اربعین حسینی تسلیت باد 🖤 #لبیک_یا_حسین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ ساز ناکوک سیستم بانکی با نهضت ملی مسکن/ بانک‌ها مردم و بخش خصوصی را گرفتار کرده‌اند 🔺 دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: سیستم بانکی از سیاست‌های کلان کشور برای ساخت مسکن تبعیت نمی‌کند. با وجود افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن اما، سیستم بانکی با  اقدام به ابلاغ بخشنامه‌هایی کرده که با سیاست‌های کلی کشور در تناقض است. 🔺 بانک‌ها اعلام کرده‌اند برای این‌که پروژه‌ای مشمول دریافت تسهیلات متمم باشد باید پیشرفت فیزیکی 60 درصد به بالا داشته باشد. اما در عمل وقتی زمان پرداخت تسهیلات می‌رسد می‌گویند میزان متمم مابه‌ازای مانده پروژه پرداخت می‌شود! 🔺 برای پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی خوبی هم دارند یعنی بالای 60 درصد هستند، بانک‌ها می‌گویند باید از سرپرستی تخصیص اعتبار شود تا بتوانیم برای پرداخت تسهیلات متمم مجوز دهیم! عملا سیستم بانکی شرایطی را ایجاد کرده‌ است که به جز گرفتار کردن بخش خصوصی و مردم خروجی دیگری ندارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قیمت‌ های نجومی اجاره مسکن در تهران و سایر کلان‌شهرها 🔺 اجاره‌بها مسکن در مرداد امسال نسبت به تیر ۳.۳‌ درصد و نسبت به مرداد پارسال (تورم نقطه به نقطه) ۳۸‌درصد رشد کرده است. البته صعود اجاره بهای مسکن در کلانشهرها به مراتب بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق روستایی است. 🔺 در تهران اجاره بهای مسکن بطور میانگین ۶۵ درصد نسبت به پارسال بیشتر شده و در کلانشهرهایی نظیر مشهد، کرج، اصفهان و تبریز هم میانگین افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به پارسال حدود ۴۵ درصد است. 🔺 این آمار نشان می‌دهد رشد هزینه اجاره نشینی امسال به مراتب بیشتر از پارسال شده است، به گونه ای که رشد سالانه اجاره مسکن در تابستان پارسال نسبت به دوره قبل از آن حدود ۳۴ درصد بود ولی این رقم امسال به ۳۸ درصد افزایش یافته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 استاد محمد شجاعی: ✍️ تا قدر امام مشخص نشود؛ ظهور امام دردی از جامعه دوا نمی‌کند. اربعین نمایش فهم قدر امام است، که مردم برای زیستِ توحیدی حول محور امام، حاضرند تمام سختی‌ها را به جان بخرند. با اربعین فهم قدر امام جهانی شده و جهانی‌تر می‌شود تا ظهور شخص امام درمان آلام جهان باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ رهایی از تمام اصول معماری ایرانی 🔺 اکباتان در قلب تهران مصداقی بارز از طراحی مدرن لیبرال غربی است. مهم‌ترین ویژگی طراحی ظاهری اکباتان به پنجره‌های سرتاسری و بدون حریم دیداری است. این یعنی برون‌گرایی بدون حد و حدود و از بین بردن امنیت فضای خصوصی. 🔺 لیبرالیسم اگر به معنایی رهایی از قید و شرط‌ها است، معماری لیبرال به معنی رهایی از تمام اصول معماری از جمله تناسبات و هندسه، حفظ حریم و حدود، توجه به اقلیم و محیط زیست، انسان واری و کنترل درونگرایی و برون گرایی است. تصور یک معماری بدون رعایت این قیود یعنی آخرین میخ به تابوت ارتباط انسان و معماری. 🔺 باید بفهمیم که ارتباط انسان و معماری فضایی که در آن زندگی می‌کند آنقدر تنگاتنگ است که اگر بخواهیم حدود انسانی و آرامش روحانی را از آن جدا کنیم، انسانیت را از محیط زندگی و قاعدتا از خود فرد گرفته و از بین برده‌ایم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

طراحان عزیز تا اطلاع ثانوی عصبانی نشوید 🙂 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سازه‌های آبی شوشتر #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ چگونگی استنتاج مباحث معماری و شهرسازی اسلامی واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف از زبان استاد #رائفی_‌پور 📝 برشی از سخنرانی شمارش معکوس آخرالزمان 📌 اصولی‌گری می‌کنیم نه اخباری‌گری؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 گیاهان خوراکی مناسب برای آشپزخانه 🌱 کاهو (Lettuce) 🔸 برای رشد کاهو کافیست ریشه سفید آن را در یک شیشه پر از آب قرار داده. به حدی که به بالای ساقه آن نرسد و سپس آن را جلوی نور خورشید قرار دهید. و هر از گاهی نیز آب به آن اضافه کید تا خشک نشود. 🔸 بعد از چند روز جوانه زدن شروع می شود که می‌توانید آن را به مقداری خاک منتقل کنید که با آبیاری زیاد در عرض چند هفته آماده برداشت و خوردن است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اصول طراحی خانه سالم(کیفیت صوت) 🔸 رعایت سلسله مراتب صوت هم در کل محله و هم درون منزل رعایت شود، چیدمان فضاها در طراحی از پر سرو صدا به کم سر و صدا برنامه ریزی شود. 🔸 بسته بودن آشپزخانه به منظور جلوگیری از نویز هایی که بیشتر توسط وسایل آشپزخانه تولید می شود مانند مخلوط کن و.... 🔸 استفاده از دو جداره سازی در مکان های پر سر و صدا به منظور کاهش شدت صوت. 🔸 توجه به شدت صوت مجاز در هر یک از فضاهای مسکونی. 🔸 استفاده از گیاهان و درختان بلند و پر شاخ و برگ ، بوته ها و چمن در مسیر انتشار نویز ها به منظور جلوگیری از رسیدن سر و صدای مزاحم. 🔸 ایجاد محور پیاده در میان مجتمع ها و منازل مسکونی به منظور کاهش نویز ناشی از وسایل نقلیه. ضمنا همانطور که از ورود صداهای مزاحم جلوگیری به عمل میآید، سعی بر آن است تا شرایطی فراهم آید و مانع تراشی هایی صورت پذیرد که ورود صداهای دلنشین مثل صدای پرندگان و صدای اذان سهل و آسان گردد. بطور مثال با کاشت درختان مثمر موجب لانه گذاری پرندگان میشویم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بانک‌ها همچنان در خواب! 🔺 وزیر راه و شهرسازی به تازگی درباره عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن گفته است: آخرین اطلاعات سامانه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد بانک‌ها از ابتدای قانون جهش تولید مسکن تا پایان مرداد امسال تنها به ۲۰ درصد تعهداتشان عمل کرده‌اند. 🔺 آن‌طور که برخی متقاضیان و سازندگان طرح نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف کشور می‌گویند، طی ۲۲ ماه گذشته به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت اعتبارات این طرح، بخشی از پروژه‌ها به اندازه پیش‌بینی‌ها پیش نرفته است. #دولت_خودمختار_بانک_ها 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کلیپ زیبا از میدان نقش جهان اصفهان #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ با گذشت چند سال از تصویب طرح جهش تولید مسکن، دولت در حوزه مسکن فقط شعار می‌دهد و با این سیر حرکت امید به ساخت چهار میلیون مسکن تا پایان دولت وجود ندارد. دولت عدم پرداخت تسهیلات بانکی را مهم‌ترین دلیل عدم پیشبرد نهضت ملی مسکن عنوان می‌کند. 🔻 از نکات مهم ذکر شده در طرح جهش تولید مسکن، لزوم پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات هر بانک به جز بانک مسکن در حوزه ساخت مسکن است. در این خصوص ذکر شده است که در صورت عدم پرداخت این تسهیلات، بانک مرکزی با توجه به قانون موظف است بانک خاطی را جریمه کند. اما نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرده است که تا کنون هیچ جریمه‌ای از بانک‌ها دریافت نشده و بانک مرکزی در این حوزه منفعل است. 🔻 مسکن بازیچه‌ای در دست بانک‌ها شده و بانک‌ها زندگی مردم را گروگان گرفته‌اند. بانک مرکزی هم با سکوت و خیال راحتی نظاره‌گر گروگان‌گیری نوین بانک‌هاست. اگر واکنش قاطع نسبت به بی‌تفاوتی بانک‌ها نشان داده نشود، نهضت ملی مسکن قطعا شکست خواهد خورد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سرپناه مسکن نیست! 🔸 قرآن در آیه ۸۰ سوره نحل تاکید می‌کند سکونت پیش از آنکه یک مفهوم فیزیکی باشد، در خود دارای معنای متافیزیکی به معنای سکونت و آرامش روح و روان است. 🔸 درواقع دین اسلام فضای مسکن را چیزی فراتر از مکانی صرفا جهت خوردن و خوابیدن می‌بیند. فضای مسکن به جهت توجه به خدا، عبادت، خانواده و خلوت شخصی و روحانی باید دیده شود و در این راستا باید به سمت معماری اسلامی و خلق فضایی مُذکِر خدا حرکت کرد. 🔸 در معماری مدرن، مسکن را به مثابه یک طویله می‌بینند. یعنی جامعه باید مانند چهارپایان صبح تا شب کار کرده و در خدمت نظام امپریالیست باشد و در انتهای روز به خانه رفته و بخوابد تا فردا دوباره این چرخه را تکرار کند. اما معماری اسلامی خانه و مسکن را به مثابه فضایی برای رهایی از دغدغه‌ها و فارهای روزانه در پرتو آرامش روحی الهی به همراه خانواده می‌بیند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ لانه ۲۵ متری در دولت انقلابی کلید میخورد! 🔺 علی رغم تکذیب ماه گذشته وزارت راه و شهرسازی خبر ساخت خانه های ۲۵ متری درست از آب درآمد 🔺 مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران اعلام کرد: قرارداد اولین پروژه در این قالب در منطقه ۱۹ شهرداری تهران منعقد و حدود ۱۸۰۰ واحد با مساحت ۲۵ تا ۳۵ مترمربع در منطقه ۱۹ ساخته می‌شود. قیمت حدود متری ۲۵ میلیون تومان برای ساخت ارزیابی می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

توئیت واحد معماری و شهرسازی مصاف در واکنش به لانه‌های 25 متری 😐 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 واکنش کاربران توئیتری به خبر ساخت خانه‌های 25 متری توسط دولت 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🛑 منت گذاشتن سرمون، واسمون قوطی کبریت دارن می‌سازن 🔺 مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اعلام کرده در منطقه ۱۹ تهران قرار است ۱۸۰۰ واحد ۲۵ تا ۳۵ متری ساخته و در اختیار متقاضیان مسکن گذاشته شود. دستاورد بی‌نظیری دیگر برای دولت سیزدهم در راستای خانه‌های بزرگ و منطبق با کرامت انسانی رقم خورد. از همین الان می‌توانیم بگوییم با طرح قوطی کبریت‌های ۲۵ متری، دولت سیزدهم مقتدرانه معضل مسکن را رفع کردند. 🔺 از بحث متراژ بسیار وسیع این خانه‌ها که بگذریم؛ محل احداث این پروژه است. این پروژه در منطقه ۱۹ که طبق پژوهش‌های معتبر، به شدت درگیر فرونشست زمین سالانه حدود ۳۰ سانتی‌متر است، قرار است اجرا شود. این نشان می‌دهد که علاوه بر اینکه قرار است باارزش‌ترین زمین‌های تهران به این پروژه تخصیص داده شود، منطقه احداث این پروژه در سطوح کارشناسی بسیار فراتر از حد انتظار واقع شده است. 🔺 آقایان تکلیفشان چیست؟ قصد جان مردم را کرده‌اید؟ لانه و قوطی کبریت‌های ۲۵ متری توی منطقه ۱۹ واسه مردم، پنت هووس‌های ۴۰۰ متری منطقه یک برای از مردم بهترون؟ از تمام کسانی که در این پروژه، اعم از تصمیم‌ساز و تصمیم‌گیر و مجری و طراح و غیره، سوال می‌شود که کدام از شما خودتان حاضرید در این لانه‌ها زندگی کنید؟؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مجوز می‌دهند و تکذیب می‌کنند! 🔺 از قدیم یک جمله محاوره‌ای بین مردم جا افتاده است که کسبه برای تعریف از جنس خود می‌گویند ((واسه خونواده خودم هم از همین می‌برم)). از مجریان، طراحان و مسئولینی که قوطی کبریت‌های 25 متری برای مردم تجویز می‌کنند سوال پرسیده شود کدام یک از شما برای خانواده خود این خانه را قبول می‌کند؟؟ 🔺 به کدام صراط، مستقیم هستید؟ حل بحران مسکنتان را باور کنیم یا کنترل اجاره‌بها؟ معماری اسلامی-ایرانی‌تان را باور کنیم یا قوطی کبریت ۲۵ متری؟ اعطای مجوز ساخت خانه ۲۵ متری توسط دولت را باور کنیم یا تکذیبیه عدم ارتباط این خانه‌ها با نهضت ملی مسکن؟ ✍️ هادی عباسی معاون مسکن وزارت راه تکذیب کرد که این خانه‌ها جزوی از نهضت ملی مسکن نیست. آقای عباسی، درد مردم این نیست که چه عنوانی برای آن می‌گذارید. نهضت ملی مسکن باشد یا نباشد، مهم این است که مجوز ساخت چنین لانه‌های توهین آمیزی توسط دولت داده شده است. معماری اسلامی نخواستیم، حداقل کرامت انسانی را لگدمال نکنید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ سخنان مدیرعامل تعاونی‌ انبوه‌سازان تهران را می‌شنوید درمورد لانه‌های 25 متری که می‌فرمایند این طرح جزو طرح مسکن ملی نیست، بلکه طرح موازی در کنار طرح اصلی مسکن است. 🔺 اصل طرح را تکذیب نمی‌کنند، بلکه می‌گویند مربوط به طرح ملی مسکن دولت نیست. ولی نکته مهم اینجاست که مجوز ساخت این خانه‌ها را دولت صادر کرده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تطابق فرهنگی ایرانی با خانه 25 متری 😐 🔺 فرهنگ ایرانی یعنی دورهمی، خانواده، صله ارحام، دیدار دوستان و اشنایان و دورهم بودن اعضای خانواده برای آرامش و تفریح و صرف غذا در فضای خانه و مسکن. دولت در راستای ترویج فرهنگ اصیل ایرانی، مجوز ساخت ۱۸۰۰ خانه ۲۵ متری داده است. اینطور که از شواهد بر می‌آید در فضای ۲۵ متری می‌توان فامیل و دوستان و آشنایان را به مهمانی دعوت کرد. 🔺 میخ آخر به تابوت‌های مسکن دارد می‌خورد و اتفاقا مسئولین خواب نیستند بلکه خود چکش را به دست گرفتند و میخ‌ها را دارند محکم می‌کوبند. وضعیت مسکن تا قبل دولت یازدهم و دوازدهم بد بود، طی ۸ سال به عمق بحران فرو رفت و حالا دولت سیزدهمی که شعار مدیریت بحران مسکن می‌داد، لانه‌هایی را با منت قرار است با قیمت متری ۴۰ میلیون تومان به مردم صدقه بدهند. 🔺 کار دیگر از داد و هوار گذشته است. کار از «آهای مسئولین آدم باشید» گذشته است. مسکن ۲۵ متری یعنی فاتحه‌ای بر تمام اصول عقلانی و اعتقادی فرهنگ ایرانی-اسلامی در حوزه خانه و مسکن. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تکذیب طرح ساخت لانه‌های 25 متری! 🔺 پس از رسانه‌ای شدن طرح ساخت خانه‌های 25 متری، مسئولان دولتی و شهرداری تهران این خبر را تکذیب کرده و گفتند که چنین طرحی در دستور کار دولت نبوده و نیست. 🔺 جناب آقای مدیر عامل انبوه‌سازان تهران از کدام طرح صحبت می‌کرد؟ چرا کسی در تکذیبیه ها نمی‌گوید آقای فلانی از طرف خود صحبت کرده و چنین طرحی در کار نبوده است؟ اگر طرحی در کار نبوده است چرا جزئیات این طرح در خبرگزاری‌ها کامل توضیح داده شده است؟ 🔺 سوالی که پیش می‌آید این است آیا دولت از طرح خود به دلیل فشار رسانه‌ای عقب کشیده است و یا مدیر عامل انبوه‌سازان تهران سر خود مصاحبه کرده‌ است؟ مصاحبه ایشان درمورد این طرح به یک ماه پیش برمی‌گردد، چرا دولتی‌ها در این مدت هیچ تکذیبی نکردند و بعد از اعتراض فعالین رسانه‌ای تکذیب کردند؟ ✍️ آقای دولت دارید مردم رو محک می‌زنید؟ می‌خواهید حجم مخالفت را بفهميد؟ یعنی قبل از مصاحبه مديرعامل انبوه‌سازان تهران کسی نبود که به ایشان بگوید چنین طرحی اجرایی نخواهد شد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari