجديد احترام. #نمونه_اظهارنامه #پرداخت_شارژ_ساختمان ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 نظریه مشورتی ▫️ در فرضی که رای کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها متضمن پرداخت جریمه است و مالک جریمه را پرداخت نمی کند و راساٌ اقدام به تخریب و یا اعاده به وضع سابق می کند اجرای رای کمیسیون ماده 100 مبنی برپرداخت جریمه منتفی است و دیگر مالک تکلیفی به پرداخت جریمه ندارد. [ شماره : ۲۳‍۰/۱۴۵‍۰۸۱/۲‍۰‍۰ مورخ : ۱۴‍۰۲/‍۰۹/‍۲۸ کمیسیون مشورتی اقتصادی، اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری ] #کمیسیون_ماده_100 ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

✍️ از تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری که بیان می دارد:«...درمواردی که شهرداری از ادامه ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می کند مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را درکمیسیون مذکور مطرح نماید درغیراین صورت کمیسیون به تقاضای ذی نفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد. درصورتی که تصمیم کمیسیون بر قلع تمام یا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی که نباید از دو ماه تجاوز کند تعیین می نماید شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابلاغ کند. هرگاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بنا ننماید شهرداری رأساً اقدام کرده و هزینه آنرا طبق مقررات آئین نامه اجرای وصول عوارض از مالک دریافت خواهد نمود.» مستنبط این است که، اجرای آرای کمیسیون های ماده 100 بدواً بر عهده خود مالک است، لذا در فرضی که رای کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها متضمن پرداخت جریمه است و مالک جریمه را پرداخت نمی کند و راساٌ اقدام به تخریب و یا اعاده به وضع سابق می کند اجرای رای کمیسیون ماده 100 مبنی برپرداخت جریمه منتفی است و دیگر مالک تکلیفی به پرداخت جریمه ندارد. #کمیسیون_ماده_100 ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

🔻مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) داره؟ ▫️عیبی در ملک باشد؛ ▫️موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد؛ ▫️تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند؛ ▫️اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد؛ ▫️بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند؛ #اجاره #فسخ_اجاره ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 در چه مواردی بازپرس بدون ارسال احضاریه، دستور جلب صادر می‌کند؟! ◻️ در موارد زیر بازپرس میتواند بدون ارسال احضاریه دستور جلب را صادر کند: ▫️جرایمی که مجازات قانونی آنها سلب حیات ، قطع عضو و حبس ابد باشد. ▫️هرگاه محل اقامت و کسب متهم معلوم نباشد و اقدامات بازپرس به نتیجه ای نرسد. ▫️هرگاه متهم مرتکب یکی از جرایم علیه امنیت شده باشد. (محاربه ، جاسوسی و...) #دستور_جلب ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 نظریه مشورتی ▫️ قاضی رسیدگی کننده به جرم مکلف نیست به موضوع منشا و چگونگی تحصیل مال توسط شاکی ورود کند؛ بنابراین در فرض سؤال که شاکی مدعی است مقادیری ارز (دلار) از وی #کلاهبرداری شده است؛ صرف نظر از #منشأ و چگونگی تحصیل آن توسط شاکی و با لحاظ #مالکیت_ظاهری وی در صورت تحقق دیگر شرایط و ارکان بزه کلاهبرداری وقوع این جرم محرز است و عدم رعایت موازین قانونی در تحصیل ارز از سوی شاکی نافی تحقق جرم یاد شده و یا مانعی برای طرح شکایت از سوی او نخواهد بود. بدیهی است در رابطه با نحوه تحصیل ارز خارج از چارچوب قانون چنانچه اتهامی متوجه شاکی باشد با رعایت مقررات مربوط قابل رسیدگی است. #نظریه_مشورتی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طلب (خسارت تاخیر در پرداخت طلب) (منظور اين نوع دادخواست: شخصي اصل طلبش را گرفته اما در دادخواستي كه داده بوده است، خسارات دادرسي را نيز ضمن خواسته اش مطالبه نكرده به همين دليل دادگاه محترم هم نتوانسته است حكم به پرداخت خسارت دهد چون رسيدگي قاضي محترم محدود به خواسته خواهان است.) خواسته: ۱- مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه به مبلغ………مقوم به …….. دلایل و مستندات : ۱- رونوشت شناسنامه ۲- اظهارنامه شماره….. ۴- اجرائیه شماره صادره از شعبه….اجرای احکام ۵-دادنامه قطعی شماره….صادره از دادگاه…. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه … (عمومي حقوقي وياغيره) شهرستان …… با سلام و عرض ادب به استحضار میرساند؛ اینجانب در تاريخ ………… قبل از طرح دعوا طی ارسال اظهارنامه طلب خود را به مبلغ ..‌‌………ریال رسما از خوانده مطالبه نمودم. حال با توجه به دادنامه قطعی شماره……..صادره از شعبه….دادگاه حقوقی عمومی شهرستان..‌‌‌… و نیز اجرائیه شماره ….‌.خوانده فقط محکوم به که معادل مبلغ…….ریال همان اصل طلب است را به اینجانب پرداخت نموده است که متاسفانه در ضمن دعوای اصلی خواسته خسارت تاخیر تادیه را در دادخواستم مطرح ننمودم. حال اینجانب با تقدیم این دادخواست و با توجه به مبلغ ریالی محکوم به و استنادا به مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی ،از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی …/‌‌‌‌‌…./….‌ تا تاریخ پرداخت ، تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تمامی هزینه های دادرسی مورد استدعاست. #نمونه_دادخواست #مطالبه_خسارت_تاخیر_تادیه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در مورد اعسار🔝 #اعسار ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 طبقات ارث...🔝 1. تا زمانی که #طبقه ی بالاتر زنده هستند، به اعضای طبقه پایین تر #ارث نمیرسه! 2. تا زمانی که اعضای #درجه_اول زنده هستند، به اعضای درجه ی دوم ارث نمیرسه! 3. #همسر ( چه زوج و چه زوجه) جزء طبقات نیست؛ و با همه ی طبقات ارث میبره. #طبقات_ارث ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄