🔥🔥#هشدار به کلیه #مستاجران و #مردم در انواع #معاملات_مالی در کلّ کشور هرگونه سوءاستفاده از محتوای قانونی این رسانه، پیگرد قانونی دارد. 🔥🔥مردم ایران، در اثر سوء مدیریّت و ناتوانی رئیس #دستگاه_عدلیّه در مدیریّت کلان در پیشگیری و مقابله با انواع جرائم خرد و کلان و تأمین امنیّت مالی مردم در انواع معاملات مالی، در نوع معامله به ویژه در خرید و اجاره ملک، موارد زیر را رعایت کنید تا جلوی تصاحب مبلغ ودیعه و ملک استیجاری و... در معاملات مالی گرفته شده و دچارمصائب مالباختگی در دستگاه قضایی فاقد عدالت و قانونمندی نشوید: 1-معامله حتما در مراکز دارای مجوّز قانونی از صنف مرتبط انجام گیرد. 2- در هرنوع معامله ملکی ، قبل از تنظیم قرارداد، حتما اصل #سند_مالکیّت منزل و کارت ملی اجاره دهنده یا فروشنده را در مشاور املاک دارای مجوّز قانونی فعّالیّت به تاریخ زمان حاضر رؤیت نموده و از اصلی بودن اسناد مذکور و اصلی بودن مهر قانونی اداره ثبت اسناد رسمی و صنف مرتبط دراداره اصناف مطمئن شوید. 3- 🔥هرگز در مشاور املاک فاقد مجوّز یا تاریخ گذشته از سر دوستی و... هیچ نوع معامله ای انجام ندهید. 4- درهر نوع معامله مالی با هر فرد حقیقی و حقوقی، هر نوع پرداختی را صرفا از طریق بانک و دریافت رسید بانکی و چک بین بانکی انجام داده و قبوض پرداخت ودیعه و اجاره و آب و برق و گاز را تا پایان معامله و مدتی پس از آن نگه دارید تا درصورت شکایت دروغ مالک مبنی بر عدم پرداخت ودیعه و اجاره بها سند قانونی داشته باشید. این جرم در سالهای اخیر بسیار شایع شده و برخی مالکین با شکایت قضایی در دادگاه حقوقی مبنی برعدم پرداخت اجاره دو بار کرایه می گیرند!!تا چند سال قولنامه و کپی برابر با اصل چک بین بانکی را حداقل تا یک سال پس از پایان معامله نگه دارید تا در آینده دچار معضل شایع اخیر مالباختگی و عدم امکان قانونی در استرداد مال نشوید. 5- 🔥درمعاملات ملکی تاریخ تصرّف ملک و زمان تخلیه و استرداد مبلغ ودیعه به طور واضح و دقیق بدون ابهام، در قرارداد حتما مشخص شود تا در صورت امتناع مالک ازاسترداد ودیعه، امکان اقدام قانونی وجود داشته و سوءاستفاده نشود. از نوشتن زمان های مختلف در قولنامه رسمی از سوی مشاور املاک ممانعت نمائید. در قراردادها فقط زمان شروع و پایان قرارداد تعیین کننده بوده لذا، مشاور املاکی که تاریخ های مختلف در قولنامه نوشته معامله انجام ندهید. 6- 🔥در صورت امتناع مالک ملک از #استرداد_ودیعه، بلافاصله در روز پایان قرارداد در دفاتر خدمات قضایی اعلام شکایت کنید، چون شکایت درپایان قرارداد و امتناع مالک از استرداد وجه، الزامی و بعد از تاریخ به عنوان بهانه قضایی، به دلیل عدم تخلیه ملک، مستاجر مقصر شناخته شده و در دادگاه! حقوقی ودیعه در پیچ و خم بی عدالتی و مقررات ظالمانه در تخلیه ملک و تبانی مالک و... به محض پایان تاریخ قرارداد کرایه های یک سال مجدد از مستاجر مالباخته در دادگاه! حقوقی اخذ می شود!!! 7- 🔥هرگونه ایجاد مزاحمت و اذیّت و آزار مستاجر به ویژه بانوان در ملک استیجاری، از جمله ورود غیرمجاز با گشودن قفل های منزل مستاجر به هرطریقی درغیاب وی، و نیز ورود غیرمجاز به ملک مستاجر زمان حضور مستاجر در منزل به ویژه مستاجر خانم، بلافاصله به 110 اعلام شده و در صورت خسارت عمده یا سرقت و... حتما از طریق دفتر خدمات قضایی شکایت با عنوان "ورود غیرمجاز به ملک و ایجاد مزاحمت" انجام گیرد. در صورت سرقت و هرگونه عمل مجرمانه در شکوائیّه ذکر شود. 8-🔥🔥 با توجّه به وضعیّت زمان حاضر و ناکارآمدی دستگاه قضا که باید محلی امن و پناهگاه مردم باشد و نیست، توصیه مهم هرگز با مالک به ویژه دراجاره منزل با ودیعه به هر میزان، به ویژه بانوان رفت و آمد و رابطه دوستی ایجاد نکنید تا در صورت عدم استرداد مبلغ ودیعه یا مفقودی مالی از منزل اقدام قانونی نمائید. mansurevatani@🌷