⭕️ گزارش اختصاصی مسکننیوز از کسری زمین طرح نهضت ملی مسکن
🔻 طبق گزارش سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازي از ۶ میلیون و ۲۸۳ هزار متقاضی ثبتنامکننده طرح نهضت ملی مسکن، تنها یک میلیون و ۳۵۷ قطعه زمین تامین و حدود ۴ میلیون و ۹۲۶ هزار قطعه کسری اراضی وجود دارد.
🔻 البته همین اعداد و ارقام نیز نیاز به توضیح و تفسیر دقیقتری دارند. طبق جزییات اعلام شده در این گزارش، از ۶ میلیون ثبتنامی، تعداد افراد حائز شرایط (سه استعلام سبز)، ۴ میلیون و ۴۸۶ هزار نفر و افراد تایید شده نهایی تجمعی (۴ شرط) تنها یک میلیون و ۵۸۶ هزار نفر هستند.
🔻 به همین ترتیب متقاضیانی که آورده بالای ۴۰ میلیون تومان داشتهاند تنها ۶۰۰ هزار نفر بوده و زمین تامین شده برای این افراد نیز ۵۳۳ هزار قطعه عنوان شده است.
🔻یعنی با گذشت ۲ سال از شروع این طرح تا بحال (۸ مهر ۱۴۰۲) ۴۹۸ هزار و ۵۷۲ قطعه زمین برای متقاضیان تخصیص پروژه تامین شده و همچنان ۵۰ هزار قطعه زمین نیز کسری اراضی وجود دارد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 درهای روبروی هم
🔸 طبق آیات و روایات فراوان درباره اجازه گرفتن برای ورود به اتاق دیگران ـ به ویژه اتاق پدر و مادر در اوقات معینی از روز و شب (نور: ۵۸) و نیز نهی از نگاه بدون اجازه به اتاق دیگران باید ساختمان طوری باشد که اتاقها نسبت به همدیگر دید نداشته باشند.
🔸 همچنین خانهها باید طوری طراحی شوند که از دید ناظران بیرونی در امان بمانند و حریم خصوصی اهالی خانه رعایت شود.مسئلهای که امروزه با آن مواجه هستیم این است که درِ واحدهای مختلف، روبه روی هم قرار گرفته است و در صورت باز شدن، حریم خصوصی افراد به اشتراک گذاشته می شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔴 نمادگرایی عجیب در جداره اتوبان امام علی(ع)
هاله آتش نماد شیطان است یا معصوم(ع)؟
🔺️هاله مقدس رنگین، نماد آتش است که از دوران مهرپرستی وجود داشته و بعدا وارد هنر اسلامی گشته لذا در واقع وقتی در هنر نگارگری دور سر شخصی هاله آتشین قرار میدهند یعنی تقدس برای او در نظر گرفته شده!
🔺️اما نباید شما موضوع استحاله و مصادره نمادها را لحاظ نکنید! سالیان سال است که هاله آتش دور سر، نماد ابلیسی بودن است! از فیلم و سریال و انیمیشنها که دائما بر سر شیاطین و یا کاراکترهای شیطان صفت هاله شیطان قرار میدهند گرفته تا روایات و آیات خودمان که دائما آتش را با ابلیس و جهنم گره زدهاند! پس لذا شما نمیتوانید نمادی که مصادره شده را به این سادگی استفاده کنید! چرا که سو برداشت میشود!
🔺️بطور مثال ستاره ششپر هگزاگرام یا ستاره داوود که هیچ ربطی به حضرت داوود ندارد و اصلا اولین بار در قرن ۷ توسط یَبوسین ها وارد فرهنگ انها شده بود را همکنون ستاره داوود میخوانند! و حتی رهبری از این ستاره به عنوان ستاره نحس داوود یاد میکند! چرا؟ خدای نکرده میخواهیم حضرت داوود را نحس کنیم؟! خیر! چون این نماد مصادره شده! لذا وقتی نمادی مصادره میشود دیگر شما حق براحتی استفاده کردن از آنرا ندارید!
🔺️الان شما از هر شخصی بپرسید هاله اتش بر سر نماد چیست میگویند نماد ابلیس! وقتی انقدر مصادره کاملی صورت گرفته شما با استفاده کردن آن، تنها خود را مضحکه قرار میدهید!
ضمنا این نماد در عرصه تخصصی هنر شاید همچنان نماد تقدس معنا شود ولی در معرض عموم جامعه جز هاله آتش و جهنم چیزی متبادر نمیشود!
تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
⭕️ یکی از بزرگترین مجسمه های شهری تهران به نام علامه امینی در میدان الغدیر نصب شد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⭕️ هفتخان خانهدار شدن
🔻 اصلیترین راه موجود برای برداشتن همه موانع به یکباره، کاداستر کردن زمین و در اختیار مردم قرار دادن زمین توسط دولت است.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
⭕️ مخترع بادگیر، ایران یا امارات؟
🔻 مشاهده کلیپ در لینک زیر
https://youtu.be/n3Dlv4AUmn4
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎥 برج آزادی به رنگ پرچم فلسطین درآمد
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 تجملگرایی و نمایش ثروت
🔸 تجملگرایی شدیدا در دین اسلام مورد نفرت واقع شده است. این موضوع در بحث خانه و محل زندگی نمود عینی پیدا میکند. روایتی است که فردی خانه مجللی ساخت و از امام حسین (ع) خواست تا خانهاش را تبرک کند. امام بعد از بازدید از خانه فرمودند: خانه خود را خراب کردی و خانه دیگران را آباد نمود، کسی که روی زمین است تورا مغرور کردا و آنکه در اسمان است (خدا) تورا دشمن داشته است.
🔸 از این روایت مشخص است که امام حسین (ع) میفرمایند که تجملگرایی این که منجر به حسرت مردم شود که باعث غرور و مباهات صاحب خانه باشد، فرد را به دشمن خداوند تبدیل میکند.
🔸 در دین اسلام پوشیدن لباس شهرت حرام است و داشتن خانه مجلل عینیتی از لباس شهرت است تا صاحب خانه به دلیل خانه خود انگشت نما باشد تا دیگران به دارنده خانه حسادت کنند.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 تاثیر نور طبیعی در طراحی
🔸 پدیده نور به طور اخص از اساسی ترین نیازهای جسمی و روانی انسان به شمار می رود. این عامل ضمن حفظ سلامتی، به سبب ایجاد احساس پیوستگی و آشنایی با محیط طبیعی، شرایط مطلوب تر و دلپذیرتری را برای افراد فراهم می سازد و از این رو می تواند باعث ایجاد آسایش از یک سو و افزایش بازدهی از سوی دیگر شود.
می توان، شدت، نوع، منبع ، رنگ، جهت و شیوه توزیع نور در محیط های متفاوت فعالیت انسانی تا حدود زیادی بر رفتارها، روحیات، بازدهی و کارایی او تاثیر میگذارد.
🔸 افزایش کیفیت نور طبیعی در فضا علاوه بر ایجاد شرایط مناسب برای روئیت اجسام، تاثیرات آشکاری بر احساسات و خلقیات افراد دارد. نتایج پژوهش های محققان نشان میدهد که نور به دو طریقه مستقیم و غیرمستقیم بر افراد تاثیر می گذارد، تاثیر مستقیم آن از طریق تغییرات در کیفیت دید و تاثیر غیرمستقیم آن بر احساسات، خلق و خوی و حتی هورمون های بدن است.
تابش نور طبیعی و ارتباط بصری با محیط خارج موحب کاهش اضطراب، بهبود در رفتار و ارتقای شخصیت و نیز حفظ و افزایش سلامت و آسایش می شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 رنگبندی مکان نماز و لباس نمازگزار
🔸 مومن در نماز در راستای توجه حداکثری به پیشگاه خداوند باید از هرگونه حواسپرتی و هیجانات به دور باشد تا بتواند خالصانه نماز را برپا دارد. این موضوع سبب میشود تا رنگبندی مکان نماز و لباس نمازگزار مهم بوده و تاثیر به سزایی در شرایط فکری و روحی انسان داشته باشد.
🔸 امام صادق (ع) میفرمایند: ما در ملحفه قرمز نماز نمیخوانیم و شما هم در رنگ قرمز نماز نخوانید،(وسایل الشیعة، ابواب لباس مصلّی، باب ۹، حدیث ۱)
رنگ قرمز به دلیل طبع گرم و اثرات هیجانی، منجر به ایجاد شادی و هیجان در افکار آدم میشود. این موضوع سبب خواهد شد تا تمرکز نمازگزار در حین نماز متاثر از رنگ لباس خود باشد. همچنین این موضوع در طراحی داخلی مسجد نیز باید رعایت شود.
🔸 به عبارتی رنگ قرمز در فرش و طراحی داخلی مسجد یا مکان نمازگزار نباید به کار رود. روایت دیگری از امام صادق (ع) آمده است که ایشان فرمودهاند نماز خواندن با رنگهای قرمز و انواع آن مورد نهی قرار گرفته است،(وسائل الشیعة، أبواب لباس مصلی، باب ۹، حدیث ۲ و ۳).
🔸 بنابراین معماران و طراحهای داخلی مساجد و مساکن باید به این نکته توجه ویژه داشته باشند که مکان نمازگزار اعم از رنگ دیوار و ستون و همچنین فرش و سایر دکوراسیون داخلی، حدالامکان عاری از طیف رنگی قرمز باشد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 بنظرتون استفاده از یک تم رنگی در این حجم در یک فضای درست است؟
🔸 ما هر فضایی که طراحی میکنیم با توجه به نیاز افراد آن خانه است و باید به نیاز آنها جواب دهد، پس باید در انتخاب رنگ و فرم به این نکته توجه کنیم که رنگی که انتخاب میشود چقدر با کاربری آن فضا همخوانی دارد؟
🔸 مثلا همین تصویر بالا یک اتاق خواب است ما چه استفاده ای از این اتاق داریم؟ اتاق خواب والدین است یا فرزندان؟ فرزند پسر است یا دختر در کدام بازه سنی قرار دارد؟ آیا فقط فضای خواب است و یا اتاق مطالعه هم است؟ آیا اتاق مطالعه و اتاق خواب میتواند در یک محل باشد؟ و سؤالات زیادی که در اینجا مجال پرسیدن نیست، سوال اصلی اینست رنگی که انتخاب میکنم آیا به بهتر شدن کاربری این فضا کمک میکند یا نه؟ آیا هر رنگی میتوانم انتخاب کنم، آیا انتخاب یک تم رنگی چون با بقیه دکوراسیون بخوره درسته؟ آیا سلیقه من باید کاملا اینجا پیاده شود؟ اگر سلیقه من موجب شود که این اتاق آن چنان که باید و شاید نتواند کاربردی شود چه؟
🔸 اینجاست که میگوییم باید یک ذره جلوی سلیقه شخصی رو گرفت و منطقی وارد عمل شد، باید کاربری فضا را دید و بر اساس آن رنگ و فرم انتخاب کرد، اتاقی که قراره کارهای هیجانی انجام شود متفاوت از اتاق مطالعه است، اتاق استراحت متفاوت از بقیه و .... پس سلیقه مهم است و ما باید اتاقمون رو خودمون دوست داشته باشیم ولی نباید این موضوع باعث شود که کاربری آن فضا تحت تأثیر قرار گیرد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⭕️ چرا برخی از دولتیها دنبال اجرایی کردن خانه ۲۵ متری هستند؟
🔻 این خانهها طبق گفته طراح، بدون تجهیزات حدودا یک میلیارد هزینه تمام شدهاش است! یعنی حدودا متری ۴۰ میلیون تومن! اگر دولت زمین را کاداستر کند و زمینی که حق مردم هست را به مردم اختصاص بدهد و شما با تجیهزات و مصالح مرغوب مرسوم هم طراحی کنید نهایتا متری ۱۵ میلیون تومان قیمت تمام شده آن است! یعنی شما میتوانید حدودا یک ساختمان ۷۰ متری را با هزینه کمتر از ۱ میلیارد بسازید!!!!!!! پس طراحان این طرح از دو طرف سود میکنند. حالا با این مقایسه میفهمید چرا مدیر انبوه سازان اینطور پشت این طرح ایستاده!؟ یا وزیر کار اینطور محکم پشت ایشون ایستاده!؟ چون دست جمعی پول خوبی قراره کاسب بشوند.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⭕️ وقاحت نجومی
🔻 وقاحت این رو ببینید که چطور نشسته و داره برای مردم نسخه میپیچه، میگه برای مجردا 10 متر هم کافیه، نه برادر 1 متر توی بهشت زهرا برامون بدید هم کافیه، انگار خیلی جاتون رو گرفتیم.
#لانه25متری
✍️ علیاصغر اظهری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
👤 مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران:
مسئولانی که از طرح ساخت خانه ٢۵ متری انتقاد میکنند بروند در نجف منزل حضرت علی را ببینند که اندازه آن چقدر بوده است و اساسا ساده زیستی یکی از ارکان شریعت ما است.
🔶 امیرالمومنین سلام الله علیه سه نکته برای مسکن تراز بیان میکنند که دقیقا با لانههایی که مسلمانان لیبرال مطرح میکنند در تضاد است: برکت مسکن و جایگاه آن در وسعت آن و همسایگان خوب آن است. (مکارم الاخلاق، ص126 )
پ.ن. برای توجیه کار خودشان به هرجایی دست میاندازند که کار خودشان را پیش ببرند.
به این میگن پررویی نجومی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
🔸تکذیب موافقت وزیر کار با ساخت خانههای ٢۵ متری
🔻وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرد: مطالبۀ همراه یکی از نمایندگان با وزیر کار، تسهیل تشکیل تعاونیهای مسکن بود که با توجه به انطباق با مأموریتهای وزارت کار و دولت، مورد تأیید وزیر قرار گرفت.
🔻وزارت کار افزود: ساخت مسکن و ورود به جزئیاتی چون متراژ آن در حوزۀ وزارت راه و شهرسازی قرار دارد؛ وزیر کار هیچگاه اعمال نظری نداشته و این ادعا قویاً تکذیب میشود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
⭕️ پول بانکها برای مالسازی یا مسکن؟
🔻 بانکها وظیفه خود را به عنوان تامینکننده مالی نهضت ملی مسکن رها کردهاند تا مردم روز به روز کمرشان در مقابل قیمت مسکن بیشتر خم شود، و با پول مردم به بنگاهداری و ساخت کلابهای اختصاصی لاکچری در آجودانیه و حکیمیه و تجریش و پاسداران میپردازند.
🔻 این یعنی بانک خود را چنان داروغهای میبیند که مردم باید پولهایشان را در اختیارشان گذاشته تا آنان به ساخت مالها، کلابها و انواع و اقسام داراییهای راکد خصوصی بانک مشغول باشند.
🔻 بهانه عدم وجود نقدینگی و سرمایه کافی بانک برای تخصیص منابع به ساخت مسکن دروغی آشکار است. چگونه میشود دارایی بانکها در املاک و مالها و باشگاهها روز به روز بیشتر میشود ولی وقتی کار به پرداخت تسهیلات مسکن میرسد نقدینگی کافی نیست؟
🔻 بانکها دشمن معیشت مردم شده اند و میخواهند با گران قیمت شدن زمین، باعث ارزشمند شدن دارایی خودشان شوند تا بتوانند ترازهای منفی خود را به طور سوری مثبت جلوه دهند.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
⭕️ وضعیت مسکن ملی بجنورد
#ارسالی_مخاطبین
🔻 سلام و عرض ادب و احترام
در مورد صحبتی که داشتید در مورد مسکن ملی بنده از بجنورد هستم
اینجا هم وضعیت به همین صورت هست فقط در تکمیل فرمایشات اون عزیزی که اون مطالب رو فرمودن بگم که هیچ قرار دادی با هیچ یک از مردم بسته نشده زمان تحویل به هیچ وجه مشخص نیست و این که ضریب تعدیل برای قیمت مسکن تا کی و چقدر میخواد اعمال بشه هم مشخص نیست، یعنی اگر دوستان بخوان تا ده سال دیگه هم تاخیر داشته باشن توی تحویل خونه ها، قیمت مسکن به روز حساب میشه و هیچ جریمه تاخیر و دیر کردی بزاشون لحاظ نمیشه به نوعی میشه گفت از سرمایه مردم که تموم پس انداز و اندوخته ی اونهایی هست که تو مسکن ملی شرکت کردن، با اثر تورم سو استفاده میشود.
🔻 زمانی که بنده قسط اولیه رو پرداخت کردم برای ثبت نام مبلغ 40 میلیون تومان بود که با فروش هر طلایی که داشتیم، ( حتی حلقه ازدواج) حاصل شد. قیمت هرواحد مسکن مهر در شهرک گلستان بجنورد بوده 65 میلیون تومان الان اون واحد 65 تومنی 650 ارزش گذاری میشه
و در محاسبات مسکن ملی اون 40 تومن اولیه،. همچنان 40 تومن ارزش گذاری میشه، به استانداری
🔻 راه شهر سازی، ستاد اجرایی فرمان امام مراجعه کردیم و هرکدوم مسئولیت رو گردن دیگری میندازن
و این تنها امید ما برای خونه دار شدن هست...
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
⭕️ مسببان وضع موجود راهکار میدهند!
#یادداشت_اختصاصی
🔻 عباس عبدی نوشت: داشتن یک سرپناه ۲۵ متری هزار بار بهتر از نداشتن آن است. بهتر از ناامیدی از داشتن یک سرپناه است.
🔻 این طور که پیداست، جناب عباس عبدی درکی از این موضوع که مسکن یه سرپناه صرف نیست ندارند. باید از ایشان سوال کرد که شما و خانوادتان در خانهای چند متری زندگی میکنید که نسخه ۲۵ متری را استدلال میکنید؟
🔻 آقای عبدی، شما به عنوان حامیان وضع اسفناک مسکن فعلی صلاحیت نسخهپیچی برای خانه و زندگی مردم ایران را ندارید. هشت سال دولت مورد حمایت شما در حوزه مسکن انفعال مطلق داشت تا به وضعیت الان رسیدیم. وقتی وزیر مسکن دولت مورد حمایت شما با افتخار از عدم افتتاح حتی یک واحد مسکن مهر در ۶۲ ماه فعالیت خود سخن میگوید، آن وقت شما از مسکن ۲۵ متری به عنوان کشتی نجات وضع کنونی سخن میگویید؟
🔻 کمربند محدوده شهری ایجاد شده دور کلان شهرهای کشور را محکم کردید، با نساختن مسکن و عدم عرضه زمین تورم مسکن را به اوج رساندید، با رهاکردن و عدم نظارت بر بازار اجارهبها موجب کوچکتر شدن خانه و سفره معیشت مردم شدهاید و آن وقت ۲۵ متر خانه را مانند صدقه جلوی مردم باعزت ایران میگذارید؟
🔻 نهضت ملی مسکن با تمام کمیها و کاستیها، گامی در راستای مسکنسازی برای کاهش تورم مسکن در دست اجرا است. شما به عنوان تئوریسین و حامیان هشت سال دولت آقای روحانی و آخوندی بفرمایید چه دستاوردی در حوزه مسکن داشتهاید که الان سخن از راهکارهای حل بحران میدهید؟ شما اگر طبیب بودید، درد دولت مورد حمایت خودتان را دوا مینمودید.
🔻 با تمامی این تفاسیر، ساخت مسکن ۲۵ متری توهینی آشکار به ملت شریف ایران است. تبعات سنگین اجتماعی و فرهنگی و شهرسازی این مسکن واضح بوده و در آینده با تراکمهای وحشتناک ناشی از این نوع مسکن شاهد مشکلات ترافیکهای فوق سنگین و آلودگی هوای غیرقابل کنترل خواهیم بود.
🔻 از وظایف دولت آسانسازی ازدواج و فرزندآوری است؛ این نوع مسکن پیامی به خانوادهها خواهد بود که زندگی مجردی یا نهایتا بدون فرزند را در پیش بگیرید. مردم ایران هم موضع خود را نسبت به لانههای ۲۵ متری به طور علنی اعلام کردند. چاه موجود در حوزه بحران مسکن را عمیقتر نکنید. مشکلات اجتماعی و فرهنگی ناشی از این خانهها را بر سر کشور خراب نکنید.مسببان وضع موجود راهکار میدهند!
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر
🔶 گلهای مخصوص برای فضای مرطوب مثل سرویس و حمام
🌺فیکوس بنجامین (Weeping fig)
🔸 انجیر برگریز یا بنجامین گونه ای از گیاهان گلدار و بومی جنگل های استوایی و هندوستان است.
رطوبت حمام را دوست دارد اما نباید خاک آن غرق در آب باشد.
عاشق نور غیرمستقیم یا فیلتر شده خورشید هستند که اگر کلا نورگیر کمی دارید لامپ رشد گیاه هم کافیست. برگهای آن به رنگ سبز براق است.
خاک این گیاه هم باید غنی و با زهکشی مناسب باشد.
رطوبت کم، اصلی ترین عامل ریزش برگ های بنجامین میباشد.
🌺دیفن باخیا (Dumb canes)
🔸 دیفن باخیا بومی آمریکای مرکزی و آمریکای جنوبی و از خانواده شیپوریان می باشد.
در شرایط متوسط حمام رشد مطلوبی خواهد داشت و باید ماهانه یکبار تغذیه و کوددهی شود، چنانچه رطوبت و بخار حمام دائمی و بیش از حد متوسط باشد ممکن است دچار پوسیدگی برگ و قسمت هایی از ساقه شود، در این صورت رطوبت را کاهش دهید، علت این پوسیدگی قارچ بوتریتیس میباشد. دیفن به نور غیر مستقیم نیاز دارد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔶 کليپ استاد #رائفی_پور
🔸 دشمنی هزار ساله ایران و غرب
🔸 ماجرای سنگنگاره پادشاه ساسانی در نقش رستم
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر