🔶 وظایف مدیر ساختمان چیست؟ 🔸 در هر ساختمان اگر تعداد مالكين بيشتر از سه نفر باشد، باید یک یا چند مدير ‌از بين خودشان يا از خارج ساختمان انتخاب کنند. 🔸 تصميمات مديران با اكثريت آراء معتبر است. یکی از مهمترین کارهایی که مدير ساختمان باید انجام دهد این است که تمام ساختمان را به عنوان يک واحد، بیمه آتش‌ سوزی کند و سهم هر کدام از مالکین برای پرداخت حق بیمه هم به نسبت مساحت قسمت اختصاصی به کل قسمت‌های اختصاصی محاسبه می‌شود. علاوه بر این؛ 🔸 مدير يا مديران مكلف‌اند ميزان هزينه‌‌های مستمر و مخارج متعلق به‌ هر کدام از مالکین و نحوه پرداخت آن را قبل يا بعد از پرداخت هزينه اعلام کنند. 🔸 یکی دیگر از موارد اجباری این است که آیین‌نامه اجرایی می‌گوید در آپارتمان‌های بالای ۱۰ واحد، مدير يا مديران باید برای حفظ و نگهداری و نظافت قسمت‌های مشترک و انجام ساير کارهای مورد نيازِ بنا، نگهبان یا سرایدار استخدام کنند. البته این هم براساس توافق مالکین است و ممکن است مالکین نخواهند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 انواع کاغذ دیواری 🔸 کاغذ دیواری نان‌وون(NON-WOVEN) ▪️ کاغذ دیواری Non-Woven یک کاغذ دیواری جدید محسوب می‌شود که از الیاف‌های طبیعی بهم‌پیوسته‌ی کاغذ به وجود می‌آید و از ظرافت خاصی برخوردار است. ▪️ در این نوع کاغذ دیواری از پلاستیک (P.V.C) استفاده نمی‌شود و به لحاظ برگشت‌پذیری به طبیعت و قابل بازیافت بودن از رتبه بالایی برخوردار است. این کاغذ بسیار خوش نصب بوده و در صورت استفاده از چسب مناسب و دستور صحیح نصب (در این نوع کاغذ باید چسب کاغذ دیواری روی دیوار مالیده شود) از عمر و دوام بالایی برخوردار می‌باشد. ▪️ طرح‌های کاغذ دیواری نان‌وون(Non-Woven) معمولاً برجسته نبوده و امباس ندارد. البته اخیراً کاغذ دیواری Non-Woven با گل‌ها و طرح‌های برجسته که از جنس PVC می‌باشد نیز تولید شده است. این کاغذ دیواری‌ها ترکیبی از نانوون و PVC هستند. ▪️ بخاطر استفاده از الیاف طبیعی در بافت این کاغذ دیواری، کاملاً ضد حساسیت می‌باشند، لذا برای استفاده در اتاق کودکان و یا افرادی که دارای حساسیت‌های بالا می‌باشند بسیار مناسب است. 🔸 کاغذ دیواری PVC ▪️ معمول‌ترین و مرسوم‌ترین کاغذ دیواری موجود در بازار ایران، کاغذ دیواری P.V.C است. این کاغذ دارای طرح‌های برجسته و ساخته شده از کاغذ با روکش P.V.C (پلی وینیل کلراید) می‌باشد و مقاومت بسیار زیادی در برابر رطوبت و تمیز کاری دارد. نکته قابل توجه در رابطه با این نوع کاغذ دیواری این است که به دلیل برگشت‌پذیری کم به طبیعت یا به عبارتی غیرقابل بازیافت بودن، در اروپا و آمریکا مورد استقبال قرار نمی‌گیرد و همچنین مواد موجود داخل این کاغذ دیواری باعث آزاد کردن VOC در محیط می‌شوند. VOCها مواد مضری هستند که در معرض آنها بودن می‌تواند باعث مشکلات ریوی، بینایی و کبدی شود. 🔸 کاغذ دیواری پِـیپر(Paper) ▪️ کاغذ دیواری Paper یک کاغذ دیواری قدیمی است و خاستگاه آن به چین کهن برمی‌گردد. این کاغذ دیواری به عبارتی یک کاغذ با تصویر چاپ شده است که مقاومت آن در برابر رطوبت پایین است. از محاسن این نوع کاغذ می‌توان به خوش نصب بودن آن اشاره کرد. ضمن اینکه این کاغذ به راحتی از دیوار جدا نمی‌شود. جالب است بدانید اکثر کاغذ دیواری‌های موجود در بازار که تحت عنوان کاغذ آمریکایی معروف هستند، از جنس PAPER می‌باشند. ظرافت در طرح و نقوش و همچنین رنگ‌بندی آن به وفور مشاهده می‌شود. از مزیت‌های دیگر کاغذ دیواری پیپر قابل بازیافت بودن آنها می‌باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نیازی به اصلاح قانون صدور پروانه نیست. 👤 علیرضا زاکانی، شهردار تهران: 🔸 نیازی به اصلاح قانون در موضوع صدور پروانه نیست زیرا زمان آن را از ۱۰ ماه به ۲ ماه کاهش می‌دهیم. 🔸 اگر همه دستگاه‌ها اطلاعات‌شان را برخط کنند، در نصف روز هم می‌توان پروانه ساختمانی صادر کرد. 🔸 پروانه براساس قانون در ۷ روز باید صادر شود؛ این قانون مربوط به سال ۱۳۷۱ است. 🔸 قرار است این ۱۰ ماه بدون آسیب به امنیت و سلامت مردم و با تأکید بر استحکام بنا به دو ماه کاهش داده شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 گزارش تولید شده از پشت پرده‌ی فاجعه ساختمان #متروپل توسط جوانان آبادانی، پخش شده در برنامه ثریا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در: تلگرام | ایتا | توییتر | اینستاگرام

🎥 سخنرانی استاندار دولت حسن روحانی در افتتاح ساختمانِ "متروپل" 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 پانتئون پاریس 🔸 نام پانتئون از مقبره‌های یونان باستان که به چندین خدا اختصاص داشتند، الهام گرفته شده است. ساخت پانتئون با کاربری کلیسا به دستور لویی پانزدهم در سال ۱۷۵۸ شروع شد و در سال ۱۷۸۹ به پایان رسید. پانتئون در حال حاضر به‌عنوان مقبره‌ی مشاهیر فرانسوی مورد استفاده قرار می‌گیرد که از میان آنها می‌توان ولتر، ژان ژاک روسو، ویکتور هوگو، امیل زولا، پیر کوری، ماری کوری، آندره مالرو و الکساندر دوما (پدر) را نام برد. 🔸 این بنا از پانتئون شهر رُم الگوبرداری شده است. معمار فرانسوی، ژان رومن سولوفو، این بنا را ساخته است. معماری پانتئون پاریس به سبک نئوکلاسیک و به شکل یک صلیب طراحی شده است. دور ایوان این بنا ۲۴ ستون به سبک کورینتی قرار دارد. طول این بنا ۱۱۰ متر و عرض آن ۸۴ متر است. ارتفاع گنبد آن نیز ۸۳ متر است. 🔸 تزئیناتی در بخش‌های مختلف این سازه مشاهده می‌شود که شامل آذین‌های بالایی بنا هستند. این بخش‌ها دارای سبک سنتوری بوده و دارای نقش برجسته است. در داخل این بنا از موزائیک‌ها استفاده شده و نقاشی‌هایی بر روی دیواره‌ها وجود دارند. #سیری_در_جهان 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مزایای استفاده از «بتن خود ترمیم شونده» ➖ مقاومت بسیار بالا در برابر شرایط مختلف جوی ➖ قابلیت شکل‌پذیری ➖ مقاومت بالا در برابر سرما و گرما ➖ طول عمر زیاد ➖ نفوذ پذیری بسیار کم در برابر آب و دیگر مواد شیمیایی ➖ بهبود بخشیدن خواص مکانیکی بتن مانند مقاومت فشاری و مقاومت خمشی ➖ کاهش دادن وزن سازه ➖ افزایش دوام و پایداری سازه ➖ کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری ➖ جلوگیری از آسیب دیدگی سازه اصلی ساختمان ➖ جلوگیری از زنگ زدگی فولاد و آرماتورهای داخلی بتن ⭕️ بالا بودن هزینه‌ی "بتنِ خود ترمیم شونده" در ساخت و ساز، از نقاطِ منفی این محصول محسوب می‌شود! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

باید جستجو کرد خاطرات گذشته را در پیچ و خم کوچه‌های دیروز کوچه‌هایی با دیوارهای کاهگلی و خانه‌هایی با بام‌های پر از پونه آنجا که هوایش پر بود از عطر مهربانی و صفا #رد_پای_شعر_در_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 زاکانی: شهروندان توجهی به لیست‌ منتشر شده در خصوص ساختمان‌های ناایمن نداشته باشند 👤 علیرضا زاکانی، شهردار تهران: 🔺 به هیچ وجه نه برای لیست منتشر شده مبنی بر اسامی ۱۲۹ ساختمان‌ ناایمن شهر تهران و نه برای سایر لیست‌ها مرجعیتی وجود ندارد. 🔸 در شهرداری تهران ستادی تشکیل شده که خروجی آن ستاد، بازبینی گودها و ساختمان‌های شهر است و امکانی را فراهم می‌کند تا ما بتوانیم در جهت استحکام بناهای موجودی که خدمات ارائه می‌دهند و گودهای خطرناک گام برداریم. 🔸 لیست‌هایی که منتشر می‌شوند جز التهاب در جامعه نتیجه دیگری ندارند، خواسته شهرداری از شهروندان این است که توجهی به این لیست‌ها نداشته باشند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 صنعتی سازی ساختمان 📝 کاهش هزینه‌های کلان اقتصادی با استفاده از روش صنعتی‌سازی 🔸 صنعتی‌سازی به صورت کلان بر افزایش راندمان تولید مسکن در سطح کشور، افزایش عمر مفید، کاهش نخاله‌های ساختمانی، صرفه‌جویی در مصرف انرژی، برقراری تعادل بین عرضه و تقاضا و هزینه‌ی نگهداری تأثیر مثبت دارد. برخی از سازندگان مسکن نیز اعلام کرده‌اند که استفاده از سیستم‌های نوین ساختمانی، کم هزینه‌ خواهد بود. از سوی دیگر؛ 🔸 بررسی برخی از مطالعات به افزایش ۷ الی ۱۰ درصدی در هزینه تمام شده با این روش اشاره دارند. دلیل این موضوع شاید عدم ساخت و ساز به تعداد انبوه برای توجیه اقتصادی باشد؛ یا آنکه منافع حاصل از سیستم‌های نوین ساختمانی از جمله کیفیت بالاتر، کاهش هدررفت مصالح، افزایش سرعت ساخت، ایمنی بیشتر و مسائل محیط‌زیستی در محاسبه هزینه‌ها تأثیر داده نشده‌ باشد. البته؛ 🔸 ذکر این نکته حائز اهمیت است که در ابتدای برنامه صنعتی‌سازی، هزینه‌ها بالاست و تا زمانی که پیمانکاران و عموم جامعه با این روش آشنا نشوند، نقطه بهینه هزینه‌کرد حاصل نخواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 دروس خارج فقه آیت الله اراکی 📝 لزوم رعایت حریم در ابنیه و مساکن - بخش اول • قسمت اول 🔸 از مجموع روایات وارده در باب حریم مساجد و مساکن و ابنیه استفاده می‌شود: رعایت حریم ابنیه و مساکن و سایر ساخت و سازها لازم است. در بسیاری موارد حداقل حریم معیّن شده است و در آنجا که میزان حریم به طور مخصوص معیّن نشده، میزان کلی که همان ضرر نرساندن به دیگران است به عنوان حریم کلی بیان گردیده است. 🔸 برای توضیح بیشتر این مبحث به سه موضوع می‌پردازیم: ➖ موضوع اول: اشاره‌ای است اجمالی به مواردی از «حریم» که در روایات به آن اشاره شده است؛ ▪️ حریم مسجد صدوق در خصال به سند صحیح روایت می‌کند: امام صادق علیه‌السلام به نقل از امیرالمؤمنین علیه‌السلام فرمود؛ حریم مسجد چهل ذرع است و همسایگی مسجد چهل خانه از چهار سوی مسجد است (الخصال، ج۲، ص۵۴۴). ▪️ حریم مؤمن مراد از حریم مؤمن، فاصله‌ای است که در مجالس و مساجد بین مؤمن و مؤمنی دیگر باید رعایت شود. صدوق در من لایحضره الفقیه می‌فرماید: حریم مؤمن در تابستان يک باع حدود دو ذرع است و روایت شده به اندازه‌ی استخوان بین مچ و مَفصل بازو (من لا یحضره الفقیه، ج۳، ص۱۰۲). ▪️ حریم خانه کلینی به سند صحیح از امام صادق علیه‌السلام روایت می‌کند: مردی از انصار نزد رسول خدا صلی الله علیه و آله شکایت برد که خانه‌ها او را احاطه کرده‌اند پیامبر فرمود؛ «اِرْفَعْ صَوْتَكَ» صدای خود را تا آنجا که می‌توانی بلند کن و از خدا بخواه برایت وسعت ایجاد کند (وسائل الشیعه، ج۵، ص۳۰۰). 🔸 ظاهراً مراد از «اِرْفَعْ صَوْتَكَ»، دعاست، و دعا طلب توسعه از خداست. مراد از توسعه‌ای که در اینجا امر به طلب آن شده، طلب گشایش و توسعه نسبت به فاصله‌ی کمی که خانه‌های دیگر نسبت به خانه محل سکونت انصاری داشته‌اند، است. 🔸 امر به طلب توسعه و گشایش نسبت به فاصله‌ی کم خانه‌های دیگر، بر مطلوبیت شرعی فراخی محیط زندگی و فاصله‌ی مناسب بین خانه‌ها از نظر شارع مقدس دلالت دارد. 🔸 قدر متیقن[۱] از فاصله‌ای که بین خانه‌ها باید رعایت شود، میزان کلی عدم زیان به همسایه است، که شامل منع از هر نوع سلب آسایش يا ایجاد مزاحمت می‌شود؛ بنابراین لازم است در مهندسی شهری برای هر خانه‌ای نسبت به خانه‌ی دیگر، بلکه هر ساخت و سازی نسبت به ساخت و ساز دیگر، مقداری از حریم در نظر گرفت که مانع هرگونه ایجاد مزاحمت و سلب آسایش نسبت به همسایگان و مجاوران باشد. 📚 فقه عمران شهری، آیت الله اراکی ج ۱، ص ۱۱۱-۱۱۳ [۱] در هر موضوعی، مقداری که یقین داریم. #شهرسازی_اسلامی_ایرانی #معماری_اسلامی_ایرانی #فقه_شهرسازی #فقه_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در: تلگرام | ایتا | توییتر | اینستاگرام

🎥 تصویر عجیب یکی از ستون‌های ساختمان متروپل که تحت‌فشار مچاله شده است! 🔺 این عاقبت ساخت چندین طبقه غیرمجاز است! 🔸 مسئولانی که بدون ترس از عاقبت این‌گونه ساخت‌وسازها مجوز کار را صادر کردند، باید مجازات شوند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

#توییت_گردی وقتی میان برام از فنگشویی میگن واکنش من: ✍🏻 مینا خوشنودی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 شناسایی ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد خالی از سکنه جدید 👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی: 🔸 ۵۶۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به وزارت امور اقتصادی و دارایی معرفی شده که ۶۰ هزار نفر از آن‌ها، معترض هستند. 🔸 به اعتراضات در مورد معرفی خانه‌های خالی از سکنه باید در سامانه آن رسیدگی شود. 🔸 حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد دیگر هم شناسایی شده که به زودی اعلام می‌شود و در صورتی که مالکان واحد‌های خود را اجاره ندهند، ضرر سنگینی خواهند کرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اندازه‌گیری اشیاء با دوربین اندروید 🔸 می‌خواهیم یک اپلیکیشن بسیار جالب برای اندازه‌گیری اشیاء با دوربین گوشی اندرویدی رو بهتون معرفی کنیم. شما با این نرم‌افزار می‌توانید از طریق دوربین گوشی، اندازه‌گیری کنید، خروجی نقشه از آن بگیرید و به آسانی شروع به طراحی کنید. 🔸 با این نرم‌افزار به صورت دو بُعدی و سه بُعدی می‌توانید برداشت کنید.این نرم‌افزار هم از واحدهای متریک (سانتی‌متر، میلی‌متر و…) و هم واحدهای امپریال (اینچ و فوت و مایل و…) پشتیبانی می‌کند. 🔗 لینک دانلود | دانلود از گوگل‌پلی #نرم_افزار_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آغاز ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 🔸 براساس مصوبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۱ در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۷۰ میلیون و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است. 🔸 نرخ سود این تسهیلات ۱۸ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کار قشنگ شهرداری تهران ‏ 🔸 نصب تصویر حرم امام رضا علیه‌السلام در مقابل سفارت فرانسه در پی توهین یک فیلم در جشنواره «کن» به ساحت مقدس علی ابن موسی الرضا علیه‌السلام 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 رئیسی: تا رفع مشکلات، مدام به خوزستان سفر می‌کنم. 👤 رئیس‌جمهور در جلسه شورای اداری آبادان: 🔸 به موازات اقدامات فنی و میدانی، باید به سرعت عملیات آواربرداری انجام شود.‌ 🔸 این وضعیت حق مردم این خطه نیست، تا روزی که مشکلات آبادان حل شود مدام به خوزستان سفر خواهم کرد و نمی‌گذاریم دیگر چنین اتفاقاتی تکرار شود.‌ 🔸 حادثه متروپل آبادان باید عبرتی شود برای سوءاستفاده کنندگان. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 پرداخت وام ۶۰۰ میلیونی ۲۰ ساله ساخت مسکن در تهران 👤 مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران: 🔸 کسانی که تمایل دارند می‌توانند در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد، وام ساخت با مدت بازپرداخت ۲۰ ساله دریافت کنند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari