🔴 بانک‌ها نقش اساسی در گرانی مسکن دارند | ۸۰ درصد نقدینگی نظام بانکی در بخش مسکن زمین‌گیر شد! 👤 کمال اطهاری اقتصاددان و کارشناس مسکن: 🔺یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش تعداد معاملات وجود معاملات صوری در بازار مسکن ایران است. 🔺بخش عمده‌ای از سرمایه‌های بانک‌ها در بخش مسکن و مستغلات سرمایه‌گذاری شده‌است. بنابراین به نظر می‌رسد قیمت گذاری بالای املاک بانک‌ها که به منظور بالا بردن دارایی‌های آن‌ها در ترازنامه صورت می‌گیرد، یکی از عوامل اثرگذار در بازار باشد. 🔺حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد نقدینگی نظام بانکی در بخش مسکن زمین‌گیر شده و به بخش‌های مولد جریان پیدا نمی‌کند. در حالی که در یک اقتصاد جنگی، منابع بانکی باید به سمت بخش‌های مولد حرکت کند. 🔺قابل پیش‌بینی بود که وضعیت بازار مسکن به این نقطه برسد. تیم اقتصادی دولت نیز هیچ مقابله‌ای با این فرآیند نکرد. 🔺در حالی که در کشورهای اروپایی و امریکایی نیز دولت با رانت‌جویی در بخش مستغلات مقابله می‌کند. 📌 بهای مسکن به طور متوسط به ۱۸ برابر درآمد سالانه خانوار افزایش یافته‌است، همین عامل سبب شده که بازار مسکن در ۱۰ سال گذشته در وضعیت قفل‌شدگی و نه رکود قرار گیرد و این وضعیت به سایر بخش‌های اقتصاد نیز سرایت کرده‌است. #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📊 طبق آمارهای بانک مرکزی روند متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در سطح شهر تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مربع در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ با شیب نسبتا تندی افزایش یافته (نرخ رشد ۱۲.۵ درصد) که طی یک سال اخیر بی سابقه بوده است. 📌 در دولت تدبیر و امید هر روز از سرمایه مردم کاسته و بر سرمایهِ سرمایه‌داران افزوده می‌شود! #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📊 حداکثر قیمت یک متر زیربنای مسکونی در تهران ۲۱ برابر کهگیلویه و بویراحمد است! 🔺 براساس آمارهای جدید مرکز آمار ایران، در زمستان سال ۱۳۹۷ حداکثر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی مربوط به استان تهران با قیمت بیش از ۵۷ میلیون تومان بوده است. 🔺 قیمت ۵۷ میلیون تومانی هر متر مربع زیربنای مسکونی استان تهران درحالی است که حداکثر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در استان کهگیلویه و بویراحمد در همان زمستان سال ۹۷ حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده است. 🔺 به عبارتی دیگر حداکثر قیمت زمین در دو استان تهران و کهگیلویه و بویراحمد ۲۱ برابر با هم اختلاف دارند! #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 | 🔴 افشاگری‌های تکان دهنده امام جمعه لواسان از تخلف آقازاده‌ها در لواسان و باستی هیلز | در برنامه تلویزیونی جهان‌آرا #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴نظر شاذ حناچی در مورد حذف نام شهدا از کوچه خیابان 🔺 طبق نظر حناچی مثلا (نویسنده معاصر مرحوم ...) هیچ خللی وارد نمیکنه اما راننده تا ببینه به جای باکری نوشتن شهید باکری سریع چپ میکنه و تصادف زنجیره ای میشه و .... #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🏨 هتل 5 ستاره اوین! 📌 این تصویر هتل 5 ستاره توی اروپا نیست، تصویر یه سلوله در زندان اوین برای متهمان مالی. #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 "افشاگری بیسابقه امام جمعه قزوین روی آنتن زنده تلویزیون در مورد زمین‌خواری های مسئولین استان قزوین" 🔺 مسئولین سابق قضائی همگی در هفت سنگان متهم‌اند. 🔺 مدیرکل دادگستری (جمال انصاری)، دادستان ( آقای مختاری ) و مسئول حفاظت اطلاعات ( آقای قاسمی) در مدیریت سابق قوه قضائیه علیرغم زمین خواری ارتقا منزلت هم گرفتند. 🔺 استاندار وقت (آقای همتی) گفت چرا جلسه زمین‌خواران را در نماز جمعه افشا کردید خب به من می‌گفتید. گفتم اگر اعتماد داشتم به شما می‌گفتم ولی متاسفانه ندارم. 🔺 چندین نفر در شهرستان نورآباد ممسنی شیراز الان مالک زمین‌های قزوین هستند. چون فامیل‌های رئیس دادگستری قبلی بودند به نام‌شان زمین زد. 🔺 شهردار قزوین (آقای نصرتی) را چون در تخلفات لازم داشتند یک قطعه هم به نام همسر ایشان زدند. یکی از مسئولین قزوین یک قطعه خلاف به نام دختر یک‌ ساله اش گرفته است. #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 جمع آوری بیلبوردهای خانه طراحان توسط شهرداری تهران! 🔻با اعلام شهرداری تهران و بر اساس گزارش‌های میدانی، در اقدامی غیر منتظره و عجیب طرح‌های گرافیکی و بیلبوردهای کمپین فردای روشن توسط ماموران این نهاد شهری در شب گذشته از سطح شهر تهران جمع آوری شد. 🔻مسئولان سازمان زیباسازی شهرداری دلیل حذف این آثار را شائبه سیاسی بودن شعار «با جوانان کارها دشوار نیست» دانسته و اذعان دارند این شعار تبلیغ حضور جوانان برای ثبت نام در انتخابات مجلس است! 🔻این درحالی است که بر روی این بیلبوردها، تصاویری از دانشمندان جوان علوم مختلف نقش بسته بود و از چند روز گذشته بر روی دیواره نگاره میدان ولیعصر، بیلبوردهای سطح شهر تهران و دیگر شهرهای کشور با هدف تبیین بیانیه گام دوم انقلاب و دغدغه رهبرانقلاب برای حضور جوانان در عرصه های تاثیرگذار انقلاب اسلامی اکران شد. #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ طرح ساخت مسکن ۳۵ متری منتظر تایید وزارت کشور 🔸گلپایگانی، معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان: 🔹حداقل مساحت واحد مسکونی که برای شهر تهران تعریف شده ۳۵ متر مربع بوده و این یک طرح جدیدی برای تهران نیست و از قبل وجود داشته است. 🔹چیزی که در طرح تفصیلی مصوب شده ۳۵ متر است و ما در سازمان نوسازی شهر تهران پیشنهاد داده ایم که کف مساحت این واحدها ۲۵ متر باشد. 🔹در صورتی که وزارت کشور پیشنهاد ما را تایید کند مشوق هایی برای اجرای آن از جمله ساخت و استفاده از آن وجود دارد و ما در این خصوص ۲ پیشنهاد داده ایم. 🔹موضوع مسکن اجتماعی موضوعی است که در همه کشورها و نهادهای حاکمیتی برای اقشار کم درآمدی که امکان تامین مسکن ندارند انجام می شود. #دولت_لیبرال 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 استاندار خوزستان: ظرف دو هفته آینده آب مشرحات و بخش غیزانیه وصل خواهد شد. اگر این مشکل دو هفته ای حل شدنی بود چرا باید چندسال این وضعیت باقی بمونه تا کارد به استخوان شون برسه!؟ #دولت_لیبرال 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ اینجا دهدز از توابع شهرستان ایذه بیش از ده روز است که آب ندارد! 🔸 قسمت تلخ ماجرا اینجاست که دهدز در میان پنج میلیارد متر مکعب آب سدهای کارون سه و چهار که احتمالا بزرگترین منبع آن شیرین خاورمیانه است قرار دارد! 🔸 مدیران لیبرالی تا الان صدای این مردم را نشنیده گرفته اند و گویا باید یک راهبندان یا شلوغی راه بندازن، وقتی ضدانقلاب حسابی سوءاستفاده کردن صدای آنان شنیده شود! #دولت_لیبرال 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 میانگین قیمت مسکن در سال ۱۳۸۸ متری یک میلیون و ۵۰۰ هزارتومن بوده. یه خونه ۷۰ متری حدود ۱۰۰ میلیون تومن. قیمتا بامزه‌ است. انگار ۱۰۰ سال گذشته (البته همون موقع هم برای حداقلی‌بگیر چنددهه طول می‌کشید بتونه بخره ولی می‌شده درباره‌ش رویاپردازی کرد). #دولت_لیبرال 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari