👤 سخنان استاد رائفی پور پیرامون قوانین مالیاتی مسکن 📚 بخشی از سخنرانی شفافیت استاد #رائفی_‌پور 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

توییت استاد #رائفی‌_پور ✍ بانک‌های خصوصی همچون سیلاب در بالا دست (عموما در بخش‌های غیر مولد) تولید نقدینگی می‌کنند و آقایان در دولت و مجلس با طرح‌های تخیلی در پایین دست با قاشق آب جمع می‌کنند! حقیقتا این حد از تسامح در برابر بانک‌های خصوصی طبیعی نیست. #لابی_بانکها 🆔 @Masaf

🔶 حس خوب و مثبت با رنگ زرد 🔸 وقتی فردی چشمش به رنگ زرد می‌افتد، مغزش به سرعت شروع به ترشح هورمون سروتونین می‌کند و این هورمون باعث می‌شود نسبت به خود و اطرافش احساس خوب و مثبتی داشته باشد و وقتی وارد رستوران می‌شود تا می‌تواند غذا و نوشیدنی مصرف کند. ☀️ قرآن در ماجرای بنی اسرائیل در آیه 69 سوره بقره اینچنین می‌فرماید: قَالُوا ادْعُ لَنَا رَبَّكَ يُبَيِّنْ لَنَا مَا لَوْنُهَا ۚ قَالَ إِنَّهُ يَقُولُ إِنَّهَا بَقَرَةٌ صَفْرَاءُ فَاقِعٌ لَوْنُهَا تَسُرُّ النَّاظِرِينَ (گفتند: «از پروردگار خود بخواه که برای ما روشن سازد رنگ آن چگونه باشد؟ «گفت: خداوند می‌گوید: «گاوی باشد زرد یکدست، که رنگ آن، بینندگان را شاد و مسرور سازد»). 🔸 رنگ زرد، چنانكه در روايات نيز آمده، مورد سفارش دين است«تفسیر نور» و موجب فرح و شادی بینندگان می‌شود. به همین جهت توصیه می‌شود برای فضاهای آموزشی کودکان و همچنین اتاق کودک و فضاهایی که نیاز به ایجاد شور و هیجان دارد و برای فضاهای کاری که نیاز به حال خوب دارد این رنگ استفاده شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ سرزمین موج‌های آبی خیابانی لاس‌وگاس! 🔺تصاویری از سیل و آب‌گرفتگی در خیابان‌های لاس‌وگاس را می‌بینید که غرب‌زده‌ها احتمالا مشغول تهیه تدابیری برای ماله‌کشی آن هستند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ رئیسی: مسئله مسکن از ابتدا اولویت‌ دولت بود/ تسهیلات مسکن از تکالیف جدی بانک‌هاست 🔻 رئیس جمهور در آیین افتتاح یکصد هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن: از مهمترین مسائل مردم، مساله مسکن است؛ از ابتدای دولت بر این موضوع تاکید کردیم که مساله مسکن در اولویت است. 🔻 از بانک‌ها می‌خواهم که تسهیلات مسکن را به صورت خاص پرداخت کنند، این از تکالیف جدی بانک‌هاست که بر آن تاکید ویژه داریم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ شهرهای پرجمعیت دنیا برای کنترل ترافیک چه کرده اند؟ 🔻 استکهلم: این شهر با طرح ترافیک موفقت به کنترل ترافیک شد. طرح ترافیک شهر استکهلم از ساعت 6:30 صبح تا 18:30 عصر است. در دو سال اولیه اجراء طرح، بیشینه حجم ترافیک به مقدار 25 درصد کاهش یافت (یعنی یک میلیون خودرو از جاده حذف شد) و درآمد روزانه این طرح به سیصدهزار دلار رسید. این درآمد صرف بهبود حمل‌و‌نقل و خدمات موتوری گردید. 🔻 بارسلونا: مدیریت پارکینگ و دوربین‌های کنترل ترافیک، دو ابزاری‌ست که شهر بارسلون از آن سود می‌برد. حس‌گرهای نصب شده در پارکینگ‌ها و ویدئوهای ضبط شده، داده‌های آنی در خصوص فضای پارکینگ و میزان ترافیک ارائه می‌دهند. این داده‌ها از طریق سیستم وای‌فای به شهروندان انتقال می‌یابد. دوربین‌های کنترل ترافیک بوسیله فیبر نوری به سازمان کنترل ترافیک منتقل می‌شود تا مسوولان بتوانند این اطلاعات را تحلیل کرده و چراغ‌های راهنمایی را بر اساس ترافیک تنظیم کنند. 🔻 مسکو: مسکو که متروی آن زبان‌زد خاص و عام است و این طی سال‌های اخیر بسیاری از افراد، گستردگی متروی مسکو را با متروی تهران مقایسه می‌کردند؛ پنجمین شهر به لحاظ ازدحام ترافیکی است. به همین جهت بودجه‌ای 62 میلیون دلاری جهت توسعه مترو و ساخت 300 کیلومتر مسیر دوچرخه در این شهر تخصیص داده شد. 🔻 مکزیکوسیتی: مکزیکوسیتی از لحاظ ازدحام ترافیکی رتبه یک را در جهان دارد. یکی از دلایل اصلی این موضوع هم جمعیت ۲۱ میلیونی این شهر است. وقت اهالی این شهر روزانه یک ساعت در ترافیک تلف می‌شود. یکی از برنامه‌های اصلی این شهر برای کاهش ترافیک توسعه حمل و نقل عمومی است. سال پیش مسئولان این شهر بودجه ۱۵۴ میلیون دلاری برای توسعه حمل و نقل شهری کنار گذاشتند. یکی دیگر از برنامه‌های این استفاده ارائه اطلاعات اینترنتی به اهالی مکزیکوسیتی برای پیدا کردن نزدیک‌ترین مسیر به مقصد است که خود باعث کاهش ترافیک می‌شود. 🔻 استامبول: میان شهرهای بزرگ استانبول بعد از مکزیکوسیتی بیشترین حجم ترافیک را دارد. با این وجود در چند سال اخیر ازدحام ترافیک در این شهر به شکل محسوسی کاهش پیدا کرده است. در طول سال‌های گذشته مسئولان این شهر برای کاهش ترافیک انواع وسایل حمل و نقل عمومی را گسترش داده‌اند. ضمن این که قصد دارند برای کاهش حجم ترافیک شهرشان خطوط مترو را گسترش دهند. 🔻 نتیجه‌گیری نهایی: عمده شهرهای پرجمعیت دنیا با توسعه سیستم حمل‌ونقل عمومی و مترو، همراه با ارائه خدمات گزارش آنلاین از وضعیت ترافیکی معابر به شهروندان تلاش بر کنترل ترافیک دارند. همچنین وضع قوانین تشویقی و تنبیهی جهت کنترل وضعیت ترافیک نیز از سیاست‌های جهانی در این حوزه می‌باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 گیاهان خوراکی مناسب برای آشپزخانه 🔸 پیاز و سیر (Onion and Garlic) 🔸 از گیاهان مناسب آشپزخانه که مصرف خوراکی زیادی هم دارند و خوشبختانه کشت دادن آن‌ها کار سختی نیست. 🔸 کافیست قسمت ساقه‌های سبز رنگی که از پیاز جدا می‌کنید را داخل خاک ببرید یا اینکه یک دانه سیر را داخل خاک بگذارید. که خاک آن کاملا زهکشی شده‌ باشد. حتما در حوالی فصل بهار یا پاییز باید داخل خاک باشند تا خیلی خوب رشد کنند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 سخنان #استاد_رائفی_پور پیرامون معماری اسلامی ایرانی 📌 معضلات زندگی مدرنیته (معماری بدون در نظر گرفتن هویت اسلامی ایرانی) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ کارکردهای مغفول مسکن 🔸 مسکن محل سکونت، استراحت و همچنین محلی برای غذا خوردن است. 🔹 از برکات غذا خوردن در خانه، گفتگوی صمیمانه بین اعضای خانواده، تعاون و همکاری، صرفه جویی و توجه به نیاز واقعی اعضای خانواده است (هر روز که می گذرد، این کارکرد خانه کمرنگ تر می شود). 🔸 آشپزخانه باید آرامش لازم، آسایش و میل و اشتها را در انسان بوجود آورد. برای این کار نکات زیر می‌تواند موثر باشد. 🔹 آشپزخانه محیطی پرتحرک است که می توان برای رنگ آمیزی آن از رنگ های گرم و شاد استفاده نمود.رنگ های گرم مانند قرمز،زرد، نارنجی و هلویی به صورت کمرنگ و ملایم، میل و اشتها را زیاد می کند و فضای اتاق غذاخوری را دل انگیز می کند. 🔸 رنگ های نارنجی، قرمز، زرد و سبز از مناسب ترین رنگها برای آشپزخانه و نشیمن است. 🔹 در آشپزخانه های کوچک، سقف و بالای کابینت را به یک رنگ نقاشی کنید تا فضا بزرگتر به نظر برسد. 🔸گیاهان در آشپزخانه علاوه بر مطبوع کردن و تلطیف هوا موجب هضم بهتر غذا و روشنی(تقویت)چشم می شوند. 🔹 رنگ های پریده و سرد همچون آبی بدلیل اینکه یادآور بیماری و ناخوشی است، بهتر است برای اتاق غذاخوری استفاده نشوند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ رییس گروه شهرسازی جامعه مهندسین مشاور: بستن خط محدوده شهری، بزرگترین عامل افزایش قیمت زمین است 🔻 سهراب مشهودی رییس گروه شهرسازی جامعه مهندسین مشاور در نشست تخصصی «شهرسازی روی آب» گفت: بستن محدوده شهر یکی از بزرگترین معضلات شهرسازی ماست؛ به محض بستن محدوده شهر قیمت زمین بیرون از خط فرضی ۱۰ برابر بیشتر می‌شود. همین عامل ۲۰ تا ۲۵ درصد از شهروندان را زیر خط فقر سکونت شهری می‌برد‌. 🔻 درواقع با کشیدن خط محدوده می‌گوییم مردم خارج از محدوده حق ندارند در شهر زندگی کنند و بعد تعجب می‌کنیم ۱۹ میلیون حاشیه نشین داریم! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دقت در طراحی داخلی 🔸 مدیریت و رعایت اصول صحیح چیدمان منزل تأثیر بسیاری بر آرامش روحی و روانی اعضای خانواده می گذارد. چینش نامناسب وسایل منزل موجب بروز ناراحتی های عصبی و تن‌شهای روانی می‌شود. انتخاب و استفاده از رنگ و نور نامناسب باعث بیمار شدن افراد می‌شود. وقتی به مدت زیادی از رنگ و نور نامناسب در محیط زندگی استفاده کنیم، بستری برای ابتلا به انواع ناراحتی‌های چشمی فراهم می‌آوریم. 🔸 با توجه نکردن به اینکه افراد در سنین بالاتر به دلیل از دست دادن سلامت چشم به نور بیشتری نیاز دارند، با خرید کردن تنها به پیروی از بازار و مد و گاهی فخرفروشی و آشنا نبودن به دانش معماری داخلی، فضای ناسالمی در محیط زندگی به وجود می‌آوریم که نتیجه آن رشد روزافزون افسردگی و کسالت در جامعه است. «مهارت مسکن گزینی 📚 سید صمد موسوی، ص۲۴_۲۵». 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ معماری توکیو، متفاوت با تصورات شما 🔻پرجمعیت ترین کلانشهر جهان و پایتخت مجمع‌الجزایر ژاپن، ۱۶ برابر از تهران بزرگتر است. توکیو برخلاف تصورات، نه شهر کوچکی است نه پر تراکم. راز ظرفیت پذیری بالای این شهر، در الگوی توسعه افقی نهفته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ معماری ایرانی چگونه مدرن می‌شود؟ 🔸 یکی از اصولی که معمارانی که در حوزه طراحی‌های مدرن و حداقل در کلام معماری ایرانی فعالیت می‌کنند، طراحی‌هایی مبتنی و الهام گرفته شده از اثار تاریخی و اصیل ایرانی است. 🔸 این نکته به خودی خود جذاب بوده و جزو اصول خوب باقی ماندن بر اصالت معماری کشور است. اما آیا می‌توان از یک دژ نظامی که معماری منطبق با کاربری خود را دارد برای یک مسکن که آرامش و رفاه در آن نمود دارد استفاده کرد؟ 🔸 با فرض توانایی بر منطبق سازی چنین تضاد مشهودی، این الهام گیری وقتی کوچک‌ترین نمود فرمی و محتوی‌ای نداشته باشد و صرفا در لفظ طراح باشد چه فایده‌ای دارد؟ 🔸 متاسفانه آنچه از معماری ایرانی-مدرن به جامعه معماری در حال تزریق است فقط لفظی از فرهنگ ایران در قالب مدرنیته غربی است. وقتی هیچکدام از مشخصات معماری ایرانی رعایت نمی‌شود و صرفا استفاده از معدود مصالحی که در معماری اسلامی وجود دارد می‌شود ملاک طراحی ایرانی، یعنی با پدیده‌ای رو‌به‌رو شده‌ایم که نابود کننده فرهنگ اصیل معماری ایرانی است. 🔸 باید به این نکته دقت داشت که صرفا الهام از فرم و کالبد آثار ایرانی به منزله این نخواهد بود که معماری ایرانی است. وقتی که نه مولفه‌ها و نه مفاهیم معماری اسلامی در فرم و محتوی وجود ندارد، پس دقیقا کجای اثر را می‌توان اسلامی ایرانی تصور کرد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کرسی خانه ایرانی 🔸 کرسی از ابزار بسیار قدیمی و زیبای ایرانیان برای گرم کردن منازل است. 🔸 گرمای لذت بخش کرسی و دورهم جمع شدن اعضای خانواده در کنار آن مزایایی است که موجب منسوخ نشدن آن شده است. 🔸 استفاده از کرسی در بهبود کارکرد بدن و درمان بیماری‌های ناشی از سردی و ‌رطوبت بدن موثر است.گرم نگاه داشتن کف پاها و دست‌ها توسط کرسی موجب عملکرد بهتر دستگاه گوارشی می‌شود. 🔸 گرمای حاصل از کرسی به نقاط دور دست بدن (کلیه ها، پشت و دست و پاها) می‌رسد و آن ها را از آسیب سرما در امان می‌دارد. 🔸 با گرم کردن خانه توسط بخاری موجب می شویم هوای تمام خانه گرم شود ، دراین حالت صفرا در هوا معلق شده وبه داخل بدن نمی رود؛ بنابرین ریه ما گرم نمی‌شود و به محض اینکه در معرض سرما قرار بگیریم سرما می‌خوریم. 🔸 البته چند سالی است که این دستاورد مهم را ژاپنی ها آپدیت کرده و به شکل کاملا مدرنی که متناسب با سبک زندگی انسان‌های مدرن هست، ارائه نمودند! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تغییر پایتخت 🔸 مقوله تغییر پایتخت جدا از بحث‌های زلزله‌خیز بودن تهران و لزوم انتقال زیر ساخت‌های سیاسی و حیاتی کشور به شهری با وضعیت پایدار‌تر ابعاد گسترده‌تری را شامل می‌شود. 🔸 یکی از این نکات این است که تغییر پایتخت اگر به منزله این باشد که مجددا پایتختی انتخاب شود و تمامی خدمات و پیشرفت‌های کلان مملکت معطوف به پایتخت بعدی شده و شعبه دوم تهران بخواهد باشد؛ دقیقا همین بحران امروز تهران و همین نگاه بالا به پایین پایتخت نشینان به شهرستانی‌ها را خواهیم داشت. 🔸 اگر سوال کردند به جای تهران بخواهیم پایتخت درست کنیم، چه شهری مناسب است؟ باید گفت چرا یک پایتخت؟ کشور می‌تواند چند پایتخت داشته باشد. 🔸 این موضوع باعث انتقال بخش اعظمی از مراکز متمرکز در تهران به شهرهای دیگر شده و همچنین منجر به مهاجرت معکوس از تهران خواهد شد. همچنین با این اتفاق شاهد یک جهش خدمات رفاهی و فرصت‌های شغلی در شهرستان‌ها و مراکز استان خواهیم بود. عمده دلیل مهاجرت به تهران بدست آوردن فرصت شغلی بهتر با درآمد بالا در تهران است که در صورت اتفاق مذکور، خودبه‌خود جلوی این مهاجرت گرفته خواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 اتصال ایران به مدیترانه با خط آهن شلمچه-بصره 🔹معاون اول رئیس‌جمهور: همۀ کشورهای منطقه و فرامنطقه به این دو کریدور شمال-جنوب و شرق-غرب نیاز دارند و جز راهبردهای جدی ما است. 🔹با این ۳۲ کیلومتری که‌ از شلمچه به بصره می‌رود ایران را به مدیترانه وصل می‌کند، ضمن اینکه برای مسائل همه کشورهای غرب آسیایی موقعیت مهمی است. 🔷مخبر برای آغاز رسمی احداث خط آهن شلمچه بصره به نقطه صفر مرزی ایران و عراق رفته. وزیر راه: پروژۀ خط آهن شلمچه-بصره کمتر از ۲ سال آینده به پایان می‌رسد 🔹با کشور سوریه توافق کردیم که ادامۀ این ریل می‌تواند دسترسی به آنجا را هم فراهم کند. معاون اول رئیس‌جمهور: 🔸دو کریدور شمال-جنوب و شرق-غرب همه کشورهای منطقه و فرامنطقه به آن نیاز دارند وجز راهبردهای جدی ما است. 🔹با این ۳۲ کیلومتری که‌ از شلمچه به بصره می‌رود ایران را به مدیترانه وصل می‌کند ضمن اینکه برای مسائل همه کشورهای غرب آسیایی موقعیت مهمی است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ طرح‌ جامع تهران یک نسخه تاریخ گذشته‌ اروپایی است 🔺 امیر منصوری استاد دانشگاه تهران در نشست تخصصی شهرسازی روی آب گفت: هیچ جوان و کارمندی نمی‌تواند با درامدش خانه متری ۶۰ میلیون تومان بخرد، آیا طرح جامع با آن چارچوب های قدیمی می‌تواند مسئله مسکن تهران را حل کند؟ نه! در اقتباس هم به جای آنکه نسخه آخر علم برنامه‌ریزی را به کار ببریم، دست گذاشته‌ایم روی یک نسخه تاریخ مصرف گذشته! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ شهرهارو پرکردن از درختان بی فایده 👤 کلیپ استاد #رائفی_پور #نه_به_نهال_مضر #کاشت_درخت_مثمر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ اینجا قبرستان نیست مسکن ملی هشتگرد است / بیش از 2 هزار خانوار سرگردانند!  🔺 پس از گذشت حدود سه سال از زمان ثبت نام پروژه های طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید هشتگرد و اخذ آورده های مردم، نه تنها برخلاف وعده داده شده، واحدها دو ساله تحویل نشد بلکه حتی برخی پروژه ها در مرحله آماده سازی زمین و فونداسیون متوقف مانده و هیچ خبری از پیشرفت نیست و به قول متقاضیان زمینی که باید اکنون در آن زندگی می کردند، قبرستانی بیش نیست! 🔺 واحدهایی که نه تنها فاقد زیرساخت های ضروری و مناسب همچون حمل و نقل، جاده مناسب، بیمارستان، مدرسه، امکانات رفاهی و تفریحی، کلانتری و ... است بلکه مشخص نیست حتی همان واحدهای خام بدون زیرساخت، چه زمانی به دست مردم می رسد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 عدم خودنمایی در طراحی خانه‌های سنتی ایران 🔸در طراحی خانه‌های سنتی ایران، عدم خودنمایی به عنوان یکی از ویژگی‌های مهم معماری سنتی ایرانی مطرح است. در این نوع معماری، تلاش برای جلوگیری از نمایش خود و دفاع از اصالت هنر و فرهنگ ملی وجود دارد. 🔸به عنوان مثال، در طراحی خانه‌های سنتی ایران، از رنگ‌های براق و اشکال پیچیده وافراطی پرهیز می‌شود. علاوه بر این، در آن‌ها از مصالح و زیرساخت‌های محلی استفاده می‌شود که به نوعی نهادینه شده و با محیط اطراف سازگاری دارند و همچنین معماران بیشتر تلاش می‌کردند که فضای ساده و آرامش بخش طراحی کنند. 🔸 طراحی خانه‌های قدیمی ایران، بر اساس اصولی از جمله کاربردی بودن، سادگی و اقتصادی بودن، همخوانی با شرایط پیرامونی و نیازهای زندگی افراد صورت می‌گرفت و به خودنمایی و نمایش قدرت و ثروت توجه نمی‌شد. 🔸 پ.ن: منظور از معماری سنتی خانه اشراف و تاجرها نیست. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

اربعین حسینی تسلیت باد 🖤 #لبیک_یا_حسین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ ساز ناکوک سیستم بانکی با نهضت ملی مسکن/ بانک‌ها مردم و بخش خصوصی را گرفتار کرده‌اند 🔺 دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: سیستم بانکی از سیاست‌های کلان کشور برای ساخت مسکن تبعیت نمی‌کند. با وجود افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن اما، سیستم بانکی با  اقدام به ابلاغ بخشنامه‌هایی کرده که با سیاست‌های کلی کشور در تناقض است. 🔺 بانک‌ها اعلام کرده‌اند برای این‌که پروژه‌ای مشمول دریافت تسهیلات متمم باشد باید پیشرفت فیزیکی 60 درصد به بالا داشته باشد. اما در عمل وقتی زمان پرداخت تسهیلات می‌رسد می‌گویند میزان متمم مابه‌ازای مانده پروژه پرداخت می‌شود! 🔺 برای پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی خوبی هم دارند یعنی بالای 60 درصد هستند، بانک‌ها می‌گویند باید از سرپرستی تخصیص اعتبار شود تا بتوانیم برای پرداخت تسهیلات متمم مجوز دهیم! عملا سیستم بانکی شرایطی را ایجاد کرده‌ است که به جز گرفتار کردن بخش خصوصی و مردم خروجی دیگری ندارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قیمت‌ های نجومی اجاره مسکن در تهران و سایر کلان‌شهرها 🔺 اجاره‌بها مسکن در مرداد امسال نسبت به تیر ۳.۳‌ درصد و نسبت به مرداد پارسال (تورم نقطه به نقطه) ۳۸‌درصد رشد کرده است. البته صعود اجاره بهای مسکن در کلانشهرها به مراتب بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق روستایی است. 🔺 در تهران اجاره بهای مسکن بطور میانگین ۶۵ درصد نسبت به پارسال بیشتر شده و در کلانشهرهایی نظیر مشهد، کرج، اصفهان و تبریز هم میانگین افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به پارسال حدود ۴۵ درصد است. 🔺 این آمار نشان می‌دهد رشد هزینه اجاره نشینی امسال به مراتب بیشتر از پارسال شده است، به گونه ای که رشد سالانه اجاره مسکن در تابستان پارسال نسبت به دوره قبل از آن حدود ۳۴ درصد بود ولی این رقم امسال به ۳۸ درصد افزایش یافته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 استاد محمد شجاعی: ✍️ تا قدر امام مشخص نشود؛ ظهور امام دردی از جامعه دوا نمی‌کند. اربعین نمایش فهم قدر امام است، که مردم برای زیستِ توحیدی حول محور امام، حاضرند تمام سختی‌ها را به جان بخرند. با اربعین فهم قدر امام جهانی شده و جهانی‌تر می‌شود تا ظهور شخص امام درمان آلام جهان باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari