🔶 حوض 🔸سطح حوض‌های ایرانی اغلب قدری بالاتر از سطح حیاط قرار داشت و یک نوع آبرو در اطراف آن تعبیه می‌کردند، که مقدار اضافی آب را به خارج می‌ریخت. چون این حوض‌ها همیشه لبریز بود، از فاصله کوتاه، ناظر پهنه ای از آب مشاهده می‌کرد که به نظر نامحدود می‌آمد. #حوض_آبی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 مشاوران املاک چگونه در گرانی‌های بازار مسکن نقش دارند؟ 🔺 «تو سر مال زدن» یکی از رایج‌ترین روش‌هایی است که برخی مشاوران املاک با استفاده از آن فروشنده را از فروش خانه خود به قیمت حقیقی خانه ناامید می‌کنند اما پس از آن با امضای یک قرارداد صوری، ملک را به قیمت پایین‌تر خریداری و پس از چند روز با قیمت بیشتری به خریدار می‌فروشند. در این میان هم مالک اول متضرر می‌شود، هم خریدار نهایی، اما آنکه سود می‌برد، بنگاه‌دار است. 🔺 «اغراق در قیمت‌گذاری ملک» نیز یکی دیگر از روش‌های مشاوران املاک در خرید و فروش ملک برای کسب سود بیشتر است. به‌عبارت دیگر، برخی مشاوران املاک قیمت یک ملک را بیش از قیمت واقعی آن به مالک پیشنهاد می‌دهند مشروط بر اینکه درصورت فروش ملک با قیمت بیشتر، مشاور املاک حق کمیسیون بیشتری خواهد گرفت. پرواضح است که اغلب فروشنده‌ها حاضرند ملک خود را به بهای بیشتری بفروشند حتی اگر حق کمیسیون بیشتری به مشاور املاک پرداخت کنند. 🔺 «پیش‌بینی‌های غیرکارشناسی» از آینده بازار مسکن، یکی دیگر از روش‌هایی است که مشاوران املاک با استفاده از آن، به فروشنده و خریدار هشدار می‌دهند که درصورت تعلل در خرید یا فروش ملک، قیمت‌ها در آینده‌ای نزدیک افزایش می‌یابد. در این میان نوسان نرخ طلا و ارز نیز استدلالی است که معمولا برخی مشاوران املاک با استناد به آن، فروشنده را بر سر دوراهی فروش یا عدم فروش ملک خود قرار داده و به این صورت عرضه ملک در بازار را کاهش می‌دهند. از سوی دیگر با تحریک خریدار و هشدار نسبت به اینکه «خرید امروز بهتر از فرداست» خریدار را در شرایطی قرار می‌دهند که به واسطه نگرانی از آینده، به خرید خانه با قیمت پیشنهادی مشاور املاک رضایت دهد. 🔺 «ملک برای سرمایه‌گذاری خوب است» جمله‌ای است که معمولا برخی مشاوران املاک با بیان آن می‌کوشند سرمایه خریدار را به سمت خرید یک ملک کلنگی به امید افزایش قیمت ملک و تخریب و ساخت دوباره آن هدایت کنند. اگرچه برای سازندگان مسکن و کسانی که در حوزه ساخت‌وساز مسکن فعالیت می‌کنند، خرید خانه کلنگی صرفه اقتصادی دارد، اما بی‌تردید سازندگان مسکن، مولفه‌هایی را برای خرید ملک کلنگی در نظر دارند که ممکن است این مولفه‌ها از دید یک خریدار معمولی پنهان بماند. مضاف بر اینکه تشویق به خرید خانه به قصد سرمایه‌گذاری، بازار دلالی و واسطه‌گری را پررونق و دست تقاضای واقعی از بازار را کوتاه می‌کند. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اصلا قشنگی زندگی به همین رنگی رنگی بودنشه.👌 برعکس مدرنیته خاکستری! #حوض_آبی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🏡 برای خرید مسکن باید تا ۷۰ سال پس انداز کنید! 🖌طرح: جواد تکجو #طنز_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مستراح و دستشویی اسلامی 🔅امام صادق(ع): 🔸در ساختمان خانه، مستراح در پنهان‌ترین نقطه باشد؛ چنانکه در ساختمان بدن نیز محل دفع پنهان شده‌ است. جدا کردن مستراح از دستشویی و استفاده از گیاهان موجب پنهان‌تر کردن مستراح می‌شود. 🔸جانمایی این فضا در حیاط موجب پاک‌سازی آن با باد شده‌ است. 🔸امام کاظم(ع): مسواک زدن در توالت، دهان را بدبو می‌کند. بنابراین فضای مستراح از توالت جدا شده‌ است. 🔸دستشویی با عناصر ارگانیک زیباسازی شده‌ است. حذف دیوار ما‌بین دستشویی و حیاط، جلوه‌ای زیبا به حیاط بخشیده‌ است. جهت حفظ حریم بانوان حین وضو گرفتن، پرده‌ای نصب شده‌ است. 🔸جهت کاسه توالت رو و پشت به قبله نمی‌باشد... 📌 تولید واحد معماری موسسه مصاف #معماری_اسلامی_ایرانی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مستراح و دستشویی اسلامی 📥 دانلود تصویر با کیفیت بالا #معماری_اسلامی_ایرانی 📌 تولید واحد معماری موسسه مصاف 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 شهرداری‌ها را رها کردیم... 🔺 وقتی به شهرداری گفتیم برو خودت خرج خودت را در بیاور و راهش را یاد ندادیم معنایش عملاً یا دزدی است یا گدایی! 👤 محمدیار احمدی | سردبیر سابق فصلنامه همشهری معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔺حالت فوق العاده در خوزستان لغو شد 🔹استاندار خوزستان: حالت فوق العاده در خوزستان با توجه به کاهش دبی سدهای این استان در روزهای اخیر و برطرف شدن خطر سیل و آبگرفتگی از روز چهارشنبه 11 اردیبهشت در این استان لغو شد. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👌 کاغذدیواری زیبا و ارزان #خلاقیت در معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 غار علیصدر | همدان 🔸یکی از بزرگترین غار‌های آبی دنیا #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تناقض آمارهای بانک مرکزی با آمارهای مشاوران املاک از قیمت مسکن در تهران 🔺 آمار ارائه‌ شده از سوی بانک مرکزی از قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران در حالی ارائه شده است که این قیمت‌ها با قیمت‌هایی که مشاوران املاک در مناطق ۲۲ گانه تهران عنوان می‌کنند، تفاوت فاحشی دارد. 🔺برای مثال آنچه در گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۹ تهران ذکر شده، نشان می‌دهد در فروردین‌ماه امسال هشت‌ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، در حالی که گزارش‌های میدانی از قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این منطقه، نشان می‌دهد هیچ‌ یک از واحد‌های قابل فروش در این منطقه، زیر ۱۰ میلیون تومان به‌ازای یک مترمربع قیمت‌گذاری نشده است. 📌نکته قابل‌توجه اینکه براساس داده‌های آماری معاملات واحدهای مسکونی سامانه وزارت راه و شهرسازی کشور نیز متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۹ تهران، هشت‌ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد شده است. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 در برخی پارکینگ‌های چین، جای پارک مخصوص ماشین بانوان وجود دارد! 🔸 این جای پارک‌ها بزرگتر از حالت معمول است که پارک کردن در آن راحت تر و میزان تصادفات کمتر باشد!😁 #طنز_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari