🌾#مسکن مردم همچنان در اختیار #مرفهین بی درد با افزایش غیرعادی و لجام گسیخته و فاقد هرگونه #نظارت_قانونی 💐دولت برخلاف دستور رهبری در آزادسازی #سهام_عدالت مبنی بر دسترسی مردم به دارایی خود، قصد پرداخت سود سهام عدالت به مردم را نداشته و همچون گذشته در حال #تصاحب دارایی مردم هست. 🌺اکثریت مردم روش غیرمستقیم را انتخاب نمودند، و امکان خرید و فروش و دسترسی مستقیم به دارایی مورد ادعای دولت را ندارند، باید دولت ابتدا حقوق اینگونه سهامداران را مشخص و پرداخت می کرد که همچون گذشته به وعده دادن مشغول و عملا مانع دسترسی مردم به دارایی خود و رفع معضلات عدیده اقتصادی به ویژه مشکل مسکن #مستاجران که می تواند به عنوان #قرض الحسنه، پرداخت اجاره بها که اکثریت دچار مشکل هستند، رفع نماید. 💐رفع معضلات مالی مستاجران،با پرداخت 30% سهام عدالت که در روش مستقیم آزاد نموده به سهامداران روش غیرمستقیم ممکن هست. 🌾حسن روحانی قصد هرگونه پرداختی به اکثر مردم را نداشته و به همین دلیل، زمان استفاده از روش مستقیم را افزایش داده است. 🍁وضعیت فعلی #بورس بدون پشتوانه #تولید و #افزایش_لحظه ای و #معین_سود، عملا تولید درآمد #حرام و #قماربازی کلان در نظام جمهوری اسلامی ایران هست. 🍃در حال حاضر، قشر #مرفه به ثروت بیشتر دست یافتند و باز اکثر مردم در گیرو دار #معضلات_اقتصادی به ویژه مسکن گرفتار بوده و هستند. بسیاری مستأجران به ویژه طلاب موفق به اجاره منزل با موجودی فعلی نشده اند. 🍂اگر مالکین و مستاجران با روش آسان و بدون نیاز به اطلاعات علمی بورس بتوانند مبالغ قرض الحسنه را در بورس قرار داده و سود حاصله یک ساله بین مالک و مستاجر تقسیم گردد، بسیاری نقدینگی ها به طرف تولید هدایت شده و مشکلات اساسی مستاجران و مالکین در اخذ کرایه و جابجایی های سالانه رفع می شود. 🌱هزینه مسکن به ویژه در یک سال اخیر به طور غیرعادی افزایش صعودی فوق نجومی یافته به طوری که حداقل مبلغ قرض الحسنه 30 میلیون تومان برای مسکن بین 60تا 70 متری حداقلی مشترک با مالک در قم شده است. https://divar.ir/s/qom/real-estate 🌿در اثر سواستفاده و تخلفات بیحدّ و فاقد #نظارت مشاروران املاک، طی 5 سال اخیر مالکین و مستاجران از سایت دیوار و شیپور جهت معامله مسکن استفاده می کنند. 🎋یکی از ابزار #افزایش_قیمت مسکن در کشور علاوه بر عوامل پشت پرده مشاوران املاک و نیز #دلالان مسکن، و خود دولت، نحوه محاسبه هزینه #اجرت معاملات خرید و فروش و اجاره از طریق مشاوران املاک و اداره ثبت اسناد رسمی هست که صرفا بر اساس قیمت زمین و ساختمان بدون هرگونه فعالیت مشاوران و اداره ثبت اسناد رسمی اخذ هزینه انجام معامله می باشد. 🥀هرچه قیمت بالا باشد دستمزد نیز بالا خواهد بود. این درآمدها #نامشروع بوده و حاصل عملکرد #اقتصادی نیست.

🔥🍁#دولت_مردمی #قویّ ساخت #مسکن معضل الان مردم را رفع نمی کند جلوی #قیمت های تولید مالکین را بگیرید. 🌿از دو سال اخیر قیمت مسکن به طور بی سابقه و بدون ضوابط شرعی و قانونی بالا رفت و سال گذشته سوء مدیریّت و رها شدگی مسکن در کلّ کشور به اوج خود رسید، به طوری که مالکان دچار اشتباه محاسباتی و فقدان آینده نگری در مدیریت کشور شده و تنها عامل تعیین #قیمت_مسکن اجاره ای و فروش شده و در یک معامله هر چه در سال های قبل بدهی و نیاز مالی داشتند!! همه را یک باره جبران نمودند! 🌸حال در دولت جدید از چند روز قبل قیمت ها کمی پائین آمده و مستاجران که قبلا هزینه زیادی برای #ودیعه_مسکن و اجاره پرداختند و به شدّت تحت فشار مالی بودند، دنبال اجاره با هزینه ای در حدّ توان مالی خود هستند. 🍃طی روزهای اخیر در سایت دیوار، مالکین که رقم های نجومی غیرقابل دسترسی برای بسیاری #مستاجران اعلام کرده بودند، با عدم استقبال مستاجرین، مجدد آگهی داده و رقم ودیعه و کرایه را پائین آورده و برخی به دنبال هماهنگی با جیب مستاجران هستند و قیمت را پائین می آورند. 🎋امّا مالکینی که سال قبل رقم نجومی ودیعه را جهت پرداخت همه بدهی و نیاز مالی خود و #ثروت_اندوزی تعیین کرده و از مستاجر گرفتند! اکنون، دچار مشکل حادّ مالی شده و قادر به برگرداندن مبلغ ودیعه مستاجر نیستند و چندین مستاجر منتظر پرداخت ودیعه از سوی مالک منزل هستند و گرفتار، فعلا کمی امکان #انتخاب برای مستاجران به وجود آمده و در حدّ جیب خود منزل انتخاب می کنند، ولی تا #قیمت_عادلانه و #شرعی فاصله زیاد هست. 🌺متأسفانه در #وزارت_مسکن و راه سازی #قیمت گذاری_زمین و #خانه براساس ضوابط شرعی و قانونی انجام نشده و مشاورین املاک که همچون اکثر مالکین فقط مصلحت جیب خود را تنها ملاک قیمت زمین و خانه می دانند، عامل اصلی تعیین قیمت بوده و همه امور وزارت مسکن براساس منافع مالکین و مشاورین املاک می چرخد!! 💥ودیعه هایی که اضافه بر میزان قیمت واقعی خانه و آپارتمان از مستاجرین گرفته شده، #حرام و کسب درآمد از این طریق، موجب درآمد مخلوط به حرام شده است که در بررسی میدانی در قم و... مصادیق این نوع درآمدها در اثر رها شدگی #مدیریّت_مسکن در کلّ کشور بسیار بالا بوده و برخی مالکین هنوز حاضر به کاهش قیمت و کسب درآمد حلال نیستند. 🌴قطعا در صورت عدم رضایت مستاجرین، در پای میزان مبالغ اضافه از مالکین پس گرفته شده و به مستاجرین داده می شود. در #سرای_باقی که مالکین پول ندارند و اعمال خوب شان به مستاجر داده می شود و اگر عملی در حدّ بدهی به مستاجر نداشتند، عذاب خدا جایگزین بدهی و رضایت مستاجر خواهد شد. 🌹خداوند حکیم از حقّ الله می گذرد، ولی هرگز از حقّ مردم تا خودشان نگذرند، نمی گذرد. 🌷@mansurevatani

🔥🔥رئیس جمهور قویّ و وزیر نفت دیروز وزیر مسکن امروز،نگاهی به#قیمت فوق نجومی در حال افزایش صعودی #مسکن در سایت دیوار و شیپور و ... بکنید. "أَلَمْ يَعْلَمْ بِأَنَّ اللَّهَ يَرَي آيا نمي دانيد که خدا مي بيند؟" علق /۱۴ 🍀نمایندگان خانه ملّت با حقوق از بیت المال نظارت شما کجاست؟!!! قیمت مسکن تا کجا بالا خواهد یافت و توقّف کجاست؟!!! 💐وزیر مسکن برای رضای خدا به مردم ایران رحم کنید و #استعفاء دهید و بیش از این با زندگی مردم بازی نکنید. زندگی قسطی مادام العمری که درست کردید و می کنید، کمر مردم را شکسته و پیدا کردن منزل در حدّ توان مالی و نیاز مردم مصیبتی پایان ناپذیر شده است. جناب وزیر، این همه وام های نجومی برای تهیه مسکن و اقساط مادام العمر خدمت به شبکه بانکی کشور و سرمایه داران ریز و درشت بخش مسکن هست. 🔥💥جناب رئیسی هشدارهای مکرر نگارنده را در انتخاب وزراء نادیده گرفتید، تاوان #انتخاب_وزراء بدون یک روز سابقه اجرایی و تخصص مرتبط، مثل خود شما را مردم می پردازند. این ها حقّ الناسی هست که باید همگی پای میزان به مردم ایران پاسخ دهید. امور اجرایی کشور با سخنرانی و وعده اجرا نمی شود. 🥀#شاهکار_مدیریّتی دولت سیزدهم در بخش مسکن مردم 🍂وزیر نفت دیروز وزیر مسکن امروز جناب #قاسمی نگاهی به قیمت فوق نجومی مسکن در سایت دیوار و شیپور و ... بکنید! 💐🔥دولت سیزدهم به ویژه وزیر مسکن به جای رفع معضل مسکن مردم به طور ریشه ای، #مستاجران را بدهکار شبکه بانکی با سود کلان و گرفتار زندگی #قسطی تا بچه ها و نوه ها کرده که میزان وام و قیمت مسکن با عمر یک نفر مطابق نبوده و بعد از مرگ وام گیرنده اقساط کلان بانکی به ارث خواهند گذاشت!!! ⭐️🔥نگارنده هنگام بذل و بخشش وام های بالای 200 میلیونی از بیت المال بارها به وزیر و... اعلام نمودم، با این وام ها قیمت مسکن با نرخ فزاینده تعیین و #افزایش_صعودی خواهد یافت. امروز همان وضعیّت ملموس و قابل مشاهده شده و نتیجه دست پخت و بی تجربگی وزیر نفت دیروز و وزیر مسکن امروز مصیبت مردم در تأمین #مسکن_حداقلی شده است. 🎋طی یک سال اخیر با شروع دولت مدّعی قوّی و مردمی سیزدهم که وزیر نفت سال های قبل وزیر مسکن این دولت شده و قیمت خرید و رهن و اجاره مسکن به طور فوق نجومی بالا رفته و همچنان بالا می رود و #نظارتی وجود ندارد، وزیر محترم قویّ نیز هنوز چاره ای برای توقّف حداکثری پرواز قیمت مسکن پیدا نکرده است! همچنان مشاوران املاک جهت حفظ درآمد خود مانع کاهش قیمت رهن و اجاره و خرید مسکن بوده و هستند. 🍁در یک سال اخیر در اثر سوءمدیریّت کلان در اقتصاد کشور، قیمت ها در کلیه امور چندین برابر شده و بیش از 80% مردم نیازمند یارانه شده اند! که مبلغ یارانه برخلاف سابق هزینه حداقلی خانواده ها را هم تأمین نمی کند و حقوق بگیران نیز با حقوق ثابت توان تأمین هزینه های حداقلی خود را ندارند.

🔥🔥🔥قابل توجه #مستاجران برای پیشگیری از هرگونه اجحاف و اخذ #اضافه_هزینه #آب و #برق و #گاز از سوی صاحبخانه حتما شماره اشتراک کنتور آب و برق و گاز را در قرارداد قید نمائید. 💥 💥در اثر افزایش بی سابقه و نجومی هزینه آب و برق و گاز در دولت 13 برخی مالکین پرمصرف از ارائه شماره اشتراک امتناع و مانع دریافت رقم واقعی ارسالی از سوی اداره آب و برق و گاز می شوند، حتما از مبلغ ارسالی هر سه اداره مطمئن شده و بعد بنابر قرارداد فیمابین پرداخت نمائید. 💥در این قرارداد اجاره کلیه حقوق مالک و مستاجر رعایت شده و مسیر قانونی جهت ممانعت از تضییع حقوق طرفین لحاظ شده است. 🔥با استفاده از این قرارداد گرفتاری های معمول در مشاوران املاک و هزینه های در حال صعود بدون رعایت حقوق مستاجر و... قابل پیشگیری هست. هر موضوعی برایتان مهم هست می توانید اضافه نمائید. mansurevatani@🌷

🌹مقام معظم #رهبری، رئیس ناتوان دستگاه #عدلیّه، #دادستان کلّ کشور ساکت و تماشاگر در مصائب ریز و درشت #مردم و #مستاجران با افزایش عمدی و نجومی مکرر به ویژه قیمت #مسکن اجاره ای، عدم #نظارت_کیفی و #کمّی کاملا پیداست که چندین سال سایت دیوار و #مشاورین_املاک تعیین کننده قیمت بوده اند که اگر دستمزد مشاوران املاک از قیمت هرنوع مسکنی حذف شود، قیمت مسکن فواره ای و تصاعدی همچون درآمد مشاوران املاک بالا نمی رود. 🔥البته سایت شیپور متعلّق به متمکّنین ثروتمند هست و اکثریّت مردم امکان اجاره را هم ندارند ولی مسئولین ذیربط دولتی و #قضایی و قوه #مقنّنه و وزارت #ارتباطات و #فنّاوری اطلاعات ناپیدا و مردم در عذاب!!!! mansurevatani@🌷

🔥🔥#هشدار به کلیه #مستاجران و #مردم در انواع #معاملات_مالی در کلّ کشور هرگونه سوءاستفاده از محتوای قانونی این رسانه، پیگرد قانونی دارد. 🔥🔥مردم ایران، در اثر سوء مدیریّت و ناتوانی رئیس #دستگاه_عدلیّه در مدیریّت کلان در پیشگیری و مقابله با انواع جرائم خرد و کلان و تأمین امنیّت مالی مردم در انواع معاملات مالی، در نوع معامله به ویژه در خرید و اجاره ملک، موارد زیر را رعایت کنید تا جلوی تصاحب مبلغ ودیعه و ملک استیجاری و... در معاملات مالی گرفته شده و دچارمصائب مالباختگی در دستگاه قضایی فاقد عدالت و قانونمندی نشوید: 1-معامله حتما در مراکز دارای مجوّز قانونی از صنف مرتبط انجام گیرد. 2- در هرنوع معامله ملکی ، قبل از تنظیم قرارداد، حتما اصل #سند_مالکیّت منزل و کارت ملی اجاره دهنده یا فروشنده را در مشاور املاک دارای مجوّز قانونی فعّالیّت به تاریخ زمان حاضر رؤیت نموده و از اصلی بودن اسناد مذکور و اصلی بودن مهر قانونی اداره ثبت اسناد رسمی و صنف مرتبط دراداره اصناف مطمئن شوید. 3- 🔥هرگز در مشاور املاک فاقد مجوّز یا تاریخ گذشته از سر دوستی و... هیچ نوع معامله ای انجام ندهید. 4- درهر نوع معامله مالی با هر فرد حقیقی و حقوقی، هر نوع پرداختی را صرفا از طریق بانک و دریافت رسید بانکی و چک بین بانکی انجام داده و قبوض پرداخت ودیعه و اجاره و آب و برق و گاز را تا پایان معامله و مدتی پس از آن نگه دارید تا درصورت شکایت دروغ مالک مبنی بر عدم پرداخت ودیعه و اجاره بها سند قانونی داشته باشید. این جرم در سالهای اخیر بسیار شایع شده و برخی مالکین با شکایت قضایی در دادگاه حقوقی مبنی برعدم پرداخت اجاره دو بار کرایه می گیرند!!تا چند سال قولنامه و کپی برابر با اصل چک بین بانکی را حداقل تا یک سال پس از پایان معامله نگه دارید تا در آینده دچار معضل شایع اخیر مالباختگی و عدم امکان قانونی در استرداد مال نشوید. 5- 🔥درمعاملات ملکی تاریخ تصرّف ملک و زمان تخلیه و استرداد مبلغ ودیعه به طور واضح و دقیق بدون ابهام، در قرارداد حتما مشخص شود تا در صورت امتناع مالک ازاسترداد ودیعه، امکان اقدام قانونی وجود داشته و سوءاستفاده نشود. از نوشتن زمان های مختلف در قولنامه رسمی از سوی مشاور املاک ممانعت نمائید. در قراردادها فقط زمان شروع و پایان قرارداد تعیین کننده بوده لذا، مشاور املاکی که تاریخ های مختلف در قولنامه نوشته معامله انجام ندهید. 6- 🔥در صورت امتناع مالک ملک از #استرداد_ودیعه، بلافاصله در روز پایان قرارداد در دفاتر خدمات قضایی اعلام شکایت کنید، چون شکایت درپایان قرارداد و امتناع مالک از استرداد وجه، الزامی و بعد از تاریخ به عنوان بهانه قضایی، به دلیل عدم تخلیه ملک، مستاجر مقصر شناخته شده و در دادگاه! حقوقی ودیعه در پیچ و خم بی عدالتی و مقررات ظالمانه در تخلیه ملک و تبانی مالک و... به محض پایان تاریخ قرارداد کرایه های یک سال مجدد از مستاجر مالباخته در دادگاه! حقوقی اخذ می شود!!! 7- 🔥هرگونه ایجاد مزاحمت و اذیّت و آزار مستاجر به ویژه بانوان در ملک استیجاری، از جمله ورود غیرمجاز با گشودن قفل های منزل مستاجر به هرطریقی درغیاب وی، و نیز ورود غیرمجاز به ملک مستاجر زمان حضور مستاجر در منزل به ویژه مستاجر خانم، بلافاصله به 110 اعلام شده و در صورت خسارت عمده یا سرقت و... حتما از طریق دفتر خدمات قضایی شکایت با عنوان "ورود غیرمجاز به ملک و ایجاد مزاحمت" انجام گیرد. در صورت سرقت و هرگونه عمل مجرمانه در شکوائیّه ذکر شود. 8-🔥🔥 با توجّه به وضعیّت زمان حاضر و ناکارآمدی دستگاه قضا که باید محلی امن و پناهگاه مردم باشد و نیست، توصیه مهم هرگز با مالک به ویژه دراجاره منزل با ودیعه به هر میزان، به ویژه بانوان رفت و آمد و رابطه دوستی ایجاد نکنید تا در صورت عدم استرداد مبلغ ودیعه یا مفقودی مالی از منزل اقدام قانونی نمائید. mansurevatani@🌷